Где дно?

Цитата:

Начинаю ценить тепло))) В доме 16(((( Воды нет уже три дня ""Постель грею утюгом)))Вот это и есть реалии Украины !!На улице с утра было минус 22!

Это где? В Киеве? Да это пипец... А в каком районе?
Вы б это... Обогреватель бы купили =)
Лично мне помогает старенький керамический тепловентилятор ewt... Немецкое качество =)

Цитата:

вроде как успешный человек, пишет что так хорошо был устроен, а французов за копейки жухал... а как же репутация... ))

Ну, в 1994-м 600 долл мес - не копейки вовсе... но ведь и не он "жухал"... с его помощью "жухали".. если такая история вообще имела место быть..

Цитата:

ничего не понял

без комментариев

А меня это и не удивляет... почему-то

Цитата:

Это где? В Киеве? Да это пипец... А в каком районе?
Вы б это... Обогреватель бы купили =)
Лично мне помогает старенький керамический тепловентилятор ewt... Немецкое качество =)

Это в Полтаве))))Ноу же на улице минус пять !! Потеплело)))Воды все нет(((
Украинская недвижимость. Шах и мат в 2 года, ссылка уникальная !!

//agent.ua/review/articles/19135.html

Какой кризис? Прибыль только увеличивается ! -)>

«Киевгорстрой» рассматривает возможность снижения стоимости 1 кв. м жилья на 7-10% Документинформ
08.01.2009
АО "Холдинговая компания "Киевгорстрой" (Киев) рассматривает возможность снижения стоимости своего жилья на 7-10% за 1 кв. м, сообщил первый вице-президент компании Василий Можар.

"Мы ставим вопрос снижения цен. Задача стоит 7-10%", - сообщил он журналистам перед началом заседания совета директоров компании в Киеве в среду.

По его словам, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м жилья компании в Киеве составляет 9,5 тыс. грн, в регионах – от 4,5 до 6 тыс. грн.

"Сегодня в кризисных условиях не может быть речи о каком-либо росте цен. Или следует менять продукт на более дешевый, удерживать подрядчика, поставщиков, но удерживать цены на том уровне, что есть", - добавил он.

Как сообщалось, АО "ХК "Киевгорстрой" создано на базе имущества государственной коммунальной строительной корпорации "Киевгорстрой" в 1994 году путем объединения в его уставном капитале контрольных пакетов акций 28 предприятий и других активов. 80% акций холдинга принадлежат киевской территориальной общине.

"Киевгорстрой" в 2007 году увеличило чистую прибыль в 2,7 раза – до 44,054 млн грн, его чистый доход составил 982,862 млн грн, что в 2,4 раза больше по сравнению с 2006 годом.

В текущем году холдинг планирует получить прибыль в размере 46 млн грн, что на 4,4% больше по сравнению с 2007 годом.

Цитата:

Это где? В Киеве? Да это пипец... А в каком районе?
Вы б это... Обогреватель бы купили =)

Кстати таки да, у меня аналогичная ситуация в киевской квартире. Мягко говоря не жарко, хотя сказать, что отопления нет, нельзя. Однако не сравнить с тем же Днепропетровском и другими областными центрами, где цены на недвижимость мало отличаются, зато отопления практически нет уже не первый год. Вот такие у нас холодные бетонные коробки для лохов по цене золотых залежей.

Цитата:

Типичный украинский менталитет. Не в обиду сказано. Как довод. Люди не складывают денег. Они их тратят. Нет денег - нет проблем.

Нет, вы не так поняли. У меня всегда по жизни была заначка на черный день. Сейчас просто период такой, покупка квартиры в прошлом году и ремонт с лета. Потому и трачу все, бо завтра импорт прикроют, а все более или мение качественно у нас импорт (плитка, отделочные материалы, техника, мебель...). Если бы не было всего этого я бы диверсифицировал свою заначку в разные вылюты и разные нужные и не очень товары.

Цитата:

Так как разговор с главного вопроса плавно съехал на кастрюли-спецов и пенсионеров, такой вопрос:

В Украине из всех законов неизменно действуют только законы физики. С учетом мощного банковского лобби в парламенте, можно ли ожидать искуственных подлянок (и каких), способных остановить на время падение рынка недвижа?

Ипотечники попали, это факт. Банки получат обратно залоги, которые уже стоят половину от первоначального. Ипотечников на органы продать нельзя, банки наши - еще та свора, своего не упустит. Отсюда есть нехорошее ожидание, что рынок могут искуственно притормозить на время, чтобы по-максимуму впарить залоги (покупай щас, завтра дороже будет).
Механизм может быть какой угодно.. банально, под предлогом защиты жильцев, объявить трехлетний мараторий на продажу-покупку квартир на вторичном рынке (кроме банковских залогов).

Ваши мнения?

Хороший вопрос <;)
Думаю власти пойдут на все что угодно лиш бы спасти свою шкуру.

П.с. Так сразу ответить что-то не могу, надо более детально расмотреть разные варианты.

