Где дно?

Цитата:

Риплей, а почему Вы думаете, что все на свете налогом обложат?

На руках у населения 45 млрд. долл. Я думаю, что скорее держать валюту на руках запретят, чтобы она у дыржавы появилась.

Я бы так и делал.

Ну, оценки разные - от 12 до 45. Для страны с 46 млн. населения это немного. Тем более, учитывая, что на банковских депозитах средняя сумма вклада около 10 тыс. гривен. Для сравнения, в США это 30 тыс. долларов!
Запретить невозможно.

Цитата:

Что сделать? Свыше 50 кв.м. на человека - обложить налогом в 1000 у.е. за кв.м в год!

И это правильно! Большинство украинцев будет за.

Цитата:

НЕ ВЕРЮ
что 2 взрослых человека в Киеве живут на 2к гривен и считают это НОРМАЛЬНЫМ.
Извините, но для мужика (молодого!) считаю недостойным жить на такую ЗП. Можно на крайняк приработок найти, а не сидеть на воде и гречке.

Зря вы так, просто абстрагируйтесь от своих доходов и посмотрите на людей рядом не всегда они зарабатывают по 5к и выше. Мы часто судим через свою призму. А может какой то милионер скажет да что такое 5k$ дохода в месяц, да для молодого мужика, да я бы убилса об стену ну или что то в этом роде. Ну например - он заправщик АЗС, она мед. сестра в частной клинике, думаю где то такой доход.

Цитата:

Аренда - долгосрочная и посуточная. Продажи сочли пока нецелесообразными. Посмотрим, как после НГ пойдет.

Посуточная аренда - это гиблое дело. Проверенная инфа. Сдать на сутки очень сложно - нужно только чтобы кому-то кровь из носу было нужно именно на 1 день снять квартиру и переплатить за это. То есть это может быть человек, которому оплатили командировочные, сказали, чтобы он сам искал себе жилье и командировка длилась 1 или 2 дня. Не такой частый случай. Или кто-то приведет проститутку - тогда вообще можно и почасово, но можно влететь.

Цитата:

Запретить невозможно.

Не соизволите ли обосновать почему?

Цитата:

Вы серьезно хотите револючионных методов?
Их есть в излишестве у радикально настроенных коллег-форумчан
Я не сторонница революционных путей. ИМХО, именно, налоги и сборы - постепенно, но неотвратимо (без льгот) и приблизят нас к цивилизации.
Пусть сейчас мне это и не поможет, но ситуацию в нормальное русло вернет. И мне не прийдется отдавать сыну, все мои накопления на старость (будущие, сейчас только на квартиру ) для выплаты первого взноса за котлован.

Касательно "Революций" расписал Риплей - я с ним согласен - я это имел ввиду.
Понимаете, налоги и сборы НИЧЕГО не принесут, а только приведут к постепенному перекладыванию их на плечи конечного потребителя. - суть не поменяется Вы ведь, если у вас болит зуб (не дай Бог), не пытаетесь его "вылечить" обезболивающим? - вы идете к доктору и он устраняет причину боли. Аналогично, стоит действовать и с недвижем Что породило спекуляции на РН? - Спрос+отсутствие инструментов для "сохранения" капитала. Спрос... а что движет потенциальными покупателями? Почему им в аренде не сидится? - потому что, они не желают переживать за "тараканов в голове" арендодателя, а значит, нужно создать все условия для "цивилизованной" аренды А что вы думаете, если "запретить" повышать арендную плату на величину, бОльшую, чем годовая инфляция?-при этом ввести штрафные санкции арендателю за досрочное расторжение договора аренды и т.д. Это может существенно снизить спрос, что, соответственно, снизит цены на продажу

Цитата:

Посуточная аренда - это гиблое дело. Проверенная инфа. Сдать на сутки очень сложно - нужно только чтобы кому-то кровь из носу было нужно именно на 1 день снять квартиру и переплатить за это. То есть это может быть человек, которому оплатили командировочные, сказали, чтобы он сам искал себе жилье и командировка длилась 1 или 2 дня. Не такой частый случай. Или кто-то приведет проститутку - тогда вообще можно и почасово, но можно влететь.

