Где дно?

Цитата:

А вы думаете, что те 5%, которые риелторы просили еще не так давно при сделках, это справедливая цена за то, что они даже не пытались дать экономический совет сторонам сделки?
С моей точки зрения, именно за это столько денег они и получают. Иначе пусть работают за ставку, а не за %.

(щаз начнется холивар)

Это единственный выход - работать на фиксированной ставке. Такие проценты платить могут тока буратино.
Какие они могут дать советы = если на уму тока как больше содрать с клиентов и по возможности возместить свои расходы за их счет + нагреться на "советах" надежных нотариусов и банков. Я молчу о том что щас идет и другие сцены раскрутки хомяков на кредитных квартирах. Эти люди работают на себя а на клиента в последнюю очередь. Заплатить деньги и тебя за них еще и нагреют. . . Поэтому отношусь к этой форме жизни в бизнесе скептически.

Цитата:

А вообще на падающем тренде у покупателей чаще прослеживается диагноз "жлобство", чем у продавцов. На растущем тренде - наблюдается обратная тенденция.

говоря о "жлобстве покупателей", не забывайте о том, что сегодняшний покупатель - лицо зачастую ограниченное в деньгах, и если он желает купить дешевле на 5-10 тыс., то этих денег у него либо попросту нет, либо они нужны на ремонт/переезд/оплату комиссионных, не говоря уже о непростой жизни в период "падающего тренда" и неуверенности в завтрашнем дне.

Цитата:

И что еще приятно 88,000 квартир в неделю публикуется

По аналогии можно цену гостинки в Киеве считать равной 400,000 долл. или 4,000,000 долл. А почему ?

А это если прикинуть что одна и та же гостинка стоимостью 40,000 выставляется 10 или 100 раз на общую сумму 400,000 и 4,000,000 долл.

П. С. Нет в Киеве такого сайта нет. Киевские дельцы пока не додумались, наверное поедут на Слобожанщину опыт перенимать.

Наверное, стоит)))) Как Вы считате интересно Учитываются только те первоначальные предложения по которым известны стоимость, общая площадь и цена квадаратного метра отличается от средней не более чем в 2.5 раза.

Цитата:

С такими доходами +50% и на свободе Ili etо типа купил рулон туалeтной бумаги за рубль а за руб 50 продал ??? Поделитесь ваши инновационными идеями ... При таких прибылях можно покупать по 3 квартиры не взирая на ценi , а то я как полный .... радуюсь 10% дохода от вложений

Да вы ведь в банк положили и пальцем не шевельнули ! А постройте коттедж и продайте его, там прибыль\буд не даст соврать\ поболе будет !Ведь что такое50 годовых ? Копейки.Надо было мне не пахать, а валютными операциями заняться, вот где Эльдорадо)))

Цитата:

Дно угадает 1-5% гениев остальные купят либо на падающем рынке либо на восходящем , пока падающий ...

Именно! Дно будет не скоро, но угадают его единицы! Лично я дна ждать не буду.

Эксперты прогнозируют пик снижения цен на жилье в сентябре

А после пика? Другой пик?

Хотя, грошь цена всем этим экспертам, аналитикам, прогонзистам итд.
Ориентируюсь на информацию из доверенных и не заинтересованных источников.

Например на ЗАЭС из 6 блоков работает только 4!!!! Почему? А потребления нету. Заводы(втч и металлургического комплекса) юго-востока Украины(промышленно развитый регион) не выгребают все электричество.

//www.npp.zp.ua/activity


Курим, ждем ...

У каждого будет свой пик и свое дно. И вполне можно понять тех кто ошибся со своим дном.

Цитата:

ЗЫ А ветку пора закрывать. Исходя из данных Домика дно пройдено... чего уж о прошлом.

WWMUZ - спорю с Вами на 1000$, что дно не пройдено и еще будет падение ниже текущего минимума 2009-го года. Подтвердите деньгами твердость Вашей уверенности.

Цитата:

WWMUZ - спорю с Вами на 1000$, что дно не пройдено и еще будет падение ниже текущего минимума 2009-го года. Подтвердите деньгами твердость Вашей уверенности.

Да он же шутил

Цитата:

То что они заявляют что за 2005 - 2009 они выполнили 250 успешных проектов, то это вообщем и ни о чем. Вполне возможно, что успешным проектом у них считается разработка и согласование концепции коттеджного городка, без еге реализаици, или продажа какого-нибудь объекта недвижимости. Короче, лапшу на уши все вешать умеют, просто они вешают лапшу более приятную для покупателей, потому как основные потребители информации на рынке недвижимости - это покупатели, продавцы гораздо меньше тратят на это времени (анализ рынка). Вот SV Development и работает в коньюктурном русле.

