Где дно?

спамчик пришол...
Делаем акцент на наших преимуществах. В банкоматах нашего банка вы сможете круглосуточно 7 дней в неделю обменять валюту – доллары США или Евро – на гривны без комиссий.
Наш банк также занимается
– выплатой и отправкой переводов по системам Western Union, Aneik;
– кредитованием физ. лиц на приобретение автомобилей и недвижимости;
– приемом вкладов (очень гибкие и интересные условия как по ставкам, так и по строку), МЫ ГАРАНТИРУЕМ ВОЗВРАТ ДЕПОЗИТОВ!!!
– мы принимаем платежи за кабельное телевидение и интернет, за воду и электроэнергию без дополнительных комиссий.

Дополнительно сообщаеем

ВАТ ”БМ Банк” (Ліцензія №223 від 02.09.2008р.) входить до группи одного з крупніших російських банків - Банку Москви. БМ Банк є асоційованим членом платіжної системи VISA, членом Фонду гарантування вкладів физичних осіб, членом Ассоціації українських банків. Станом на 01 лютого 2009 года активи БМ Банку склали 3,14 млрд. грн., кредитний портфель – 2,35 млрд. грн., зобов’язання - 2,78 млрд. грн.
====
менять деньг в банкоматах... кино.
кстати кто то говорил что не кредитуют... вот вам - звоните и узнавайте.

Цитата:

Якщо ви такий розумний громадянин - будьте так ласкаві - підскажіть бідному українському адвокатові, де можна заробити 200 тис. у.е., а то щось ніяк не виходить.

то вы не у того депутата адвокат... вон товарисч пишет программы для вашего рс ...

Цитата:

при 150 тыс наличкой, которые вы потратить можете сегодня, уже сегодня можно купить хорошую трешку даже в Оазисе. Ходите на просмотры, торгуйтесь. Я думаю реально сторговать Оазис после строителей даже дешевле.

Единственная проблемка - находить варианты от хозяина.

Как решаете ?

Сколько не общаюсь с риэлторами всегда неприятно удивлен: некоторые этаж не могут уточнить, торговаться с ними нереал (все равно ничего не решают), воттакие "помошники" со слов Владимира

Вот и приходится мягко сводить на нет еще по телефону разговоры с Аллами Петровнанами, Елизаветами, Ноннами и прочими Владимирами Петровичами

Я уверен, что те кто хочет продать квартиру и сам не занимается продажей многое теряет - и время и клиентов и деньги.

Цитата:

Единственная проблемка - находить варианты от хозяина.

Как решаете ?

Сколько не общаюсь с риэлторами всегда неприятно удивлен: некоторые этаж не могут уточнить, торговаться с ними нереал (все равно ничего не решают), воттакие "помошники" со слов Владимира

Вот и приходится мягко сводить на нет еще по телефону разговоры с Аллами Петровнанами, Елизаветами, Ноннами и прочими Владимирами Петровичами

Я уверен, что те кто хочет продать квартиру и сам не занимается продажей многое теряет - и время и клиентов и деньги.

так я с посредниками и не торгуюсь... они сами ничего не решают. Поэтому и хожу на просмотры, ищу контакт с хозяином и с ним торгуюсь.

Вже нехай мене пробачать всі зацікавлені, але я пропоную вступати в кооліцію з продавцем і "кидати" клятих ріелтарів. Хоть хто скажіть, яка від них користь? Та таке навіть не обговорюється, їх ККД = 0.
Продавці - пропоную, як тільки ви отримали завдаток і оформили у будь-якого нотаріуса відповідний договір (або ж без посвідчення) - сміливо розривайте договори із АН і надалі майте справу виключно із покумцями на пряму. Економія для Вас очевидна - ви виграєте 2-3% від суми, а цеж "живі" гроші!
Ну все, тепер точно "забанят"

Цитата:

Вже нехай мене пробачать всі зацікавлені, але я пропоную вступати в кооліцію з продавцем і "кидати" клятих ріелтарів. Хоть хто скажіть, яка від них користь? Та таке навіть не обговорюється, їх ККД = 0.
Продавці - пропоную, як тільки ви отримали завдаток і оформили у будь-якого нотаріуса відповідний договір (або ж без посвідчення) - сміливо розривайте договори із АН і надалі майте справу виключно із покумцями на пряму. Економія для Вас очевидна - ви виграєте 2-3% від суми, а цеж "живі" гроші!
Ну все, тепер точно "забанят"

Н-да. А Вы не задумывались, что раз они существуют в таком количестве, то наверное их услуги кому-то нужны?!

Цитата:

Н-да. А Вы не задумывались, что раз они существуют в таком количестве, то наверное их услуги кому-то нужны?!

Цікава думка, але ж якщо йти за аналогією з нотаріусами, то виходить, що і в них також є атомна потреба. Тут на мою думку все простіше - в кориті ситно кормлять та доступ до "професії" відносно простий та не дорогий! От і стають певні несвідомі громадяни на слизький шлях ріелтарства.

Цитата:

Н-да. А Вы не задумывались, что раз они существуют в таком количестве, то наверное их услуги кому-то нужны?!

Ну у меня дома пыль в некоторых местах тоже в количествах имеется, но я точно знаю - она мне не нужна.
Незнаю, насколько они (пиявки) нужны при продаже-покупке, но при сдаче-аренде они 100% ненужны, абсолютно бесполезная деятельность

Цитата:

Цікава думка, але ж якщо йти за аналогією з нотаріусами, то виходить, що і в них також є атомна потреба. Тут на мою думку все простіше - в кориті ситно кормлять та доступ до "професії" відносно простий та не дорогий! От і стають певні несвідомі громадяни на слизький шлях ріелтарства.

Тому, кто хотя бы раз продавал или покупал квартиру и видел весь процесс оформления и степень ответственности сторон брокеры, возможно, и не нужны, но в первый раз все боятся кидалова, не представляют нужность или ненужность задатков, расписок и пр.
Поэтому наслушавшись страшилок от брокеров прибегают к их услугам.
Можно и без них, равно как и без врачей, сантехников и адвокатов.

Новая шутка на злобу дня, которой, по-моему, в этой ветке еще не было

"По всей Украине стремительными темпами растет сеть магазинов "АРЕНДА" !

Цитата:

Новая шутка на злобу дня, которой, по-моему, в этой ветке еще не было:

"По всей Украине стремительными темпами растет сеть магазинов "АРЕНДА" !

"продаж, оренда" сильный конкурент.
Да на конец то а то не могли сложить цену. Щас можно снять офис в техно парке за 12-15 наших за м2.

Цитата:

так я с посредниками и не торгуюсь... они сами ничего не решают. Поэтому и хожу на просмотры, ищу контакт с хозяином и с ним торгуюсь.

Информирован- значито вооружен!!!!)))))) Как работают риэлторы)))Из пособия....
Настоящий риэлтор должен быть в первую очередь тонким психологом. Он обязан чувствовать настроение клиента, угадывать без слов его желания и потребности. Опытный продавец недвижимости ещё в самом начале знакомства выяснит финансовые возможности клиента, его семейное положение и профессиональную принадлежность. Делая выводы на основании полученной информации, он построит общение таким образом, чтобы расположить к себе собеседника и подтолкнуть его к принятию решения, выгодного как агентству недвижимости, так и его клиенту.