Вам конечно виднее, чем человеку, который этим ПРОФЕСИОНАЛЬНО занимается. .

Предсказуемое решение.

Вищий господарський суд задовольнив касаційну скаргу Національного банку (НБУ) на рішення судів першої та апеляційному інстанцій, якими були визнано недійсними договори кредитування ВТБ Банку в іноземній валюті.

Про це повідомляється на офіційному веб-сайті НБУ.

"Сьогодні немає рішень суду, які б визнавали незаконність надання банками кредитів в іноземній валюті", - говориться в заяві.

Раніше Господарський суд Донецької області визнав недійсним кредитний договір ВТБ Банку про надання кредиту на суму 18,8 млн. дол. ТОВ "Готель Централь", а також іпотечне угода і угода про заставу.

У своєму рішенні суд посилався на те, що в Україні єдиним засобом платежу є національна валюта.

Цитата:

Не соизволите ли обосновать почему?

Будут ходить по домам и обыскивать, срывать подоконники, простукивать стены, прыгать по полу? Это же не 33-й год.

Цитата:

Зря вы так, просто абстрагируйтесь от своих доходов и посмотрите на людей рядом не всегда они зарабатывают по 5к и выше. Мы часто судим через свою призму. А может какой то милионер скажет да что такое 5k$ дохода в месяц, да для молодого мужика, да я бы убилса об стену ну или что то в этом роде. Ну например - он заправщик АЗС, она мед. сестра в частной клинике, думаю где то такой доход.

Заправщик на АЗС порой поболее менеджера иного имеет (чаевые и тп) ну это так, к слову.
И не нужно утрировать про миллионера и человека с ЗП 5к баксов. Я НЕ верю что в Киеве нормальный молодой человек может жить на 1к грн месяц!
Это не жизнь, а нищенское существование.

Цитата:

Посуточная аренда - это гиблое дело. Проверенная инфа. Сдать на сутки очень сложно - нужно только чтобы кому-то кровь из носу было нужно именно на 1 день снять квартиру и переплатить за это. То есть это может быть человек, которому оплатили командировочные, сказали, чтобы он сам искал себе жилье и командировка длилась 1 или 2 дня. Не такой частый случай. Или кто-то приведет проститутку - тогда вообще можно и почасово, но можно влететь.

Да как-то на хлебушек с икоркой хватает, не жалуемся Мы ориентированы на иностранцев, приезжающих на период от 2-3-х дней до 2-3-х недель, бронирующих и оплачивающих апартаменты заранее через сайт.

Цитата:

Будут ходить по домам и обыскивать, срывать подоконники, простукивать стены, прыгать по полу? Это же не 33-й год.

Зачем по домам ходить?

Вы изучили опыт Рузвельта по добровольной сдаче золота населением по "справедливой" цене? Не?

Никто по домам не ходил. И тем не менее операция завершилась успехом.

Уголовщина за не сдачу, снижение ставок приема, запрет на вскрытие банковских ячеек без мента и налоговика, разгон барыг-менял и т.д.

Никаких проблем. Только политическая воля нужна.

Зачем Вам доллары, если их нельзя нигде поменять? Что делать с ними? А обыскивать достаточно на таможне.

А еще народец зависливый. 5% за реальную инфу - и по домам будут ходить только к некоторым.

Бинго!

Цитата:

Посуточная аренда - это гиблое дело. Проверенная инфа. Сдать на сутки очень сложно - нужно только чтобы кому-то кровь из носу было нужно именно на 1 день снять квартиру и переплатить за это. То есть это может быть человек, которому оплатили командировочные, сказали, чтобы он сам искал себе жилье и командировка длилась 1 или 2 дня. Не такой частый случай. Или кто-то приведет проститутку - тогда вообще можно и почасово, но можно влететь.

