Где дно?

Цитата:

Давайте проведем голосование, сколько вас тут таких быстрых, языком говорить не мешки ворочать-).

Это для вас голословное заявление, а для меня вполне реальная возможность, если было бы такое предложение на рынке по вышеозвученной цене. И, поверьте, я не одна такая - 25 тыс евро не такая уж крупная сумма, чтоб удивляться ее наличию на руках у населения...

Цитата:

Откуда такие сведения? Есть какая-то реальная информация? Или это из области «правдоподобных рассуждений» и полета фантазии?
В ПО ничего такого даже близко нет. Потребность в жилье – у подавляющего большинства «топов». Кто-то из них жилье арендует и ждет завершения строительства квартиры. Кто-то просто арендует. Кто-то живет в панельке… Кто-то имеет «нормальное» жилье (но в достаточно скромных размерах). Главный редактор одного из «бумажных» журналов, постоянно пишущих о недвижимости, жаловался, что «квартирный вопрос» - заел… Спит и видит, когда жилье подешевеет…
- - - - - - - -
Как с этим в других агентствах – не знаю (по опросам, там тоже ничего особого у «топов» нет).
Но, допустим, что «топы» накупили жилья…
Так ведь с «топами» клиенты редко общаются. Обычно общаются с руководителями групп и «простыми агентами». А они сами нуждаются в жилье (значительная часть их - приезжие). И они понятия не имеют о недвижимости «топов». А если и знают, то для них эта недвижимость практически ничем не отличается от любой другой (аналогичной).

Да и основное общение происходит в условиях конфиденциальности и обычно тет-а-тет.
Если все проходит без особых конфликтов, то «топы» о доводах/аргументах сотрудников во время переговоров (скорее всего) даже и не узнают.

Что тут можно сказать... Респект Помогать разным голодранцам удваивать сотни тысяч кредитных баксов за год и не покуситься на такую шару, это надо быть или очень хорошим прогнозистом, сумевшим предвидеть обвал цен в 2008, или я не знаю кем... Честно говоря, я думал, что 90% риэлторов по уши в кредитах на квартиры, купленные на пике. Наверное, я ошибался.

Цитата:

Это для вас голословное заявление, а для меня вполне реальная возможность, если было бы такое предложение на рынке по вышеозвученной цене. И, поверьте, я не одна такая - 25 тыс евро не такая уж крупная сумма, чтоб удивляться ее наличию на руках у населения...

100К кредитных тоже были-ну сущий пустяк)))бери-не хочу))
Только то виртуальные деньги, а 25К евро в спортивной сумочке-это более реальная и полновесная сумма))
Кстати, за неё разве что элитную собачью будку на окружной моно было купить, с неэлитными соседями в свое время

Цитата:

100К кредитных тоже были-ну сущий пустяк)))бери-не хочу))
Только то виртуальные деньги, а 25К евро в спортивной сумочке-это более реальная и полновесная сумма))
Кстати, за неё разве что элитную собачью будку на окружной моно было купить, с неэлитными соседями в свое время

Я, если честно, так и не поняла, что вы хотели сказать в ответ на мой пост. О каких-то виртуальных ста тысяч идет речь, 25 тыс евро в спортивных сумках (даже купюрами по 5 евро спортивной сумки, знаете ли, многовато будет) и собачьих будках. Вы бы выражались менее вычурно...

Цитата:

Это для вас голословное заявление, а для меня вполне реальная возможность, если было бы такое предложение на рынке по вышеозвученной цене. И, поверьте, я не одна такая - 25 тыс евро не такая уж крупная сумма, чтоб удивляться ее наличию на руках у населения...

- Хорошо, хорошо Я вам верю, еще будут предложения, подождите и купите, если оно вам надо.

Да, процентов 10, населения это вполне доступные деньги, для остальных 25к.евро -космос.

Цитата:

Я, если честно, так и не поняла, что вы хотели сказать в ответ на мой пост. О каких-то виртуальных ста тысяч идет речь, 25 тыс евро в спортивных сумках (даже купюрами по 5 евро спортивной сумки, знаете ли, многовато будет) и собачьих будках. Вы бы выражались менее вычурно...

Возможно, у Nosferatu возникло сомнение в наличии у вас указанной суммы. Я вам верю.

Цитата:

100К кредитных тоже были-ну сущий пустяк)))бери-не хочу))
Только то виртуальные деньги, а 25К евро в спортивной сумочке-это более реальная и полновесная сумма))
Кстати, за неё разве что элитную собачью будку на окружной моно было купить, с неэлитными соседями в свое время

Да согласен, как то еще не все успели понять, что ценность денег поменялась.

