Где дно?

БУДИТТОКАДАРАЖАТЬЁ!

Жлоб??? Потому что не хочет продать дешево? Может, жлобы покупатели, что не хотят купить дорого, и жить в своем, а не перебегать из-за нескольких сотен аренды из одной квартиры в другую?

Нервничать стоит, если продал дешево, и никто другой больше дешево не продает. А так есть квартира + кубышка. Зачем продавать дешево сейчас? Есть вероятность остаться у разбитого корыта, как остались ожидающие падения в 2004-2008 годах.

Цитата:

Потому, что жлоб. Пусть такой продаван купит побольше успокоительного и готовится рвать волосы в труднодоступных местах. Будет сокрушаться также, как и сокрушаются сейчас продаваны, что отказывались продавать 60-ти метровые панельные трешки на оболони за 200 к всего год назад.

Цитата:

Реально мне кажется, что кризис в нашей стране будет в след году. Так как этот год ведущие предприятия заканчивают либо в нолях либо в минусе, но находиться на плаву им помогают накопления прошлых лет. А там кто его знает...

Будет-будет кризис. Виной будут и обанкротившиеся предприятия и государство с печатным станком. МВФ вечно денег давать не будет. А сама собой валюта в стране не произростает.

Ну, учитывая что Владимир не однажды говорил, что основная часть сделок это обмены с доплатами, то бабушкины квартиры значительно влияют на рынок.

Здесь не однажды писали, что себестоимость коробки, без отделки, весьма невысока, а, учитывая падение цен, стала и того меньше. Будем надеяться, что строительные компании будут продавать м2 по цене = полная себестоимость + 20%. (Принцип Fair Trade) Ну и что б себестоимость небыла раздутой. Тогда у них и строительные объемы будут высокие, и соответственно прибыли. И на рынке будет достаточно качественного и доступного жилья. От этого все бы только выиграли, кроме спекулянтов 2007-2008 годов )))

Жаль, "шестиголовый" пропал. Интересно узнать бы его/их взгляд на происходящие процессы.

Цитата:

Других сценариев я не вижу. Если подобных сценариев не будет, цена будет падать многие-многие года, пока баланс спроса и предложения снова не выровняется.

А люди, которые хотят продать бабушкину квартирку, купить другую - на цену не влияли, и не влияют и не смогут влиять!

в этой ветке уже приводили эти графики, но кажисть наступило время их напомнить

//4.bp.blogspot.com/_7Y38_xuFxW4/RtdN... 00-h/bubble.PNG

а вот график домика
//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...&peri od=all

помоему только слепой и глупый не поймет что начало лета это точка "Бык застрял", а вот буквально 2 недели назад был пик точки "Возврат к норме"

далее сами видим куда поедем

Кстати, а комерческой недвиге вообще [censored]. Проще магазин купить и жить в нем, чем хрущ на лесном. Вот бы никогда не подумал.

Цитата:

Ну, учитывая что Владимир не однажды говорил, что основная часть сделок это обмены с доплатами, то бабушкины квартиры значительно влияют на рынок.

Это сейчас, обмен с доплатами. А рынок разогревали в основном спекулянты с кредитами.

Будем надеяться, что так и будет, и рынок наконец-то выздоровеет.

Цитата:

помоему только слепой и глупый не поймет что начало лета это точка "Бык застрял", а вот буквально 2 недели назад был пик точки "Возврат к норме"

далее сами видим куда поедем

Цитата:

Жлоб??? Потому что не хочет продать дешево? Может, жлобы покупатели, что не хотят купить дорого, и жить в своем, а не перебегать из-за нескольких сотен аренды из одной квартиры в другую?

Нервничать стоит, если продал дешево, и никто другой больше дешево не продает. А так есть квартира + кубышка. Зачем продавать дешево сейчас? Есть вероятность остаться у разбитого корыта, как остались ожидающие падения в 2004-2008 годах.

Да мне все равно. Жить есть где. "Излишки" продал еще в августе 2008, вместо того, чтобы слушать советы гениев и ждать осеннего роста.

