Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 16.08.2010

Цитата:

В очередной раз убеждаюсь, что кредиты - зло!

А тем временем любители рабов ищут себе новых

Ипотека под 15%-17% реальных годовых вернулась
//domik.ua/mod/main/news/ipoteka/news997 08.html

Налетай, разбирай

Я незнаю как людям объяснить что это зло, оть бери и примеры приводи. Но реально пока сам не попадешь в такую кабалу не поверишь(каждый думает что он умнее других, и ему повезет, но дело не в везении, это реалии.)

Цитата:

Я незнаю как людям объяснить что это зло, оть бери и примеры приводи. Но реально пока сам не попадешь в такую кабалу не поверишь(каждый думает что он умнее других, и ему повезет, но дело не в везении, это реалии.)

Рановато переживать начали. Откройте ту табличку и внимательно просмотрите, кто кому и на что дает...

Цитата:

Рановато переживать начали. Откройте ту табличку и внимательно просмотрите, кто кому и на что дает...

Я не особо переживаю, главное не табличка, а то что в жизни. А в жизни почитайте что пишет Ольга, и что я написал про своего родственика. Попытайтесь посмотреть сколько таки людей.
Я сейчас присматриваю себе 3-к, каждый второй продавец не может снизить цену так как у него остаток кредита, при этом люди себе во всем отказывают и незнают что делать. А надо просто продавать за те деньги которые предлагает покупатель или искать компромис с покупателем.

Цитата:

Рановато переживать начали. Откройте ту табличку и внимательно просмотрите, кто кому и на что дает...

Тут скорее поздновато...
Души уже заложены в ломбард..

Цитата:

Крах банковской системы приведет к краху государства как такового. Большие проценты потому, что высокая инфляция и ставка рефинансирования, иначе быть не может. И все это помтоу что хреново и неэффективно работаем.

Хреново и неэффективно - согласен.
А вот ставка и инфляция пока снижаются, да что-то кредиты (эффективная ставка) составляет три учетных ставки рефинансирования. Да, возможно на Западе так и есть, но там разница может быть 3% (при учетной грубо говоря 1%) ,а у нас с 8 до 24, 16%, при инфляции, возможно, меньше 10%, неплохо, да?

Чому ніхто не згадує ролі брокера в ситуації Ольги і таких, як вона. Так банк декларував свій фінансовий продукт - іпотеку. А брокер радив клієнтові купувати мерщій, за руку вів клієнта в банк і отримував % і там і там. Зазвичай харизматичний, усміхнений брокер ближче до клієнта, він з ним безпосередньо контактував, спонукав до кредитного ярма.

Цитата:

Я не особо переживаю, главное не табличка, а то что в жизни. А в жизни почитайте что пишет Ольга, и что я написал про своего родственика. Попытайтесь посмотреть сколько таки людей.
Я сейчас присматриваю себе 3-к, каждый второй продавец не может снизить цену так как у него остаток кредита, при этом люди себе во всем отказывают и незнают что делать. А надо просто продавать за те деньги которые предлагает покупатель или искать компромис с покупателем.

Толку продавать -если продажа квартиры ничего не решит ? Продать квартиру на шaру покупателю и за него платить долг банку ? Если терять квартиру так уж лучше пусть банк забирает и сам продает ... или в банкротство уйти -потерял квартиру так хоть долгов нет . И потом с чего вы решили что банк позволит продать квартиру если у человека останется долг перед банком ? Если без долгов нет вопросов - может и за картошку отдать если -такой богатый

Цитата:

Толку продавать -если продажа квартиры ничего не решит ? Продать квартиру на шaру покупателю и за него платить долг банку ? Если терять квартиру так уж лучше пусть банк забирает и сам продает ... или в банкротство уйти -потерял квартиру так хоть долгов нет . И потом с чего вы решили что банк позволит продать квартиру если у человека останется долг перед банком ? Если без долгов нет вопросов - может и за картошку отдать если -такой богатый

