Где дно?

Цитата:

По поводу домов то их продается только в этом поселке больше 10 ка за месяц. А тот поселок что строится уже на половину куплен.

Да??? Хорошо вам, 10 домов по 200 тыс долл за месяц. Круто!!! А что ж у нас под Киевом в Новой Богдановке хорошие дома по цене 80-90 тыс долл или 690 тыс грн стоят и очередей и драк что-то не видно. Там самый дорогой дом с землей стоит 1 млн 800 тыс грн. И что-то такого аншлага как у вас в Сумах не видать. Продается оно со скоростью примерно 1 дом в неделю. А ведь еще недавно за 80 тыс долл нельзя было купить даже 1к панельку. Наверное, пора столицу в Сумы переносить.

Цитата:

Серый , не стоит так огорчаться сидя за моником идите по дышите свежим воздухом - он вам пойдет явно на пользу, а то в родительской квартире вам уже дурные мысли в голову лезут.

Чья б корова мычала, Буду? с вашим количеством постов здесь, могу вам предложить тоже самое

Цитата:

тут когда- то писали про попкорн. так вот ящаз в самой идеальной ситуации. сижу жую и смотрю. впаде, как пишет неидеот сванович ихтиандр- куплю мало мало. не упадет, как пишет буд андреевич777 аут- закрою кредит, позову евреев- маляров и забабахую евроремонт. ситуация идияльная. можно и на люстри покатацца и косточкой не подавицца.

бегать что-то продавать-нервничать? зачем? издищние телодвижения вызывают гипертонию.

Это называется диверсификация
Диверсификация (позднелат. diversificatio - изменение, разнообразие, от лат. diversus - разный + facere - делать) - изменение ассортимента выпускаемой продукции и переориентация рынков сбыта. [1]

Наибольший эффект от диверсификации достигается добавлением в инвестиционный портфель активов различных классов, отраслей, регионов таким образом, чтобы падение стоимости одного актива компенсировалось ростом другого.

Наряду с этим известна и «наивная диверсификация» (англ. naive diversification) — стратегия, применяя которую, инвестор просто инвестирует в ряд различных активов и надеется, что риски получения доходов от этого портфеля тем самым снижаются. Использование этой стратегии не обязательно приводит к снижению связанных с портфелем рисков и даже может повысить эти риски.

Цитата:

Да??? Хорошо вам, 10 домов по 200 тыс долл за месяц. Круто!!! А что ж у нас под Киевом в Новой Богдановке хорошие дома по цене 80-90 тыс долл или 690 тыс грн стоят и очередей и драк что-то не видно. Там самый дорогой дом с землей стоит 1 млн 800 тыс грн. И что-то такого аншлага как у вас в Сумах не видать. Продается оно со скоростью примерно 1 дом в неделю. А ведь еще недавно за 80 тыс долл нельзя было купить даже 1к панельку. Наверное, пора столицу в Сумы переносить.

+100

за 200к (+/-) сейчас можно купить домик подобный в Киеве на Осокорках (а не в Сумах )

Цитата:

Да??? Хорошо вам, 10 домов по 200 тыс долл за месяц. Круто!!! А что ж у нас под Киевом в Новой Богдановке хорошие дома по цене 80-90 тыс долл или 690 тыс грн стоят и очередей и драк что-то не видно. Там самый дорогой дом с землей стоит 1 млн 800 тыс грн. И что-то такого аншлага как у вас в Сумах не видать. Продается оно со скоростью примерно 1 дом в неделю. А ведь еще недавно за 80 тыс долл нельзя было купить даже 1к панельку. Наверное, пора столицу в Сумы переносить.

Столицу в Сумы это еще полбеды... Я вот иногда, читая Буда, побаиваюсь, что Сумская область скоро замахнется на суверинет. Зачем же ей такой процветающей тянуть на себе всю остальную Украину?

Цитата:

Это называется диверсификация
Диверсификация (позднелат. diversificatio - изменение, разнообразие, от лат. diversus - разный + facere - делать) - изменение ассортимента выпускаемой продукции и переориентация рынков сбыта. [1]

Наибольший эффект от диверсификации достигается добавлением в инвестиционный портфель активов различных классов, отраслей, регионов таким образом, чтобы падение стоимости одного актива компенсировалось ростом другого.

