Где дно?

Вот Вам еще статейка. Чтобы не попадались на удочку риэлторам.

Квартирный блеф. Риэлторы пытаются «разогреть» столичный рынок недвижимости

httр://www.cripo.com.ua/?sect_id=5&aid=70811

Цитата:

Вот Вам еще статейка. Чтобы не попадались на удочку риэлторам.

Квартирный блеф. Риэлторы пытаются «разогреть» столичный рынок недвижимости

httр://www.cripo.com.ua/?sect_id=5&aid=70811

Ссылка то битая.

Цитата:

Ссылка то битая.

Ссылочка не битая, госопода из Домика просто бояться гласности

h t t p: / / cripo.com.ua/?sect_id=5&aid=70811

Вообще пробуйте копировать ссылку и вставлять ее в браузер.

Цитата:

Ссылочка не битая, госопода из Домика просто бояться гласности

h t t p: / / cripo.com.ua/?sect_id=5&aid=70811

Вообще пробуйте копировать ссылку и вставлять ее в браузер.

Спасибо, работает, статья поучительная )))

всем добрый день.
уже около года читаю этот форум, в связи с тем что хочу купить квартиру для себя (т.е для жизни)
исходные данные - есть на данный момент $150к живых денег, + расчитываю еще на 50к таких же денег сделать ремонт.

что хочется на данный момент - 3к квартиру около 100квадратов;в доме которому 3-5 лет. Харьковский конечно попадает под эти параметры, но не хочется туда; больше склоняюсь к Никольской Слободке, (но там судя по объявам таких цен пока нет )
лично я тоже считаю что еще дно не достигнуто и будет падать, но за последний месяц регулярно смотрю объявления, цены застыли , (сам пока никуда не звонил, не ездил).
Смотрю выше пишут что за 200к можно чть-ли не на майдане уже купить квартиру, хм... такого в объявлениях не наблюдал както..(хотя может речь о 1к).

интересно мнение, что делать в такой ситуации? ждать до осени? или искать интересный вариант и пытаться крепко сбивать цену торгом?

жильем на данный момент обеспечен, какбы не жмет, не горит, аренды и кредитов нет - просто хочется всеже обезопасить сбережения , но и разумно это сделать (не купив втридорога)

Цитата:

всем добрый день.
уже около года читаю этот форум, в связи с тем что хочу купить квартиру для себя (т.е для жизни)
исходные данные - есть на данный момент $150к живых денег, + расчитываю еще на 50к таких же денег сделать ремонт.

что хочется на данный момент - 3к квартиру около 100квадратов;в доме которому 3-5 лет. Харьковский конечно попадает под эти параметры, но не хочется туда; больше склоняюсь к Никольской Слободке, (но там судя по объявам таких цен пока нет )
лично я тоже считаю что еще дно не достигнуто и будет падать, но за последний месяц регулярно смотрю объявления, цены застыли , (сам пока никуда не звонил, не ездил).
Смотрю выше пишут что за 200к можно чть-ли не на майдане уже купить квартиру, хм... такого в объявлениях не наблюдал както..(хотя может речь о 1к).

интересно мнение, что делать в такой ситуации? ждать до осени? или искать интересный вариант и пытаться крепко сбивать цену торгом?

жильем на данный момент обеспечен, какбы не жмет, не горит, аренды и кредитов нет - просто хочется всеже обезопасить сбережения , но и разумно это сделать (не купив втридорога)

Возьмите на 200 грн попкорна и ждите.
Через полгода купите за эти деньги "3к квартиру около 100квадратов;в доме которому 3-5 лет." где-нить на Л.Толстого.

Цитата:

Возьмите на 200 грн попкорна и ждите.
Через полгода купите за эти деньги "3к квартиру около 100квадратов;в доме которому 3-5 лет." где-нить на Л.Толстого.