Опытный сотрудник риэлторской компании всегда с легкостью определяет психотип человека, с которым ему предстоит работать. Зная, кто перед ним – аудиал, визуал или кинестетик, агент по недвижимости грамотно подбирает ключик к своему собеседнику и правильно подает ему информацию. Главными качествами, которыми должен обладать любой продавец, являются умения слушать и убеждать. Проявляя неподдельный интерес к проблемам клиента, не составит труда расположить его к себе и убедить в том, что данный вариант жилья – именно то, что ему требуется. Научившись виртуозно владеть инструментом общения, можно достичь невероятных высот в своей карьере.
httр://dom.ria.ua/news/147676

А вот ниже тоже интересная инфа)))Только почему аналитики решили что все деньги с депозитов должны быть потрачены на покупку первички?????????????????))))))))))))))))
Сложная ситуация заставляет застройщиков идти на значительные уступки, потенциальных покупателей заманивают скидками до 20% первоначальной стоимости квартиры, продажей в рассрочку. Но ни снижение цены, ни льготные условия покупки не способствуют притоку инвесторов на первичный рынок киевской недвижимости. Покупатели не доверяют застройщикам и боятся потерять деньги. Эксперты прогнозируют, что рынок первичной недвижимости будет падать и дальше – на 50% в 2009 г. и к началу 2010 г. будет ниже себестоимости строительства, что приведет к окончательной «заморозке» строек с готовностью ниже 85-90% на долгие годы.

При этом как риэлторы, так и застройщики прекрасно понимают, что если «не завлечь» население на рынок недвижимости – катастрофа неминуема. В таком случае квартиру в Киеве можно будет, как и в далеком 1998 г., купить за $5-6 тыс., а для застройщиков это означает полное разорение. И несмотря на то, что большинство квартир на вторичном рынке продается с дисконтом в 20-40% от цены предложения, по мнению риэлторов, отсутствие сделок не означает отсутствия денег у потенциальных покупателей. Только в феврале 2009 г. украинцы сняли с депозитов 19 млрд. грн. – этого достаточно, чтобы выкупить все жилье, построенное с октября 2008 по март 2009-го. Но приобретать квартиры счастливые обладатели спасенной из банков наличности не спешат. И реклама риэлторов, и их «аналитические выкладки» относительно того, что нужно покупать жилье, так как оно неизбежно подорожает, делу не помогаю
Реально средства населения могут быть вброшены на рынок недвижимости, когда за них можно будет приобрести квартиру без привлечения заемных средств. Между тем заработки в столице падают, и даже подешевевшая квартира для многих является роскошью. К примеру, если в докризисный период цена новой однокомнатной, расположенной в спальном районе столицы, составляла $100 тыс., то сейчас, даже если она будет стоить около $10 тыс., для ее приобретения «среднестатистическому» киевлянину, зарабатывающему примерно $600 в месяц, нужно реально «копить деньги» для ее приобретения около 8 лет, так как прожить в столице на сумму ниже $500 в месяц проблематично.

Цитата:

...
Между тем заработки в столице падают, и даже подешевевшая квартира для многих является роскошью. К примеру, если в докризисный период цена новой однокомнатной, расположенной в спальном районе столицы, составляла $100 тыс., то сейчас, даже если она будет стоить около $10 тыс., для ее приобретения «среднестатистическому» киевлянину, зарабатывающему примерно $600 в месяц, нужно реально «копить деньги» для ее приобретения около 8 лет, так как прожить в столице на сумму ниже $500 в месяц проблематично.

И если оталкиваться от этой информации, то легко посчитать, чтобы скопить хотя бы 25-30 к, которыми, как говорят, обладает каждая вторая семья, з/п в $600 должна была быть на протяжении 16 лет, как минимум. А какие з/п были в период 1993-2009 сами знаете. Безусловно, были исключения и кто-то получал и больше, но они уже давно купили квартиры. Кто не купил, либо не хотел, либо просто жили на широкую ногу. Это собственно мы не обсуждаем.

Так что информация о наличии на руках простолюдинов 19 млрд. грн., с учетом обычной математики превращается в очередную лапша на уши с целью ... (сами знаете какой)

интересно как же все таки правильно поступить тем у кого есть возможность обменять депозит на жилье ? Это один из этапов вместо аукциона ? Вклад можно вообще не забрать а квартиру или в аренду или продать.
Слышал что сами банки сдают в аренду те квартиры которые не могут продать.

