Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 22.11.2010

Цитата:

Индекс домика очень информативен, сапиенти сат, как говорится
Вот за год типо "подешевело" на 7%. Что это значит? Что тот, кто арендует, а не покупает, ничего не выиграл. Какой вывод ? - покупать нужно сейчас
Нужно с пониманием относится к всяческим "минус 0,01" - в действительности, учитывая традиционную социологическую ошибку в 2,5% они вопиют - УЖЕ дорожает, причём огромными темпами. Вывод - нужно поторопиться с покупкой.
Ну и главное - любовно отобранные примеры сделок, в которых со всей очевидностью подчёркивается - ничего дешевле 60 тыс. за 1-к, 80 тыс. за 2-к и 100 тис. за 3-х ком. Не продаётся? А почему? Потому что на КРЖН такое если и может быть, то только после землетрясения масштаба прошлогоднего в Гаити. Пользуясь случаем хочу высказать благодарность ПО за качественую работу и желаю в дальнейшем отказаться от "камуфлирования" правды и эзопового языка. БУДЕТ ДОРОЖАТЬ!

если за год типо "подешевело" на 7%, то при аренде в сравнении с покупкой тот, кто арендует, выигрывает как раз в размере арендной платы, т.к. сейчас срок возврата через аренду вложенных в покупку квартиры средств - около 15 лет. Соответственно, владелец квартиры за счет аренды едва компенсирует потерю ее стоимости.

Цитата:

Индекс домика очень информативен, сапиенти сат, как говорится
Вот за год типо "подешевело" на 7%. Что это значит? Что тот, кто арендует, а не покупает, ничего не выиграл. Какой вывод ? - покупать нужно сейчас ...

Хе хе. Счас! Деньги на депозите прирастают быстрее цен дешевеющей недвиги.
Кто не арендует, и не покупает (на запас) - только выигрывает.
Накопительный эффект от такой стратегии позволяет не размениваиться на снайперское нащупывание дна.

Цитата:

А что тут говорить? Скукотищща....
Слухи об неминуемом обвале оказались не более чем слухами.

Обвала не будет, пока я не дам сигнал.

Цитата:

Индекс домика очень информативен, сапиенти сат, как говорится
Вот за год типо "подешевело" на 7%. Что это значит? Что тот, кто арендует, а не покупает, ничего не выиграл. Какой вывод ? - покупать нужно сейчас
Нужно с пониманием относится к всяческим "минус 0,01" - в действительности, учитывая традиционную социологическую ошибку в 2,5% они вопиют - УЖЕ дорожает, причём огромными темпами. Вывод - нужно поторопиться с покупкой.
Ну и главное - любовно отобранные примеры сделок, в которых со всей очевидностью подчёркивается - ничего дешевле 60 тыс. за 1-к, 80 тыс. за 2-к и 100 тис. за 3-х ком. Не продаётся? А почему? Потому что на КРЖН такое если и может быть, то только после землетрясения масштаба прошлогоднего в Гаити. Пользуясь случаем хочу высказать благодарность ПО за качественую работу и желаю в дальнейшем отказаться от "камуфлирования" правды и эзопового языка. БУДЕТ ДОРОЖАТЬ!

Послушайте, купите у меня квартирку, недорого - по цене domik.ua

Вспоминаем СОВОК
примерно 70 лет накапливались проблемы и в итоге все развалилось как карточный домик !!!
Так и на рынке недвижимости, ситуация долго накаляться и в очень короткий промежуток времени все развалится !!!
ИМЕННО ЭТО СЕЙЧАС И ПРОИСХОДИТ !!!
ВСЕ ПРЕДПОСЫЛКИ к ЭТОМУ ЕСТЬ !!!
До этого времени падения как такового не было !!! - на рынке прекратилась паника и цены по сути устаканились, и только с этой осени все начало двигаться вниз !
И просядут они еще не на 10 - 25%, а в 1,5 - 2 раза !!!

Для понимания этого АКАДЕМИКОМ быть не надо !!!

Цитата:

Послушайте, купите у меня квартирку, недорого - по цене domik.ua

А вы продаёте? о_О. Я думал покупаете.

Ситуация накаляется. Половина киевского жилья морально и физически устарела. Пятую часть домов нужно сносить.
Денег на это нет. Ждем пока начнет рушиться?

шу - провокатор!
Цены - они как извержение вулкана, могут только вверх извергаться. и этот момент близок - я уже приводил доводы в пользу стабильного 25% роста в год до момента вступления в ЕС

Цитата:

Ситуация накаляется. Половина киевского жилья морально и физически устарела. Пятую часть домов нужно сносить.
Денег на это нет. Ждем пока начнет рушиться?

А людей из этих домов куда девать? Расстреливать?

Цитата:

шу - провокатор!
Цены - они как извержение вулкана, могут только вверх извергаться. и этот момент близок - я уже приводил доводы в пользу стабильного 25% роста в год до момента вступления в ЕС

Ситуация с ценами этой осенью напоминает скорее не бурление лавы в вулкане, не, задора нету, а бурчание в пузе. А в этом случае извержение происходит как раз-таки вниз.

Цитата:

Ситуация с ценами этой осенью напоминает скорее не бурление лавы в вулкане, не, задора нету, а бурчание в пузе. А в этом случае извержение происходит как раз-таки вниз.