да собственно вот и жду; просто глядя на наше гос-во так и ждешь подвоха с какой-то стороны; одни кричат о росте экономики уже (ну и цен на недвижку соответственно), другие - о крахе доллара. И вот както неуютно деньги эти не с потолка упали, и не в наследство достались, а зарабатывал сам, и знаю им цену.
вот и дилема - гадаем где это самое ОНО, т.е ДНО

Цитата:

Сван, у вас сплошние противоречия. Хотя бы вот

Где вы увидели дефляцию? Сравните цены, они выше летних.

Пока население получает меньше чем в прошлом году, эт значить дефляция, бо они смогут купить меньше товара, эт отрицательная спираль, а большинсво украинской надбавки как труд таки материалы, произведенные на украине дешевеют. Естесно, импорт не может стоить дешевле бо, его забугром и производят, на таки стараются уже тут продавать дешевле, если пересчитать на их родную валюту.

Цитата:

Ну так как это понимать. Печатать деньги надо, но печатать нельзя так как даже имеющаяся гривна ничем не подтверждена.

Гы, заганли государство и сейчас нужно выбирать меньшее из зол. Или сохраняем производсво и курс отпускаем, или теряем производсво, и через некотрое время тереям возможность управлять курсом. На самом деле опускать гривню надо было ещё в 2007-2008 года, когда началась бешанная инфляция. И не надо было 4 ярда зелени пенсионерам раздавать, сейчас бы не пришлось ходить с протянутой рукой. Короче чем меньше популизма, и больше здравых действий тем лучше А так да я считаю что для развивающихся стран инфляция больше чем 10% в год, не нужна, для развитых 3% в самый раз. И инфляция нужна как стимул к потреблению одних масс населения, и к производсву или окозанию услуг другими массами дюдей. А вот печатать необеспеченые деньги, нельзя, тем более нельзя их просто так выпускать в экономику, только в долг и под надёжные активы.
А сейчас экономика захлёбывается не хватает оборотных средств, и рады бы взять в долг в гривне под 20-25% годовых на овердрафт, дык никто не даёт. Курс держат, ни дай бог кто на эти деньги валюту купит ;-) Дык еслиб был бы реально рыночным курс, никто б и не покупал. А так все знают чтоб держать курс, государсво зажимают гривну с одной стороны, и продаёт баксы с другой стороны, что то убери, и курс уйдёт в небо.

Цитата:

да собственно вот и жду; просто глядя на наше гос-во так и ждешь подвоха с какой-то стороны; одни кричат о росте экономики уже (ну и цен на недвижку соответственно), другие - о крахе доллара. И вот както неуютно деньги эти не с потолка упали, и не в наследство достались, а зарабатывал сам, и знаю им цену.
вот и дилема - гадаем где это самое ОНО, т.е ДНО

Ну тут всё просто, у кого нервишки послабее, те начинают копытом стучать, типа ща побежим...все как ломанутся - мне не достанется...
Надо понимать, что после глубокого дна будет длительный застой... см. график цен 1998-2003 год... тогда всё и купите... а пока попкорн и бадабум в студию...

Цитата:

всем добрый день.
уже около года читаю этот форум, в связи с тем что хочу купить квартиру для себя (т.е для жизни)
исходные данные - есть на данный момент $150к живых денег, + расчитываю еще на 50к таких же денег сделать ремонт.

что хочется на данный момент - 3к квартиру около 100квадратов;в доме которому 3-5 лет. Харьковский конечно попадает под эти параметры, но не хочется туда; больше склоняюсь к Никольской Слободке, (но там судя по объявам таких цен пока нет )
лично я тоже считаю что еще дно не достигнуто и будет падать, но за последний месяц регулярно смотрю объявления, цены застыли , (сам пока никуда не звонил, не ездил).
Смотрю выше пишут что за 200к можно чть-ли не на майдане уже купить квартиру, хм... такого в объявлениях не наблюдал както..(хотя может речь о 1к).

интересно мнение, что делать в такой ситуации? ждать до осени? или искать интересный вариант и пытаться крепко сбивать цену торгом?