В корне не верная инфа, я вот частенько по бизнес.делам езжу в Харьков. Снимаю квартиры посуточно в центре (50-70 уё сутки). Так вот, там работает одна база (все сайты что в инете фактически одними и теми-же квартирами забиты, порядка 100шт или более),за пару дней до приезда порой звоню, почти все заняты всегда!
да кстате прикол, более часто свободными бывают квартиры те что подешевле (30-40уё )

Цитата:

Я вот читаю вести с регионов (сегодня тут писали о з/п в Черкассах, Запорожье, Житомире) и понимаю, что я просто ОЧЕНЬ много плачу своим
Абсолютно верно!

Надо нанимать самых профессиональных и платить очень хорошо, тогда у вас будет успешный бизнес , знаю организации где эта теория работает

Цитата:

Кто Вам это сказал? Думаете, Андрей777 из федеральной тюрьмы на домик.нет ходит? . Уж поверьте, Андрею до Баффета как до Луны в нехорошей позе.

И никто его не порицает и не собирается. Особенно в США.

Баффет, шановна нужен для того, шоб в него пальцем тыкали и говорили: смотрите, какой дядя успешный. Вот и вы идите на биржу и дай бог такиме же станите, ну может не такими, но бабла накосите.... уууууууууууууу.

Т.е. чтобы загонять в пузыри.

Ну, если у Вас праздник , то Чин-чин
Эндрю777 будет такое сравнение за комплимент!
А че, недвижимостью на биржах ужо торгують? Не? Ну, дык, пусть те хто на биржах - бабло и косят.

Цитата:

В РФ есть закон об уплате подоходного в случае продажи хаты через 3 года после покупки.

Спасло это от пузыря?

Почему вы думаете, что не практика критерий истины, а умные измышлизмы?

Причем, так почти все 46 млн. нароту думает.

Ну а сколько ввели? Не 1%, а 2%? При диком пузыре, естественно не спасет, а 10% - заставит задуматься.

И еще. Вот долго слушала про дефляцию доллара и последующий гипер - это не измышлизм конечно, а предрешенный факт?

Цитата:

В корне не верная инфа, я вот частенько по бизнес.делам езжу в Харьков. Снимаю квартиры посуточно в центре (50-70 уё сутки). Так вот, там работает одна база (все сайты что в инете фактически одними и теми-же квартирами забиты, порядка 100шт или более),за пару дней до приезда порой звоню, почти все заняты всегда!
да кстате прикол, более часто свободными бывают квартиры те что подешевле (30-40уё )

Лапшу они вешают! Чтобы цену набить. Пора бы уже знать эти методы - они очень прямолинейны. Вероятно поняли, что если человек ищет подешевле, и ему сказать, что есть дороже, он покладет трубку, а если ищет с комфортом, тут можно набивать цену - не на последние деньги снимает. Посмотрите на Сландо, сколько таких посуточных висит! Сотни и тысячи! А чтобы человеку как раз надо было - не такой частый случай. Еще и чтобы все время так сдавать - это каждый день нужно нового постояльца искать! Нереально. К тому же, не пройдет и недели, как произойдет попадалово на вора, который все вынесет, еще и пересдаст кому-то на месяц чужую квартиру!

Цитата:

Ну, оценки разные - от 12 до 45. Для страны с 46 млн. населения это немного. Тем более учитывая, что на банковских депозитах средняя сумма вклада около 10 тыс. гривен. Для сравнения, в США это 30 тыс. долларов!

Про нас не скажу - много это или мало. А о США... У подавляющего большинства сбережения не превышают 10-15 тыс. Тот, кто имеет savings account (депозит) в банке 30 тыс. - может считать себя счастливым человеком, смотрящим в ближайшее будущее с уверенностью, что в период безработицы может на год обеспечить семью крышей над головой, мед. страховкой и коркой хлеба.

