Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 05.04.2010

Гениус, вы же на Украине живете. Какой конструктив? В этой стране конструктива нет нигде - лишь подстройка под линии руководителей.

Надеюсь осветят планы по привлечению инвестиций в строительство Киева и оценят уровень инвест привлекательности страны.

Ведь помимо внутреннего продукта инвестиции играют не последнюю роль.

"Инвестирование в Украину - это не бизнес, а экстремальный спорт"

Именно это и делает его таким привлекательным .

это что за мечтатели собрались? два продавца квартир размышляют о перспективах Украины)))

Цитата:

Ответьте сначала на вопрос, что такое деньги, как они создаются, и их пути попадания в экономику. А после мы сможем продолжить дискуссию

пойдите получите образование, тогда будете общаться, а не спрашивать такие вопросы на форумах.

И тут вам Виталий отвечает, как раз для вашего уровня знаний:

Цитата:

нет. деньги взять у населения, запретив валютные вклады и скупив валюту по сниженным за напечатанные бумажки.

- маразм крепчает.

короче, все классно, страна процветает, "патаму чта два продавана так сказали".
правда пенсии платят за долларовые заимствования и бюджет "-20%", и его даже не приняли... но это фигня, квартиры дорожают все равно.

кстати повторю, в гривне цена упала, из-за падения курса доллара, а когда доллар полетит вверх, то цена и в у.е. опять упадет вниз))

даже людей всех распугали, никто больше не заходит сюда...

Ну слава Богу, что появился человек, который все всем сейчас объяснит.

Ольга, какие отрасли вытянут Украину из кризиса?

Цитата:

нет. деньги взять у населения, запретив валютные вклады и скупив валюту по сниженным за напечатанные бумажки.

частично это и происходит.... доллар сейчас стоит никак не 8 грн и металлурги получают льготы не потому что они зарабатывают больше, а потому что они зарабатывают доллары... а на них зарабатывают грн

А теперь, давайте представим, что доллар завтра НБУ оценивает в 2 грн... и что?.. расцвет черного рынка и еще большее снижение потребления всего, что повлечет еще меньший приток денег в тот же бюджет - не более...
Кстати, в мыслимых многими объемов денежных знаков населения "зашита" часть этого самого черного рынка (обнал)...

Что же касается строителей и иже с ними, то до тех пор, пока эта братия будет считать тождественными рост стоимости и оживления рынка - с ними не стоит ни о чем и разговаривать.

пока никого ничто не вытянет, я не вижу перспектив в ближайшем будущем.
я вижу только реальность - уменьшение количества рабочих мест и зарплат, и рост товаров. (кстати, за деньги от продажи квартиры можно все меньше - все товары подорожали).

Украина уже совместно с МВФ разрабатывает бюджет - это тоже ужасный тревожный звонок, для тех кто понимает. Вероятность дефолта очень велика, страна держится только за счет внешних заимствований - из-за этого и немного упала цена такого товара, как "доллар".

АБСОЛЮТНО ОТСУТСТВУЮТ ЛЮБЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫХОДА СТРАНЫ ИЗ КРИЗИСА! имхо.

Докажите мне, пожалуйста обратное.

чтобы вы не думали, что я шучу
О себе ВО - магистр государственного управления экономикой, 3 года работы в профильном министерстве, теперь большой опыт работы в собственном бизнесе, так сказать вижу экономику и на местах, и вижу "реальные" финансовые показатели (хорошо знаю, как они берутся "с потолка", или "по принуждению")...

потому реальность очень грустная, товарищи((((

Цитата:

Ну слава Богу, что появился человек, который все всем сейчас объяснит.

Ольга, какие отрасли вытянут Украину из кризиса?

Вы зря опускаете аграрный сектор - при толковом подходе окупаемость не заставит себя ждать...

Цитата:

Ответьте сначала на вопрос, что такое деньги, как они создаются, и их пути попадания в экономику. А после мы сможем продолжить дискуссию

С Вами я дискуссию и не начинал... экзаменатор вы наш...

Ольга, не вырывайте ответы с контекста. А контекст был ответом на цитату " А деньги взять в тумбочке. "

Советы получить образование основываются на одном посте.

А вот советы по ведению бизнеса, переговоров и т.п. возможно были бы весьма интересны.

Цитата:

пойдите получите образование, тогда будете общаться, а не спрашивать такие вопросы на форумах..

