Где дно?

Вообще все зависит от того какую недвижимость собирается приобрести данный покупатель. Скажем, если его интересует престижная,но дорогая недвижимость, то можно и подождать несколько месяцев после достижения дна и начала роста цен. Если-же он хочет приобрести самую дешевую недвижимость, то уже с приближением дна такая недвижимость начнет изчезать.

Цитата:

Это типа шутка? 6-)
Ну разве что у них родственики экстремалы. :-)>

Я не шутил нисколько. Вы подумайте немного и все поймете. Например Таиланд. Вроде бы отсталая страна, нищета, бедность, проституция, а сколько людей туда каждый год ездит?
Если европеец (американец, канадец...) сможет здесь за копейки (сравнительно) найти хорошую природу, развлечения, еду и прочее, поверте он еще раз приедет и еще и друзей с собой привезет.

Цитата:

Так я и писал про "тупой физический труд".

На "тупом физическом труде" далеко не уедешь.

[quote name='bpokep' date='9.1.2009, 1415' post='235335']
Не, я не расист. Но к нам в основном (есть конечно и много исключения) всякое "быдло" едит, или аля аделаджа.
Ведь афро-американцы торгующие шмотьем на шулявке этим бизнесом прикрывают то чем на самом деле занимаются - торговлю наркотой. Оно нам надо или нашим детям?
А кто-то из этих приехал и построил у нас работающее предприятие? Они ж практически в одной торговле заняты. А по Хрещатику идешь одни арабы наших девушек кадрят, а те ведутся даже не понимая как они на своем языке их называют.
Если бы Вы слишали что они говорят о наших девушках, Вы бы наверно немного лучше стали бы понимать наших расистов.
-)> Мой сын, студент Каразина-\ универ в Харькове\ возненавидел негров после слов одногруппника, который буквально сказал дешевый украинский девушка,нравится мне здесь)))А сам крохотный, уродливый, щуплый.На Барабашово в Харькове были? Там вещевой рынок оккупирован корейцами и проч.И если стоит славянин, то он реализатор у корейца !Когда я впервые попала туда, усомнилась, в Украине ли я)))Но афганцы и проч не виноваты, вопрос почему вообще такое возможно? Почему я не могу поехать во Францию и работать там практически открыто без документов и тд)))Почему в Англии земля в собственности государства вся, остальные арендаторы,даже на 99 лет, но не собственники !По статистике у нас 2 млн нелегалов!
А Левко Лукьяненко призывает лишать гражданства за брак с людьми небелой расы)) Кстати, арабы относятся к европеоидной расе)))Мне иногда кажется что запускают нелегалов не просто так, надо выжить украинцев, те же китайцы получают дома 2 доллара в день,для них наши доходы кажутся огромными.Уже есть призывы наших керманичей всех нелегалов легализовать! В те же Штаты чтобы получить гражданство надо вложить крупную сумму денег, а у нас своих безработных хватает, зато дадут гражданство нелегалам ! В Будущем это может грозить большими беспорядками в стране.Посмотрите на Францию, там потомкм рабов из колоний что делают? Украина не имела колоний, у нее не было столкьо людей ментально чуждых , а сейчас уже много!Лет через 50 у нас будет как в США, украинцы будут исчезать, в России та же тенденция

Цитата:

Если абстрагироваться от источника денег и размышлять в принципе, зная природу денег, то "цены будут только расти" и "недвижимость никогда не упадет в цене".
А теперь посмотрите на наш рынок недвижимости и сделайте правильный вывод.

Вы меня не поняли. Я лишь сказал что были деньги -> был спрос -> росли цены. Нет денег -> нет спроса (реального) -> цены падают. Все закономерно. Или вы не согласны?

Цитата:

А вы брату -просто насолить хотите или просто пкказать свое превосходство? Если он продает наверное у него денег на жизнь не хватает а не на кредит (потому как продав за копейки он все равно не сможет погасить кредит если таковой имеется ) Дайте ему денег если вы хотите помочь (нафиг вам етот дом ) Или идея купить дом у брата -поселить его же и они будут целовать ноги Ихтиандру как спасителя человечества (так такой человек был Иисусом вроде как звали не Ихтиандром если я не путаю)

Брат не очень честно со мной поступил несколько раз, поэтому заниматься благотворительностью в его пользу желания не имею. Дом хочу купить исключительно потому, что дом очень хороший, и я знаю финансовое положение продавца, а значит смогу хорошо поторговаться. А с Иисусом у меня договор, я не спасаю человечество, а он не барыжит. Хотя я тоже очень добрый человек

Цитата:

Вообще все зависит от того какую недвижимость собирается приобрести данный покупатель. Скажем, если его интересует престижная,но дорогая недвижимость, то можно и подождать несколько месяцев после достижения дна и начала роста цен. Если-же он хочет приобрести самую дешевую недвижимость, то уже с приближением дна такая недвижимость начнет изчезать.

