Где дно?

Цитата:

Очень емко и красиво сформулировано, БРАВО!

Вот , например, у оччень близко знакомого ведущего специалиста АН в БЛАГОзвучным названием за последний месяц - 14 сделок.
это у ОДНОГО ведущего,а их там - как собак нерезанных .
Не уверена, что у всех так дела идут, но тренд заметен.
цитирую его же (ведущего):
как только появляется что-то с адекватной ценой (чуть-чуть ниже аналогичных предложений) - народ - шо дурной ломицца на просмотры и гребеть....
не возьму на себе смелость делать какие-либо выводы, но это - вести с полей.

Да верно всё. У меня сосед - риэлтор. Недавна одна хата ушла 45 метров, жилое состояние 10 минут до метро за 39 кибобаксов. Ушла на второй день.

Могут, ой, млин, могут(!) скорректировать курс до 6.9, и даже удержать пару недель с лозунгами "даёшь 5.05" и прочим **здежом по зомбоящику про конец эпохи $... Только вот по Фибоначчи если посмотреть, то после этого пи... "гудежа" вырисовывается прямая дорога на уровень выше 9.2

Если посмотреть "фундоменталку" под этот сценарий, то во-первых, можно выделить спекулятивный интерес банковского сектора во главе с "главой" и, во-вторых, гнусное состояние украинской реальной экономики в целом и экспортных отраслей в частности (они через месяц "дорогой гривны" сдохнут в ноль)...

Ё моё , какой развод оленей на валютном рынке; даже чукчи не умеют так оленей разводить, однако! Хе-Хе... ))

Цитата:

НБУ отменил мораторий на досрочное снятие депозитов. Текст электронной почты НБУ разосланной на коммерческие банки.

Наконец-то! Гривна усиливается, смысла конвертить в доллар или евро - НЕТ! Кто захочет, тот снимет, купит себе квартиру! Кто-то, оставит и получит свои проценты!
Начинается уникальный пеиод стабилизации! Надо на камеру всё снимать!
В такое время уникальное живём!!!
Ну что там у риэлтеров? Дорожать будет недвижимость?

Цитата:

Могут, ой, млин, могут(!) скорректировать курс до 6.9, и даже удержать пару недель с лозунгами "даёшь 5.05" и прочим **здежом по зомбоящику про конец эпохи $... Только вот по Фибоначчи если посмотреть, то после этого пи... "гудежа" вырисовывается прямая дорога на уровень выше 9.2

Надо посоветовать Цензуру вводить! А то, на фоне заявлений о Стабилизации, подобные новостные ленты не вызывают увернности....:

Цитата:

В марте на металлорынках наметился очередной спад. И хотя сейчас ситуация немного стабилизировалась, некоторые украинские метхолдинги все ближе к краху. Первыми покинуть металлургию страны могут «Евраз» и ММК им. Ильича.

Цитата:

Среднегодовой курс гривни в 2009 году составит 8,68 грн/$1 по сравнению с 5,29 грн/$1 в 2008 году и 5,03 грн в 2007 году, прогнозирует Международный валютный фонд в докладе о перспективах глобальной экономики (World economic outlook), обнародованном в среду

Это норамально - у пипла на руках пока ещё есть бабасы, многие нахомячили на первый взнос или просто держали под матрацами.
Скоро число таких бойцов сократится и вуаля, посмотрим как тогда хаты будут "уходить" за 3 дня

Цитата:

Да верно всё. У меня сосед - риэлтор. Недавна одна хата ушла 45 метров, жилое состояние 10 минут до метро за 39 кибобаксов. Ушла на второй день.

Цитата:

И уж поверьте, если цена на квартиру 1к цена будет равна цене автомобиля гольф-класса - ситуация в стране будет мрак, в Киеве не будет ни отопления, ни гор. воды и веерное отключение эл-ва.

Интересно как же это люди жили в конце 90-х когда и отопление было и вода и электричество, а квартирки стоили как автомобиль гольф-класса?
Не надо никого тут стращать, все жили и все помнят как было.

Не забываем подчеркнуть - ПОДЕРЖАННЫЙ авто гольф-класса

Цитата:

Интересно как же это люди жили в конце 90-х когда и отопление было и вода и электричество, а квартирки стоили как автомобиль гольф-класса?
Не надо никого тут стращать, все жили и все помнят как было.

