Где дно?

Цитата:

Видя эти прикольчики (города.который в долгах как в шелках)можно не сомневаться что изыщут мысль как бы поиметь денег )))

Да это понятно Только стоит учитывать и настроение населения, подняв резко тарифы, результатом могут стать массовые неплатежи!

Цитата:

Тарифы ЖКХ поднимают с 1 июня в 2 раза, если квартира пустая, то и затрат на коммуналку, кроме квартплаты нет. К тому же, санкций за неуплату коммуналки практически нет.
ЗЫ: вчера заезжал в ЖЭК за платежками и бухгалтерия сам настоятельно просила НЕ платить по новым тарифам - это не шутка и не прикол, от такого подхода я сам немного в шоке!

комуналка, которая поднялась в 3-5 раз + отопление, многие платят круглый год + газ + вода (если нет счетчика, а их у процентов 30% нет)

я уже приводила пример по дому Г. Сталинграда 2г. Там комуналка 5,70 за метр.

Хороший у Вас ЖЕК. А к моей свекрови пришли и напомнили, что тарифы повышаются, обратите внимание.

Санкций нет, но при продаже или переоформлении квартиры будьте добры уплатить все долги.

Цитата:

База стала платной только для посредников

Ага тамошний администратор грит,мы дескать за чистоту нашей базы ратуем руками и ногами))
Заратовали вдруг А там моно встретить все что угодно,даже сейчас кстати

Цитата:

Вы продавали ниже рыночной цены?

я была готова торговаться и говорила АН, что мне нужно очень срочно.

Но в результате, все что ни делается, все к лучшему. Нашелся другой источник денег)))). и продажа стала не такой острой необходимостью

Цитата:

Да это понятно Только стоит учитывать и настроение населения, подняв резко тарифы, результатом могут стать массовые неплатежи!

А вы полагаете при таких настроениях населения,при потенциально массовых неплатежах(все может быть),уместны россказни про рост

Цитата:

Вы сами в это верите??? Предположим, у Вас есть квартира, которую вы решили продать - вам срочно нужны деньги. Вы в первую очередь сами заинтересованы продать и снижаете цену на квартиру и пытаетесь сами форсировать продажу. А теперь вопрос: вы видели объявы на "сландо" или "реалте" с заниженными ценами???

По моему обьявления на сландо кардинально ничем не отличаются от Авизо и пр. Может там и подешевле будет-но там тоже в основ ном все риелторы дают обьявы. Видел я там объявления с заниженной ценой, как и везде, да только не звонил-потому как скорее всего "замануха".
А верю я или нет (что квартиры прячут) то скорее "да" чем нет. Почему? Да потому что кол-во предложений в базах постоянно клоеблется, то +5-7%, то минус 5-7%. Это видно хотя бы по статистике, которую ведет Индиго, кажется. И риелторы могут "управлять сознанием" покупателя, давить не его "жабу", так что верю, хотя и не думаю, что риелторы контролируют 100% рынка, но то, что они на него влияют и очень сильно и в том числе вот такими "мерами", отрицать нельзя по-моему.

Есть мнение, так сказать

Цены на недвижимость рухнут осенью.
Кратко: Рынок столичной недвижимости достигнет дна осенью этого года, - эксперт

Такое мнение РБК-Украина высказал консультант компании Real Estate Department Ярослав Цуканов.

"Я думаю, что дно будет достигнуто в конце осени. А в следующем году, возможно, стоит ожидать коррекции на уровне 10%", - сказал он.

Эксперт считает, что на дне средняя цена столичной недвижимости на вторичном рынке будет составлять приблизительно 700-800 долл. за кв. м. "Это стандартные квартиры на массивах, сейчас цена на них составляет около 1100-1200 долл. Но не хрущевки", - пояснил он. При этом Я.Цуканов отметил, что в других сегментах снижение цен будет пропорциональным.

Основной причиной падения цен эксперт называет прекращение кредитования покупки жилья банками. "Ранее покупатель, как правило, брал 70% заемных средств и 30% - собственных. Средняя сорокаметровая однокомнатная квартира стоила около 100 тыс. долл. Отнимите отсюда 70% и получите сумму близкую к 30 тыс. долл.", - резюмировал он.

Сайт

Цитата:

WWMUZ - спорю с Вами на 1000$, что дно не пройдено и еще будет падение ниже текущего минимума 2009-го года. Подтвердите деньгами твердость Вашей уверенности.

У меня нет таких денег.

