Где дно?

Вести с полей.

Смотрел сегодня 3к квартиру на Осокорках - Днепровская Набережная, видовая.
Общая 97, жилая 53, кухня 15. Два санузла, две лоджии, строительная отделка (дерьмовенькая). Первоначально просили 100, при просмотре скинули сразу до 90, предложил 70 тысяч. Не согласились. Оставил визитку с телефоном.

Также смотрел на Осокорках квартиру на Княжем Затоне, 2к, дому лет 5, общ 72, жилая 43, кухня 12, один санузел, одна лоджия, полный евроремонт. Первоначально просили 90 тыс при просмотре готовы были скидывать максимум в районе 10%. Думаю за 80 готовы продать. Оставил визитку с телефоном и своим предложением.

Также смотрел 2к на Гмыри. Между Осокорками и Позняками. Общ 74, жилая 45, кухня 13, после строителей. Первоначально просили 86 тыс, мне не понравился сам дом. Даже не торговался. Квартира в кредите.

Ищем дальше.

Можно и догадаться.

На днях сижу в офисе Левы П., общаюсь с одним из его ближайших соратникофф.
Так, между прочим, интересуюсь реальным соотношением обязательства/активы. высказываю соображение, что это примерно 3 к 1. Соратник, слегка вздохнув. просит меня не льстить Леве так грубо...
Отакое от.

Цитата:

Можно и догадаться.

На днях сижу в офисе Левы П., общаюсь с одним из его ближайших соратникофф.
Так, между прочим, интересуюсь реальным соотношением обязательства/активы. высказываю соображение, что это примерно 3 к 1. Соратник, слегка вздохнув. просит меня не льстить Леве так грубо...
Отакое от.

Мне вот непонятно КАК можно иметь такое соотношение обязательств и активов?!Ведь что-то они эти 2-3 года продавали ,и заработать должны были прилично.Может конечно сорили баблом излишне ,но чтоб так...
Я вот за 3 года смог за счёт недвиги увеличить активы в 3 раза и уменьшить долги в 4.И хоть на данный момент наличных минимум ,чувствую(финансово) себя вполне и вполне.

Очень все просто.
Ровно год назад его компанию оценивали примерно в 1200 млн уев, а обяз-ва в 350 млн.
Сегодня обяз-в на 470, а компанию едва оценивают в 150.
Сик транзит глориа мунди.

Цитата:

Цена за м2 еще должна упасть в 2 раза.
До 150-700 у.е. за м2.

так что до дна еще надо падать. летом падение продолжится.

а осенью подсчитаем "цыплят".

Невже й Серый нарешті прозрів? А як ще минулим літом лаяв тих, хто передрікав зниження ціни на житло в Києві до 300-500 долярів за квадрат. Вони з Афанасієм вже могли б напару з’їсти свої шляпи, чи заспівати дуетом траурний марш по бетонометрам, які ще не так давно палко любили.
Чекаєм інших потенціальних шляпоїдів. Може ГТВЩ підтянеться?

Цитата:

"Если в ближайшее время ситуация на банковском рынке не улучшится, количество предложений по залоговой недвижимости увеличится в несколько раз. Мы ожидаем масштабного выброса конфиската на рынок уже этой осенью", - прогнозирует директор компании по продаже залогового имущества "Кредитная консультация" Андрей Половченко.

НЕКОТОРЫМ НА ФОРУМЕ ОСТАЁТСЯ ТОЛЬКО ОТГАВКИВАТЬСЯ...

Ви праві.
Сьогодні подивився, скільки котеджів виставлено на продаж тільки у Васильківському районі під Києвом - ледь з глузду не з’їхав.
Сотні вже побудованих домів, які не перший рік чекають дурнуватого мільонера, який ще не додумався купити ціх пінобетенометрів.
Та й, судячи по кількості таких домів тільки під Києвом, всі світові мільонери (які ще поки мають підкріплений грошами статус мільонерів) повинні приїхати до Києва, та врятувати наших нахабних та жадібних продавців котеджів.
Що ж, чекаємо масового напливу мільонерів.
Але якщо вони раптом затримаються, або, не дай боже, довчасно збанкрутіють, то ринку заміської нерухомості під Київом прийде повний капєц.

Цитата:

Только в стройке ? Вот читал цитаты по релизу фондового рынка . . номинал 35 цена в 2007-08 аж 120. Сегодня 25 . Ниже номинала . Он от этого предприятие не сократило производство даже когда газ отключали. Стирол. Падение активов будет до тех пор пока не перестанут убытки сжигать триллионы долларов в штатах и европе в банках и фондах.
Потом напечатают денег - ведь это самый легкий способ который уже десятки лет используют там а нас учат "рыночной" экономике.

Буд, невже Ви досі в Стиролі? Якщо так, то більше не буду дивуватись Вашій впертості на форумі.

Цитата:

Буд, что за паника. Вы только вчера писали что "Ни какие налоги не свалят крепкого и настойчивого"

Удалено. Предупреждение.

Цитата:

BUD, скажите честно, когда прийдёт маленький таёжный зверёк, ну думаю Вы понимаете? Сможете чесно признаться перед всем форумом, или тихонько спрыгните... Я понимаю, что сейчас Вы еще храбритесь. Дай бог, ошибусь со своим прогнозом относительно Вас. Но запас прочности во времена кризиса определяется балансом, а он похоже отрицательный, учитывая кредит. Ведь если я правильно понимаю, депозита равного кредиту у Вас нет? Тут как в старой сказке "Алиса в зазеркалье", для того, чтоб остаться на месте, надо быстро идти, и для продвижения вперёд надо бежать - а как Вы будете переходить через кризис с гирей на ноге в виде кредита?