Наряду с этим известна и «наивная диверсификация» (англ. naive diversification) — стратегия, применяя которую, инвестор просто инвестирует в ряд различных активов и надеется, что риски получения доходов от этого портфеля тем самым снижаются. Использование этой стратегии не обязательно приводит к снижению связанных с портфелем рисков и даже может повысить эти риски.

Краткий словарь ДОМИКА:

1. Алень - человек, который купил НЕДВИЖ в КОРЕННОВСКЕ.

2. Хомяк - человек, который не купил НЕДВИЖ в КОРЕННОВСКЕ, но очень хочет.

3. Брокер - (по мнению ХОМЯКОВ и АЛЕНЕЙ) - абсолютное, вселенское зло, изрыгающий нечистоты лжи уродливый и нищий демиург ездящий на трамвае. (по мнению БРОКЕРОВ) - небесный ангел-хранитель источающий медовое благоухание, посланный на Землю спаситель ХОМЯКОВ и АЛЕНЕЙ.

4. Благовест - скопление всех темных сил РН, Лысая гора БРОКЕРОВ.

5. РН - эфир, абстракция, несуществующее эльдорадо БРОКЕРОВ и филиал ада для Хомяков и Аленей, в котором царят ценовые проклятия и недействительные сделки. Побочным продуктом РН является перемещение людей между титульными (и иногда нетитульными) сооружениями.

6. Попкорнизация - совокупность общественных отношений по поводу ожидания снятия ценового проклятия в РН. Синоним бесконечного ожидания.

7. Недвиж - чудовищные титульные сооружения в КОРЕННОВСКЕ, на который неистово др...чат Алени и Хомяки. Как правило, вызваны из глубин ада ЗАСТРОЙЩИКАМИ и грозным инкским божеством ХРУЩ.

8. Коренновск - синоним города Киева. Отличается проживанием двух типов быдла: "коренных" и лимиты.

9. Кредит - одно из наиболее страшных заклятий изрыгаемых БРОКЕРАМИ с помощью БАНКОВ для превращения ХОМЯКА в АЛЕНЯ.

10. Банки - калоотстойники, в нечистотах которых БРОКЕРЫ и ЗАСТРОЙЩИКИ черпают новые силы для своих страшных заклятий.

11. Аренда - питательные канцерогены АРЕНДОДАТЕЛЯ, которые потребляют ХОМЯКИ. Чрезмерное употребление приводит к истощению организма, пьянству, импотенции и развалу семьи. В некоторых случаях может привести к ПОПКОРНИЗАЦИИ. Основное лечение - КРЕДИТ с последующим приобретением НЕДВИЖА (превращение в АЛЕНЯ).

12. Пирожковость (пирожкизм, теория "пирожка") - совокупность знаний, идей и концепций БРОКЕРОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ. Сводится к тому, что НЕДВИЖ В КОРЕННОВСКЕ разгребают "как пирожки".

13. Застройщики - мрачные демоны ада, вызывающие из глубин небытия НЕДВИЖ.

14. Хрущ - грозное инкское божество, вызывающее из глубин небытия особо чудовищный НЕДВИЖ.

15. Арендодатель - добрый, усатый нянь питающий сиськой ХОМЯКА-дармоеда. Питательные вещества в сиське настолько концентрированы, что приводят разжижению мозгов у ХОМЯКОВ с последующим развитием ПОПКОРНИЗАЦИИ.

Цитата:

Да, ПР имеет стойкий лекторат, а оранжевый лекторат сейчас разделится на куски - ЮВТ, Ющенко, Арсений. Так шо Янык наш президент.

Но ведь будет второй тур, и все эти куски снова объединятся в один.

Цитата:

Да, ПР имеет стойкий лекторат, а оранжевый лекторат сейчас разделится на куски - ЮВТ, Ющенко, Арсений. Так шо Янык наш президент.

