Где дно?

Цитата:

подтверждаю, действительно росла, я то же , в этот период, продав квартиру, не "успевал" за дорожавшей вторичкой,пришлось вложиться в стремный новострой...заметьте, в это время ипотеки повальной не было, значит не только в ней дело, тогда почему должно падать до цен 2001-го? в 1999-2001 недвижимость была недооценена , логичнее, что падать должно до цен доипотечных , с поправкой на инфляцию и пр.

Качели, от одной крайней точки, до другой крайней точки, а начало иппотеки энто точка равновесия +/-

Цитата:

Качели, от одной крайней точки, до другой крайней точки, а начало иппотеки энто точка равновесия +/-

вот это то и плохо, что качели, хотелось бы без них

Цитата:

Да в принцыпе бывает, но мы ж инфу берем с енета, а там такое понаписывают, вон возьмите солидные сайты realt ua там и на прошлой неделе рост показывают, или Budа почитайте, он вообще бывает о соседней, как по мне, галактике пишет, и ниче читаем

. Как по мне то друзья которые вообще в стране не живут - такое пишут, фантасмагорию с пугающим эффектом и ни че - все дружно поддакивают . Проблем у всех хватает но пугать глупостями не надо.

Хоть одино более менее адекватное издание осталось //www.dsnews.ua/real-estate/realty-kiev/ art41320.html засвечены даже данные нами любимого ПО, спасибо за форум

а вот статья из архива за февраль //www.dsnews.ua/real-estate/realty-kiev/ art39298.html как видим цены не особо различаются, а прошло то полгода без массовых продаж.
Как раз конец зимы и начало весны были вменяемые предложения в районе +/-1000у.е и народ покупал, видя это дружно рыэлторы решили не упустить шанса и задрали цены. ИМХО осенью цена просядет до таких же уровней или чуть ниже и пойдут мало мальски хоть какие-то сделки, а дальше выборы, вроде как ещё комуналку хотят поднять, в общем кот в мешке и ситуация явно не здоровая для РН.

Цитата:

Серега, хотите услышать мое мнение??? - все равно скажу :-)> Термин "правочин" появился в 2004 году с момента вступления в силу нового ГК и ИМХОется мне, что сочинитель сего талмуда решил выепнуться и разделил понятие договор: типа, на Общей части ГК это будет правочин, а для Специальной - договор. Но, видимо, фантазии, на дальнейшее смысловое разделение, не хватило. Вот и пересекаются по смыслу, а порой, и противоречат один другому эти термины. Ведь, если так разобраться, то правочин - это наше волеизъявление, а договор - это инструмент нашего волеизъявления - вот и получается, что волеизъявление может быть в устной форме (А если подумать, так каким еще может быть наше желание, к примеру, с вами заключить договор??? ), а значит и инструмент воплощения нашего желания тоже может быть в устной форме Согласен - бред Но... это твоя Родина, сынок (с)
ЗЫ: по сути, я согласен, что Предварительный договор ДОЛЖЕН быть нотариально заверен, но закон как дышло, куда повернул, туда и вышло (с)

Судя по текстам Договора есть подмножество Правочинов. То есть договор - это правочин, но правочин не обязательно договор.

Дорогие продаваны и к ним причастные рыэлторы, как вы не можете понять, что народ покупал бы вашу недвигу если б были деньги. Или дайте денег или продавайте дешевле, не нравится сидите в аренде. Но трендеть, что вот у всех куча бабок и они жмутся просто ТУПО!

Горловка, сталинка 2-х комнатная, около 60 м2 продавалась более $20(то ли $22 то ли $28), продали за $14,5 Месторасположение Центр, пересечение пр.Ленина и ул.Комсомольской. Реальная сделка.

Цитата:

Горловка, сталинка 2-х комнатная, около 60 м2 продавалась более $20(то ли $22 то ли $28), продали за $14,5 Месторасположение Центр, пересечение пр.Ленина и ул.Комсомольской. Реальная сделка.

нормальненько...))))

Цитата:

Горловка, сталинка 2-х комнатная, около 60 м2 продавалась более $20(то ли $22 то ли $28), продали за $14,5 Месторасположение Центр, пересечение пр.Ленина и ул.Комсомольской. Реальная сделка.

наверное там хорошо, раз такие цены

Цитата:

Дорогие продаваны и к ним причастные рыэлторы, как вы не можете понять, что народ покупал бы вашу недвигу если б были деньги. Или дайте денег или продавайте дешевле, не нравится сидите в аренде. Но трендеть, что вот у всех куча бабок и они жмутся просто ТУПО!