Цитата:

Возможно, у Nosferatu возникло сомнение в наличии у вас указанной суммы. Я вам верю.

почему?

Цитата:

почему?

А почему не поверить? Если с человеком не имеешь деловых отношений, ему надо верить, так мир кажется лучше.

Цитата:

Откуда такие сведения? Есть какая-то реальная информация? Или это из области «правдоподобных рассуждений» и полета фантазии?
В ПО ничего такого даже близко нет. Потребность в жилье – у подавляющего большинства «топов». Кто-то из них жилье арендует и ждет завершения строительства квартиры. Кто-то просто арендует. Кто-то живет в панельке… Кто-то имеет «нормальное» жилье (но в достаточно скромных размерах). Главный редактор одного из «бумажных» журналов, постоянно пишущих о недвижимости, жаловался, что «квартирный вопрос» - заел… Спит и видит, когда жилье подешевеет…
- - - - - - - -
Как с этим в других агентствах – не знаю (по опросам, там тоже ничего особого у «топов» нет).
Но, допустим, что «топы» накупили жилья…
Так ведь с «топами» клиенты редко общаются. Обычно общаются с руководителями групп и «простыми агентами». А они сами нуждаются в жилье (значительная часть их - приезжие). И они понятия не имеют о недвижимости «топов». А если и знают, то для них эта недвижимость практически ничем не отличается от любой другой (аналогичной).

Владимир! Тут вот, какая ситуация. Если человек "торгует Б/У мобилками", даже простой продавец, то он свои сбережения - вкладывает в мобилку, которую ему удалось "выхватить" из общей базы по низкой цене, так сказать - горячее предложение! И потом, он её выставляет через месяц-два - уже дороже...
Если "Товар", который продаёт Фирам - непрерывно дорожает, не воспользоваться возможностью купить что-то высоколиквидное с целью перепродажи - глупо!
Кстати, один риэлтер, как-то купил 2-х к. квартирку за 19 тыщ (давно это было...) после пожара, отремонтировал её ( у брата бригада) и потом продал через полтора года за 90...
Возникает вопрос, смог ли он найти эту квартиру, если бы не был бы риэлтером? НЕТ! Ясно - другие бы забрали! Что интересно, вырученные деньги - ушли в инвестиции в новострой! Куда же ещё? И так далее...

Здесь нет ничего удивительного, всё вполне логично! Можете- верить! Ещё есть риэлтер, с многолетним стажем, так у него "зависло" несколько своих - вечнодорожающих, которые сдавались... Он их и продавать не собирался, до весны этого года, всё говорил, что Скоро "будитдаражать" и взял он их недорого, давно типа... После общения за чашкой кофе, про "упущенную возможность", человек преобразился...
Теперь звонит и спрашивает, если продаст, в чём сберечь Деньги, вырученные от продажи...
Так что, у очень многих риэлтеров квартиры, как "средство накопления и приумножения"...
Плохого - в этом, повторюсь, нет!
Но, Владимир, давайте не будем обманывать себя, когда Грянул Кризис (вернее Дошло до всех, что вечно дорожать не будет), какую квартирку будут пытаться продать быстрее? Правильно - Свою! Пока цены не рухнули, пока ещё есть спрос!
Я об этом, если помните, писал ещё в марте, после "инсайда" из одного маленького АН... Они уговаривали продавцов, что весной будет рост цен, просили не сильно уступать, ну Вы в курсе "обработки клиента", а свои собственные - предлагали в первую очередь и шли по ним на уступки, лишь бы скинуть...

Цитата:

А почему не поверить? Если с человеком не имеешь деловых отношений, ему надо верить, так мир кажется лучше.

Нормально.
Но Я не буду имеь дело с человеком который так "звэрхньо" говорит о 25к.евро.

Цитата:

Что тут можно сказать... Респект Помогать разным голодранцам удваивать сотни тысяч кредитных баксов за год и не покуситься на такую шару, это надо быть или очень хорошим прогнозистом, сумевшим предвидеть обвал цен в 2008, или я не знаю кем... Честно говоря, я думал, что 90% риэлторов по уши в кредитах на квартиры, купленные на пике. Наверное, я ошибался.

абсолютно согласен
есть знакомый знакомых - директор небольшого АН - в 2007 на какой-то вечеринке помню убеждал меня что это просто манна небесная - сейчас скрывается от банков, в которых набрался кредитов для спекуляций, всю прибыль от удачных спекуляций "реинвестировал" в следующий виток, машина у него и у жены и то в кредите...
так что кажется мне что и в других АН дела обстоят похоже

Цитата:

Возможно, у Nosferatu возникло сомнение в наличии у вас указанной суммы. Я вам верю.