Цитата:

То что цены в Киеве как на аренду, так и на покупку не адекватны - это понятно всем... и то что будут падать - тоже... я считаю, что реальная цена за нормальную 1к квартиру в Киеве в среднем районе -50 тыс долларов, за 2к- 65-70 тыс долларов и уверен, что до этих цен дойдем... но не ниже.

Посмотрите Авизо, там уже полно 1к по 40-50 тыс. долларов с торгом. поэтому квадрат за 1000 - это вполне реально уже, а к весне упадет еще в 2-3 раза, ведь кризис-то еще и не начался, еще нет массовых невозвратов, банкротств, увольнений и т.п. А на осень цены еще могут просесть, и потом еще несколько лет медленно падать.

Цитата:

Нет, вы не так поняли. У меня всегда по жизни была заначка на черный день. Сейчас просто период такой, покупка квартиры в прошлом году и ремонт с лета. Потому и трачу все, бо завтра импорт прикроют, а все более или мение качественно у нас импорт (плитка, отделочные материалы, техника, мебель...). Если бы не было всего этого я бы диверсифицировал свою заначку в разные вылюты и разные нужные и не очень товары.

Ну а вот и цены на сегодняшний день в Харькове :-)> Разброс огромный !!!Покупателей нет !
Н. Дома! Срочная продажа! 2к. кв. в высотном доме, средний этаж, с балконом, хор. трансп. развязка. Цена 20т. у. е., и 1к. кв. -15т. у. е. Торг! 8-093-324-35-33
НДома 2кв-ра м "САрмии" 4/6 Новострой кирпич 34/58/11 лоджия заст, 45000уе. Торг. 701-16-80, 8-066-847-83-63.

Цитата:

Посмотрите Авизо, там уже полно 1к по 40-50 тыс. долларов с торгом. поэтому квадрат за 1000 - это вполне реально уже, а к весне упадет еще в 2-3 раза, ведь кризис-то еще и не начался, еще нет массовых невозвратов, банкротств, увольнений и т.п. А на осень цены еще могут просесть, и потом еще несколько лет медленно падать.

:-)> Упадет когда доллар будет по 10 Процесс пошел
Сегодня на межбанковском валютном рынке Украины торги по доллару США открылись ростом котировок - 8,35/8,55 грн., котировки по евро-гривне ушли вверх - 11,3035/11,6045 грн.

Как сообщает финансовая компания "ИнтерБизнесКонсалтинг", на международном валютном рынке цены на валютную пару евро-доллар выросли - 1,3554/1,3556 долл. США (вторник - 1,3404/1,3406 долл. США).

Во вторник, 6 января, Нацбанк продавал доллары по курсу 8,21 грн./долл. США.

Цитата:

Боюсь начнется масовое переселение с востока (Китай). Тогда я точно из этой страны свалю.

И куда вы свалите? Китайцы уже всюду. И чем более развита страна тем их там больше, бо там работает "искоренение расовых предрассудков". У нас и в России им пока тяжело жить - не так много возможностей да и убить просто на улице могут "бо рожей не вышел".

Цитата:

Посмотрите Авизо, там уже полно 1к по 40-50 тыс. долларов с торгом. поэтому квадрат за 1000 - это вполне реально уже, а к весне упадет еще в 2-3 раза, ведь кризис-то еще и не начался, еще нет массовых невозвратов, банкротств, увольнений и т.п. А на осень цены еще могут просесть, и потом еще несколько лет медленно падать.

А вот и предложения аренды в Харькове)))

//www.premier.ua/Look.aspx?rubric=101
-комн. из. кв. на Алексеевке, м/г, средний этаж, 27000у. е. 8-050-282-87-57, 759-53-58.

Сдам 1ком. из. кв. своя с. Сов. Армии, рядом, возле метро. 764-18-34, 8-093-129-68-72 Люда 300у. е. в месяц

Цитата:

Сдам 1ком. из. кв. своя с. Сов. Армии, рядом, возле метро. 764-18-34, 8-093-129-68-72 Люда 300у. е. в месяц

это очень МНОГО за 1к. квартиру на краю земли города... есть варианты получше за 800грн/месяц но в поближе к центру

Цитата:

есть нехорошее ожидание, что рынок могут искуственно притормозить на время, чтобы по-максимуму впарить залоги (покупай щас, завтра дороже будет).
Механизм может быть какой угодно.. банально, под предлогом защиты жильцев, объявить трехлетний мараторий на продажу-покупку квартир на вторичном рынке (кроме банковских залогов).

Ваши мнения?

Тогда спекулянты на РН вымрут как динозавры. Наблюдать как меняется цена и при этом ни купить ни продать.

Цитата:

Про трубы помню с конца 70-х годов немцам на наш славный газопровод заказывали, но арматура или профиля из стали пс,сп уже тоже зачем-то импортируем? Возможно, подкрановые балки в тяжелых режимах, но для обычного каркаса еще не слышал, сами в Донецке будем скоро заказывать.
Просветите откуда такие цифры в 80%?

