Где дно?

Цитата:

Я ходил и голосовал за Кличка. А в президенты пока даже не знаю за кого голосовать. За Тягнибока разве что, если он тот, за кого себя выдает.

//www.youtube.com/watch?v=yhDyAdqvqAI

А вот вариации на туже тему из некогда братской прибалтики (не Латвия, спокойно...) а ныне члене Евросоюза.
График показывает, что жилье в Таллинне подорожало более, чем в пять раз с 2000 года по 2007 год, когда уже был достигнут пик пузыря недвижимости. Падение на 50% от пика (т.е. падение цен в среднем на 14600 крон за среднестатистический квадратный метр) по-прежнему оставляет цены на 270% выше исходной отметки.
//eestiseebimull.blogspot.com/
И рисуночек там.
Помните как Комрад тут с пеной доказывал: "ДЕШЕВЛЕ НЕ БУДЕТ!!!"
Психология, однако

Цитата:

денег сейчаc нет у многих и єто плоха <:[ лучше когда они есть
Строить такое жильё есть кому, могут, только ведь не хотят сраки. Привыкли что все и так разгребают спекули.
Если бы рынок изначально ориенировался на покупателя, а не спекуляции у нас бы уже было такое жилё, но это из ряда фанастики, при чём не олько для Украины.

А толку ориентироваться на спекулей, когда они ушли с рынка?

Цитата:

А вот вариации на туже тему из некогда братской прибалтики (не Латвия, спокойно...) а ныне члене Евросоюза.
График показывает, что жилье в Таллинне подорожало более, чем в пять раз с 2000 года по 2007 год, когда уже был достигнут пик пузыря недвижимости. Падение на 50% от пика (т.е. падение цен в среднем на 14600 крон за среднестатистический квадратный метр) по-прежнему оставляет цены на 270% выше исходной отметки.
//eestiseebimull.blogspot.com/
И рисуночек там.
Помните как Комрад тут с пеной доказывал: "ДЕШЕВЛЕ НЕ БУДЕТ!!!"
Психология, однако

Как видим, в 2001-м метр в Таллине стоил баксов 700, а в Киеве стоил 250-300. Так что ждем в Киеве цен, в 2.5 раз ниже чем Таллине. Это при том что и в Таллине еще не до конца упало.

Цитата:

А толку ориентироваться на спекулей, когда они ушли с рынка?

После того как спекули ушли с рынка никто нчего олком о и строить не начинал. Вот когда начнутся стройки (если начнутся ), посмотрим на кого стали застройщики ориентироваться.

Цитата:

денег сейчаc нет у многих и єто плоха <:[ лучше когда они есть
Строить такое жильё есть кому, могут, только ведь не хотят сраки. Привыкли что все и так разгребают спекули.
Если бы рынок изначально ориенировался на покупателя, а не спекуляции у нас бы уже было такое жилё, но это из ряда фанастики, при чём не олько для Украины.

Спекули будут на рынке до тех пор, пока смогут переварить все предложение, они неотъемлемый показатель дефицита предложения.
По определению рынок становиться клиентоориентированным после насыщения, а пока кушайте что дают.

Извените за прописные истины, но строить надо больше, чтобы цены снижались и спекули тогда уйдут сами. А то тут у вас какие то фантазии на форуме: стройки заморожены и при этом все ждут снижения цены. И почему то в долларах.

Цитата:

От тока звиздеть не надо.

Тополь - центр - 20 мин.
12 квартал - центр - 15-20 мин.
Западный - центр - 20 мин.
Северный - центр - 20 мин.
Победа - ценр - 20 мин

Так что вы, Седьмой, сами не звездите

Цитата:

Спекули будут на рынке до тех пор, пока смогут переварить все предложение, они неотъемлемый показатель дефицита предложения.
По определению рынок становиться клиентоориентированным после насыщения, а пока кушайте что дают.

Извените за прописные истины, но строить надо больше, чтобы цены снижались и спекули тогда уйдут сами. А то тут у вас какие то фантазии на форуме: стройки заморожены и при этом все ждут снижения цены. И почему то в долларах.

А что замороженные стройки противоречат снижению цены в долларах? Вы наверное, кокой-то новый экономический закон открыли? Расшифруйте пожалуйста?
Сейчас рынок именно клиентоориентирован, так что действительно, по определению, спекули ушли с рынка.