Да чтож все так зациклены на Яныке и Жульке? Все говорят, что сил нету глядеть на эти опостылые рожи, надоели, хватит, и тут же напоследок приговаривают - "ашо делать? придётся ведь их выбирать" Вот уж действительно народ достоин своих правителей!
Не голосуйте за них! - проголосуйте за кого угодно, только не за них - будьте последовательны - хватит одних и тех же выбирать - это уже не смешно - колода из 2-3 карт тасуем - нафига???
Я просто из принципа от противного не буду голосовать ни за Яныка ни за Жулю - за кого угодно только не за них.
Есть еще Тигипко, Литвин, Яценюк - вполне реальные кандидаты, если народ не будет сопли жевать приговаривая заезженную пластинку про бессмертных "горцев" Жулю и Яныка.
Народ сам пи""ец своему счастью...
Сори за офтопик, но просто Наболело..

Цитата:

Да??? Хорошо вам, 10 домов по 200 тыс долл за месяц. Круто!!! А что ж у нас под Киевом в Новой Богдановке хорошие дома по цене 80-90 тыс долл или 690 тыс грн стоят и очередей и драк что-то не видно. Там самый дорогой дом с землей стоит 1 млн 800 тыс грн. И что-то такого аншлага как у вас в Сумах не видать. Продается оно со скоростью примерно 1 дом в неделю. А ведь еще недавно за 80 тыс долл нельзя было купить даже 1к панельку. Наверное, пора столицу в Сумы переносить.

Гони, так вы прямо сказали, что метраж 117 квадратов, до НЕ отдельностоЯщий (типа таунхаус), стоимость метра 6 187 кв.м. или 730 баксов/метр, а расстояние до черты города - 32 км...

Цитата:

Краткий словарь ДОМИКА:.........................

ПАЦТАЛОМ

[quote name='Чеширский кот' date='26.9.2009, 1909' post='301331']
Краткий словарь ДОМИКА

1. Алень - человек, который купил НЕДВИЖ в КОРЕННОВСКЕ.

2. Хомяк - человек, который не купил НЕДВИЖ в КОРЕННОВСКЕ, но очень хочет.

3. Брокер - (по мнению ХОМЯКОВ и АЛЕНЕЙ) - абсолютное, вселенское зло, изрыгающий нечистоты лжи уродливый и нищий демиург ездящий на трамвае. (по мнению БРОКЕРОВ) - небесный ангел-хранитель источающий медовое благоухание, посланный на Землю спаситель ХОМЯКОВ и АЛЕНЕЙ.

4. Благовест - скопление всех темных сил РН, Лысая гора БРОКЕРОВ.

100000 %

Цитата:

Краткий словарь ДОМИКА:

15. Арендодатель - добрый, усатый нянь питающий сиськой ХОМЯКА-дармоеда. Питательные вещества в сиське настолько концентрированы, что приводят разжижению мозгов у ХОМЯКОВ с последующим развитием ПОПКОРНИЗАЦИИ.

с какой нежностью о себе любимом

...16. Арендодатель-хомяк, это тот, кто хочет еще прикупить на падении недвижа, посему не знает, и аренду хочецца поболее и недвиж подешевле...посему выбирает временно мантру "будеттокадешеветь"

Цитата:

Краткий словарь ДОМИКА:

1. Алень - человек, который купил НЕДВИЖ в КОРЕННОВСКЕ.

2. Хомяк - человек, который не купил НЕДВИЖ в КОРЕННОВСКЕ, но очень хочет.

3. Брокер - (по мнению ХОМЯКОВ и АЛЕНЕЙ) - абсолютное, вселенское зло, изрыгающий нечистоты лжи уродливый и нищий демиург ездящий на трамвае. (по мнению БРОКЕРОВ) - небесный ангел-хранитель источающий медовое благоухание, посланный на Землю спаситель ХОМЯКОВ и АЛЕНЕЙ.

4. Благовест - скопление всех темных сил РН, Лысая гора БРОКЕРОВ.

5. РН - эфир, абстракция, несуществующее эльдорадо БРОКЕРОВ и филиал ада для Хомяков и Аленей, в котором царят ценовые проклятия и недействительные сделки. Побочным продуктом РН является перемещение людей между титульными (и иногда нетитульными) сооружениями.

