Где дно?

Цитата:

. Более того, я мечтаю об этом, тогда могут возникнуть интересные темы.

Так и сейчас есть Темы!!!

Цитата:

Стране будут нужны доллары, чтобы было чем платить за критический импорт. Совковые методы приведут к бегству капитала. Хотя я не исключаю возможности, что дебильная власть на это пойдёт и запретит вывоз валюты.

Ихтиандр! Я не об экспортёрах! Тех "нагнут не по-детски", по-любому!
Я о "хомячках"! Достаточное количество долларов, евро и т.д. находиться "в банковских ячейках", в "трёх-литровых банках" и т.д. На фоне сокращения поступлений от экспорта, одним из основных источников финансирования могут быть накопления "хомяков"!

Кроме того, более 100 млрд грн на депозитах! Если допустить их изъятие и конвертацию в валюту с последующим "нахомячиванием", произойдёт Коллапс экономики!


Нужен Инструмент, с помощью которого "накопления населения" будут работать на экономику страны!
Ранее, это были Банки! Сейчас, после некоторых событий, например "замораживания досрочного снятия", основная Задача - Восстановить доверие к банковской системе!

Вполне реален сценарий, что для этого будет проводиться политика плавного усиления гривни, делающая нецелесообразным снятие гривневых депозитов досрочно и конвертацию их в валюту!

Честно скажу, если народ, не дай Бог, после отмены моратория, таки ломанётся снимать досрочно депозиты и становиться в очередь за баксом, сценарий "запрета продажи доллара физлицам" вполне реалистичен! Так что, всё в руках наших!

Отягощающие факторы, как то "политические бои, выборы, демонстрации" и т.д., могут отрицатльно повлиять на ситуацию... Но, думаю ...курс 1:20, банковская система не выдержит
Теперь о недвиге, в который раз. При любых условиях развития ситуации, недвижимость полчит предпосылки к росту, толко после начала серьёзного роста Фондового Рынка!
Все остальные "телодвижения вверх", если они не привязаны к реальным улучшениям доходов населения, без кредитования онного - очередные "пузырьки"! Т.е., появяться желающие снимать 1-шку за 600 баксов, будет достаточное количество сделок на такие квартиры по 60-90 тыщ долларов!

Цитата:

Риелтеры взахлеб кричат о том, что дно уже пройдено, ...

риетлторы веселят аж до слез.. первое дно будет всего лишь в конце 2009.

Украинцы держат от 40 до 60 млрд долл наличными и не отдают их в банки, сообщил президент Ассоциации украинских банков (АУБ) Александр Сугоняко.
Если эти деньги вернуть в банковскую систему, не будет необходимости просить у МВФ очередной транш кредита.

По его словам, основная проблема украинской экономики заключается в отсутствии доверия населения к банкам. "Проблема кризиса в банковской системе не в том, что не хватает денег, их достаточно", - убежден Сугоняко. Поэтому первоочередным заданием для власти он называет возвращение доверия людей к банкам.

Напомним, по информации АУБ, в январе этого года украинцы забрали из банков 21 млрд долларов.

--------------------------------------------------

Если кризис усугубится, можем получить примерно такое обращение депутатов к народу

"Дорогие граждане ! Соотечественники ! Братья !

Подайте кто сколько ... (зачеркнуто).

Расчеты депутатской следственной комиссии показали, что некоторые несознательные граждане хранят под матрасами около 60 млрд. долларов. И это в тот момент, когда рабочие и крестьяне всей страны отдают последние силы в неравной борьбе с происками империалистов, устроивших мировой кризис !

Эти саботажники и сочувствующие не доверяют нашим пролетарским банкам и не хотят помочь Родине своими миллиардами.

Поэтому, уважаемые товарищи, наши депутаты единогласно проголосовали за создание отрядов финразверстки, т.н. коллекторов депозитов, которые будут осуществлять рейды по квартирам несознательных граждан с целью проведения разъяснительной работы по возвращению доверия населения к банкам и денежных излишков - на банковские депозиты. Принято решение особо несознательных граждан раскулачивать без предупреждения.