Престижная находится в Конча-Заспе)))В коттеджных городках миллионеров !!И - все)) Остальные....Ну как можно себя чувствовать комфортно если рядом живут не миллионеры, а простые советские труженики)))

Цитата:

Брат не очень честно со мной поступил несколько раз, поэтому заниматься благотворительностью в его пользу желания не имею. Дом хочу купить исключительно потому, что дом очень хороший, и я знаю финансовое положение продавца, а значит смогу хорошо поторговаться. А с Иисусом у меня договор, я не спасаю человечество, а он не барыжит. Хотя я тоже очень добрый человек

Меня килади несколько раз, возможность расквитаться была, но я решила что жизнь сама накажет ! Я заработала, ничего, еще заработаю,это уроки жизни ))) Жизнь и правда наказала подлецов, есть пословица украинская, брехэю свит пройдэш, та назад нэ вэрнэшся !А я сплю спокойно, и рада что не поддалась желанию))) Подумайте !Не будете ли вы потом себя не уважать)))

[Кто что знает о проверке деятельности банков? Ведь обещали что результаты будут уже 5 января, сегодня 9 и тишина! Зато прогнозы по доллару на 2009 год уже 9.50

$760 за кв. метр в новострое на domik.net - код 20242817
$35000 за 46/18/10 Площади (Общая/Жилая/Кухня)

Цитата:

Брат не очень честно со мной поступил несколько раз, поэтому заниматься благотворительностью в его пользу желания не имею. Дом хочу купить исключительно потому, что дом очень хороший, и я знаю финансовое положение продавца, а значит смогу хорошо поторговаться. А с Иисусом у меня договор, я не спасаю человечество, а он не барыжит. Хотя я тоже очень добрый человек

Мотивы понятны , а то вы меня просто иногда пугаете приступами беспричинной доброты

Цитата:

[Кто что знает о проверке деятельности банков? Ведь обещали что результаты будут уже 5 января, сегодня 9 и тишина! Зато прогнозы по доллару на 2009 год уже 9.50

Нормально и 10 будет а может и все 15 - если кинуть народ надо будет еше разок. Вон Корбин 20 рисует на август 31 2009

Цитата:

Меня килади несколько раз, возможность расквитаться была, но я решила что жизнь сама накажет ! Я заработала, ничего, еще заработаю,это уроки жизни ))) Жизнь и правда наказала подлецов, есть пословица украинская, брехэю свит пройдэш, та назад нэ вэрнэшся !А я сплю спокойно, и рада что не поддалась желанию))) Подумайте !Не будете ли вы потом себя не уважать)))

Я тоже сплю спокойно, потому что всегда по совести поступаю.

Цитата:

Я не шутил нисколько. Вы подумайте немного и все поймете. Например Таиланд. Вроде бы отсталая страна, нищета, бедность, проституция, а сколько людей туда каждый год ездит?
Если европеец (американец, канадец...) сможет здесь за копейки (сравнительно) найти хорошую природу, развлечения, еду и прочее, поверте он еще раз приедет и еще и друзей с собой привезет.

В Турцию и Египт тоже много людей ездят - сервис.
А мы что можем предложить?
В том-то и дело что "если сможет найти".
Нету у нас всего этого "за копейки" и тем же Турции, Египту и Таиланду мы не конкуренты и врятли будем.
Разве что на Чернобыль экскурсии можем проводить (кстати предлагают такое и за очень большие деньги).

Цитата:

Ох уж этот Берлускони - взял и "спалил" всю контору: :-)>

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/01/0 9/148420
"Глава правительства Италии Сильвио Берлускони предлагает Европе подумать о возможности займа для Украины, чтобы она могла погасить долг перед "Газпромом" за поставленный газ , сообщает РИА "Новости".
Он отметил, что кризисная ситуация с поставками российского газа в Европу связана с тем, что Украина задолжала России более 600 миллионов долларов. У Киева этих средств нет , сказал премьер и предложил в этой связи подумать о возможности "европейского займа".

Дык, вроде ж долга не было, 30 декабря ж все погасили (по словам нашего правительства), а откуда 600 млн. дол. нарисовалось. И сума то какая большая А как же ЗВР в 38 млрд. дол.? Что нету? А был ли?
Берлускони +100. Жду коментариев с нашей стороны.

