Где дно?

Цитата:

а то я как полный .... радуюсь 10% дохода от вложений

Вложите и вы под 50%, у вас там это тоже возможно, даже бизнес свой заводить ненадо.
Только помните, что % дохода от вложений прямо пропорционален риску вложения, азбука финансов.
У нас тут народ в этом плане неграмотный, вкладывал в недвигу, думая иметь 100% в год при 0% риска. На самом деле, вкладывая под 100% имеем 90% риска.

Цитата:

Думаю сейчас купить готовое будет дешевле чем построить с нуля - если поискать конечно а с финансами -правда есть как заработал 50 % так и потерять можно -100%

Наверняка этот отдается ниже себестоимости.
Внимание! При попытке обойти фильтр этих ссылок - вы будете заблокированны!/Db2/0_Bazad.php?Opr=1&Obj=2&sIDF=201674&_nw=1&Kod=201674_39896100&Cena=85000&idn=112508&_nw=1&_nw=1">//Внимание! При попытке обойти фильтр этих ссылок - вы будете заблокированны!/Db2/0_Bazad.php?Opr=1&..._nw=1&_nw=1

Цитата:

Но я бы сказала больше - в первую очередь скупердяями нужно называть тех, кто поснимал квартиры с рынка продаж, в надежде на скорое подорожание. Выставить сейчас-получить больше. Ведь и сегодня находятся те кто готов заплатить ту или иную цену за эти метры, а шансов ВООБЩЕ продать становится все меньше и меньше, по крайней мере до осени. Но это уже будет совсем другая история.

я даже не знаю, как таких людей и назвать
мне трудно понять, как вообще принимают решение о таком снятии. ведь речь не идет о спекулянтах, имеющих побочный доход/бизнес. такие люди действительно могут ждать годами. и их можно понять. я бы на их месте "снял" предложения еще зимой.
речь-то идет о людях, которым действительно по какой-то причине нужно продать квартиру.

Цитата:

я даже не знаю, как таких людей и назвать
мне трудно понять, как вообще принимают решение о таком снятии. ведь речь не идет о спекулянтах, имеющих побочный доход/бизнес. такие люди действительно могут ждать годами. и их можно понять. я бы на их месте "снял" предложения еще зимой.
речь-то идет о людях, которым действительно по какой-то причине нужно продать квартиру.

Ото ж . Я не перевариваю всяких "экспертов". Если человеку надо продать квартиру - то он же продаст - найдет нужный вариант и цену. И посредник ему не нужен и советчик. Тот кто считает что сейчас нет смысла продавать = это его право. Проще иметь другой способ использовать этот актив. Поддаваться панике - проиграть многое. Я вообще не люблю тех кто дергается из стороны в крайности.

Цитата:

Поддаваться панике - проиграть многое. Я вообще не люблю тех кто дергается из стороны в крайности.

А какое возможно среднее положение у хозяина квартиры?
Продал - крайность, не продал - крайность ))

Цитата:

А какое возможно среднее положение у хозяина квартиры?
Продал - крайность, не продал - крайность ))

среднее положение - под задатком

Цитата:

Да вы ведь в банк положили и пальцем не шевельнули ! А постройте коттедж и продайте его, там прибыль\буд не даст соврать\ поболе будет !Ведь что такое50 годовых ? Копейки.Надо было мне не пахать, а валютными операциями заняться, вот где Эльдорадо )))

По теме домов. Щас рассматриваю возможность выполнения заказа в таком доме на продаже. Это писец. Если бы покупатель знал за что он заплатил то заставил бы половину дома перестроить. Больше всего поражает жадность продавца. Что ж его рано или поздно накроет. За такую работу ему можно одно место сварить в крутую. Поэтому если вы за что либо беретесь нужно разбираться в этом деле.

только что набрел на интересное предложение от "Планеты Оболонь":

Продается двухкомнатная смежн. квартира
Код: 20257267
Объявление от 18.05.2009, владелец информации - АН "Планета Оболонь"

г.Киев, Днепровский, Соцгород
Бажова ул.
2 этаж 5-этажного дома
Тип - Сталинки
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 56/33/9
санузел совмещенный, газовая плита

Цена: 39500 USD

неужели банальная опечатка в слове "39500"?

Цитата:

А какое возможно среднее положение у хозяина квартиры?
Продал - крайность, не продал - крайность ))

Ну если считать что у "хозяина" 5 - 6 квартир то среднее положение это плохо спать ночью тот кто задумал расширение или разъезд будет просто искать варианты а не просто торговаться.

Цитата:

только что набрел на интересное предложение от "Планеты Оболонь":

Продается двухкомнатная смежн. квартира
Код: 20257267
Объявление от 18.05.2009, владелец информации - АН "Планета Оболонь"

г.Киев, Днепровский, Соцгород
Бажова ул.
2 этаж 5-этажного дома
Тип - Сталинки
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 56/33/9
санузел совмещенный, газовая плита

Цена: 39500 USD

Кто готов купить эту квартиру за такую цену?

Цитата:

По теме домов. Щас рассматриваю возможность выполнения заказа в таком доме на продаже. Это писец. Если бы покупатель знал за что он заплатил то заставил бы половину дома перестроить. Больше всего поражает жадность продавца. Что ж его рано или поздно накроет. За такую работу ему можно одно место сварить в крутую. Поэтому если вы за что либо беретесь нужно разбираться в этом деле.