Цитата:

Спекули будут на рынке до тех пор, пока смогут переварить все предложение, они неотъемлемый показатель дефицита предложения.
По определению рынок становиться клиентоориентированным после насыщения, а пока кушайте что дают.

Извените за прописные истины, но строить надо больше, чтобы цены снижались и спекули тогда уйдут сами. А то тут у вас какие то фантазии на форуме: стройки заморожены и при этом все ждут снижения цены. И почему то в долларах.

не просто строить, а строить по адекватным ценам и качественно.
А то что у нас строят, в большей часи Гэ.. при этмо по завышенным ценам и с кучей стыренных материалов со стройки. Зажрались забудовники; и хорошо что сейчас они все в Опе. Годика 2-3 посидят на хлебе и воде, глядишь ума наберутся

Цитата:

Печальная судьба ждет Украину. Глоба предрекает ей распад на три части (Запад, Восток и Крым). Восточно-Украинская Федерация до 2014 года де-факто войдет в состав России.
Максим Кузнецов/Metro-Москва

//community.livejournal.com/ukraine_russ ia/2775333.html

"- Я в свое время говорил, что, вполне вероятно, если Украина не обретет свою национальную идею, ее ждет распад на три части. А на самом деле национальная идея Украины достаточно проста в своих главных постулатах, хотя сложна в реализации... И здесь два варианта: либо эти страны [бывшие социалистические страны Восточной Европы] будут вновь подобраны российской империей, либо они объединятся в восточно-европейский блок. У Украины самый большой потенциал для того, чтобы стать лидером этого блока".

Ну и про Юлю тут же:
//www.facts.kiev.ua/archive/2009-09-1... 0051/index.html

Цитата:

Печальная судьба ждет Украину. Глоба предрекает ей распад на три части (Запад, Восток и Крым). Восточно-Украинская Федерация до 2014 года де-факто войдет в состав России.
Максим Кузнецов/Metro-Москва

//community.livejournal.com/ukraine_russ ia/2775333.html

Ой! А Киев, Киев-то куда войдет?

Цитата:

Спекули будут на рынке до тех пор, пока смогут переварить все предложение, они неотъемлемый показатель дефицита предложения.
По определению рынок становиться клиентоориентированным после насыщения, а пока кушайте что дают.

Извените за прописные истины, но строить надо больше, чтобы цены снижались и спекули тогда уйдут сами. А то тут у вас какие то фантазии на форуме: стройки заморожены и при этом все ждут снижения цены. И почему то в долларах.

А вам не кажется что спекулей на рынок надо пускать меньше и тогда цены не так будут увеличиваться. Элементарное введение существенного налога на любую форму отчуждения недвижимости до 5 лет после её приобретения делает РН непривлекательным для спекуляций. Чем раньше отчуждение тем больше налог (скажем до 50% если не прошло пол года с момента приобретения). Сделать только очень ограниченное количество исключений: расторжение брака, смена города проживания, смена страны проживания, получение наследства от ближайших родственников (в котором нет необходимости) и т.п. Юридически если все оформить, то налоговым краником можно закрыть воздух для таких массовых спекуляций, которые были в 2007-08.

И еще: вы пардон, предлагая увеличение обьема сроительства, учитываете остальную инфраструкуру? Ну вот с 2002 по 2008 настроили по Киеву дохера, а сколько аэростанций было открыто? У нас ведь какашки в космос сами по себе не улетают, и мусор тоже. Если постороим столько же, без тех же аэросанций, то о городу надо будет ходить в противогазе и резиновых сапогах. Это я только одну проблему озвчил. Нельзя пока много строить ну никак.

Цитата:

А что замороженные стройки противоречат снижению цены в долларах? Вы наверное, кокой-то новый экономический закон открыли? Расшифруйте пожалуйста?
Сейчас рынок именно клиентоориентирован, так что действительно, по определению, спекули ушли с рынка.

Цены в долларах могут вести себя как угодно, только кол-во населения с долларовым доходом рынок , увы, не сформирует.

Рынок невижимости станет клиентоориентирован после:
1. Появления клиента, что без иптотеки маловероятно
2. При наличии добросовестной конкуренции, т.е. демонополизации рынка

Если первое и маячит где то за 12годом, то второе, дай бог нашим внукам.

Цитата:

не просто строить, а строить по адекватным ценам и качественно.
А то что у нас строят, в большей часи Гэ.. при этмо по завышенным ценам и с кучей стыренных материалов со стройки. Зажрались забудовники; и хорошо что сейчас они все в Опе. Годика 2-3 посидят на хлебе и воде, глядишь ума наберутся

Даст Бог, даст Бог.