Цитата:

Не забываем подчеркнуть - ПОДЕРЖАННЫЙ авто гольф-класса

угу

---
По предварительным данным, ВВП в зоне обращения единой европейской валюты (евро) в I квартале 2009г. упал на 2,5% по сравнению с предыдущим кварталом. Такую информацию опубликовало сегодня европейское статистическое бюро Eurostat. Это самое значительное падение ВВП зоны евро за всю историю проведения статистических измерений этого показателя (с 1995г.). Аналитики ожидали падения ВВП на 2,2% в квартальном исчислении. По отношению к I кварталу 2008г. падение ВВП зоны евро составило 4,6%.
---
Источник: //www.rbc.ru/

Жесть.


"Дно", "дно"... Да не прощупывается никакого дна... Так, лёгкий отскок дохлой кошки, упавшей с небоскрёба на асфальт...

Цитата:

Да верно всё. У меня сосед - риэлтор. Недавна одна хата ушла 45 метров, жилое состояние 10 минут до метро за 39 кибобаксов. Ушла на второй день.

Забой самых жирных хомяков в процессе.
Хотя судя по начавшемуся сползанию цен, хомяков уже мало.

о как! даже в очень богатых Эмиратах недвижка валится неимоверными темпами, а в Украине будет только расти?

"Крупнейший город Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) Дубай на протяжении долгого времени считался чрезвычайно привлекательным для инвестиций. Любой более-менее уважающий себя инвестор считал своим долгом вложить капитал в дубайский рынок недвижимости.

Однако в последнее время ситуация на рынке кардинально изменилась, и теперь крупные инвесторы предпочитают более зрелые рынки, передает Reuters. В результате большинство строек в Дубае заморожены, а цены на недвижимость рухнули до рекордно низких отметок. Более того, по прогнозам некоторых экспертов, восстановление этого рынка начнется не ранее 2011г.
Похожей точки зрения придерживаются и другие эксперты. Например, аналитики UBS уверяют, что дубайская недвижимость подешевеет еще как минимум на 70%. При этом восстановление этого рынка начнется не раньше 2011г. "Дубай не для нас. Мы сейчас предпочитаем более интересные и стабильные рынки", - отмечает управляющий директор Legal & General Property Билл Хьюгс.

С этим трудно не согласиться: сразу после открытия дубайского рынка недвижимости для иностранцев в 2002г. цены на недвижимость начали расти рекордными темпами. В итоге в период с начала 2007г. до середины 2008г. дубайская недвижимость подорожала в среднем на 80%. Результатом этого "дубайского ралли" стал стремительный обвал цен. "По большому счету высокая волатильность этого рынка не сильно привлекает инвесторов", - отмечает главный специалист по инвестициям Aberdeen Property Investors Эндрю Смит. Между тем сокращение рынка действительно оказалось стремительным: половина проектов сейчас заморожены, а страну уже начинают покидать те, кто остался без работы. По оценкам UBS, в ближайшие два года из-за приостановки многих проектов население Дубая сократится в среднем на 10%. "

полная версия //top.rbc.ru/economics/15/05/2009/303952 .shtml

Цитата:

"Крупнейший город Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) Дубай на протяжении долгого времени считался чрезвычайно привлекательным для инвестиций. Любой более-менее уважающий себя инвестор считал своим долгом вложить капитал в дубайский рынок недвижимости.

Однако в последнее время ситуация на рынке кардинально изменилась, и теперь крупные инвесторы предпочитают более зрелые рынки, передает Reuters.

Ну что вы Это тока дубайские хрущевки просядут. А элитное жилье - нет. Ну разве что чуть-чуть. Да и то - берите пока есть а то потом тока один неликвид останется.

Цитата:

Забой самых жирных хомяков в процессе.
Хотя судя по начавшемуся сползанию цен, хомяков уже мало.

Где сползание цен?

Уважаемый, кризисы ходят волнами. Это выглядит так: приходит волна кризиса, начинается падеж всего, чего только можно, паника, массовые увольнения и т.д. Потом все успокаивается и начинается "стабилизация" и "отскок". Рост оптимизма.

И так до второй волны, а там все заново.