Ваш ответ на мой пост заставил меня усомниться в вашем понимании системы денежного обращения.

Цитата:

С Вами я дискуссию и не начинал... экзаменатор вы наш...

И каков результат вашей работы в профильном министерстве?

Цитата:

О себе: ВО - магистр государственного управления экономикой, 3 года работы в профильном министерстве, теперь большой опыт работы в собственном бизнесе, так сказать вижу экономику и на местах, и вижу "реальные" финансовые показатели (хорошо знаю, как они берутся "с потолка", или "по принуждению")...

потому реальность очень грустная, товарищи((((

Цитата:

пока никого ничто не вытянет, я не вижу перспектив в ближайшем будущем.
я вижу только реальность - уменьшение количества рабочих мест и зарплат, и рост товаров. (кстати, если квартиры подорожали, то все равно купить за эти деньги можно меньше - все товары подорожали).

Украина уже совместно с МВФ разрабатывает бюджет - это тоже ужасный тревожный звонок, для тех кто понимает. Вероятность дефолта очень велика, страна держится только за счет внешних заимствований - из-за этого и немного упала цена такого товара, как "доллар".

АБСОЛЮТНО ОТСУТСТВУЮТ ЛЮБЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫХОДА СТРАНЫ ИЗ КРИЗИСА! имхо.

Докажите мне, пожалуйста обратное.

чтобы вы не думали, что я шучу:
О себе: ВО - магистр государственного управления экономикой, 3 года работы в профильном министерстве, теперь большой опыт работы в собственном бизнесе, так сказать вижу экономику и на местах, и вижу "реальные" финансовые показатели (хорошо знаю, как они берутся "с потолка", или "по принуждению")...

потому реальность очень грустная, товарищи((((

Думаю, не нужно быть магистром, чтобы видеть все, о чем вы говорите.
Именно это вижу и я. А вопросом своим к Гениусу я хотел поинтересоваться, может кто то видит позитивный тренд в стране?

А тут вы, с разговором про двух продаванов... Диплом магистра экономики - не повод уничижительно отзываться о диалоге двух людей, тем паче сходных с вами во мнении.

Цитата:

Вы зря опускаете аграрный сектор - при толковом подходе окупаемость не заставит себя ждать...

в аграрный сектор для Украины не верю. В большинстве стран есть поддержка государства, а у нас только огромные "ножницы цен" на с/г и пром продукцию - в таких условиях очень сложно настроить себя на толковый подход.

Genius, с того сообщения слова были правда вырваны из контекста... это было написано на основании предыдущих сообщений..

И если все будет совсем хорошо,

Цитата:

наша экономика начнет динамично расти

, сюда

Цитата:

продолжат течь долгосрочные инвестиции

широкой рекой,

Цитата:

благосостояние будет расти не по дням, а по часам

и

Цитата:

все побегут улучшать жилищные условия

, то конечно же будет только рост.

И самому смешно, не правда ли? (может вы это пошутили, тогда простите!)

Ольга, это был стеб )))))
Это один из реальных сценариев, но очен маловероятный. Кому, как не бывшему работнику профильного министерства, знать об этом.

Цитата:

в аграрный сектор для Украины не верю. В большинстве стран есть поддержка государства, а у нас только огромные "ножницы цен" на с/г и пром продукцию - в таких условиях очень сложно настроить себя на толковый подход.

Genius, с того сообщения слова были правда вырваны из контекста... это было написано на основании предыдущих сообщений..

И если все будет совсем хорошо, , сюда широкой рекой, и , то конечно же будет только рост.

И самому смешно, не правда ли? (может вы это пошутили, тогда простите!)

Цитата:

Думаю, не нужно быть магистром, чтобы видеть все, о чем вы говорите.
Именно это вижу и я. А вопросом своим к Гениусу я хотел поинтересоваться, может кто то видит позитивный тренд в стране?

А тут вы, с разговором про двух продаванов... Диплом магистра экономики - не повод уничижительно отзываться о диалоге двух людей, тем паче сходных с вами во мнении.

