Где дно?

Да разве 22 м2 можно назвать квартирой? Это ночлежка !

Цитата:

умные хозяева делают таким жильцам не наценки, а скидки, а глупые платят коммунальные за пустую квартиру.
не учи ученого... ихти ведь ты сам то не сдаешь а нанимаешь... а я сдаю и прекрасно вижу что щас творится на аренде. могу спокойно выбирать вариант как по деньгам так и по людям... кстати по поводу изменения цены... договор дороже денег. я условия не меняю на год. новый договор - новая цена - не согласен = ищи варианты. рынок это рынок.
пс в этот раз я сдал жилье и даже ни одного дня не смог уделить - все торопятся... пришлось на ходу и смесители и стиралку просматривать и менять...день в день...
а ежели разобраться то аренда перекрывает за месяц пол года квартплаты.....

Приходилось и сдавать, пока квартиру в Днепропетровске не продал, сдавал намного дешевле рыночной цены знакомым, зная, что платить смогут, потом им же эту квартиру и продал. Сейчас у них проблемы с кредитом, не исключаю, что опять эту квартиру куплю, как только цена приемлемой станет, и буду им же её сдавать.

Цитата:

сдавал намного дешевле рыночной цены знакомым, зная, что платить смогут, потом им же эту квартиру и продал. Сейчас у них проблемы с кредитом, не исключаю, что опять эту квартиру куплю, как только цена приемлемой станет, и буду им же её сдавать.

Особо извращенный подход

Цитата:

Чтобы продать, будете двигаться вниз
думаю эта тупая стратегия не даст результатов .. скорее станут строить меньше по квадратуре или проводить реконструкцию массивов в нутри города = я имею ввиду перекупка у реальных банкротов за даром готовые коробки... я сам был свидком когда за взятку продали дом на 3 подъезда - без отделки но с коммуникацией- за 100 тыщ грн. за пол года его частная контора довела до кондиции...и продали... запас достаточно крепкий. теперь эти ребята строят несколько котеджных городков = домиков на 30-50= с ценой квадрата 4800 грн. и это УЖЕ подорожало. спекули не спекули а запас прочности у опытных строителей достаточный.

А если подобных домов будет много, а денег у подобных покупателей мало? По любому демпинговать начнут, чтобы ускорить оборот. А если они не станут так делать, то появятся добрые люди, которые станут.

Цитата:

Особо извращенный подход

Зачем же так, люди в этой квартире 8 лет живут, ремонт сделали, буквально приросли к ней. Если выкуплю, уверен, что арендовать будут и дороже рыночной цены.

Цитата:

Приходилось и сдавать, пока квартиру в Днепропетровске не продал, сдавал намного дешевле рыночной цены знакомым, зная, что платить смогут, потом им же эту квартиру и продал. Сейчас у них проблемы с кредитом, не исключаю, что опять эту квартиру куплю, как только цена приемлемой станет, и буду им же её сдавать.

Это не в счет. Ваше спонсорство не имеет ни чего общего с рыночнымы отношениями.

Цитата:

А если подобных домов будет много, а денег у подобных покупателей мало? По любому демпинговать начнут, чтобы ускорить оборот. А если они не станут так делать, то появятся добрые люди, которые станут.

Ваши догадки не имеют ни чего общего с реальностью. Судя по всему люди покупают.

Цитата:

Да не на Праздники. На Дарнице магазинчики - там продавцы многоие, слышал, собираются вообще съезжать. Там настроили много этих магазинчиков, и есть отделы, где вообще за день ни одного человека! Так чего им сидеть? Выторга нет - зарплаты нет. Не будут же хозяева из своего кармана платить - у них еще аренда для местных мафиози - в баксах и ого-го. Кто-то начнет валить уже в конце октября - как только похолодает и пойдет снег с дождем, торговля сразу упадет, кто-то дождется Нового Года, а в январе съедет, когда будет полный застой аж до апреля.

Вы будете смеяться но люди в киеве много строят. Расценки больше чем в 2 раза больше местных. Судя по всему ребята привозят по 2 тыщи чистыми за месяц. Конечно это не стабильная зарплата но почти 10 месяцев в году.

Цитата:

Вы будете смеяться но люди в киеве много строят. Расценки больше чем в 2 раза больше местных. Судя по всему ребята привозят по 2 тыщи чистыми за месяц. Конечно это не стабильная зарплата но почти 10 месяцев в году.

УЕ?