6. Попкорнизация - совокупность общественных отношений по поводу ожидания снятия ценового проклятия в РН. Синоним бесконечного ожидания.

7. Недвиж - чудовищные титульные сооружения в КОРЕННОВСКЕ, на который неистово др...чат Алени и Хомяки. Как правило, вызваны из глубин ада ЗАСТРОЙЩИКАМИ и грозным инкским божеством ХРУЩ.

8. Коренновск - синоним города Киева. Отличается проживанием двух типов быдла: "коренных" и лимиты.

9. Кредит - одно из наиболее страшных заклятий изрыгаемых БРОКЕРАМИ с помощью БАНКОВ для превращения ХОМЯКА в АЛЕНЯ.

10. Банки - калоотстойники, в нечистотах которых БРОКЕРЫ и ЗАСТРОЙЩИКИ черпают новые силы для своих страшных заклятий.

11. Аренда - питательные канцерогены АРЕНДОДАТЕЛЯ, которые потребляют ХОМЯКИ. Чрезмерное употребление приводит к истощению организма, пьянству, импотенции и развалу семьи. В некоторых случаях может привести к ПОПКОРНИЗАЦИИ. Основное лечение - КРЕДИТ с последующим приобретением НЕДВИЖА (превращение в АЛЕНЯ).

12. Пирожковость (пирожкизм, теория "пирожка") - совокупность знаний, идей и концепций БРОКЕРОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ. Сводится к тому, что НЕДВИЖ В КОРЕННОВСКЕ разгребают "как пирожки".

13. Застройщики - мрачные демоны ада, вызывающие из глубин небытия НЕДВИЖ.

14. Хрущ - грозное инкское божество, вызывающее из глубин небытия особо чудовищный НЕДВИЖ.

15. Арендодатель - добрый, усатый нянь питающий сиськой ХОМЯКА-дармоеда. Питательные вещества в сиське настолько концентрированы, что приводят разжижению мозгов у ХОМЯКОВ с последующим развитием ПОПКОРНИЗАЦИИ.

Браво !! Прелестно...... :super:
Будь я шефом агенства, то обязательно бы повесила на стену чтобы напоминать и себе и коллегам о этих славных временах. Надеюсь что когда-то этот кошмар закончится ,зато ваш шедевр будет как память и история рынка недвижимости Украины :-)>

Цитата:

А вот еще одно агенство Харькова -обвалист !!
//www.an-ast.kharkov.ua/article/1064.htm

Предлагаемая стоимость первичного и вторичного рынка недвижимости была настолько вздута по аналогии с мыльным пузырем, что момент, когда он должен лопнуть (обвалиться) был только вопросом времени.
Строительные компании провацировали рост цен, так как желали получать сверхприбыли, как на элитное жилье,так и на так называемое "экономкласса". Хотя себестоимость 1 кв.м. жилья одинакова для всех разновидностей новостроек. Они заказывали во всевозможных СМИ выгодные им прогнозы о том, что рост цен на квартиры постоянный от 10 до 30% в год. Видя это на экранах своих телевизоров и в газетах легковерные люди повышали соответственно этим прогнозам цены на свои квартиры на "вторичном" рынке жилья. Немалую долю этого процесса привнесли банки, которые на 2-3% повысили ставки на ипотечное кредитование. И обычные люди уже не в состянии были оплачивать купленные в кредит квартиры.
Все это в совокупности и повлекло обвал цен

- Основной позыв этой статьи, это покупайте уже! АН ведь тоже надо за что то существовать...
- Я уже говорил и остаюсь при своем мнении, на данный момент у АН есть только один выход это приблизить цены продаж к возможностям покупателей, иначе так и будут сделки единичными и АН будут не жить и развиваться, а выживать-(( Это не хомякам тут надо говорит о переоцененности недвижимости а риелторам...