жильем на данный момент обеспечен, какбы не жмет, не горит, аренды и кредитов нет - просто хочется всеже обезопасить сбережения , но и разумно это сделать (не купив втридорога)

Разумеется, пока нужно ждать. Но с 200 к., чувствую, Вы точно купите на Майдане

Цитата:

да собственно вот и жду; просто глядя на наше гос-во так и ждешь подвоха с какой-то стороны; одни кричат о росте экономики уже (ну и цен на недвижку соответственно), другие - о крахе доллара. И вот както неуютно деньги эти не с потолка упали, и не в наследство достались, а зарабатывал сам, и знаю им цену.
вот и дилема - гадаем где это самое ОНО, т.е ДНО

Странная неадекватность между способностью заработать в Украине такие деньги и способностью к анализу. Или это зарабатывания "а ля" Зварыч
Если человек хочет потратить такие деньги, то делал бы это хотябы с пользой для страны. Пока банки не мотивированы продавать свой залоговый неликвид. Kогда они (или их ликвидаторы) станут более сговорчивыми - будет хоть какая-то польза для общества - не будет так обидно.

Цитата:

Странная неадекватность между способностью заработать в Украине такие деньги и способностью к анализу.

Подписуюсь. Или это стебалово, или "молдованизм", ей-богу! Год форум читать

Цитата:

Подписуюсь. Или это стебалово, или "молдованизм", ей-богу! Год форум читать

А может быть и правда)))Ведь в нашей Украине ВСЕ возможно)) Например, при покупке могут потербовать документы , подтверждающие источник доходов, а такое крутится в головах наших керманичей)) Могут запретить банкам покупать валюту ! Представьте тогда как народ кинется менять баксы ! Ведь что с ними делать в Украине? Так что нервозность нашего товарища можно понять)))Сейчас ситруация для верхов очень сложная, они так и думают как бы кинуть еще держателей баксов! И придумают !Вон ведь депозитчиков кинули в два раза !Так что расслабляться не стоит ! Но и дергаться тоже !Думаю что сейчас моджно присматриваться, тоговаться, быть в курсе ! А вот спешить не стоит.Ну если уж попадется такой очень симпатичный вариант и сговорчивый продавец, тогда может быть и стоит купить

странная позиция у людей (относительно зароботка) - если я могу заработать деньги в какойто отрасли, это не значит что я спец везде.
никому ничего доказывать не собираюсь по поводу денег своих. я их точно не украл. и даже заплатил все налоги. (пишу софт для разных западных компаний - но это не тема ни форума, ни ветки, и более на эту тему не хочу беседовать).
(свой вопрос выше закрываю.)

Цитата:

уже около года читаю этот форум, в связи с тем что хочу купить квартиру для себя (т.е для жизни)
исходные данные - есть на данный момент $150к живых денег, + расчитываю еще на 50к таких же денег сделать ремонт.

Якщо ви такий розумний громадянин - будьте так ласкаві - підскажіть бідному українському адвокатові, де можна заробити 200 тис. у.е., а то щось ніяк не виходить.

Цитата:

пишу софт для разных западных компаний

А, ну от, вже бачу. Не ту професію я вибрав, ой не ту!!!

Цитата:

....
..
А сейчас экономика захлёбывается не хватает оборотных средств, и рады бы взять в долг в гривне под 20-25% годовых на овердрафт, дык никто не даёт. Курс держат, ни дай бог кто на эти деньги валюту купит ;-) Дык еслиб был бы реально рыночным курс, никто б и не покупал. А так все знают чтоб держать курс, государсво зажимают гривну с одной стороны, и продаёт баксы с другой стороны, что то убери, и курс уйдёт в небо.

Дык еслиб был бы реально рыночным курс, никто б и не покупал.
как это "реаьным"? взял в долг и купил уе с целью поиграть и кредит отдать и наварить себе? странно мыслите.