Государственный комитет статистики Украины отказался публиковать данные о ВВП в обещанный срок.

Очень интересная ситуация в экономической жизни страны происходит.
Дай бог чтоб к концу года хотя бы соизволили “подбить бабки”.
Государственному комитету статистики Украины тоже особой веры нету. Нарисуют любую цифру которую скажут сверху, но шила в мешке не утаить. А они чета шаманят там “кручу верчу выйти в плюс хочу”. А завтра глядишь и вообще наложат гриф:“Совершенно секретно” : )
На глаз по ВВП даже боюсь себе представить что они там нарисуют : ( Вот у кого надо перенимать опыт в манипулировании цифрями.

Цитата:

А вы полагаете при таких настроениях населения,при потенциально массовых неплатежах(все может быть),уместны россказни про рост

Я и не говорю про рост Я просто не уверен в обвале до 300-500 долларов/метр. И уверен в том, что при дальнейшем падении цен, хороших предложений будет все меньше и меньше.

Цитата:

Государственный комитет статистики Украины отказался публиковать данные о ВВП в обещанный срок.

Очень интересная ситуация в экономической жизни страны происходит.
Дай бог чтоб к концу года хотя бы соизволили “подбить бабки”.
Государственному комитету статистики Украины тоже особой веры нету. Нарисуют любую цифру которую скажут сверху, но шила в мешке не утаить. А они чета шаманят там “кручу верчу выйти в плюс хочу”. А завтра глядишь и вообще наложат гриф:“Совершенно секретно” : )
На глаз по ВВП даже боюсь себе представить что они там нарисуют : ( Вот у кого надо перенимать опыт в манипулировании цифрями.

Они видать не хотят показывать данные до выборов)))) А что, выйдет новая постанова Кабмина-можно публиковать данные на 2318 день и все ок!

Цитата:

Есть мнение, так сказать

Цены на недвижимость рухнут осенью.
Кратко: Рынок столичной недвижимости достигнет дна осенью этого года, - эксперт

Такое мнение РБК-Украина высказал консультант компании Real Estate Department Ярослав Цуканов.

"Я думаю, что дно будет достигнуто в конце осени. А в следующем году, возможно, стоит ожидать коррекции на уровне 10%", - сказал он.

Эксперт считает, что на дне средняя цена столичной недвижимости на вторичном рынке будет составлять приблизительно 700-800 долл. за кв. м. "Это стандартные квартиры на массивах, сейчас цена на них составляет около 1100-1200 долл. Но не хрущевки", - пояснил он. При этом Я.Цуканов отметил, что в других сегментах снижение цен будет пропорциональным.

Основной причиной падения цен эксперт называет прекращение кредитования покупки жилья банками. "Ранее покупатель, как правило, брал 70% заемных средств и 30% - собственных. Средняя сорокаметровая однокомнатная квартира стоила около 100 тыс. долл. Отнимите отсюда 70% и получите сумму близкую к 30 тыс. долл.", - резюмировал он.

Сайт

Замечательно А почему эксперт считает, что все, кто купил в прошлом году за 100 тыс. долларов ринутся продавать за 30 тыс. долларов Спекулянты, вроде как ушли с рынка - во всяком случае, многие это приводят как аргумент падения цен А в цену 700-800 долларов/метр в массивах - я верю

Цитата:

Есть мнение, так сказать

Цены на недвижимость рухнут осенью.
Кратко: Рынок столичной недвижимости достигнет дна осенью этого года, - эксперт

Такое мнение РБК-Украина высказал консультант компании Real Estate Department Ярослав Цуканов.

"Я думаю, что дно будет достигнуто в конце осени. А в следующем году, возможно, стоит ожидать коррекции на уровне 10%", - сказал он.

Эксперт считает, что на дне средняя цена столичной недвижимости на вторичном рынке будет составлять приблизительно 700-800 долл. за кв. м. "Это стандартные квартиры на массивах, сейчас цена на них составляет около 1100-1200 долл. Но не хрущевки", - пояснил он. При этом Я.Цуканов отметил, что в других сегментах снижение цен будет пропорциональным.

Основной причиной падения цен эксперт называет прекращение кредитования покупки жилья банками. "Ранее покупатель, как правило, брал 70% заемных средств и 30% - собственных. Средняя сорокаметровая однокомнатная квартира стоила около 100 тыс. долл. Отнимите отсюда 70% и получите сумму близкую к 30 тыс. долл.", - резюмировал он.