Позволяют уже. Недавно, вариант был хороший для меня. Уточнила и провентилировала: аукцион на квартирку с семьей (проживает и еще имеет неБольшие долги по квартплате) с двумя детьми. Младшей около года!!!!! Аккуратно ребята постарались!!! По условиям аукциона: выселение и прочее на победителе .... пошли они на на..., сказала я ...., а ведь кто-то воспользуется

Мой хороший школьный товарищ, в 2008 году просил у меня в займы на авто, и хотел он не что нибуть, а ленд крузер. Зная что его доход в месяц составляет ровно столько сколько ленд крузер кушает за неделю, я стал его всячески отговаривать. Но он не слушал ни доводов ни советов. В итоге я ему отказал... Мы даже посорились. Он взял за взятку кредит, думал что обманул банк ... В итоге он королем на нем проездил 6 месяцев, а затем колекторы задолбали так что он отдал банку и крузак и квартиру под киевом. Не говоря о деньгах которые он давал как первый взнос. Так что банк не обмануть... Обманываем сами себя , а потом плачем. А друзей которые понимают и советуют как поступить, называем жлобами. Вот такая история. Мне его жаль он уехал к родителям в Луганск.

Так же люди покупали квартиры, надеясь на манну небесную. По большому счету в первую очередь нужно судить тех кто выдавал кредиты по липовым справкам за откаты... А потом тех кто их брал в надежде на авось, хотя эти и так наказаны.

Цитата:

В итоге он королем на нем проездил 6 месяцев, а затем колекторы задолбали так что он отдал банку и крузак и квартиру под киевом.

В итоге крюзак уйдёт тысяч так за 15 где-то...
Есть мнение, что людей побуждает покупать такие машины отсутствие в стране развитого проката. (В отличие от жилья, авто крайне сложно перепродать за бОльшую цену, нежели она покупалась.) Мог бы взять на выходные и накататься до одурения. Отдал бы на заправках 3000 за бензин и понял бы, что лучше ишака в мире транспорта нет!

Цитата:

В итоге крюзак уйдёт тысяч так за 15 где-то...
Есть мнение, что людей побуждает покупать такие машины отсутствие в стране развитого проката. (В отличие от жилья, авто крайне сложно перепродать за бОльшую цену, нежели она покупалась.) Мог бы взять на выходные и накататься до одурения. Отдал бы на заправках 3000 за бензин и понял бы, что лучше ишака в мире транспорта нет!

Уважаемый,
Что значит в отличии от жилья, попробуйте еще перепродать Вашу недвигу за большую цену.
Автомобили это прогнозированые цены. Основная доля это импорт, и там намного интересней с ценой. Не буду офтопить, не эту тему в другую ветку. Так вот автомобили(вторичный рынок) теряют прогнозируемо каждый год, и если б так как на авторынке былоб на РН, то мы б увидели следующую картину. На сегодняшний день хотелка продавца:
Киев новый дом - 1к - 50кв. - 60куе
дому 20 лет - 1к - 30 кв. - 30 куе
дому 40 лет - 1к - 30 кв. - 15 куе

Допускаем что дома находятся в одном районе, метраж разный так как сегодня не строят маленький метраж, раньше не было больших квартир.
Все описаное это как должно бы быть по моему виденью если провести некие паралели по двум рынка.

PS Мне не нужна однокомнатная квартира, по этому пусть не нервничают те люди которые переживают что я пишу цифры под себя.

В отличие от авто, которое можно было перепродать за бОльшую цену в далёких спекулятивных 90-х, перепродать за бОльшую цену недвижимость можно было ещё 2 года назад.
Мы говорим о случае, который был примерно 2-3 года наза. То есть, побуждающих мотивов покупки авто с целью спекуляции у авто-заёмщика не было. В отличии от подобных мотивов у ипотечников!

