Где дно?

Цитата:

а зачем на цену ориентироваться? какое она имеет значение? налог должен привязываться к метражу.

Пострадают селяне. Они часто проживают в весьма просторых, хоть и страшных и ультрадешевых халабуудах. Придется для селян вводить отдельный метраж.

Цитата:

а зачем на цену ориентироваться? какое она имеет значение? налог должен привязываться к метражу.

Учительница и олигарх будут по единой ставке платить ? (вроде единого налога)

Первая будет в кабале, второй даже не заметит.

Какая разумная сумма за метр ? Субсидии (как у нас любят) ?

Цитата:

А как его администрировать ? У меня есть квартира с рыночной ценой, примерно 90.000 долл. (не цепляйтесь я ничего не продаю )
В договоре купли-продажи и акте БТИ стоит цена 10,000 грн. (времена такие были). При расчете налога наверное необходимо отталкиваться от оценки БТИ

После введения налога будет переходной процесс, в течении которого ваша квартира с 90000 долл будет стоить, скажем 10000 долл. Что сделает налог вполне посильным.

Цитата:

Придется для селян вводить отдельный метраж.

согласен. для частных домов вообще.

Цитата:

Ребят все проще и дело не в цене (забудьте про цены .... растишек хомяков). В Киеве, например, 100% хрущевок имеют хозяина и 97% заселены. Поэтому в 97% случаев вопрос цены вообще не имеет смысла, потому-что жить больше негде

Ага и другой момент, смотрю домики в пригороде заодно посмотриваю для сравнения квартиры.
Возьмем Ирпень, никаких хрущей новострой 35-38к 1к и 55к 2х комнатная, разница с Киев существенная. И млять, что за фиг обьявы висят на сайтах уже по полгода, видел эти дома в живую очень даже добротный новострой, так че не продаются???

Цитата:

После введения налога будет переходной процесс, в течении которого ваша квартира с 90000 долл будет стоить, скажем 10000 долл. Что сделает налог вполне посильным.

В теории красиво - на практике не сработает. Сейчас государство не может официально взять за основу рыночные цены на недвижимость. С сегодняшними ценами, платить процентик за владение недвижкой не сможет 90% населения. А спекули как раз найдут лазейку Может и налог в долларах администрировать ? Наследие СССР в виде "двухэтажных цен" у нас пока никто не отменял.

Вы не забывайте старое простое правило: "толстый сохнет - худой сдохнет".

Сейчас многим людям на Украине недоступна покупка недвижимости. Ввести налог на недвижимость, так еще и жить станет невозможно. Есть один персонаж, который обложил данью все в столице. Вы случаем не из команды ?

Цитата:

Ага и другой момент, смотрю домики в пригороде заодно посмотриваю для сравнения квартиры.
Возьмем Ирпень, никаких хрущей новострой 35-38к 1к и 55к 2х комнатная, разница с Киев существенная. И млять, что за фиг обьявы висят на сайтах уже по полгода, видел эти дома в живую очень даже добротный новострой, так че не продаются???

Ждет своего

Цитата:

Учительница и олигарх будут по единой ставке платить ? (вроде единого налога)
Первая будет в кабале, второй даже не заметит.

учительница не заметит. у нее в лучшем случае десяток "лишних" метров будет, да и то вряд ли.

Цитата:

Какая разумная сумма за метр ? Субсидии (как у нас любят) ?

вот так, с ходу - скажем, в Киеве 5-8 грн. за метр квартиры в месяц (в разных регионах - разная цифра). 30 метров на человека - необлагаемый минимум (остается решить, облагать ли этот метраж у тех, кто превысил квоту, или же вычитать этот метраж из общего)
если числишься собственником еще одной квартиры - двукратный платеж за ее метраж. хотя тут надо думать, что делать с уловкой муж/жена прописаны в двух разных квартирах (но реально-то живут вместе)
сдающим в аренду - вариант оформить лицензию и освободить от налога по этой квартире, выплачивая вместо этого налог с аренды.
на дома - лимит метров больше, а тариф - меньше. дополнительный стимул привыкшим к большим площадям людям переезжать в пригороды, освобождая города для менее обеспеченных. дополнительный стимул депутатам принять такой закон

Цитата:

Ага и другой момент, смотрю домики в пригороде заодно посмотриваю для сравнения квартиры.
Возьмем Ирпень, никаких хрущей новострой 35-38к 1к и 55к 2х комнатная, разница с Киев существенная. И млять, что за фиг обьявы висят на сайтах уже по полгода, видел эти дома в живую очень даже добротный новострой, так че не продаются???