С глубокими любовью и уважением,
ваши пострадавшие от кризиса слуги."


Ну как вам - реальный сценарий, учитывая то, в какой стране учились все наши правители ?
Насколько при подобном раскладе провалится украинская недвижимость ?

Цитата:

Ну как вам - реальный сценарий, учитывая то, в какой стране учились все наши правители ?
Насколько при подобном раскладе провалится украинская недвижимость ?

Не знаю, куда провалиться, но при таких раскладах, не вижу для себя смысла работать в Украине!
Ибо... следующим шагом Вашего сценария, будет конфискация "средств производства", "предметов личной гигиены", "домашних животных" и т.д.
Извините, но подобное Вами описанному, происходит при оккупации!
Скажите,что пошутили! Уснуть не смогу!

Цитата:

Не знаю, куда провалиться, но при таких раскладах, не вижу для себя смысла работать в Украине!
Ибо... следующим шагом Вашего сценария, будет конфискация "средств производства", "предметов личной гигиены", "домашних животных" и т.д.
Извините, но подобное Вами описанному, происходит при оккупации!
Скажите,что пошутили! Уснуть не смогу!

Пошутил, спите спокойно, особенно если налоги заплатили
Но ведь в каждой шутке есть доля риелтера, не забывайте об этом

Цитата:

Пошутил, спите спокойно, особенно если налоги заплатили
Но ведь в каждой шутке есть доля риелтера, не забывайте об этом

+1! За "долю риелтера в шутке"!
Скажите, что Вы думаете о G-20 от 2-го апреля?

Цитата:

+1! За "долю риелтера в шутке"!
Скажите, что Вы думаете о G-20 от 2-го апреля?

Спасибо. Свое мнение по поводу саммита уже высказал Сорос. Соберутся, потусуются, перетрут, чего-то задекларируют - и айда домой, каждый сам за себя. В первую очередь страны-локомотивы будут спасать свои экономики, возможно тренд по евро после саммита проявится четче. Однако для украинской недвиги, даже если будут траншы МВФ, это не играет большой роли - деньги пойдут в первую очередь на поддержку гривни, погашение внешних кредитов, соцвыплаты и спасение бизнесов депутатов, а не в недвижимость. Даже если ситуация в Штатах улучшится, то у нас будет солидная задержка, возможно около года, прежде чем мы увидим подьем украинского рынка.

Цитата:

Спасибо. Свое мнение по поводу саммита уже высказал Сорос. Соберутся, потусуются, перетрут, чего-то задекларируют - и айда домой, каждый сам за себя.

Ну... тогда будет Весело!

Цитата:

В первую очередь страны-локомотивы будут спасать свои экономики, возможно тренд по евро после саммита проявится четче. Однако для украинской недвиги, даже если будут траншы МВФ, это не играет большой роли - деньги пойдут в первую очередь на поддержку гривни, погашение внешних кредитов, соцвыплаты и спасение бизнесов депутатов, а не в недвижимость. Даже если ситуация в Штатах улучшится, то у нас будет солидная задержка, возможно около года, прежде чем мы увидим подьем украинского рынка.

Можно со многими высказываниями спорить! Но, после принятых 30 капель Корвалола, от прочения Вашего сценария(шутка), что-то силёнок не так много...
Долгосрочный и стабильный рост евро - смертелен для самого ЕС! Там долгов у некоторых стран - выше крыши. Им только сильный евро и будет череда "Исландий"... Наштампуют "бумаг" и повыкупают проблемных "умников", аналогично США...

Цитата:

Везде за счет избыток денег была благоприятная коньюктура - Казахстан где никаких оранжевых отродясь не было полетел на год раньше Украины, притом, что население меньше в 3 раза, а сырья для продажи намного больше.
Разница в ментальности основана в первую очередь на времени жизни при совке.