И сейчас куплю, по той цене, что запланировал.

Да, интересный факт! на реалте есть цены от 30 000. Надо будет завтра или в понедельник более детально поинтересоваться!

Цитата:

Кстати, а комерческой недвиге вообще [censored]. Проще магазин купить и жить в нем, чем хрущ на лесном. Вот бы никогда не подумал.

Цитата:

Да, интересный факт! на реалте есть цены от 30 000. Надо будет завтра или в понедельник более детально поинтересоваться!

1000-1200/метр. комерческой недвиги просто немерянно. Вот куда бы спекулям пойти, или просто бизнес открыть. Большинству хомяков доступны небольшие магазины.

Цитата:

Реально мне кажется, что кризис в нашей стране будет в след году. Так как этот год ведущие предприятия заканчивают либо в нолях либо в минусе, но находиться на плаву им помогают накопления прошлых лет. А там кто его знает...

Еще и деньги МВФ помогают. В следующем году будет сложнее, а в 2011 еще сложнее.

Цитата:

1000-1200/метр. комерческой недвиги просто немерянно. Вот куда бы спекулям пойти, или просто бизнес открыть. Большинству хомяков доступны небольшие магазины.

Магазинов у нас слишком много - перенасыщение. Все продают, а покупать кто будет? А самые прикормленные места уже лет 10 как забиты.

Цитата:

Жлоб??? Потому что не хочет продать дешево? Может, жлобы покупатели, что не хотят купить дорого, и жить в своем, а не перебегать из-за нескольких сотен аренды из одной квартиры в другую?

Нервничать стоит, если продал дешево, и никто другой больше дешево не продает. А так есть квартира + кубышка. Зачем продавать дешево сейчас? Есть вероятность остаться у разбитого корыта, как остались ожидающие падения в 2004-2008 годах.

Но почему он жлоб? А вы не задумывались над тем, что у людей просто может не быть таких бешеных сумм, которые огромны даже для Америки, сытой Европы или Японии? А средняя зарплата у нас, сами знаете какая - зайдите на госкомстат и посмотрите. Как челоек, не упавший с неба, скажу, что эти цифры сейчас реальны - в конвертах получают сейчас зарплату гораздо меньше чем еще 5 лет назад, к тому же очень часто кидают, и то, что обещают в конверте, просто не выплачивают под разными предлогами, зато чинуши с гигантскими окладами там учитываются в этом рассчете, а в Киеве вы себе не представляете сколько их. Моя сестра работает на бюджетном предприятии - ей дали только 40% зарплаты в августе. Она куда-то жаловалась, ей пришел официальный ответ, что зарплата на предприятии выплачивается в полном объеме.
Вы посмотрите соотношение стоимости метра и средней зарплаты в Киеве, да и во многих других украинских городах. Это соотношение просто катастрофическое - оно даже выше чем 20 лет назад в Токио перед знаменитым обвалом во много раз. Вот:
Средняя зарплата в Киеве 375 долларов, а метр жилья 1800. Это то же самое что метр жилья 10 тыс. при сред. зп 2000 доларов. А в Токио средняя зарплата и тогда была выше 2000 долларов, она была почти как сейчас, а сейчас 4700.
Абсолютному большинству людей, у которых нет жилья, сейчас можно только посочувствовать, но не называть их жлобами. Или вы думаете, что все воры и взяточники в нашей стране или у всех суперприбыльный бизнес? Вынь да полож 100 штук налом? Откуда? Кем нужно быть? Кроме того, нужно же ещё и оставить что-то на чёрный день. Вдруг что - болезнь, несчастье - что, сдыхать в нашей стране дурацкой, где не заплати врачу - он тебя чуть ли не палкой добьёт, вывезет твою койку - в коридоре будешь стоять или по 20 человек в неотапливаемой палате и без жратвы подыхать как собака, а врачи-взяточники будут ходить рядом и смеяться. И ради чего - чтобы купить посредственную панельку? Кому нужно такое жилище до сих пор, у тех нет таких колоссальных сумм - ни 100 тыс., ни 50, ни 200. А ипотека сейчас более чем неподъемна.