В одном из последних своих сообщений, я уже написал про этот бред

Цитата:

И все меньше смотрю на квартиры, и все больше на дома, что-то кажется купить дом стоит уже меньше, чем квартира одинакового метража+ тебе еще 5-10 соток + чистый воздух.

Я хочу посмотреть, как через месяцев 6, продовцы квартир смогут конкурировать с продовцами домов.
При цене сделки от $100 до 200т.

Я скажу так, если у вас нет кэшем 150 000 долларов + постоянный высокий (!!!) доход, дом за 100 000 долларов покупать не стоит = не потяните

Цитата:

Дно угадает 1-5% гениев остальные купят либо на падающем рынке либо на восходящем , пока падающий ...

+100!

Цитата:

.... а вот в доме Комрада резко восходящий)))

Истины ради..., дайти ссылку на подобные слова Комрада!

Цитата:

Истины ради..., дайти ссылку на подобные слова Комрада!

Это я его просто подбадриваю
А то тут все говорят падение, падение...

Цитата:

Вот , например, у оччень близко знакомого ведущего специалиста АН в БЛАГОзвучным названием за последний месяц - 14 сделок.
это у ОДНОГО ведущего,а их там - как собак нерезанных .
Не уверена, что у всех так дела идут, но тренд заметен.
цитирую его же (ведущего):
как только появляется что-то с адекватной ценой (чуть-чуть ниже аналогичных предложений) - народ - шо дурной ломицца на просмотры и гребеть....
не возьму на себе смелость делать какие-либо выводы, но это - вести с полей.

Великолепно. "Тот кто нам мешает, тот нам и поможет" (с).
В мае-июне риэлторы произведут зачистку слабохарактерных "хомяков-аленей" и потом - прошлогодний ремейк, только "non-stop".
Похоже, они воспользовались этим чудным, уже затертым до дыр, "путеводителем".

[attachment=0]028_bubble_psychology.jpg[/attachment]

Пускай дерзают. Как говорится, раньше сядут – раньше встанут.

Цитата:

А вообще на падающем тренде у покупателей чаще прослеживается диагноз "жлобство", чем у продавцов. На растущем тренде - наблюдается обратная тенденция.

Навеяло.
"Вчера покупал у бабули яблоки. Запросила 1000 грн за килограмм. Сказал, что это дорого. Она сбросила до 500. Я отказал. Сказала, что у меня диагноз "жлобство""

Цитата:

Лично я дна ждать не буду.

Это хорошо, потом меньше конкуренции будет

Цитата:

Да вы ведь в банк положили и пальцем не шевельнули ! А постройте коттедж и продайте его, там прибыль\буд не даст соврать\ поболе будет !Ведь что такое50 годовых ? Копейки.Надо было мне не пахать, а валютными операциями заняться, вот где Эльдорадо)))

Думаю сейчас купить готовое будет дешевле чем построить с нуля - если поискать конечно а с финансами -правда есть как заработал 50 % так и потерять можно -100%

Цитата:

WWMUZ - спорю с Вами на 1000$, что дно не пройдено и еще будет падение ниже текущего минимума 2009-го года. Подтвердите деньгами твердость Вашей уверенности.

а когда говорите будет ...

Цитата:

Это хорошо, потом меньше конкуренции будет

Так ведь могут новые олени подрасти а если кормушку откроют (Банки) , oleni затопчат хомячка , не жалко будет

Цитата:

говоря о "жлобстве покупателей", не забывайте о том, что сегодняшний покупатель - лицо зачастую ограниченное в деньгах, и если он желает купить дешевле на 5-10 тыс., то этих денег у него либо попросту нет, либо они нужны на ремонт/переезд/оплату комиссионных, не говоря уже о непростой жизни в период "падающего тренда" и неуверенности в завтрашнем дне.

Конечно вы правы. Но я бы сказала больше - в первую очередь скупердяями нужно называть тех, кто поснимал квартиры с рынка продаж, в надежде на скорое подорожание. Выставить сейчас-получить больше. Ведь и сегодня находятся те кто готов заплатить ту или иную цену за эти метры, а шансов ВООБЩЕ продать становится все меньше и меньше, по крайней мере до осени. Но это уже будет совсем другая история.