Где дно?

Цитата:

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 230.
Ну, что, началось? Начали прятать объявы?

Изменение предложения:
1-к -17.7%
2-к -11.9%
3-к -10.7%

Понятное дело. Уже хоть бы умнее это делали - то было переполнение, а тут вдруг тысячи квартир поубирали. В принципе, они ничего не теряют. Все равно те квартиры никто бы не купил даже с 50-процентной скидкой.

Цитата:

Жалко, что по аренде нельзя такого сделать. ИМХО не хотят продавать дешевле хотелок в +/-2000у.е. вот и сняли или кинули на аренду. Ведь рост предложений по аренде это как раз август -сентябрь, всё логично под осенне-летний арендный спрос.

В Казахстане перед обвалом было похожее- базы почистили от мусора. После этого риелторы начали работать - продавать и покупать недвижимость.

Цитата:

Мы поняли друг друга , сидим и ждём, паралельно работаем и хомячим не переживайте.
А мы не просто трендим, что дорого, мы приводим факты, читайте внимательно форум.

А там посмотрим на чьей стороне правда

+ 100

Нам , хомякам, не к спеху покупать бетонометры ( цена которым 3 копейки в базарный день ) за сумасшедшие деньги, можно и подождать 5 - 15 месяцев. А когда продавану нужны будут деньги, то продаст по цене , которую ему предложат, а не за цену хотелки.

Цитата:

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 230.
Ну, что, началось? Начали прятать объявы?

Изменение предложения:
1-к -17.7%
2-к -11.9%
3-к -10.7%

Не, забыли накидать объяв по завышенным ценам-))
Или может пора трубить по СМИ - все начался обвал рынка недвижимости цены упали от начала сентября в среднем на 13.4%

Цитата:

Нет денег - сидите в аренде. Но трендеть, что дорого просто ТУПО!

Абсолютно верно. Нет денег - копи.

Цитата:

Понятное дело. Уже хоть бы умнее это делали - то было переполнение, а тут вдруг тысячи квартир поубирали. В принципе, они ничего не теряют. Все равно те квартиры никто бы не купил даже с 50-процентной скидкой.

Да тут даже интереснее... Вчера днем подготовил статистику, на Реалте было ок. 7500 объяв. Сразу не выложил инфу, ушел по делам. Вернулся вечером, хотел выложить, но сначала перепроверил Реалт - там уже было чуть больше 8000 объяв, но переделывать было влом, отложил на сегодня. Утром смотрю - опять 7500, вот и не стал переделывать, выложил картинки за вчера

Цитата:

Абсолютно верно. Нет денег - копи.

А мы и копим
И растишкам на нервы действуем. А то как же, у людёв мильярды под матрасом, а тратить не хотят... правда?

Цитата:

Пост был про США там же и покупал Уточнение покупал в 2004 в 2001 она стоила вдвое дешевле чем сейчас продают.

Неее ну ведь правда , бред писать и не отвечать за свои слова -не может не раздражать ...
Вот если бы написал в городе дейтройте , когда закрыли все предприятия цена упал итд ит. п - а то Ляп Вам -кушайте

Ваши документы, которые вы хотите нам показать, не являются репрезентативной выборкой. Т.е. они нам не о чем не говорят и ничего не сообщают. В таких делах надо полагаться на индексы. Вот я построил графики для S&P Case-Shiller - 10 и S&P Case-Shiller - 20. И получается, что в 2004 году таки было дороже, чем сейчас. Вот и мы ждем падения хотя бы до уровня 2004 года. А желательно чуть ниже.

Цитата:

Нет денег - сидите в аренде. Но трендеть, что дорого просто ТУПО!

VVV-7 на форуме 17 аргументов привел, почему покупать сейчас ТУПО-)

Цитата:

Ну давайте еще раз поспорим, тем более что один раз вы уже выиграли. Я утверждаю что через два года или даже раньше 3-x k на Жилянской(понятия не имею где это) будет стоить 40 тыс. долларов. и меньше.

На Жилянской не будет. Спорьте насчет спальных нецентральных районов: Троещина, Березняки, Дарница, Оболонь, Борщаговка и т.д. Я думаю, что до конца 2011 года увидим 1к за 20 тыс долл в спальных нецентральных районах. Может быть и немного дешевле, скажем, за 15 тыс долл.

Цитата:

Абсолютно верно. Нет денег - копи.

интересный посыл - как копить то чего нет?

Цитата:

Это в чем проявляется???