Цитата:

Но почему он жлоб? А вы не задумывались над тем, что у людей просто может не быть таких бешеных сумм, которые огромны даже для Америки, сытой Европы или Японии?

Большинство продавцов не понимают что тех денег которые они просят просто ни у кого нету. Их и раньше небыло. Но тогда были кредиты. А сейчас их не существует в природе. К сожалению, жадность застилает глаза и продавцы пытаются втюхать свои хрущи несуществующим покупателям. Они обречены на провал.

Цитата:

Большинство продавцов не понимают что тех денег которые они просят просто ни у кого нету. Их и раньше небыло. Но тогда были кредиты. А сейчас их не существует в природе. К сожалению, жадность застилает глаза и продавцы пытаются втюхать свои хрущи несуществующим покупателям. Они обречены на провал.

Самое смешное, что если не брать в расчет барыг, то большинство киевских владельцев-продавцев недвижимости. Сумму, в которую они оценивают свою квартиру, никогда в руках не держали!

Зарабатывает 300$, максимум в руках держал 10000$, но владеет активом (как это недавно называлось ) в 120000$.

Это гигантский проэкт (спонтанный?) по отбору денег у населения, круче МММ и все законно, человеческая мысль не стоит на месте.

Пирамиду РН создали спекулянты+строители+банки при активном содействии рыэлторов. Сейчас спекулянты отдыхают (ниодин нормальный спекулянт сейчас в РН не вкладывает), строители сами знаете где, банки продолжают (хоть и с трудом ) получать выгоду от старой пирамиды. Рыэлторы изовсех сил пытаются вернуть все обратно.
В итоге умные спекулянты давно в кэше, тупые продолжают играть в игру которая уже закончилась, бакнки выжимают последнее из старых жертв, строители получили что хотели и свалили.
Что осталось? Купа тупых инвесторов, рыэлторы и просто население со своими целями.

Цитата:

Это гигантский проэкт (спонтанный?) по отбору денег у населения, круче МММ и все законно, человеческая мысль не стоит на месте.

Пирамиду РН создали спекулянты+строители+банки при активном содействии рыэлторов. Сейчас спекулянты отдыхают (ниодин нормальный спекулянт сейчас в РН не вкладывает), строители сами знаете где, банки продолжают (хоть и с трудом ) получать выгоду от старой пирамиды. Рыэлторы изовсех сил пытаются вернуть все обратно.
В итоге умные спекулянты давно в кэше, тупые продолжают играть в игру которая уже закончилась, бакнки выжимают последнее из старых жертв, строители получили что хотели и свалили.
Что осталось? Купа тупых инвесторов, рыэлторы и просто население со своими целями.

Ещё хомяки остались, но не те, которым негде жить (те уже скупились), а те, которые хотят ездить на оленьих упряжках. Если это получится не через год, а через три, это не критично. Зачем лезть на яблоню за зелёными яблоками, рискуя упасть, если можно поймать падающее спелое яблоко, а если ловкости не хватит, поднять его с земли...

Цитата:

1. У меня хорошая кредитная история, так что миллион баксов таки мне одолжат. Опять же, вы говорили, что "активни гроши" - вариант, где невозможно кидалово.
2. Зарекалась Маша не е.аться - за.балась Маша зарекаться... Лишние банки будут банкротить.

ага,врите больше,кредитная история,вы же бомж,квартиры нет,машины нет,работы нет

типа хитрые еврейские банкиры выдадут беззалоговый(а что ж бомжу в залог то отдать)на лимон баксов под 5 процетов,хотя в США от 5,5 и до 11,залоговые кредиты

фантастика

сегодня смотрел землю под загородний дом,посмотрел 5 участков,Песчанка,Новоселовка очень пристижные в Днепропетровске места для дачного строительства,30 км до города,отличная экология,сосновые леса огромные,река самара

цены просто поразили,за 25 соток просят 2500 долл,это средненький по качеству участок не у реки,год назад стоил такой 25000

но хороших участков не продают,там где берег,только дома,но цены на них пока неадекватные