Тоскливо как-то там...
В смысле, сдать сложно.
Как я понял, покупатель, сейчас ориентируется не сколько на проживание, сколько - на сдачу!
Типа: Потеряю работу, буду жить от сдачи квартиры, сам уеду в село "...."!
Может я с такими покупателями общался?
Так что, сдать в Ирпене, из их логики - сложнее будет!
Кстати, добираться с Ирпени( на авто) практически не быстрее, чем с Троещины...
Да, Вы поинтересуйтесь, что там за соседи будут!

Цитата:

вот так, с ходу - скажем, в Киеве 5-8 грн. за метр квартиры в месяц (в разных регионах - разная цифра). 30 метров на человека - необлагаемый минимум (остается решить, облагать ли этот метраж у тех, кто превысил квоту, или же вычитать этот метраж из общего)

Именно! 30 метров на одного, предположим! Всё что выше - 2% от рыночной стоимости квартиры "на момент"! Муж, жена, внучка и т.д. - имеют свои "метры"!
Т.е., если квартира 90 квадратов, если живёт один, то он будет платить за 2/3 площади от рыночной стоимости! Т.е., при 100 тыщах, это 100*2/3=66тыщ*0,02=1320 баксов в год!
Всё - прозрачно! А вот, семья из трёх человек, будет иметь право не платить за 90 кв.м.
Частный сектор? Предположим - 50 квадратов на чел и 2% от рыночной стоимости на всё, что свыше...
В принципе, как ни печально, но все скидки "бабушкам-дедушкам", приведут к тому, что этих "бабушек" будут вытягивать из сёл и оформлять на них "Метры"...
Так что, по логике, скидки надо оставлять реальным героям с проверкой всех документов и т.д.
Это так, пооворили...
Представил, что депутаты начали платить за свои "домики"! Да их "жабель" удавит! Они быстро на инвалидов всё пооформляют...
В чём и соль! В том, что в Германии, за кражу 100 тыщ евро из бюджета - уволят и посадят, у нас - за миллионы, покажут по ТВ в программе Шустера и будут шепотом восхищаться нарядами!
Самим надо переставать восхищаться теми, кого надо гнилыми помидорами закидывать!

В принципе, если Государство не может выполнять свои функции, регулировать тот же РН, что бы каждый, честно работающий, будь то предприниматель или учитель, мог себе обеспечить возможность проживания, либо в арендуемой, либо в своей квартир/доме, то возникает вопрос - что это за такое государство?
Вот задумался, за что платим зарплаты?
ГАИ-шники стоят с "феном" и им плевать на пробку, возникшую в 100 метрах от них из-за аварии! Их - не вызывали! Ясно! Но, неужели сложно разрегулировать перекрёсток вручную?
Они спрашивают - зачем оно им надо? Понимаете?
ГАИ - не отвечает за порядок на дорогах! Им плевать на аварийность!
Они превратились в "Фискальный орган", по наполнению бюджета!
Стоп! А не дешевле, вместо всех тех штрафов, перчислить их зарплаты в бюджет, продать их авто и т.д.? Толку с них, если они не отвечают за порядок на дорогах???
И так - везде.

Цитата:

А-а-а-а-а. Братья-хомяки, ПРОСПАЛИ!!!


//meget.kiev.ua/news/view/7246

Все, типерь "будиттокадаражать", началсо бешенный спрос. Их покупатель готов совершать сделки!!! Обьявляю всеобщую хомякомобилизацию! Каждому выдадим ветвистые рога, 2 пары копыт и направление куда надо скакать . Мешки с деньгами подлежат немедленному обмену на бетонометры, а поп-корн - конфискации. Фраза: "я хомяк " обьявлеется вне закона .
ПЫ.СЫ.: А если серьёзно, то предлагаю Алексею Говоруну поменять имя и фамилию на: Саша Пиздюк.

Сползла с чашкой чая пацтол Мне, пожалуйста, рога погламурнее выдайте . И копытца-шпильки

Цитата:

учительница не заметит. у нее в лучшем случае десяток "лишних" метров будет, да и то вряд ли.
вот так, с ходу - скажем, в Киеве 5-8 грн. за метр квартиры в месяц (в разных регионах - разная цифра). 30 метров на человека - необлагаемый минимум (остается решить, облагать ли этот метраж у тех, кто превысил квоту, или же вычитать этот метраж из общего)
если числишься собственником еще одной квартиры - двукратный платеж за ее метраж. хотя тут надо думать, что делать с уловкой муж/жена прописаны в двух разных квартирах (но реально-то живут вместе)
сдающим в аренду - вариант оформить лицензию и освободить от налога по этой квартире, выплачивая вместо этого налог с аренды.
на дома - лимит метров больше, а тариф - меньше. дополнительный стимул привыкшим к большим площадям людям переезжать в пригороды, освобождая города для менее обеспеченных. дополнительный стимул депутатам принять такой закон

Я бы сделала налог для всех без исключения. Но, за 30 м (минимум на человека) - 5 грн в месяц (думаю, любая бабушка или инвалид заплатит), а начиная с 31-ого м - каждый дополнительный метр лишней площади 500 грн в месяц налога. Числа относительные, можете свои придумать.