Цитата:

А вот вариации на туже тему из некогда братской прибалтики (не Латвия, спокойно...) а ныне члене Евросоюза.
График показывает, что жилье в Таллинне подорожало более, чем в пять раз с 2000 года по 2007 год, когда уже был достигнут пик пузыря недвижимости. Падение на 50% от пика (т.е. падение цен в среднем на 14600 крон за среднестатистический квадратный метр) по-прежнему оставляет цены на 270% выше исходной отметки.
//eestiseebimull.blogspot.com/
И рисуночек там.
Помните как Комрад тут с пеной доказывал: "ДЕШЕВЛЕ НЕ БУДЕТ!!!"
Психология, однако

А во сколько автомобили дороже срали ? Я помню что в 2000м я видел объявления про продажу бмв 3 86 го года за 3-4 шутки а щас ? Долбанная таврия новая больше 3х ! А ланос 70 штук гривен. А налоги ? В общем я молчу про услуги по квартире. Раньше за 100 долларов можно было жить семье в щас ? Кстати работа по отделке помещений так и остались на том уровне если не ниже.
Даешь килограмм тоеты - за день работы уборщицы ! Шоб как в европе

Цитата:

Ой! А Киев, Киев-то куда войдет?

А куда тебе надо?
Ставлю на восток, присоединить "мать городов русских" к России шансов не упустят.

Цитата:

А вам не кажется что спекулей на рынок надо пускать меньше и тогда цены не так будут увеличиваться. Элементарное введение существенного налога на любую форму отчуждения недвижимости до 5 лет после её приобретения делает РН непривлекательным для спекуляций. Чем раньше отчуждение тем больше налог (скажем до 50% если не прошло пол года с момента приобретения). Сделать только очень ограниченное количество исключений: расторжение брака, смена города проживания, смена страны проживания, получение наследства от ближайших родственников (в котором нет необходимости) и т.п. Юридически если все оформить, то налоговым краником можно закрыть воздух для таких массовых спекуляций, которые были в 2007-08.

И еще: вы пардон, предлагая увеличение обьема сроительства, учитываете остальную инфраструкуру? Ну вот с 2002 по 2008 настроили по Киеву дохера, а сколько аэростанций было открыто? У нас ведь какашки в космос сами по себе не улетают, и мусор тоже. Если постороим столько же, без тех же аэросанций, то о городу надо будет ходить в противогазе и резиновых сапогах. Это я только одну проблему озвчил. Нельзя пока много строить ну никак.

Вы, коллега, вторым абзацам зрите в корень, описывая функции государственных институтов в рыночных экономиках пристойных государств. Однако в Украине, как всем известно, государство - тот же бизнес. Так скажите, на кой мне самому себе доход рубить, учитывая при сторительстве недоходные социальные интересы.
Вот будут выборы - голосуйте правильно, тогда строителство будет невозможно без обеспечения дорог, мусоросжигалок, садиков и зеленых зон с библиотеками....

А первый абзац у Вас, извените, полный абзац! "НЕ пущать, запретиь"- это уже не рынок.

Цитата:

А куда тебе надо?
Ставлю на восток, присоединить "мать городов русских" к России шансов не упустят.

Да было бы что обсуждать, этот Глоба вылез на волне интереса ко всему необычному в начале 90х.
Что то не помню я нифига, чтоб он предсказал точно. Такие прогнозы как он пишет любой студент может вам написать. А ему, я думаю, еще и Вона денег забашляла.

Цитата:

Видимо, надо периодически переселяться в коммуналку, чтобы потом визжать от вострга возвращаясь в свою хрущевку

Попробуйте, результат превзойдет все ожидания

Цитата:

Вы, коллега, вторым абзацам зрите в корень, описывая функции государственных институтов в рыночных экономиках пристойных государств. Однако в Украине, как всем известно, государство - тот же бизнес. Так скажите, на кой мне самому себе доход рубить, учитывая при сторительстве недоходные социальные интересы.
Вот будут выборы - голосуйте правильно, тогда строителство будет невозможно без обеспечения дорог, мусоросжигалок, садиков и зеленых зон с библиотеками....

А первый абзац у Вас, извените, полный абзац! "НЕ пущать, запретиь"- это уже не рынок.

Это регулируемый рынок и об этом уже серьезно заговорили на международном уровне, именно отсутствие регуляторов и привело писцу в мировой экономике.