А сейчас экономика захлёбывается не хватает оборотных средств
а их и не было. была иллюзия что денег много. просто всегда можно было пробовать работать в кредит.. банкам не страшно и заемщик доволен. теперь только крупный товаро производитель в силах продавать твар с отсрочкой платежа т.е брать финансовое бремя или роль кредитора на себя иначе сбыт станет.

и рады бы взять в долг в гривне под 20-25% годовых на овердрафт, дык никто не даёт
под залог чего? импортерам проще. всем остальным просто нет способа. по поводу того же стирола он пулучил около 200 лимонов зелени в этом году на модернизацию... т.к. выручка есть в долларах и около 10-12 годовых.

А так все знают чтоб держать курс, государсво зажимают гривну с одной стороны, и продаёт баксы с другой стороны
это нбу изымает из обращения путем продажи валюты... ввп сокращается и соответственно денег для обеспечения экономики надо меньше. посмотри что даже не смотря на 40 ярдов рефинансирования денеги были почти по 100%... щас 5% овернайт. дефицит денег тем и обусловлен что нет производства нет расходов... нет и денег. не стоит забывать что экономика бивалютная и фактор паники даст эффект когда будут скупать последний доллар из резервов за все гривни или наоборот. такого небыло в штатах или германии. там народ не накапливает в иностранной валюте ни долгов ни депозитов.

итог= все идет своим путем... сбивают панику. что будет после мы все знаем.

В Киеве есть определенная небольшая прослойка людей, который на протяжении последних несколько лет зарабатывали 3-10 тыс долларов в месяц. Плюс вторая половина что то. Поэтому, я не удивляюсь, что теоретически 100-200 тыс долларов эта прослойка заработать могла если не тратилась на дорогие машины, ипотеки, отпуска на Бали по три раза в год и тп. Другое дело, что большинство этих людей уже как то обеспечено жильем (купили раньше, получили в наследство, просто было), влезли в ипотеку при его отсутствии (при доходе 5-10 тыс долларов теоретически можно гасить ипотеку), и в другие кредиты (типа две машины в кредите и тп). Поэтому, имхо 80-90% этой прослойки сегодня не активные игроки рынка недвижимости - она у них уже либо есть, либо ипотека, либо другие обязательства. Но я не исключаю возможность, небольшого числа людей (не из воров-чиновников), у которых есть такая сумма. Но они будут очень осторожны и переборчивы в выборе квартиры.

Цитата:

(свой вопрос выше закрываю.)

Как это "закрываю", тут еще обсуждений на пару дней, а вы говорите "закрываю"
Счас мы вам дадим советов, куда деньги деть

Цитата:

всем добрый день.
уже около года читаю этот форум, в связи с тем что хочу купить квартиру для себя (т.е для жизни)
исходные данные - есть на данный момент $150к живых денег, + расчитываю еще на 50к таких же денег сделать ремонт.

что хочется на данный момент - 3к квартиру около 100квадратов;в доме которому 3-5 лет. Харьковский конечно попадает под эти параметры, но не хочется туда; больше склоняюсь к Никольской Слободке, (но там судя по объявам таких цен пока нет )
лично я тоже считаю что еще дно не достигнуто и будет падать, но за последний месяц регулярно смотрю объявления, цены застыли , (сам пока никуда не звонил, не ездил).
Смотрю выше пишут что за 200к можно чть-ли не на майдане уже купить квартиру, хм... такого в объявлениях не наблюдал както..(хотя может речь о 1к).

интересно мнение, что делать в такой ситуации? ждать до осени? или искать интересный вариант и пытаться крепко сбивать цену торгом?

жильем на данный момент обеспечен, какбы не жмет, не горит, аренды и кредитов нет - просто хочется всеже обезопасить сбережения , но и разумно это сделать (не купив втридорога)

при 150 тыс наличкой, которые вы потратить можете сегодня, уже сегодня можно купить хорошую трешку даже в Оазисе. Ходите на просмотры, торгуйтесь. Я думаю реально сторговать Оазис после строителей даже дешевле.