Основное, что состояние после волны кризиса всегда хуже, чем до нее.

Как вывод: до нового накрытия Украины не стоит ждать чуда и обвала цены, может упадет, но лишь немного, в районе 10% от нынешнего уровня.

А когда придет вторая волна - там возможно все, как повторение прошлого года, 100% прояснение в мозгах продаванов, вплоть до паники (но последнее не факт).

какие волны
у нас в Украине кризис-то толком еще и не начинался; то что происходит последние пол года - это так, первая легкая стадия;еще толком никто и не пострадал то от этого начала кризиса. кризис - это когда все это дело дальше пойдет и затянется лет на 5-10 (как было в 90х годах)

Цитата:

какие волны

Разной длительности и амплитуды. Какие же ещё?

Цитата:

Интересно как же это люди жили в конце 90-х когда и отопление было и вода и электричество, а квартирки стоили как автомобиль гольф-класса?
Не надо никого тут стращать, все жили и все помнят как было.

Прочитайте внимательно переписку и поймете, в каком контексте был данный пост И к чему вы тут конец 90х вставили??? Подумайте, сколько валюты было в 90х у населения и сейчас и представьте, что должно произойти, чтобы сделать камбэк к тем ценам

Цитата:

Прочитайте внимательно переписку и поймете, в каком контексте был данный пост И к чему вы тут конец 90х вставили??? Подумайте, сколько валюты было в 90х у населения и сейчас и представьте, что должно произойти, чтобы сделать камбэк к тем ценам

Чтобы в стране стало валюты, как в девяностых, нужно отдать с процентами одолженные 100 с лишним миллиардов долларов, которые за последние четыре года пробухали кто в Ебипте, кто на Канарах, которые зарыли в котлованы и замуровали в недострои, на которые накупили машины, ноутбуки, мобильники...

Цитата:

Где сползание цен?

Уважаемый, кризисы ходят волнами. Это выглядит так: приходит волна кризиса, начинается падеж всего, чего только можно, паника, массовые увольнения и т.д. Потом все успокаивается и начинается "стабилизация" и "отскок". Рост оптимизма.

И так до второй волны, а там все заново.

Основное, что состояние после волны кризиса всегда хуже, чем до нее.

Как вывод: до нового накрытия Украины не стоит ждать чуда и обвала цены, может упадет, но лишь немного, в районе 10% от нынешнего уровня.

А когда придет вторая волна - там возможно все, как повторение прошлого года, 100% прояснение в мозгах продаванов, вплоть до паники (но последнее не факт).

Извините, господа, что снова лезу со своим Фибоначчи (увлёкся, млин); на днях прикинул график известной всем SV Development //www.svdevelopment.com/ru/web/flat_cost s/

Процентов 20-25, на самом деле, мы вполне можем сделать вниз по ценам квадрата от нынешних уровней довольно быстро, уже к сентябрю до уровня 1200$ за средний квадрат (сейчас, если верить SV Development - топчемся в районе 1500$/квадрат)... Если при этом ещё наш родной Нацбанк продолжит сценарий реалити-шоу с ростом и падением гривны на валютном рынке, то считайте такое развитие событий гарантированным...

Цитата:

Чтобы в стране стало валюты, как в девяностых, нужно отдать с процентами одолженные 100 с лишним миллиардов долларов, которые за последние четыре года пробухали кто в Ебипте, кто на Канарах, которые зарыли в котлованы и замуровали в недострои, на которые накупили машины, ноутбуки, мобильники...

... плюс - отобрать у хомяков их сбережения, а Европе и Штатам внушить, что нужно прекращать многомиллиардные вливания в экономики и кредитование других стран

Цитата:

...сейчас, если верить SV Development - топчемся в районе 1500$/квадрат)...

Лично я считаю, что сейчас реально-адекватная цена метра в центре и прилегающих районах 2000-4000 долларов, если усреднить (что относительно недвижимости не совсем верно), то получается 3000 долларов в центральных районах. А вот теперь вопрос: КАКОВА ТОГДА ДОЛЖНА ПОЛУЧАТЬСЯ СТОИМОСТЬ НЕ В ЦЕНТРЕ, ЕСЛИ СРЕДНЯЯ ЦЕНА - 1500 долларов??? Может, на Троещине квартиры уже даром отдают???