Уважаемый Вячеслав, цифра о 80% - из интерьвью ответственного секретаря Ассоциации строительной Украины- типа того, на Первом Деловом.Причина -перекос внутренних и мировых цен.Когда тонна стали на экспорт-4500 гр., а нам-7500гр.,выгоднее ввозить.Стандарт" констракшин тьюб" ,отсутствующий в Украине , это не трубопроводы ,а огромный класс пустотелых конструкционных элементов - круглых,квадратных,прямоугольных, овальных, звезочкой, треугольником, и т. д. Используются и в машиностроении , и современное строительство без них них невозможно. Частный случай- оконные профили.В Бердичеве есть завод "Прогресс" ,производящий уникальные по массообъемным характеристикам газовые баллоны.Так трубу для них Пинчук протянуть не в состоянии.
Все украинские авто штампуются из импортного автолиста , приличная металлочерепица-импорт.И ЭТО навскидку.Дно падения РН не видно.

Цитата:

И это опять таки Ваше ИМХО. Ну да новых автомобилей на улицах стало заметно больше. Многие планировали купить машину в средине следующего года например, денег копили, а тут такое предложение, такие скидки... Купили сейчас, но ведь теперь в следующем году покупателей меньше станет верно?

Естественно. И это не мое ИМХо а реальная ситуация по автосалонам. Мысль моя была в другом - дешевые запасы выгребли а новые будут уже по новой цене, заводы закрываются так что производители перепроизводства не устроят и цену не опустят. Да, есть кредитные автошки но если новые будут очень дорогими не факт что б/у подешевеют.

Цитата:

Как долго будут еще так резво продолжаться покупки? Или может вы думаете, что это спасет рынок авто?

Не спасет, просто возникнет ситуация когда дешевых новых машин тупо нет. Есть дешевые б/у но ремонт станет в копеечку.

Цитата:

А сколько их таких покупателей вы знаете? Я например не знаю. Многие потенциальные покупатели уже попали по полной программе.

Многие но не все. Вопрос в том, сколько есть на рынке нормальных квартир. Давайте различать крышу над головой и нормальное жилье.

Цитата:

Пока не ясна картина целиком нечего так уверенно прогнозы давать.

Картина ясна будет только потом, когда что-то прогнозировать уже поздно.

Цитата:

Не равняйте стальную посуду за 100-300 у.е. и квартиру за 100000 у.е. Так что да, на посуду будут, а на квартиру могут не быть, даже если квартира будет стоить 20 тыс у.е.

Мда, наши бизнесмены меня всегда поражали, анекдот "и на эти 2% я живу" все еще актуален.
Посуду будут покупать стальную но дешевую т.к. кроме посуды есть еще много чего, можно и эмалированой пользоваться. Вы серьезно полагаете что человек отдаст вам 50% своей з/п ? Я вам открою секрет - таких как вы рассужденцев пол гондураса и каждый претендует на 50% з/п. Нет продажи будут, вопрос только в объемах

Цитата:

Заначки есть, но человек, имеющий 50 и более тыс.у.е. заначки, если и будет спросом на жилье, то хотя бы на нормальную двушку, люди, которые зарабатывают ценят свой труд обычно.

Я и говорю о спросе на нормальные кв.

Цитата:

Да, и посуду они все равно хотят иметь нормальную, а не в бабушкиной эмалированной готовить.

Поясняю на пальцах - большой спрос на посуду (презервативы, пылесосы, не суть важно) принесет хорошие зароботки некой группе лиц и эти лица уже будут иметь не 50 а 100 тыс. Если вы не вкурсе, экономика крутится от потребителя, если у него нет денег то все, амба.

Цитата:

Но не забывайте, что далеко не всем, у кого есть деньги, нужна недвижимость.

И что с того? Не всем, у кого есть $100 нужна посуда, вы будете продавать свое железо с нулевой или отрицательной маржой? Думаю только в одном случае - если совсем уж прижмет, свои "два прОцента" вы будете отстаивать похлеще Сталинграда.

Цитата:

В автосалоны как раз ушли пресловутые заначки: в банке страшно, дома страшно, в гривне страшно, в долларе/евро страшно, на квартиру не хватает или она не нужна, а тут скидки на авто подоспели ( вместо 40 тыс. у.е. - 28, знакомый покупал Митцубиси), вот и потратили.

Верно. Ушли заначки но ушли и тачки по низкой цене, новых по таким ценам не будет. Так же будет и с хатами, хорошие по хорошей цене разойдутся и все, останутся хрущи и панели. Да, по низкой цене но смысл покупать такое?

Цитата:

Огромное спасибо всем кто высказал свое мнение и дал совет. Вы действительно мне очень помогли. С покупкой решил повременить, хотя товарища очень жаль-очень хороший человек. Еще раз спасибо.

- ну вот, еще одного отговорили за пол цены покупать щас … мы так ни когда дна и не достигнем … что ж это робыться?

Цитата:

- ну вот, еще одного отговорили за пол цены покупать щас … мы так ни когда дна и не достигнем … что ж это робыться?

а для чего ему покупать сегодня то, что через несколько месяцев будет стоить в 2-3-4 раза дешевле? какое дно? очнитесь... в стране третьего мира и будут цены такие... сегодня, кстати, риелтеры видно проснулись - тысячи вариантов по аренде, цены падают