Простите, но я вас ... не люблю...
работники украинской сферы недвижимости, вы одни из тех, кто раздувал пузырь в экономике, вы принимали в этом участие. деньги из промышленности и производства вытягивались для спекуляций недвижимостью, если не напрямую, то через банковские депозиты, инвестиции в строй пифы и т.п. А пузыри - одна из причин экономического кризиса и обнищания бедних слоев населения. Я вижу только "шальные деньги", украинские и международных корпораций, которые заплыли на "разогретые рынки" а скоро будут еще быстрей уходить (еще не конец).
еще не конец падения экономики, правительство наскребает деньги на оплату пенсий с помощью ОВГЗ (потому немножко и подешевел доллар) - какие еще нужны аргументы, а эти одалживания идут не на развитие, а на проедание опять.. а проценты по ним то ростут - и отдавать нам(((

все взаимосвязанно

зы. а несчастные семьи, которые скоро потеряют свои квартиры (в лучшем случае переплатят за нее кучу денег или будут должны лет 15 еще)...

Позвольте предположить, что с вашим образованием, и будучи в министерстве, у вас была возможность сделать много полезного для экономики.

Но вы пошли в бизнес отстаивать свои интересы. Так же Виталий, и каждый из нас, отстаивает свои.

Цитата:

Простите, но я вас ... не люблю...

еще не конец падения экономики, правительство наскребает деньги на оплату пенсий с помощью ОВГЗ (потому немножко и подешевел доллар) - какие еще нужны аргументы, а эти одалживания идут не на развитие, а на проедание опять.. а проценты по ним то ростут - и отдавать нам(((

все взаимосвязанно

зы. а несчастные семьи, которые скоро потеряют свои квартиры (в лучшем случае переплатят за нее кучу денег или будут должны лет 15 еще)...

Любить или нет - ваше право. И вопрос звучал не о любви, а о способе ведения диалога. Или отношение определяет поведение?

Уверен, что вы занимались богоугодными делами, пока "мы раздували пузырь".

Мы же например, и во времена раздутия пузыря, предоставили людям демократическую площадку для совершенно разных мнений.

А что делали Вы, что бы кого то не любить?

Цитата:

О себе: ВО - магистр государственного управления экономикой, 3 года работы в профильном министерстве, теперь большой опыт работы в собственном бизнесе, так сказать вижу экономику и на местах, и вижу "реальные" финансовые показатели (хорошо знаю, как они берутся "с потолка", или "по принуждению")...

потому реальность очень грустная, товарищи((((

Во во был тут такой же магистр економики обещал сьесть диплом если цены не подешевеют , цены не подешевели , ну хоть не видно етого магистра на форуме , может ето ваш однокурсник был ?

//www.bank.gov.ua/Publication/econom/... ate_2010_pr.pdf

Господа аналитики и камрады, выкладываю текущий отчет НБУ по платежному балансу. Пока первые два месяца 2010 - в минусах.

цитирую интересное замечание:
"спостерігається достатньо низький рівень покриття новими залученнями планових виплат, що обумовлює зростання простроченої заборгованості в значних розмірах (в результаті, чисті виплати за зовнішніми боргами є відносно низькими)"

Информация к размышлению:
1) курс доллара падает
2) падение индекса остановилось
3) в апреле платежей во внутренним займам столько же, сколько и поступит налогов в казну.
4) усиливается рост просроченной задолженности

Кстати, привожу ниже индекс жилой недвижимости Стандарт энд Пурз по Америке за 2009-2010 по четырем регионам: Сан-Диего, Феникс, Лос-Анжелес и Сан-Франциско (больше просто не влазит в пост), смотрите каждый регион по столбцам:

Січень 2009 117,11 166,54 148,25 124,44
Лютий 2009 111,89 163,16 146,82 120,39
Березень 2009 106,83 160,88 144,56 117,74
Квітень 2009 104,45 159,37 144,43 118,46
Травень 2009 103,56 159,18 145,06 120,16
Червень 2009 104,73 160,90 147,31 124,70
Липень 2009 106,66 163,97 150,99 128,86
Серпень 2009 108,41 166,62 153,34 132,47
Вересень 2009 109,26 168,03 154,76 134,16
Жовтень 2009 110,71 168,43 155,37 135,81
Листопад 2009 111,96 169,72 156,06 136,63
Грудень 2009 112,48 171,39 156,29 136,40
Січень 2010 111,76 172,98 156,95 135,63

Все индексы продолжают болтаться на уровне 2001-2002 гг. Легкий рост индекса по нескольким регионам, по прочим 16 регионам в январе 2010 - продолжается падение. По ряду регионов по сравнению с январем 2009 зафиксирован незначительный рост индекса, но по целому ряду регионов продолжается падение.

Учитывайте при принятии решений.