Где дно?

Цитата:

1200-1400 до Нового Года.

оки

просто речь пошла о том что человек (Комрад) говорит сам не знает что.
То всех обвалистов и хомяков хаял/обзывал и обвинял в обвале экономики страны, а теперь вот сам уже в обвалисты записался; то квартиру купил то не купил.

Цитата:

ну не знаю, у меня знакомые как с не большими доходами, так и с доходами 2-10к баксов в месяц, никто на фонде не играет и многие даже не слышали про такое

А у меня наоборот. Хотя если у вас преобладают знакомые с 10 кб в месяц, тогда конечно. Поработал пол года - купил 1к хрущик. Потом поработал еще пол года - купил еще 1к хрущик. Так конечно можно жить. Но у большинства людей все же более скромные доходы и отдать 60 кб за груду старых кирпичей им психологически сложно. Есть еще и другие существенные отличия РН и ФР. На ФР всем заправляют иностранцы. Поэтому если заходит какой-то иностранный фонд и начинает агрессивные покупки, наш ФР тут же реагирует ростом. А вот хрущики по 60 кб иностранцы вряд ли будут скупать. Я очень сомневаюсь.

Цитата:

Аут, промышленность - это в первую очередь разработка и вывод на рынок новых продуктов. Я не говорю о компьютерах, это достаточно сложные технологии, у нас пока нет школы и традиций. Но где Таврия-2, где Славута-2??? Почему их никто не разрабатывает и не выводит на рынок? Вместо этого импортными отвертками вкручивают импортные комплектующие и называют это производством.

Вы меня спрашиваете? Я вам отвечу - потому что работать никто не хочет, потому что думать мало кто хочет, потому что все хотят много денег и сразу, а если денег нет, то наш народ начинает горланить "Аааа!!! Все пропало!!!", потому что главная поговорка нашего народа "Пусть у соседа корова сдохнет" - посмотрите по форуму - все рассказывают как все плохо, но никто даже не пытается изменить свое материальное положение в лучшую сторону

Цитата:

А у меня наоборот. Хотя если у вас преобладают знакомые с 10 кб в месяц, тогда конечно. Поработал пол года - купил 1к хрущик. Потом поработал еще пол года - купил еще 1к хрущик. Так конечно можно жить. Но у большинства людей все же более скромные доходы и отдать 60 кб за груду старых кирпичей им психологически сложно. Есть еще и другие существенные отличия РН и ФР. На ФР всем заправляют иностранцы. Поэтому если заходит какой-то иностранный фонд и начинает агрессивные покупки, наш ФР тут же реагирует ростом. А вот хрущики по 60 кб иностранцы вряд ли будут скупать. Я очень сомневаюсь.

да нет, не преобладают , просто сказал что есть знакомые с разными доходами.
ну ФР - это тоже самое фактически что и РН (тупо спекуляции и ничего более); просто если игры на ФР особо не вредят никому; то игры/спекуляции на РН вредят ростом цен обычному обывателю который хочет просто купить недвижку для себя и жить в ней.
поэтому я ЗА ввод жестоких/огромных налогов на РН (скажем - перепродажа в течении первых 3х-5 лет - налог 40%-60% от рыночной стоимости, и так далее)-такое в европейских странах кстате есть.

Цитата:

1200-1400 до Нового Года.
Оно сильно и не отразится!

Клиенты - это хомяки и альтернативщики. Суммы у них на руках особо от курса не зависят. А также от торгового баланса и ВВП. Поэтому просадка в пределах 30% и будет. Больше хомяки не дадут.

Не согласен...
С хомяками все ясно.
Вопрос в том, что при падающей гривне дешевеет моментально первичка, а вторичка с большим лагом. Этот лаг связан с тем, что если не скинуть цену, хомяки ринуться скупать первичку по мере возможностей и не будут брать хрущебы.

Цитата:

Но я не считаю что обьявления по Чехии являются таким уж аргументом, в нашей стране в аналогичных населённых пунктах такая же по качествуу недвижимость на порядок дешевле.

То есть вы хотите сравнить заброшенное украинское село с чешским городом, где у людей есть работа, достойная зарплата, где развита инфрвструктура и откуда никто не стремится бежать сломя голову?