Обычная семья, регулярно откладывающая $1 тыс. и больше в месяц на черный день в Штатах - редкость. Там просто абсолютно другая жизнь и структура расходов, поэтому не стоит подходить к ней с нашими мерками. Как пример, перезаложенный дом (кредитные линии нехилых размеров под недвижку, находящуюся под ипотекой, home equity loans (HEL) - название показательно ) - обычное дело. Причем, до 2007-2008 годов (сейчас не знаю, информации из первых рук нет) это было так же распространено, и естественно, как иметь обычную кредитку. Т. е. вместо откладывать зеленые рубли на черный день, люди дополнительно нагружали себя кредитами, потому как недвижка "всегда дорожает", а кредитные брокеры убеждали, что дом всегда можно будет продать и погасить долги. Или как вариант - рефинансировать.

$30 тыс. - средняя температура по больнице. У единиц - миллионы и десятки миллионов. У остальных - пара тысяч.

Цитата:

Лапшу они вешают! Ятобы цену набить. Пора бы уже знать эти методы - они очень прямолинейны. Вероятно поняли, что если человек ищет подешевле, и ему сказать, что есть дороже, он покладет трубку, а если ищет с комфортом, тут можно набивать цену - не на последние деньги снимает. Посмотрите на Сландо, сколько таких посуточных висит! Сотни и тысячи! А чтобы человеку как раз надо было - не такой частый случай.

Уважаемый Ну Вам конечно виднее, и мне спорить глупо с этим
куда уж мне несмышленому

тото я бывает говрю - "хочу такието варианты (50-60уё)", а мне в ответ - "извини дружище, можем только за 30уё предложить, бо те заняты и других нема" . теперь буду знать, набивают цену
К томуже мои знакомые - вот жеж гады

Цитата:

Касательно "Революций" расписал Риплей - я с ним согласен - я это имел ввиду.
Понимаете, налоги и сборы НИЧЕГО не принесут, а только приведут к постепенному перекладыванию их на плечи конечного потребителя. - суть не поменяется Вы ведь, если у вас болит зуб (не дай Бог), не пытаетесь его "вылечить" обезболивающим? - вы идете к доктору и он устраняет причину боли. Аналогично, стоит действовать и с недвижем Что породило спекуляции на РН? - Спрос+отсутствие инструментов для "сохранения" капитала. Спрос... а что движет потенциальными покупателями? Почему им в аренде не сидится? - потому что, они не желают переживать за "тараканов в голове" арендодателя, а значит, нужно создать все условия для "цивилизованной" аренды А что вы думаете, если "запретить" повышать арендную плату на величину, бОльшую, чем годовая инфляция?-при этом ввести штрафные санкции арендателю за досрочное расторжение договора аренды и т.д. Это может существенно снизить спрос, что, соответственно, снизит цены на продажу

Пардон, но это по-моему и есть полный бред. Рынок аренды у нас, хоть и нецивилизованный, но очень мобильный и склонный к саморегулированию. Один, практически мгновенный, переход на гривны чего стоит. Заставить платить налоги арендодателей и вопрос урегулируется сам собой. Без дополнительных влияний.

Да. Еще про спрос. А ведь он то как раз и был в основном спекулятивный!

Цитата:

И еще. Вот долго слушала про дефляцию доллара и последующий гипер - это не измышлизм конечно, а предрешенный факт?

Измышлизмом он станет, если до ночи с 2010 на 2011 ничего это не случится. Тогда практика скажет, что всё, что я говорил - 100% измышлизмы.

А если если случится, то нет, не измышлизмы.

З.Ы. нормальный подоходный. 13%. На не 1-2%. И тем не менее от пузыря это не спасло. Аж до 6к/метр в Москве раздулся.

Цитата:

$30 тыс. - средняя температура по больнице. У единиц - миллионы и десятки миллионов. У остальных - пара тысяч.

Ну, вот. А у на эта "средняя температура" - не 30 тыс., а меньше 1 тыс. в банках и меньше 1 тыс. под матрацами! Значит, наше жилье должно быть в 15 раз дешевле американского!:)