Нет денег - сидите в аренде. Но трендеть, что дорого просто ТУПО!

Цитата:

Горловка, сталинка 2-х комнатная, около 60 м2 продавалась более $20(то ли $22 то ли $28), продали за $14,5 Месторасположение Центр, пересечение пр.Ленина и ул.Комсомольской. Реальная сделка.

Вот еще варианты в Аллошке-)
3-к.кв., 15000у.е., Горловка, Гречнева, 6/9, 63,82/38,7/7,3, торг.
3-к.кв., 16000у.е., Горловка, Горького, 5/5, 56,38/42,6/5,8, торг.
А год назад кто то верил, что будут такие цены?

Цитата:

Вклинюсь
И много вы знаете всемирно известных женщин художников, композиторов, мастеров резьбы по дереву наконец? Только вот так честно, без гугления и рытья по справочникам в поисках исключений из правил.

Очень мало.
Но Вы слишком сузили тему, связанную с талантами и искусством.
В моем понимании, искусство это не только то, что описывается соответствующими энциклопедиями. Это понятие гораздо шире.
- - - - - - - - - -
Поясню мысль более подробно.
Представьте себе тройку лошадей (или движителей), с помощью которых люди продвигаются в решении своих проблем.
Один движитель – наука.
Другой – умения, навыки, опыт, квалификация, владение технологиями.
Третий – искусство.
У каждого человека эти движители очень разные по силе.
Каждый силен (или слаб) своими «движителями».

Что такое наука (и что такое «ненаука») идут споры.
В этих спорах наибольший вес традиционно имеют мнения физиков и математиков, опирающихся на формализацию и Лапласовский детерминизм (воспроизводимость опытов).
Все, что не вписывается в это (в том числе, интуицию и опору на подсознание), они относят либо к навыкам, либо к искусству.
В работе они, естественно, опираются и на интуицию, и на многие другие врожденные качества. Но в их научных публикациях эти слова табуированы.
И переносят это на такие науки как экономика, медицина, юриспруденция, история… Переносят это и на такие творческие профессии как конструирование, программирование.
- - - - - - - - -
Искусство (ИМХО) – это способность достигать нужных результатов, опираясь (в первую очередь) на свои внутренние качества и таланты.
Принятие наилучших решений – это (во многом) именно искусство. Которое, конечно же, необходимо дополнять навыками, квалификацией, знаниями, приобретенными умениями…
- - - - - - - - - -
Опыт, навыки, квалификация – приходят с годами. И нужны всем (и практически во всем).
Но в одних случаях они нужны для того, чтобы двигаться к цели прямой дорогой (не блуждать в поисках лучшего варианта, который был найден при решении предыдущих задач).
А в других случаях для того, чтобы более полно использовать свои природные способности. Чтобы более уверенно опираться на свое искусство (в чем угодно, начиная от решения творческих задач, до соблазнения представителей противоположного пола).

Цитата:

наверное там хорошо, раз такие цены

я бы сделала другой вывод: цена по которой осуществляется сделка. А все остальное никому не нужные эмоции.
И в Горловке и в других городах живут люди, есть работа, есть магазины и развлекат. заведения и сделки на РН осуществляются согласно уровню заначек, кот. население ГОТОВО заплатить за кв. метр БЕЗ КРЕДИТОВ.

Кстати, квартира 97 метров на Межигорской/Нижний Вал37 продалась по цене 150т. долл. Цена метра 1546долл.

Вот факты на сег. день.

Цитата:

Нет денег - сидите в аренде. Но трендеть, что дорого просто ТУПО!

Мы поняли друг друга , сидим и ждём, паралельно работаем и хомячим не переживайте.
А мы не просто трендим, что дорого, мы приводим факты, читайте внимательно форум.

А там посмотрим на чьей стороне правда

Цитата:

Готов спорить ! Предлагаю аналогичное условие условие как у Корбина ... Проигравший в свою подпись ставит ... типа "Вы меня можете сразу игнорировать , но если хотите посмеятся , читайте мои посты дальше "
Только нужен гарант который скажет достигла ли 3-x k на Жилянской через 2 года 20 тыс .