Для пенсионеров, как Ихтиандр предложил, давать отсрочку. Тогда наследники сто раз подумают - копить такой долг до получения наследства или сразу помогать бабушке любимой его погашать И то, только в том случае, если бабушка эту квартиру еще при совке получила и приватизировала. А если она ее сейчас купила (вариант, когда на нее переписали, чтоб от налога уйти) , так значит у нее есть деньги налог платить, раз на покупку нашлись.

Цитата:

Сползла с чашкой чая пацтол Мне, пожалуйста, рога погламурнее выдайте . И копытца-шпильки

Интересно, что такого должно произойти, что б резко увеличился платежеспособный спрос? МВФ будет пачки валюты разбрасывать? Приват, Аваль и пр. будут ипотеку под 11% давать?
Взяточники и дебилы эти аналитики из данного агентства. Сами себе роют яму.

Консалтинговая компания "РеалЭкспо" по состоянию на 16 ноября 2009 года промониторила 284 новостройки в пригородах Украины.

//domik.ua/mod/main/news/id192086261/

Цитата:

КИЕВСКАЯ ОБЛАСТЬ
...
«В ближайшем будущем следует ожидать снижения стоимости до 10-20%, вызванного низкой активностью покупателей. Поэтому те, кто придерживал предложение, в определенной мере упустили свой шанс», — считает Виктор Коваленко.

Понимаете, вы правильно заметили, что гос-во должно контролировать определенные сферы деятельности, только использовать для этого одни лишь налоги - утопия, нужны реформы.

Цитата:

учительница не заметит. у нее в лучшем случае десяток "лишних" метров будет, да и то вряд ли.
вот так, с ходу - скажем, в Киеве 5-8 грн. за метр квартиры в месяц (в разных регионах - разная цифра). 30 метров на человека - необлагаемый минимум (остается решить, облагать ли этот метраж у тех, кто превысил квоту, или же вычитать этот метраж из общего)
если числишься собственником еще одной квартиры - двукратный платеж за ее метраж. хотя тут надо думать, что делать с уловкой муж/жена прописаны в двух разных квартирах (но реально-то живут вместе)
сдающим в аренду - вариант оформить лицензию и освободить от налога по этой квартире, выплачивая вместо этого налог с аренды.

1. в разных регионах - разная цифра
А это не противоречит конституции, а именно, статьям про свободное перемещение, свободный выбор места жительства? Фактически получается разделение людей на "успешных", тех, кто может оплатить налог - живут в Киеве, и "второсортных", кто не может - в гетто
2. сдающим в аренду - вариант оформить лицензию и освободить от налога по этой квартире, выплачивая вместо этого налог с аренды.
А как вам такая уловка - оформление фиктивного договора аренды с минимальной арендной платой?


Нужно бороться не со следствием, а с причиной В нашем случае со спросом, я вижу это только в наведении порядка на рынке аренды ЖН. Если, арендатору предоставить прогнозированные условия аренды, с фиксированной ценой на весь срок действия договора аренды и и.д., то и спрос на личную квартиру будет падать, на рынке аренды будет конкуренция, неликвид, никто арендовать не будет, и чтобы он не висел мертвым грузом, хозяин будет вынужден ее продать, а теперь подсчитайте, сколько у нас неликвида и сколько таких квартир будет выброшено на рынок и как это повлияет на цену Ну, и строить, строить и еще раз строить жилые дома.

Цитата:

Я бы сделала налог для всех без исключения. Но, за 30 м (минимум на человека) - 5 грн в месяц (думаю, любая бабушка или инвалид заплатит), а начиная с 31-ого м - каждый дополнительный метр лишней площади 500 грн в месяц налога. Числа относительные, можете свои придумать.

Для пенсионеров, как Ихтиандр предложил, давать отсрочку. Тогда наследники сто раз подумают - копить такой долг до получения наследства или сразу помогать бабушке любимой его погашать И то, только в том случае, если бабушка эту квартиру еще при совке получила и приватизировала. А если она ее сейчас купила (вариант, когда на нее переписали, чтоб от налога уйти) , так значит у нее есть деньги налог платить, раз на покупку нашлись.