Уважаемый Брокер, итальянская компания\ Берлускони ?\ , единственная из западных , допущена "другом Владимиром" добывать газ в России.600 млн.-спорный штраф за просрочку платежей- весной ,
я думаю , договорились подербанить , а сейчас больно стремно, в Украине реально будут садить\ или
стрелять\ , вопрос времени.Ну и вообще , Родина никому не должна , это спор хоз. субъектов -"Нафтогаз" и "РУЭ" , даже ГП рядом не стоял.

Цитата:

Я не шутил нисколько. Вы подумайте немного и все поймете. Например Таиланд. Вроде бы отсталая страна, нищета, бедность, проституция, а сколько людей туда каждый год ездит?
Если европеец (американец, канадец...) сможет здесь за копейки (сравнительно) найти хорошую природу, развлечения, еду и прочее, поверте он еще раз приедет и еще и друзей с собой привезет.

Украину невозможно сравнить с Таиландом... море, тепло, природа, дорогого качества гостинницы за дешёвую цену (в Киеве же гостинницы просто уродство, а цены - идиотизм), люди в Таиланде совершенно иного калибра (в Киеве тебя на перекрёстке пошлют, продавщицы орут как недорезаные и все нервные , в Таиланде совершенно иное отношение к людям - с уважением, улыбкой, по буддиским традициям что-ли, даже с поклонами...), сервис высшего качества, обалденные спа...
Кроме того, в Украине нет даже половины достопримечательностей как в Таиланде, не говоря о климате и море... так что когда говорят об Украине как о туристической стране и сравнивают с Таиландом или другой туристической старной...

Цитата:

Я не шутил нисколько. Вы подумайте немного и все поймете. Например Таиланд. Вроде бы отсталая страна, нищета, бедность, проституция, а сколько людей туда каждый год ездит?
Если европеец (американец, канадец...) сможет здесь за копейки (сравнительно) найти хорошую природу, развлечения, еду и прочее, поверте он еще раз приедет и еще и друзей с собой привезет.

Вот когда у нас проституция будет, как в Таиланде, тогда и поедут и друзей повезут ))) А без шуток, поедут и еще как. У меня родственники в Швеции. Говорят, что проблема только в том, что шведским туристам тяжело общаться с нашими людьми, потому как нет массового знания английского языка. И знакомые швед уже неоднократно приезжал, говорит, что он тут душой отдыхает. А уж то, что для него тут спиртное дешевое, так это просто крючек для него ) Спит и видит, как снова приедет

Хотя... можно построить сотню казино высшего качества и привлекать туристов азартными играми?

Цитата:

так это он сам себе поменял - перевел с баланса одной конторы на баланс другой.... я в смысле ПРОДАТЬ. Кому продать активы в Украине? Кто конечный потребитель??????
Ответ один - он и есть конечный потребитель, а следовательно - не является спекулянтом...

Красная цена метра в нашей стране - 200 баксов, и то, если квартира пригодна для проживания (т.е. есть окна, батареи, сантехника и пол).

Уважаемый Вортекс, это и есть спекуляция-операции с активами с целью получения прибыли- в данном случае за счет уклонения от нац. налогообложения , плюс регионалы отстояли оффшорку на Кипре.
А в местах произростания олигархов - промышленников местные власти квартиры раздает бесплатно ,
абы коммуналку платили - во социальное партнерство ...

Цитата:

Нормально и 10 будет а может и все 15 - если кинуть народ надо будет еше разок. Вон Корбин 20 рисует на август 31 2009

//banker.ua/rates_news/2009/01/04/118043 4656/
Финансовый кризис, который начался в прошлом году, коренным образом изменит жизнь нашей страны. Нам придется менять свои привычки, переставать жить в долг и научиться экономить. Главный вопрос, который задает себе каждый: «Когда закончится кризис?» Но однозначного ответа на него до сих пор нет.


В такой сложной ситуации многие прогнозы будут неоднозначными, но мы попробуем разобраться, что же нас ждет.

ДОХОДЫ
Налог на недвижимость таки введут
Все прогнозы относительно этого года для страны не очень оптимистические. Да и преодолевать кризис власти, похоже, собираются за наш с вами счет.
Во-первых, может появиться налог на недвижимость. И платить его придется в этом году. В законопроекте, который предложил Кабмин, предлагается ввести налог на недвижимость для квартир более 150 кв. м и домов площадью более 300 кв. м. Размер его - 1% от суммы прожиточного минимума (758 грн.) для работоспособных лиц за каждый лишний метр общей площади объекта налогообложения. Например, если площадь вашей квартиры 160 метров (на 10 м больше «лимита»), то вам ежегодно придется платить около 75,8 грн. Конечно, зная наших непостоянных политиков, эта сумма может измениться.