Ах, так вот он в чем корень всех бед. Время жизни при совке! А я-то грешным делом винил страсть жить не по средствам Попробуйте применить эту отмазку в банке при отказе от оплаты кредита

Цитата:

Налоги в украинский бюджет МиталСтил платит только от з/п работников и не более

У Вас есть факты??? Тогда бегом в прокуратуру В противном случае это лозунг а-ля "Бандитам - тюрьмы" и не более того

Это вы, пожалуйста, приведите факты подтверждающие, что "Налоги в украинский бюджет МиталСтил платит только от з/п работников и не более"
Я заявляю, что Запорожсталь находится на территории Украины платит налог на прибыль в бюджет страны.

Цитата:

Вопрос к форумчанам, которые собираются приобретать жилье и имеют соответствующие возможности (денежные на руках): вдруг на рынке появляются квартиры, удовлетворяющие вашим требованиям и что что самое главное согласовываются с вашими возможностями, будете покупать? или ждать до упора? Как обстоят дела с выдержкой?
Это конечно относится к тем, кто имеет потребность в жилье, а не рассматривает жилье как средство инвестиций.

Отличный вопрос! И поставлен верно. Могу сказать касательно себя например. На форуме домика (и подобных других форумах) сижу уже не первый год, читаю аналитику и другую литературу относительно цен на недвижимость. На сегодня я принял для себя решение, что куплю квартиру в Одессе только при совпадении ряда условий:
1. Квартира должна быть двухкомнатной (минимум).
2. Стоить она должна от силы 17 тысяч американских долларов.
3. По времени это должно быть не раньше весны 2010 года (если такая цена будет раньше я просто не куплю, а буду ждать пока упадет еще).
4. Еще ряд требований относительно качества жилья, сантехники и т.д.

Это мое чистое субъективное мнение (особенно касательно цены). Я считаю описанные условия весьма вероятным сценарием, а если что-то пойдет не так, то покупать просто не буду. Что может пойти не так? Например отменят мораторий на продажу земли с/х назначения и дурные деньги придут в страну и сельское население ошалев от этих денег начнет покупать жилье в городах тем самым создавая новый временный виток цен на жилье.

Цитата:

Ах, так вот он в чем корень всех бед. Время жизни при совке! А я-то грешным делом винил страсть жить не по средствам Попробуйте применить эту отмазку в банке при отказе от оплаты кредита

Время жизни при совке прямо пропорционально вере в доброго дядю который научит, образует, даст образоание и работу. В этом отличие от России с несравненным Вовой Путиным/ а до того эффективным менеджером И.Сталиным - лучшим другом детей и физкультурников.
Кредиты в банках - совсем из другой оперы.

Цитата:

А что значит первое "дно"? ИМХО сейчас ситуация очень интересная Я планировал продать свою квартиру (1к, 50 кв.м; новый дом, вид на парк, с ремонтом "под себя", р-н ГВФ) осенью хотел 120 тыс.дол. за 2 месяца было аж 2 просмотра и 2 (!!!) задатка, но сделки не было На прошлой неделе позвонил риелтор и предложил поднять цену до 150 тыс Послал его в сад, да и квартиру я родственнику дал "на пожить". Второй пример: мой бывший сосед (р-н Ереванская-Курская) продает 1к в кирпичном доме 80х годов постройки. Начал с прайса в 60к (декабрь 2008 год) и к февралю вышел на 45 к, тоже позвонил риелтор (не тот, который работал со мной и АН другое) и предложил повысить до 55к, но у него ситуация еще "лучше" с декабря небыло ни одного просмотра Вот вам и дно

Блин, риэлторы реально беспридельничают.
Квартира, которую я смотрела с легкой подачи реэлторши и с её слов, якобы стоит 40000у.е. А во всех объявлениях на сайтах и в прессе я ее нашла за 35000у.е
Ну и как после этого к ним нормально относиться?