Sut' spora
3.Трешку на жилянской покупает рассудительный и трезвомыслящий хомяк за 50к через год.
А если на год отодвинуть, будет то же самое по 20к. Не верите? Вспомните, как смеялись с моих прогнозов год назад за депозиты в украинских банках.

Ну давайте еще раз поспорим, тем более что один раз вы уже выиграли. Я утверждаю что через два года или даже раньше 3-x k на Жилянской(понятия не имею где это) будет стоить 40 тыс. долларов. и меньше.

Комиссия по бюджету Белого дома в своем обзоре, выпущенном в августе, подсчитала, что к концу сентября госдолг США составит 56% по отношению к ВВП страны. Ожидается, что к 2019 году он будет составлять уже 77% ВВП. Профессор Карлтонского университета в Канаде Владимир Попов уверен: когда чистая задолженность государства превышает 60% ВВП - это уже тревожный знак. По его прогнозам, США смогут занимать у остального мира еще 10-15 лет.
//fintimes.km.ru/61027#hfh#32aa5abb90... eaa628694c15520
Деревья до луны не ростут. Вот вам дата начала масштабных боевых действий. Через 10-15 лет.

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 230.
Ну, что, началось? Начали прятать объявы?

Изменение предложения:
1-к -17.7%
2-к -11.9%
3-к -10.7%
[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Цитата:

дом сдан мои родственики купили там квартиру со скидкой получилось по 8100 за метр.

Значит, они купили в секции 2.
А на сайте Киевгорстроя предлагают секции 1, 3.

Чуть позже прикреплю фото этих секций - до сдачи минимум полгода.
вот объявление из этого дома с агента.юа:

Цитата:

КИЕВ, Деснянский р-он
Троещина, Цветаевой Марины ул., 5
210 000 USD

3-комн. квартира, разд., 94/46/12 кв.м., 9/22 эт., отличное сост.; дверь брон.; окна двойн.стеклопак.; на стенах обои; на полу линолеум; сануз.разд.; два застекл.балк.; на входе охрана, код.замок; рядом суперм., рынок, детсад, школа, парк, зав.отдыха, стоянка, остановки; новострой,заселен апрель 2008 года, прекрасная строительная отделка, идеальные потолки,ламинированная столярка, треугольная лоджия во двор,прямоугольн

НО ЭТО НЕАДЕКВАТ.
А вот адекват с реалта:

Цитата:

Продается 3-комнатная квартира. Киев, Деснянский р-н
Описание квартиры
17.09 / 11:20
---------------------------------------- ----------------------------------------
Киев

Деснянский р-н,
Радунская , 9 Комнат / тип : 3, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 19 этаж, 22 этажного дома
Площадь (кв.м) : 91 - общая, 45 - жилая, 14.0 - кухня
Состояние : отличное
О квартире : телефон, стеклопакеты, сигнализация, интернет, имп. сантехника, телевизор, холодильник, кафель в с/у
Дом / Серия : АППС

Цена : 80 000 $ / 879 $ за кв.м; без опекунского, срочно!

---------------------------------------- ----------------------------------------

Контакт. лицо : Татьяна
Телефон : 8-068-128-хххх
E-mail :

А в недострое даже на ПО можно купить по более дешевой цене

И вообще, по Троещине на уровне Цветаевой-Радунской на сегодня можно найти трешки 90-метровые с минимальным/нормальным ремонтом по 80 туе.
Скоро стоимость гостинок сравняется с трешками.

Цитата:

подтверждаю, действительно росла, я то же , в этот период, продав квартиру, не "успевал" за дорожавшей вторичкой,пришлось вложиться в стремный новострой...заметьте, в это время ипотеки повальной не было, значит не только в ней дело, тогда почему должно падать до цен 2001-го? в 1999-2001 недвижимость была недооценена , логичнее, что падать должно до цен доипотечных , с поправкой на инфляцию и пр.

А кто сказал, что она было недооценена? Соотношение реальных зарплат и стоимости метра было нормальным, даже немного ниже чем на Западе. Что тогда было в 92-м, когда квартира в Киеве стоила 1000 баксов?

Цитата:

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 230.
Ну, что, началось? Начали прятать объявы?

Изменение предложения:
1-к -17.7%
2-к -11.9%
3-к -10.7%

Жалко, что по аренде нельзя такого сделать. ИМХО не хотят продавать дешевле хотелок в +/-2000у.е. вот и сняли или кинули на аренду. Ведь рост предложений по аренде это как раз август -сентябрь, всё логично под осенне-летний арендный спрос.