Сайт

Я, конечно, не эксперт, но считаю, что дно будет более глубоким. Ещё не начали по взрослому отбирать жильё у неплательщиков, ещё в ЗВР что-то есть, ещё народ верит, что до выборов всё будет зашибись, и олигархи даже вскроют свои оффшорные заначки, но чтобы до выборов бюджет выполнялся, потому что после выборов на Украину обрушится лавина дурных денег, ибо это первая страна, победившая такой кризис. Если кто-то в это ещё верит - не говорите потом, что вас не предупреждали. Так не будет. Деньги будут из Украины выводиться, а инвестиции будут тогда, когда средняя зарплата будет 50-100 баксов в месяц.

Цитата:

Но в результате, все что ни делается, все к лучшему. Нашелся другой источник денег)))). и продажа стала не такой острой необходимостью

Вот видите

Цитата:

Я, конечно, не эксперт, но считаю, что дно будет более глубоким. Ещё не начали по взрослому отбирать жильё у неплательщиков, ещё в ЗВР что-то есть, ещё народ верит, что до выборов всё будет зашибись, и олигархи даже вскроют свои оффшорные заначки, но чтобы до выборов бюджет выполнялся, потому что после выборов на Украину обрушится лавина дурных денег, ибо это первая страна, победившая такой кризис. Если кто-то в это ещё верит - не говорите потом, что вас не предупреждали. Так не будет. Деньги будут из Украины выводиться, а инвестиции будут тогда, когда средняя зарплата будет 50-100 баксов в месяц.

Дай Бог, чтобы такой средней ЗП у нас не было, но понятие "инвестиционная привлекательность страны" - очень сложное и многоранное, и дешевая раб сила не единственный и мне кажется, даже не главный фактор. Главное, чтобы в стране, действительно стояли лицом к инвесторам, я не с протянутой рукой и фигой в кармане, как у нас.

//for-ua.com/ukraine/2009/05/19/100820.h tml

и это с учетом того, что обычно озвучивается самый мягкий вариант развития событий из возможных..

Цитата:

//for-ua.com/ukraine/2009/05/19/100820.h tml

и это с учетом того, что обычно озвучивается самый мягкий вариант развития событий из возможных..

Рекомендую почитать ещё эту статью - можно сказать более развёрнутый вариант приведённой Вами
//meget.kiev.ua/news/view/4428

Цитата:

Дай Бог, чтобы такой средней ЗП у нас не было, но понятие "инвестиционная привлекательность страны" - очень сложное и многоранное, и дешевая раб сила не единственный и мне кажется, даже не главный фактор. Главное, чтобы в стране, действительно стояли лицом к инвесторам, я не с протянутой рукой и фигой в кармане, как у нас.

Я думаю, будут стоять с обеими протянутыми руками (чтобы ручки в дулю не крутились), на коленях, иначе неинтересно. Власть, стригущая предпринимателей, не знает, что дохлую корову доить не получится, а поэтому скоро сядет на диету, при которой будут рады и тысяче баксов за правильное решение вопроса, вместо прошлогоднего миллиона.

Цитата:

Я, конечно, не эксперт...

И слава Богу

А до средней зарплаты в 100 долларов не так много и осталось, если говорить о статданных. Только вы не учитываете одно "НО": при средней з/п (реальной) в 100 баксов, кто будет платить по кредитам??? А кто тогда будет долги банков отдавать??? А кто тогда будет покупать залоговые квартиры??? Может вы уже представляете толпу немцев/прибалтов на границе с Украиной с целью покупки б/у авто в Украине по цене в 10 раз ниже, чем в Германии???

ВСЕ ДНО ПРОЙДЕНО, банки больше не продают квартиры, они их покупают
(для Recap: вторая часть фразы - шутка).

Однако,в авизо в № 36 /1585/ от 15.05.2009 в разделе 1к квартиру куплю появилось объявление:
Банк купит квартиру: Киев - 250000грн, квартиру в Броварах - 200000грн.
Тел.: (044) ...., (050) ...., моб.
В отличие от многих, кто копипастит ссылки на объявы, не удосужившись их проверить я позвонил по указанному тел.
Оказывается таки да, банк готов для своих сотрудников (выполнить условия трудового контракта) купит по указанным ценам в указанных населенных пунктах квартиры (район по-барабану, поскольку в контракте забит населенный пункт и определен бюджет). Так что кто созрел продать убитую 1к (после пожара, обвала и т.п.) дерзайте есть реальный шанс. Но судя из разговора, желающих продать за такую цену в Киеве нет