Цитата:

с какой нежностью о себе любимом

...16. Арендодатель-хомяк, это тот, кто хочет еще прикупить на падении недвижа, посему не знает, и аренду хочецца поболее и недвиж подешевле...посему выбирает временно мантру "будеттокадешеветь"

Вы все еще живете 2002-м годом - последним годом, когда можно было покупать недвигу. Потом надувался пузырь. А сейчас вообще покупать - это самоубийство!
Средняя зарплата в Украине в августе снизилась на 4,4% до 1919 грн., меньше чем в Молдавии и Белорусии!
В Европе зарплаты меньше только у грузин и албанцев (и там, и там недавно была война).

Цитата:

- Основной позыв этой статьи, это покупайте уже! АН ведь тоже надо за что то существовать...
- Я уже говорил и остаюсь при своем мнении, на данный момент у АН есть только один выход это приблизить цены продаж к возможностям покупателей, иначе так и будут сделки единичными и АН будут не жить и развиваться, а выживать-(( Это не хомякам тут надо говорит о переоцененности недвижимости а риелторам...

А если разобраться, цены ведь пока практически и не упали вовсе. А снижать цены было бы гораздо более эффективно и полезно для рынка, чем устраивать эти ложные позывы на низ.

Продолжение краткого словаря Домика

18. Ремонт -всемогущий Сарлокк, поглощающий и переваривающий все на своем пути, бесконечен и беспощаден.

19. Будеттокадешеветь - простейшее одноклеточное заклинание ХОМЯКОВ и ОБВАЛИСТОВ против БРОКЕРОВ. Ввиду своей слабости способно лишь вызывать у последних гнилостную отрыжку.

20. Будеттокадорожать - простейшее одноклеточное заклинание БРОКЕРОВ и РАСТИШЕК против ХОМЯКОВ. Ввиду своей слабости вызвает у последних лишь нервное подергивание защечных мешков.

21. Растишки - мелкие демоны чистящие ботинки БРОКЕРАМ, услужливы, считают КОРЕННОВСК центром мироздания, а НЕДВИЖ - философским камнем современности. В группах - опасны и агрессивны. Желательно превентивное уничтожение ДЕВАЛЬВАЦИЕЙ.

22. Обвалисты - злобные гномы, идейные борцы с пирожкизмом, в группах - агрессивны, исповедуют ПОПКОРНИЗАЦИЮ. Быстро умирают попав в РН.

23. Девальвация - страшная кара богов, карающая всех без разбора, за все.

24. Евроремонт с ванной из оникса - черная дыра вселенной, духовная цель БРОКЕРОВ, а также квинтэссенция мечтаний ХОМЯКОВ И АЛЕНЕЙ. Из тех, кто видел - не вернулся никто...

//news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/15429 8
Они признаются, что затраты на сооружение одного дома на 200 квартир составляют порядка 25 млн грн. Правда, потом немного заврались...
Затраты на 1-ну квартиру 25 000 000 / 200 = 125 000 грн. квартира.

Средняя квартира - это метров 75.

стоимость 1м2 = 125 000 / 75 м2 = 1 500 грн. м2

Вот себестоимость!

Цитата:

Да??? Хорошо вам, 10 домов по 200 тыс долл за месяц. Круто!!! А что ж у нас под Киевом в Новой Богдановке хорошие дома по цене 80-90 тыс долл или 690 тыс грн стоят и очередей и драк что-то не видно. Там самый дорогой дом с землей стоит 1 млн 800 тыс грн. И что-то такого аншлага как у вас в Сумах не видать. Продается оно со скоростью примерно 1 дом в неделю. А ведь еще недавно за 80 тыс долл нельзя было купить даже 1к панельку. Наверное, пора столицу в Сумы переносить.

блин...
Сравните или престижный поселок в Сумах (или рядом с ними -точно знать не могу).
Или село больше чем в 30 километрах от Киева. За Броварами и прочим... Да и природы выдающейся там нету... А добираться от Киева: там на бензин в месяц сколько тысяч потратить надо... Плюс на дорогу каждый день времени...
Да и по отзывам там качество домов мягко сказано не супер. При маленькой, как для дома площади...
Так что ничего не реального нету в таких ценах и в Новой Богдановке и в Сумах...

Цитата:

и в Новой Богдановке

А как насчет Припяти?