Начала писать ответ госпоже Миммо,но меня опередили
Я имела ввиду ценность денег, а не сомнения в их наличии.

Цитата:

почему?

Почему да почему... а потому, что... Можете дальше фантазировать.

Цитата:

Откуда такие сведения? Есть какая-то реальная информация? Или это из области «правдоподобных рассуждений» и полета фантазии?
В ПО ничего такого даже близко нет. Потребность в жилье – у подавляющего большинства «топов». Кто-то из них жилье арендует и ждет завершения строительства квартиры. Кто-то просто арендует. Кто-то живет в панельке… Кто-то имеет «нормальное» жилье (но в достаточно скромных размерах). Главный редактор одного из «бумажных» журналов, постоянно пишущих о недвижимости, жаловался, что «квартирный вопрос» - заел… Спит и видит, когда жилье подешевеет…
- - - - - - - -

Из всего этого следует, что у риэлторов и с гражданской и с профессинальной точки зрения должна быть заинтересованность в снижении цен на жилье и оживлении рынка.
Так что же Вы действуете против своих же интересов? К чему эти голословные мантры в медиа БУДЕТТОКАДОРОЖАТЬ! Бизнес, приносящий деньги из воздуха, не капиталоемкий, не профессиональный - не может быть долговечным. Ваши сверхприбыли уже в прошлом, акститесь и следуйте за рынком, если хотите выжить.

Цитата:

Да согласен, как то еще не все успели понять, что ценность денег поменялась.

Очень точно! И лицо Гринспена, вяло бормочущего про продолжение падения продаж на РН США, слова амеровских строителей, которые хотят снижать цену на недвижимость, дабы оживить рынок - тому подтверждение...
У нас - "Кризис закончился"! Хотя, сначала он закончиться Там, где он начался... Даже, если для этого Пхеньяну придёться устроить пару пробных пусков по Пекину...
Смотрим на Депрессию. Кто вышел из Второй Мировой на пике развития? Ну не Гитлер же и не Сталин... Доллар! :)
Сейчас - могут и с долларом-евро и т.д. быть другие сценарии! Но, сначала из Кризиса будет выходить США, ЕС... а вот Украина - уж в последнюю очередь. Так что, заявления про "Окончание Кризиса в Украине!", на фоне заявлений Медведева, Гринспена, Трише, стат.данных... ну напоминают крики душевнобольных или же "тренинги сетевиков"! :-)>

Цитата:

Пока умный человек не распродал свои активы, он будет говорить, что они будут только дорожать. Это правильно. Когда распродажа закончилась, не грех и сказать, что на самом деле думаешь...

Вы умный человек. Но говорить то, что на самом деле думаешь, никогда нельзя.
Не поймут.

Цитата:

Из всего этого следует, что у риэлторов и с гражданской и с профессинальной точки зрения должна быть заинтересованность в снижении цен на жилье и оживлении рынка.
Так что же Вы действуете против своих же интересов? К чему эти голословные мантры в медиа БУДЕТТОКАДОРОЖАТЬ! Бизнес, приносящий деньги из воздуха, не капиталоемкий, не профессиональный - не может быть долговечным. Ваши сверхприбыли уже в прошлом, акститесь и следуйте за рынком, если хотите выжить.

Хомячка!
Там ещё есть интересы банков и застройщиков.
Пока что, пока долги не перегнали из корпоративных в государственные, надо поддержание залоговых цен на уровне. Потом, когда Правительство скупит лежащие банки, уже будет интереснее...
Свои продать(риэлтерам) - не отменяется... Ну и... на падающем рынке - тоже интересно работать!
Если есть покупатели!

Цитата:

Вы умный человек. Но говорить то, что на самом деле думаешь, никогда нельзя.
Не поймут.

Абсолютно точно!

Цитата:

О, вы точно не один . Я тоже сразу купила бы за 30-35 тыс. полноценную однушку. Казалось бы - она мне и не нужна, но... за такую цену даже бы не размышляла. Господи, это же всего лишь каких-то 22-25 тыс евро - цена приличной ит. кухни.

Ну если она Вам не нужна, то что бы Вы с ней делали?!!! Сдать за 200 баксов/мес.? Гы! Так Вы вложенных средств даже за 10 лет не отобъете!

Покупать дерь...мо - не лучший способ сохранять деньги.

Хотя... может Вам просто нравится покупать квартиры... Если у Вас есть свободных 35 косарей на однушку, может накините еще 10 и купите у меня 4-х комнатную в Николаеве?