шутка конечно прикольная.... но "низвержения" не наблюдается... и это слегка озадачивает и напрягает... но ипсихология людей меняется... недавно предложили комерческую недвигу по цене 150 000 которую здают в аренду за 2 000 в месяц. Арендатор мой знакомый, сам сказал. Посоветовался с друзьями.... НИКОГО не возбудило такое вложение....

Цитата:

шутка конечно прикольная.... но "низвержения" не наблюдается... и это слегка озадачивает и напрягает... но ипсихология людей меняется... недавно предложили комерческую недвигу по цене 150 000 которую здают в аренду за 2 000 в месяц. Арендатор мой знакомый, сам сказал. Посоветовался с друзьями.... НИКОГО не возбудило такое вложение....

Скоро много такой недвиги предлагать будут, знакомым и незнакомым. Единщик сдавать уже не мае права, читали? А на полном налогообложении неинтересно сдавать. Ну и...
А еще много коммерческой недвиги (бывшей коммунальной) народ через прежнюю горадминистрацию по интересным схемам "купил". Щас справедливые и эффективные взад отберут. Тоже нужно успеть какому-нибудь аленю слить, хоть дешево.
Лучше с осторожностью к таким предложениям относиться.

Цитата:

Индекс домика очень информативен, сапиенти сат, как говорится
Вот за год типо "подешевело" на 7%. Что это значит? Что тот, кто арендует, а не покупает, ничего не выиграл. Какой вывод ? - покупать нужно сейчас
Нужно с пониманием относится к всяческим "минус 0,01" - в действительности, учитывая традиционную социологическую ошибку в 2,5% они вопиют - УЖЕ дорожает, причём огромными темпами. Вывод - нужно поторопиться с покупкой.
Ну и главное - любовно отобранные примеры сделок, в которых со всей очевидностью подчёркивается - ничего дешевле 60 тыс. за 1-к, 80 тыс. за 2-к и 100 тис. за 3-х ком. Не продаётся? А почему? Потому что на КРЖН такое если и может быть, то только после землетрясения масштаба прошлогоднего в Гаити. Пользуясь случаем хочу высказать благодарность ПО за качественую работу и желаю в дальнейшем отказаться от "камуфлирования" правды и эзопового языка. БУДЕТ ДОРОЖАТЬ!

О, троляка!:))))
1. Открыть Авизо
2. Выбрать 1к
3. Выбрать район, к примеру Святошинский
4. Узреть обхявы ниже 50к за штутку.

Академгородок
Булаховского ул. 36, 1/9-эт. дома, чешский проект, 32.2/18.5/5.5 кв.м, под ремонт, удобная транспортная развязка, . 46000у.е.

Академгородок - 10мин, Зодчих ул., 80а, 4/9 кирпич, 29/16.5/5.5, паркет, кафель, балкон застеклен, на кухню и комнату, обшит, отличное состояние, парк, закрытый двор, 48300у.е., торг.

Академгородок, Вернадского бульв., 63, 3/5-эт. дома, 29/17 кв.м, кухня общая, балкон, телефон, свой с/у, метро, 3 семьи, перспектива, "Сильпо", рынок, 44000у.е., торг.

Ну что троль?

Цитата:

шу - провокатор!
Цены - они как извержение вулкана, могут только вверх извергаться. и этот момент близок - я уже приводил доводы в пользу стабильного 25% роста в год до момента вступления в ЕС

ШУ провокатор, а кое-кто ТРОЛЬ ))) И самое интересное, что банальный троль )

Цитата:

Ситуация с ценами этой осенью напоминает скорее не бурление лавы в вулкане, не, задора нету, а бурчание в пузе. А в этом случае извержение происходит как раз-таки вниз.

Не, это все похоже на бурление в животе, что куда потом прорывает говорить не буду

Цитата:

Не, это все похоже на бурление в животе, что куда потом прорывает говорить не буду

Стоит заметить, что направление прорыва из живота возможно в обе стороны.
(Т.е. как вниз, так и вверх, в зависимости от хим. состава содержимого живота)

Цитата:

Ну и главное - любовно отобранные примеры сделок, в которых со всей очевидностью подчёркивается - ничего дешевле 60 тыс. за 1-к, 80 тыс. за 2-к и 100 тис. за 3-х ком. Не продаётся?

Открой Авизо. Хотя, возможно, ты и прав - оно дествительно не продается - висит месяцами, так как для простого киевлянина не то что 60, а и 30 тыщ - просто астрономические деньги.

Цитата:

Открой Авизо. Хотя, возможно, ты и прав - оно дествительно не продается - висит месяцами, так как для простого киевлянина не то что 60, а и 30 тыщ - просто астрономические деньги.

Такой вопрос: Киевлянин - это житель Киева, правильно? Т.е. получается, что квартира в Киеве недоступна для жителя Киева. Абсурд!
Но ведь этот житель Киева где-то ж в Киеве живёт? Иначе он не смог бы считаться жителем Киева.

to Иззет а не задумываливались ли Вы, что 90% киевлян живут в квартирах БЕСПЛАТНО полученных за времена СССР!!! И купить их в данный момент ни за 50, ни за 30 куе не могли бы и не могут !!!

Задумывались ли вы, что все, что бесплатно, то всегда оказывается дороже?

Если человеку что-то дали бесплатно, то ободрали его в другом месте. Или ободрали не его, а его потомков, распродав предназначавшиеся для них природные ресурсы, загадив экологию.