Лануся, вы на едином налоге? А если единщикам введут такую шкалу: при обороте до 5000 грн, налог - 200 грн, а за каждую тысячу сверху - 2000 грн налога?

Государственная пограничная служба Украины не будет выпускать за границу граждан, имеющих невыполненные кредитные обязательства.Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

"В связи с тем, что действия некоторых заемщиков приводят к возникновению неплатежеспособности банковских учреждений, нарушению прав и законных интересов вкладчиков и других кредиторов банков, Государственная пограничная служба обеспечит своевременное выполнение судебных или прокурорских решений о временном ограничении в праве выезда данных граждан за пределы Украины", - говорится в сообщении.


Беспрепятственно выехать за пределы Украины они смогут после погашения задолженности.


Все нормально Как я и говорил, ипотечникам не подарят ни копейку банковских денег.

Цитата:

Лануся, вы на едином налоге? А если единщикам введут такую шкалу: при обороте до 5000 грн, налог - 200 грн, а за каждую тысячу сверху - 2000 грн налога?

И правильно бы сделали. Только с математикой Вы не дружите немного В Швеции, например, даже на зарплаты такая дифференциация распространяется. До 50 000 крон 30% подоходный налог, начиная с 50 000 - 50%. Примерно это я и предагаю за недвижку ввести. На минимально-необходимые кв м один налог и маленький, на излишек - другой и намного больше.

Цитата:

а зачем на цену ориентироваться? какое она имеет значение? налог должен привязываться к метражу.

Именно на цену продажи,, а не метража. Цель ведь - убрать спекулянтов.

Цитата:

Я бы сделала налог для всех без исключения. Но, за 30 м (минимум на человека) - 5 грн в месяц (думаю, любая бабушка или инвалид заплатит), а начиная с 31-ого м - каждый дополнительный метр лишней площади 500 грн в месяц налога. Числа относительные, можете свои придумать.

Для пенсионеров, как Ихтиандр предложил, давать отсрочку. Тогда наследники сто раз подумают - копить такой долг до получения наследства или сразу помогать бабушке любимой его погашать И то, только в том случае, если бабушка эту квартиру еще при совке получила и приватизировала. А если она ее сейчас купила (вариант, когда на нее переписали, чтоб от налога уйти) , так значит у нее есть деньги налог платить, раз на покупку нашлись.

Лишено всякого смысла и логики.
Тот принцип который действует сейчас вполне оправдан.
То что налог должны платить все это верно но поскольку часть населения напрямую находится на содержании фондов то они должны быть освобождены от уплаты и зафиксирована только определенная недвижимость да ними. Всё остальное это сложный механизм и потому всегда можно его обойти. Вот размер налога я считаю сейчас считать вообще не стоит. Вообще этот налог вызовет массовый негатив на фоне тех проблем в обществе. Нужно было раньше его вводить.
Вообще нужно не забывать принцип налогообложения это распределение доходов на справедливых основах. Ведь этот налог будет противоречить подоходному налогу и администрировать его будет очень сложно.

Цитата:

Понимаете, вы правильно заметили, что гос-во должно контролировать определенные сферы деятельности, только использовать для этого одни лишь налоги - утопия, нужны реформы.

так я ж не против. реформы - так реформы.

Цитата:

А это не противоречит конституции, а именно, статьям про свободное перемещение, свободный выбор места жительства?
Фактически получается разделение людей на "успешных", тех, кто может оплатить налог - живут в Киеве, и "второсортных", кто не может - в гетто

а разный размер коммунальных платежей не противоречит конституции?

Цитата:

А как вам такая уловка - оформление фиктивного договора аренды с минимальной арендной платой?

нужно думать, как бороться.
кстати, налог имеет смысл вводить только в современных условиях - низкий спрос на аренду. если бы ввели его в 2007, арендодатели попросту переложили его на арендаторов, никак не регистрируясь.

Цитата:

Нужно бороться не со следствием, а с причиной В нашем случае со спросом, я вижу это только в наведении порядка на рынке аренды ЖН. Если, арендатору предоставить прогнозированные условия аренды, с фиксированной ценой на весь срок действия договора аренды и и.д., то и спрос на личную квартиру будет падать, на рынке аренды будет конкуренция, неликвид, никто арендовать не будет, и чтобы он не висел мертвым грузом, хозяин будет вынужден ее продать, а теперь подсчитайте, сколько у нас неликвида и сколько таких квартир будет выброшено на рынок и как это повлияет на цену Ну, и строить, строить и еще раз строить жилые дома.

офигеть.
оказывается, нужно бороться не с теми, кто хочет накупить себе лишних квартир, а с теми, кто хочет купить всего одну, личную.
выпал в осадок.