Пропоную БУДу завчасно зарезервувати для наступного привселюдного поїдання шляпу.
Бо потім і рад би шляпою за свої помилки покуштувати, але буде нічим.

Цитата:

Вести с полей.

Смотрел сегодня 3к квартиру на Осокорках - Днепровская Набережная, видовая.
Общая 97, жилая 53, кухня 15. Два санузла, две лоджии, строительная отделка (дерьмовенькая). Первоначально просили 100, при просмотре скинули сразу до 90, предложил 70 тысяч. Не согласились. Оставил визитку с телефоном.

Также смотрел на Осокорках квартиру на Княжем Затоне, 2к, дому лет 5, общ 72, жилая 43, кухня 12, один санузел, одна лоджия, полный евроремонт. Первоначально просили 90 тыс при просмотре готовы были скидывать максимум в районе 10%. Думаю за 80 готовы продать. Оставил визитку с телефоном и своим предложением.

Также смотрел 2к на Гмыри. Между Осокорками и Позняками. Общ 74, жилая 45, кухня 13, после строителей. Первоначально просили 86 тыс, мне не понравился сам дом. Даже не торговался. Квартира в кредите.

Ищем дальше.

А почем хотели забрать ? Какая ваша цена ?

ПС Можно еще возле метро визитки раздавать с ценой , может кто клюнет

Цитата:

А почем хотели забрать ? Какая ваша цена ?

ПС Можно еще возле метро визитки раздавать с ценой , может кто клюнет

я написал за сколько... за 750 долларов за квадрат на Осокорках купил бы в новом доме...

Цитата:

А что за квартира? Хрущ? Какое состояние, параметры...?

8\9 30 м панель, не угл, кухня пластик и кондер, ванна плитка.

Московские квартиры скупали десятками все барыги и взяточники, теперь эти халупы пусты! Ой, что будет... Предчувствую, что квартира в москве будет к осени стоить тыщ 10.
//bert-msk.livejournal.com/253221.html
...Правда пришлось продать одну из своих 15-ти квартир, ну чтож поделать! Нужно же с чем-то расставаться. Я думаю каждый россиянин может себе позволить продать одну из десятков своих квартир, дабы прокормиться в кризис, - резюмировал санитарный врач.
//www.rian.ru/crisis_news/20090420/16871 9141.html

А сколько же тогда будет в Киеве - у нас аналогичная по своей взвинченности и бессмысленности пирамида...............

ПРо Стирол, для интересующихся
предприятие в январе останавливали, т.к. не было газа. Всего за бытность существования предприятие останавливали 2 раза во время ВОВ(войны) и в 2009 году. После января на предприятиии сократили 1/4 часть работников.

Сван, у вас сплошние противоречия. Хотя бы вот

Цитата:

Да ща идём по пути дефляции, уже пятый месяц

Где вы увидели дефляцию? Сравните цены, они выше летних.

Еще вот цитата

Цитата:

Вместо того чтоб поддержать экономику в рабочем состоянии, понизить налоги, начепятать таньгу и выплачивать соц расходы, этоб автоматом поттдержало бы внутреннего производителя

и вот

Цитата:

ешо через 6 месяцев курс уже нельзя будет держать ничем, потому как имеющаяся гривня не потверждена даже товарами и услугами произведенными внутри

Ну так как это понимать. Печатать деньги надо, но печатать нельзя так как даже имеющаяся гривна ничем не подтверждена.

Цитата:

А почем хотели забрать ? Какая ваша цена ?

ПС Можно еще возле метро визитки раздавать с ценой , может кто клюнет

ну почему же... я с деньгами живыми, предлагаю нормальную цену. Люди торгуются неплохо, но мою цену пока не принимают. Пусть продают. Если в центре продаются квартиры по 130-150 тыс долларов, то сколько они могут стоить на Осокорках, Позняках? Как говорит Владимир-аналитик - location, location, location.

Реально за 150 тыс взять сейчас двушку классную с ремонтом на Майдане (Гринченко, Софиевская, М Житомирская, Михайловская)

кстати, в очередной раз удивила сделка, которую опубликовал домик сегодня

Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), переулок Макеевский (Минский массив). Общая площадь 91,5 кв.м., жилая 54,6, кухня 13. Состояние «сделан евроремонт». 175000$ (1913$/кв.м).

Странная сделка. Это цена реально офигенной квартиры в самом центре.

Цитата:

Реально за 150 тыс взять сейчас двушку классную с ремонтом на Майдане (Гринченко, Софиевская, М Житомирская, Михайловская)

Тогда прошлонедельная сделка Домика по Малокитаевскому (или какому там?) переулку удивляет меня все больше...
Ну да ладно. Свои деньги нужно считать, а не чужие. Чужие - это платная услуга

Всем спасибо за адреса сайтов по-продаже недвижки

www.bin.com.ua

........Впрочем, независимых экспертов заявления риэлторов удивили. К примеру, ведущий аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий констатирует, что количество сделок на рынке вторичной недвижимости продолжает падать. за $24,6 тыс. (предлагалась за $28 тыс.), а жилье на улице Тампере, 11, нашло своего покупателя за $24 тыс. ($29 тыс.). Примерно такое же падение стоимости реальных сделок наблюдается и в сегменте двухкомнатных квартир. Например, хрущевка на проспекте Мира, 9-б, была продана за $39 тыс. (выставлялась за $45 тыс.), более приличное жилье на проспекте Воссоединения, 20/2, - за $41 тыс. (начальная цена - $47 тыс.), за , готового выложить большую сумму, и единственной возможностью получить понравившиеся апартаменты является повышение цены. , - резюмировал Сергей Костецкий.