Цитата:

кстати, в очередной раз удивила сделка, которую опубликовал домик сегодня:

Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), переулок Макеевский (Минский массив). Общая площадь 91,5 кв.м., жилая 54,6, кухня 13. Состояние: «сделан евроремонт». 175000$ (1913$/кв.м).

Странная сделка. Это цена реально офигенной квартиры в самом центре.

Лажа полная. Минский массив - это отшиб. Такая квартира в Париже и в Лондоне меньше стоит - там цены с лета упали в несколько раз. Не говоря уже о Берлине и Праге.
Не думаю, что нашелся такой миллионер-идиот (в гривнах это намного больше миллиона - зарплата среднего киевлянина за 40 лет, а среднего украинца за 2 некороткие жизни).

Цитата:

при 150 тыс наличкой, которые вы потратить можете сегодня, уже сегодня можно купить хорошую трешку даже в Оазисе. Ходите на просмотры, торгуйтесь. Я думаю реально сторговать Оазис после строителей даже дешевле.

Вы больны! Это 6 1-ком. квартир в Западном Берлине в нормальном районе! Вы, будучи миллионером, готовы вложить свое состояние в бетон, цена которого завышена в 10 раз?

Цитата:

интересно как же все таки правильно поступить тем у кого есть возможность обменять депозит на жилье ? Это один из этапов вместо аукциона ? Вклад можно вообще не забрать а квартиру или в аренду или продать.
Слышал что сами банки сдают в аренду те квартиры которые не могут продать.

Обменяю свой замороженный депозит в Укрпроме (15 тыс. гривен) на квартиру в Киеве (не гостинка, не хрущевка, не первый, не последний, не Троещина, не Борщаговка).

Цитата:

Новая шутка на злобу дня, которой, по-моему, в этой ветке еще не было:

"По всей Украине стремительными темпами растет сеть магазинов "АРЕНДА" !

Да, по Перова уже сплошная аренда. А сегодня увидел на здании на Красноармейской, 66 на стадионе, на весь последний этаж гигантская вывеска "аренда, продажа", что хотите, и телефон. Такого обвала, какой у нас будет в ближайшие месяцы, еще не знали рынки.

Цитата:

Лажа полная. Минский массив - это отшиб. Такая квартира в Париже и в Лондоне меньше стоит - там цены с лета упали в несколько раз. Не говоря уже о Берлине и Праге.
Не думаю, что нашелся такой миллионер-идиот (в гривнах это намного больше миллиона - зарплата среднего киевлянина за 40 лет, а среднего украинца за 2 некороткие жизни).

А при чем тут идиот-неидиот?
Раньше - летом гребли по 120-170 штук однушки - двушки в старых панелях на минском массиве.
Теперь в хорошей трешке с прекрасным евроремонтом.
Тут уж знаете...
А миллионер - не обязательно.
У мя вот знакомые в декабре взяли однушку за 80 с лишним штук. Деньги хранить было негде (тогда если не помните паника с банками была большая). Впринипе это были не последние у них деньги. Да и расчитывали они в сентябре вообще за 120 такую же покупать... Вот купили со всеми комиссиями и налогами за 90 с лишним.
При том они из Чернигова. Миллионерами никогда не были. Просто зарабатывали денежки.
А вы тут высчитываете сколько среднестатистическому киевлянину зарабатывать...

Цитата:

... но в первый раз все боятся кидалова, не представляют нужность или ненужность задатков, расписок и пр. ...

Так згодний з Вами, "хто перший раз в перший клас" - тому лячно, алеж саме ті хто боїться "кидалова" на нього й натрапляє і дотогож "кидають" цього боягуза десь на 2-4% від ринкової ціни об'єкта купівлі-продажу!