Цитата:

позвольте полюбопытствовать, что ж такое НАРОД в Вашем пониманиии? а то из Ваших слов "народ" - вкладчики банков, которые хотят деньги в банк не только отдать , но и забрать со временем.
разьясните, будьте любезны

Народ это народ, думаю каждый для себя понимает по-разному, что касается меня, народ это примерно 90 % населения Украины, которые живут скромно и безлико. Про банк так все вкладчиков имею виду. Народ это народ, думаю каждый для себя понимает по-разному, что касается меня, народ это примерно 90 % населения Украины, которые живут скромно и безлико. Про банк так все вкладчиков имею виду.

Цитата:

УЕ?

Разве что если гривны теперь называют уе.

Цитата:

на предславинской улице квартира 22 метра ушла сегодня за 38 штук. (это как говорят новости с полей)... вроде как ничего цена как для окраины центра...

22 метра - общая или жилая? Если общая, дорого очень.

На сегодня - это вполне рыночная цена. Но, по моему, эта недвижимость переоценена.
Когда же застройщики поймуть, что необходимо снизить цены в среднем до 5000-6000 грн. за м2 и использовать мехенизм аренды с выкупом. Такое ощущение, что могила банкротство исправит

Цитата:

22 метра - общая или жилая? Если общая, дорого очень.

Цитата:

УЕ?

а вы думали я за тугрики речь виду ?

Цитата:

а вы думали я за тугрики речь виду ?

Это очень быстро вылечится. И рецепт все тот же - целебное голодание. У моего товарища, который мягкой кровлей занимается, у рабочих выходит в среднем 4 тыс грн в месяц. Подход такой: не нравится - пошел вон, следующий.

Цитата:

Это очень быстро вылечится. И рецепт все тот же - целебное голодание. У моего товарища, который мягкой кровлей занимается, у рабочих выходит в среднем 4 тыс грн в месяц. Подход такой: не нравится - пошел вон, следующий.

это у того, который ничего не вкладывает в свой бизнес, и не знает куда деньги потратить? действительно гондурас с рабами

Цитата:

это у того, который ничего не вкладывает в свой бизнес, и не знает куда деньги потратить? действительно гондурас с рабами

А если у нас вся страна гондурас с рабами, то почему строители должны быть отдельной кастой? На какие бабки?

Цитата:

это у того, который ничего не вкладывает в свой бизнес, и не знает куда деньги потратить? действительно гондурас с рабами

Зато он платит честно и вовремя. А есть люди в других местах, которые по несколько месяцев зп не получали. Кстати, Вы так говорите как-будто 4 тыс - это зп ниже средней по Украине. Там очередь из желающих за 4 тыс побегать с горелками по крыше.

Цитата:

Зато он платит честно и вовремя. А есть люди в других местах, которые по несколько месяцев зп не получали. Кстати, Вы так говорите как-будто 4 тыс - это зп ниже средней по Украине. Там очередь из желающих за 4 тыс побегать с горелками по крыше.

Средняя по стране 1919 гривен.

За период с 28 сентября по 5 октября 2009 года средняя цена продажи офисной недвижимости на вторичном рынке упала на 0.50%, а на первичном рынке – на 2.29%.


Стоимость коммерческой недвижимости на вторичном рынке составила (в $ за кв. м):

По всем районам Киева:
- Офисная: 2574 (-0.50%)
- Торговая: 3078 (-2.25%)
- Складская: 748 (-6.85%)

Цитата:

Средняя по стране 1919 гривен.

Да? А Буд говорит, что по 2 тыс долл зарабатывают какие-то сумские хлопцы в Киеве. Причем сезонно. Приезжают на несколько месяцев, снимают по 2 штуки баксов и уезжают. А там очередь стоит из желающих поработать за 4 тыс грн. на крыше. Может он имел в виду, что за 10 месяцев им платят по 2 тыс долл + еда, проживание и т.д.

Цитата:

Да? А Буд говорит, что по 2 тыс долл зарабатывают какие-то сумские хлопцы в Киеве. Причем сезонно. Приезжают на несколько месяцев, снимают по 2 штуки баксов и уезжают. А там очередь стоит из желающих поработать за 4 тыс грн. на крыше. Может он имел в виду, что за 10 месяцев им платят по 2 тыс долл + еда, проживание и т.д.

У маминой знакомой сын - строитель - в прошлом году пахал 3 месяца, ему за них до сих пор должны 8000 гривен. А сейчас стоит торгует на базаре. Работы нет никакой.