На эту же тему. Просвятите неграммотных, что-же там не так. Очень интересует. Сегодня муж подписал задаток на загородный дом (Обуховская трасса, 10 мин. от КП), там правда ситуация другая, люди для себя строили, да кредиты давят, приходится продавать, но все же интересно.

Цитата:

На эту же тему. Просвятите неграммотных, что-же там не так. Очень интересует. Сегодня муж подписал задаток на загородный дом (Обуховская трасса, 10 мин. от КП), там правда ситуация другая, люди для себя строили, да кредиты давят, приходится продавать, но все же интересно.

И сколько вам дом обошёлся, если не секрет?

Цитата:

Так ведь могут новые олени подрасти а если кормушку откроют (Банки) , oleni затопчат хомячка , не жалко будет

Скорее наоборот поток потечёт, когда недвижку 130 обанкротившихся банков будут за копейки раздавать
Но рынок начнёт осваивать недвижку с пустых площадей игорного бизнеса.

//delo.ua/news/106052/

Цитата:

Глава Эрсте Банка: Кризис еще не сказал последнего слова

А сколько таких безнадежных банков из числа проблемных?

С моей стороны будет не совсем этично называть такие цифры, ведь это провоцирует панические настроения в обществе. Мы стараемся смотреть прежде всего на себя. Но я уверен, что Украине не нужно 182 банка. Однозначно, что в банковской системе будут происходить процессы концентрации, а доля иностранного капитала неизменно расти. По опыту европейских стран в Украине может остаться 50-80 банков.

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 104.

Изменение предложения:
1-к +5.6%
2-к +1.9%
3-к +2.0%

[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Цитата:

И сколько вам дом обошёлся, если не секрет?

Да не секрет. Дом в три этажа 120 кв. общей площади с ремонтом (возможно с мебелью), 3 комнаты, 2 сан.узла, душевая, сауна, кухня. Все коммуникации, 6 сот. земли, капитальный забор, 3 мин. до озера. За все 147000 у.е. + 3000у.е. брокерам. Правда это кооператив.
Хозяева, на редкость попались порядочные, договор почти подписан, а они продолжают достраивать, доделывать, со всеми пожеланиями покупателя. Удивляет и немного настораживает.
Дача в первую очередь для родителей, они уже 2 года хотели что-то подобное, а ждать еще год-полтора... сами понимаете-возраст, пусть копаются на грядках, и нам к столу свежий огурчик-помидорчик не помешает.

Цитата:

Кто готов купить эту квартиру за такую цену?

Если без подвохов — готов покупать прямо завтра.

Цитата:

Если без подвохов — готов покупать прямо завтра.

Так вперед!
Похоже, эта квартира была "залита" сегодня из какой-то покупной базы данных. Насколько достоверна там информация - трудно сказать. Но почему бы и не узнать по телефону контакт-центра "Планеты Оболонь" 537-77-77!?

Цитата:

Так вперед!
. . .
Но почему бы и не узнать по телефону контакт-центра "Планеты Оболонь" 537-77-77!?

я знал....

Цитата:

Да не секрет. Дом в три этажа 120 кв. общей площади с ремонтом (возможно с мебелью), 3 комнаты, 2 сан.узла, душевая, сауна, кухня. Все коммуникации, 6 сот. земли, капитальный забор, 3 мин. до озера. За все 147000 у.е. + 3000у.е. брокерам. Правда это кооператив.
Хозяева, на редкость попались порядочные, договор почти подписан, а они продолжают достраивать, доделывать, со всеми пожеланиями покупателя. Удивляет и немного настораживает.
Дача в первую очередь для родителей, они уже 2 года хотели что-то подобное, а ждать еще год-полтора... сами понимаете-возраст, пусть копаются на грядках, и нам к столу свежий огурчик-помидорчик не помешает.

Что-то маловатая площадь для трёх этажей. Вы не ошиблись?

Цитата:

"Прогнозистом" быть трудно... :( Интуиция, знания, опыт, расчеты...
Куда как легче быть "экспертом"! :-)> Что не скажешь - все в точку! Да и звучит покрасивше.

Прошу прощения за нескромный вопрос. А вы к кому себя относите?
Ваш ответ никак не повлияет на мое отношение к вам, как к человеку, владеющему собой и хорошо исполняющему свою работу в рамках форума.

Мне намного ближе "прогнозист". Вернее, "прогнозисты". Всякие... и хорошие, и не очень.
Дело в том, что я изучаю не столько рынок недвижимости как таковой, сколько принятие ответственных решений в условиях недостатка информации. И не просто принятие ответственных решений, а принятие их с помощью специализированных (специально созданных/обученных) человеко-машинных систем. Где люди и компьютеры взаимно дополняют друг друга.
- - - - - - - -
Рынок недвижимости – это достаточно удобный полигон для проведения подобных исследований.
Тут и реальные ответственные решения, и явный недостаток достоверной информации, и человеко-машинные системы, с помощью которых исследуется рынок…
Тут и ставка на интуицию, и дар предвидения, иные человеческие качества…
У кого какие «сильные стороны» есть, тот на них и опирается. И бывает, что «домохозяйка» принимает решения более сильные, чем доктор наук…
И все это очень слабо формализуется. А потому многими учеными игнорируется. Мол, это не наука, а искусство (умение, ремесло…)

- - - - - - - - -
Что же касается «эксперта»…
Ну, знает эксперт (много чего). Имеет опыт…
Но чтобы изучать экспертов, вовсе не обязательно далеко уходить от своей специальности. Знающих опытных людей можно найти почти в любой сфере деятельности.