Цитата:

Блин, риэлторы реально беспридельничают.
Квартира, которую я смотрела с легкой подачи реэлторши и с её слов, якобы стоит 40000у.е. А во всех объявлениях на сайтах и в прессе я ее нашла за 35000у.е
Ну и как после этого к ним нормально относиться?

Скорее всего, риелторша хочет получить и с Вас, и с продавца

Цитата:

Стране будут нужны доллары, чтобы было чем платить за критический импорт. Совковые методы приведут к бегству капитала. Хотя я не исключаю возможности, что дебильная власть на это пойдёт и запретит вывоз валюты. Более того, я мечтаю об этом, тогда могут возникнуть интересные темы.

Что бы платить за критический импорт стране будут нужны рубль, евро и юань. Доллар то же будет нужен, но гораздо в меньшей степени, чем сейчас.
Вот к такой многополярности, судя по-всему, все и идет.

Цитата:

Время жизни при совке прямо пропорционально вере в доброго дядю который научит, образует, даст образоание и работу. В этом отличие от России с несравненным Вовой Путиным/ а до того эффективным менеджером И.Сталиным - лучшим другом детей и физкультурников.
Кредиты в банках - совсем из другой оперы.

Ах, оказывается в России вера в доброго дядю. И банков наверное нету и кредиты не дают. Да и не банкротится никто. А за взятки наверное расстреливают... Во живут! Самому не смешно?
Отличие России от Украины только в том что там власть в стране есть. Причем достаточно адекватная. Как бы вы к ней ни относились. А в Украине анархия и олигархический беспредел. Как следствие отсутствие разумной экономической и национальной политики. Во всем остальном отличий -- 0.

Цитата:

Блин, риэлторы реально беспридельничают.
Квартира, которую я смотрела с легкой подачи реэлторши и с её слов, якобы стоит 40000у.е. А во всех объявлениях на сайтах и в прессе я ее нашла за 35000у.е
Ну и как после этого к ним нормально относиться?

Нельзя нормально относиться Они же живут на то на что разведут покупателя. Так что "без лоха, жизнь плоха" (с)

Поискал себе реальный вариант, постепенно прихожу к выводу что рынок уже находиться в состоянии "дна".

Если отбросить неадекватных продавцов - цены упали на 50-70%.
Люди, которые не на словах а на деле имеют ресурсы уже решают свои вопросы с недвижкой.
Адекватных предложений на рынке не так много - если отбросить откровенный неликвид, некие уникальные варианты с заоблачными ценами.

Над мировыми рынками витает призрак девальвации доллара ............. которая будет и будет колоссальной.

Справедливости ради стоит сказать, что рост в начальных фазах всегда менее стремительный или вялый. Поэтому у потенциальных покупателей есть 1,5 - 2 года на совершение покупки.

Цитата:

Блин, риэлторы реально беспридельничают.
Квартира, которую я смотрела с легкой подачи реэлторши и с её слов, якобы стоит 40000у.е. А во всех объявлениях на сайтах и в прессе я ее нашла за 35000у.е
Ну и как после этого к ним нормально относиться?

оч. просто - игнорировать т.е. тупо брить
при избытке предложения эта братия просто не нужна.

если у вас совсем нет времени на поиски, то наймите риэлтора за фиксированную плату, который вам будет подыскивать варианты.

Всем известно, что большая часть из них банальные рвачи. Не надо их жалеть.
Как говориться: в волчьей стае вой по волчьи.

Цитата:

оч. просто - игнорировать т.е. тупо брить
при избытке предложения эта братия просто не нужна.

если у вас совсем нет времени на поиски, то наймите риэлтора за фиксированную плату, который вам будет подыскивать варианты.

Кстати о риелторах ...... из реальных разговоров. Они сейчас в очень неудобном положении. На прошлой неделе общался просят 3-5% или скромно говорят договоримся - главное покупайте.

На таких условиям можно найти профессионального, адекватного человека и загрузить его работой