Цитата:

В отличие от авто, которое можно было перепродать за бОльшую цену в далёких спекулятивных 90-х, перепродать за бОльшую цену недвижимость можно было ещё 2 года назад.
Мы говорим о случае, который был примерно 2-3 года наза. То есть, побуждающих мотивов покупки авто с целью спекуляции у авто-заёмщика не было. В отличии от подобных мотивов у ипотечников!

Так я об этом и говорю, но более расширено и более глубоко. С авто другая была проблема, там был дефицит и свои особые условия при покупке.

Цитата:

То есть, побуждающих мотивов покупки авто с целью спекуляции у авто-заёмщика не было. В отличии от подобных мотивов у ипотечников!

В любом случае вывод один: жадность и понты наказуемы .
Жизнь таких учит, и мне их не жаль

Цитата:

Позволяют уже. Недавно, вариант был хороший для меня. Уточнила и провентилировала: аукцион на квартирку с семьей (проживает и еще имеет неБольшие долги по квартплате) с двумя детьми. Младшей около года!!!!! Аккуратно ребята постарались!!! По условиям аукциона: выселение и прочее на победителе .... пошли они на на..., сказала я ...., а ведь кто-то воспользуется

Вопрос какой долг у нее банку , квартплата дело второе ... как раз за долги по квартплате с удовольсвием заберут квартиру и выселят кого -угодно ...

Цитата:

Мой хороший школьный товарищ, в 2008 году просил у меня в займы на авто, и хотел он не что нибуть, а ленд крузер. Зная что его доход в месяц составляет ровно столько сколько ленд крузер кушает за неделю, я стал его всячески отговаривать. Но он не слушал ни доводов ни советов. В итоге я ему отказал... Мы даже посорились. Он взял за взятку кредит, думал что обманул банк ... В итоге он королем на нем проездил 6 месяцев, а затем колекторы задолбали так что он отдал банку и крузак и квартиру под киевом. Не говоря о деньгах которые он давал как первый взнос. Так что банк не обмануть... Обманываем сами себя , а потом плачем. А друзей которые понимают и советуют как поступить, называем жлобами. Вот такая история. Мне его жаль он уехал к родителям в Луганск.

Так же люди покупали квартиры, надеясь на манну небесную. По большому счету в первую очередь нужно судить тех кто выдавал кредиты по липовым справкам за откаты... А потом тех кто их брал в надежде на авось, хотя эти и так наказаны.

И да и нет ... ланд крузер -понты на колесах ... квартира чаще покупается не для понтов а как необходимость для семьи -конечно если есть доходы на однокомнотнуu а лезут покупать пентхаус на крещатике то -какаya уж тут жалось - думать надо головой

Цитата:

И да и нет ... ланд крузер -понты на колесах ... квартира чаще покупается не для понтов а как необходимость для семьи -конечно если есть доходы на однокомнотнуu а лезут покупать пентхаус на крещатике то -какаya уж тут жалось - думать надо головой

у меня такое впечатление, что клава у Вас без кириллицы и пишете с помощью программки-транслитератора не проще ли купить комплект наклеек на клавиши?

Цитата:

у меня такое впечатление, что клава у Вас без кириллицы и пишете с помощью программки-транслитератора не проще ли купить комплект наклеек на клавиши?

Именно с помощью ее и пишу.
Мне трудно будет обьяснить работодателю - кириллицу на моей рабочей клаве ...

Цитата:

Именно с помощью ее и пишу.
Мне трудно будет обьяснить работодателю - кириллицу на моей рабочей клаве ...

пообещайте, что переведете для него объяву на сайт брачных знакомств

Цитата:

Банки, кто ж ещё? Кто тут устроил "пикник на обочине", нагадил и смылся, убив наповал добрый десяток отраслей реальной экономики и ранил остальные?!

О! Вот Вам и правовое поле Как брать кредит так алень сам себе хозяин, а как оказалось, что кроме квартиры можно в нагрузку получить головняк на 30 лет, так пожалуйста, банки казлы, это все они давайте их раскуркулим