"В Киеве мрачновато становится, тревожно..."
Проявляется на лицах людей, на пустеющих полках супермаркетов. Проявляется пустыми окнами офисов, стоящими без обитателей уже по году. Проявляется мертвыми стройками, ужасным состоянием жилого фонда, лифтового хозяйста, электросетей, дорог... Проявляется отсутствием веры людей в то, что все это можно изменить

Цитата:

На Жилянской не будет. Спорьте насчет спальных нецентральных районов: Троещина, Березняки, Дарница, Оболонь, Борщаговка и т.д. Я думаю, что до конца 2011 года увидим 1к за 20 тыс долл в спальных нецентральных районах. Может быть и немного дешевле, скажем, за 15 тыс долл.

Если цены дойдут до таких пределов, то разница в 5 тыс. будет ой, как намного дешевле!

Цитата:

"В Киеве мрачновато становится, тревожно..."
Проявляется на лицах людей, на пустеющих полках супермаркетов. Проявляется пустыми окнами офисов, стоящими без обитателей уже по году. Проявляется мертвыми стройками, ужасным состоянием жилого фонда, лифтового хозяйста, электросетей, дорог... Проявляется отсутствием веры людей в то, что все это можно изменить

Только приехали из маркета. Полки с бытовой химией полупустые, нет выбора элементарных товаров, а еще небывалое количество акционных предложений (два объединенных сопутствующих товара с небольшой скидкой).

Цитата:

Значит, они купили в секции 2.
А на сайте Киевгорстроя предлагают секции 1, 3.

Чуть позже прикреплю фото этих секций - до сдачи минимум полгода.
вот объявление из этого дома с агента.юа:
НО ЭТО НЕАДЕКВАТ.
А вот адекват с реалта:
А в недострое даже на ПО можно купить по более дешевой цене

И вообще, по Троещине на уровне Цветаевой-Радунской на сегодня можно найти трешки 90-метровые с минимальным/нормальным ремонтом по 80 туе.
Скоро стоимость гостинок сравняется с трешками.

Совсем спятили! Трешку на 90 метров в нормальном доме за 80 штук никто не берет, а они хотят засцанную 30-метровую халупу за 60.

Цитата:

Участвуете в споре ?

Чистая вера должна быть лишена всяких сомнений и не отягощена спорами. Только благодаря крепкой вере в падение, люди смогут купить себе жилье в соответствии со своими потребностями. Люди же слабые в вере будут жить в гостинках или растратят деньги на другие сомнительные развлечения

Цитата:

А мы и копим
И растишкам на нервы действуем. А то как же, у людёв мильярды под матрасом, а тратить не хотят... правда?

Правильно и делаете что собираете я то же собираю денег. А плакаться про бедность и давить на жалость . Нет денег на квартиру то в этом ни кто не виноват.

Цитата:

"В Киеве мрачновато становится, тревожно..."
Проявляется на лицах людей, на пустеющих полках супермаркетов. Проявляется пустыми окнами офисов, стоящими без обитателей уже по году. Проявляется мертвыми стройками, ужасным состоянием жилого фонда, лифтового хозяйста, электросетей, дорог... Проявляется отсутствием веры людей в то, что все это можно изменить

Ну, пустеющие полки - это вы преувеличили, а в остальном правда.

Цитата:

Правильно и делаете что собираете я то же собираю денег. А плакаться про бедность и давить на жалость . Нет денег на квартиру то в этом ни кто не виноват.

А давайте, вы придете в магазин - сколько стоит буханка хлеба? 1000 баксов? У вас нету? В этом никто не виноват!
Цены на жилье, особенно на гостинки на вторичке, уже доходят до абсурда!

Цитата:

интересный посыл - как копить то чего нет?

Работать нужно лучше

Цитата:

Работать нужно лучше

Работать лучше и продуктивнее в другом месте? Так зачем тогда квартира здесь?

Цитата:

"В Киеве мрачновато становится, тревожно..."
Проявляется на лицах людей, на пустеющих полках супермаркетов. Проявляется пустыми окнами офисов, стоящими без обитателей уже по году. Проявляется мертвыми стройками, ужасным состоянием жилого фонда, лифтового хозяйста, электросетей, дорог... Проявляется отсутствием веры людей в то, что все это можно изменить

...прохаживаются патрули с автоматами по темным неосвещенным улицам, за дворами слышны автоматные очереди, это растреливают ипотечников, окна зияют темнотой и щерятся разбитые витрины, вот украдкой крадется топ одного из банков, он получил свои продуктовые карточки и спешит их отоварить в ближайшей булочной....