Налогом также предлагается обложить дачные дома и хозяйственные здания, площадь которых превышает 100 кв. м, и гаражи площадью свыше 30 кв. м. Согласно законопроекту физические лица должны оплачивать данный налог до 15 ноября, юрлица - ежеквартально. Им также каждый лишний метр обойдется в 7,58 гривны.

Во-вторых, согласно бюджету правительство практически перестанет платить компенсации вкладчикам Сбербанка СССР. На 2009 год в бюджете заложено 250 млн грн. для компенсации (в 2008-м правительство уже выплатило 6,4 млрд гривен).

Пенсия не будет поспевать за минимальным прожиточным уровнем. Пока депутаты решили оставить «минималку» прежней - 498 гривен.

Согласно бюджетным прогнозам правительства, средняя зарплата в стране в 2009-м вырастет менее чем на 1%. Если учесть, что инфляция составит не менее 9,5% (так предполагают чиновники), то очевидно: в 2009-м будет труднее свести концы с концами. Правда, Кабмин обещает все социальные выплаты индексировать в соответствии с официальным уровнем инфляции. Но хватит ли у них на это денег - не знает никто. Наверное, и они сами тоже.

По мнению первого заместителя главы Секретариата президента Александра Шлапака, уже в феврале может возникнуть дефицит средств на социальные выплаты и правительство будет вынуждено инициировать пересмотр госбюджета в Верховной Раде.

КРЕДИТЫ И ДЕПОЗИТЫ
Забудьте о жизни в долг
Если вас еще не испугали все прелести валютного кредитования, неимоверные скачки курса доллара и вы все равно хотите получить валютный кредит, имея гривенные доходы, то это уже практически невозможно. С 28 декабря вступило в силу постановление НБУ «Об утверждении изменений в положение «О порядке формирования и использования резерва для возмещения возможных потерь по кредитным операциям банков», которым НБУ фактически запретил предоставлять кредиты в валюте.

Теперь при выдаче потребительского кредита в валюте банки должны создавать резерв в 50% суммы кредита (в гривне - 2%). При просрочке по кредиту в 1 день резерв вырастает до 100% (в гривне - 10%). Если кредит предоставляется заемщику, не имеющему дохода в валюте, к нему тоже применяют новую формулу резервирования под 50% и 100%.

Это приведет к массовому переводу валютных кредитов в гривенные и прекращению валютного кредитования. Ведь если банк вдруг захочет выдать вам кредит в долларах, то еще такую же сумму ему придется отложить, то есть «заморозить». Естественно, это не выгодно.
В то же время активизации кредитования в гривне пока тоже ожидать не стоит. Отток средств с депозитов не позволит банкам давать в долг под небольшие проценты. Ситуация может измениться лишь после того, как в страну начнут поступать деньги инвесторов и на рынке появятся дешевые ресурсы. Однако рассчитывать на это до конца года не стоит.
Нацбанк также пытается сделать менее выгодным для банков привлечение валютных депозитов. Так, уже с понедельника, 5 января, норматив резервирования по срочным депозитам в валюте увеличивается с 3 до 4%, а по депозитам в инвалюте до востребования - с 5 до 7%. Это приведет к снижению ставок по валютным депозитам.

УСЛУГИ ЖКХ
Готовимся платить больше

С учетом подорожания энергоносителей ни у кого не вызывает сомнений, что услуги ЖКХ для населения будут дорожать. Так, в декабре на 35% повысилась плата за газ для населения, вслед за этим ждем повышения коммунальных тарифов во всех регионах. Правда, пока сложно сказать, в каких регионах, на сколько точно и когда будут повышены цены. Но, по прогнозам экспертов, стоимость услуг вырастет минимум на треть.
Также не исключено, что подорожает электроэнергия. Недавно представители Национальной комиссии регулирования электроэнергетики (НКРЭ) заявили, что с 1 января 2009 года будут пересмотрены тарифы на электроэнергию для населения. При этом предполагается их поэтапный рост. Правда, руководство НКРЭ говорило, что работа над документом находится в начальной стадии. Но вряд ли тарифы останутся такими как сегодня на весь год.

КУРС ВАЛЮТ
Доллар упадет, гривна укрепится

Большинство опрошенных нами банкиров и аналитиков сходятся во мнении, что до марта курс национальной валюты может колебаться в довольно-таки широких пределах. На сколько опустится или укрепится гривна, будет зависеть от политики НБУ, которая в прошлом году была не совсем предсказуемой.
С началом весны банкиры прогнозируют укрепление