По ящику в фактах токмо что сказали, что недвига будет дорожать и есть наилучшее вложение капитала. Наверное так отреагировали на понедельничные индексы недвиги... все АН показывает "-", знач надо срочно поддержать

Цитата:

По ящику в фактах токмо что сказали, что недвига будет дорожать и есть наилучшее вложение капитала. Наверное так отреагировали на понедельничные индексы недвиги... все АН показывает "-", знач надо срочно поддержать

Не правда, именно этого не говорили, говорили, что самое дешевое жилье подорожало на 10%, а касательно недвижа заметили, что лучше купить ее, чем бегать и скупать валюту/золото

Цитата:

Не правда, именно этого не говорили, говорили, что самое дешевое жилье подорожало на 10%, а касательно недвижа заметили, что лучше купить ее, чем бегать и скупать валюту/золото

дааа, чет мне сразу подумалось что я вернулся в прошлый год тогда тоже самое пели, что вот прийдет осень, рынок оживет, цены попрут
нуну, собака лает карван идет , тьфу - РН падает

Цитата:

Не правда, именно этого не говорили, говорили, что самое дешевое жилье подорожало на 10%, а касательно недвижа заметили, что лучше купить ее, чем бегать и скупать валюту/золото

Ну а в кратком обзоре новостей было именно сказано, что недвижимость снова дорожает, так что...

Цитата:

То есть вы хотите сравнить заброшенное украинское село с чешским городом, где у людей есть работа, достойная зарплата, где развита инфрвструктура и откуда никто не стремится бежать сломя голову?

Вообще-то, да. Несравнимо. Этот чешский городишко находится на границе с Германией. Можно вполне искать работу и в Германии. А летом принимать отдыхающих не только из Праги, но и из Германии. Так что Вы правы, ни с каким украинским селом это несравнимо.

Цитата:

поэтому я ЗА ввод жестоких/огромных налогов на РН (скажем - перепродажа в течении первых 3х-5 лет - налог 40%-60% от рыночной стоимости, и так далее)-такое в европейских странах кстате есть.

Да какие 40-60%???? Тут люди не хотят даже слышать о подоходном 15%. Т.е. купил за 40 тыс, через пару лет продал за 90 тыс, по идее должен с прибыли, т.е. с 50 тыс долл заплатить 15% подоходного, т.е. 7,5 тыс долл. Но нет, никто даже и слышать не хочет об этом. А Вы говорите 40-60%.

Цитата:

960 баксов - (по курсу 8) = 7 680 грн. - 46% (прибл. налоги в Украине)=4147 грн. - средняя зарплата в гривне в Латвии, какие там налоги мне неизвестно, но думаю, выше, чем у нас

Э-эээээ, минутку... Шо это за такие налоги в 46%???
С з/п налогов максимум на 22%: подоходный, пенсионный, фонд страхования от чего-то там, профсоюзы ну и там по мелочам совсем.
От Вас Аут я не ожидал, что вы не знаете сколько налога с з/п - увас что рабочихнету на вашей фирме??? Или вы им в конверте платите? кошмар!

Цитата:

Э-эээээ, минутку... Шо это за такие налоги в 46%???
С з/п налогов максимум на 22%: подоходный, пенсионный, фонд страхования от чего-то там, профсоюзы ну и там по мелочам совсем.
От Вас Аут я не ожидал, что вы не знаете сколько налога с з/п - увас что рабочихнету на вашей фирме??? Или вы им в конверте платите? кошмар!

А налоги на зарплату - не считаете?
Если на счет поступило 100 грн - то только 49 грн сможете выплатить на зп

Цитата:

Давайте не будем переходить на личности Я в свой бизнес вкладываю ровно на столько, на сколько я вижу перспективу "отбить" вложенные средства, я живу с этого дела и сам решаю каким образом мне развивать его

да развивайте как хотите! Я вам мешаю? Перехода на "личности" я что-то не помню. я ж не написал, что вы - дурак. не написал. Где же "переход"?

Цитата:

Я в свой бизнес вкладываю ровно на столько, на сколько я вижу перспективу "отбить" вложенные средства

По-моему вы свой бизнес насилуете и используете, а не лилеете и развиваете. Впрочем э то ваше дело и здесь вы абсолютно правы - не моё собачье дело. Но тогда уж и по ушам не ездите о ведущей и исключительной роли мелкого/сренего бизнеса в истории возрождения экономики Украины до небывалых высот.

Цитата:

А налоги на зарплату - не считаете?
Если на счет поступило 100 грн - то только 49 грн сможете выплатить на зп

давайте не путать мух и котлеты. Насколько я понял, поправьтеменя, если я не прав - я признАю свою ошибку с радостью, речь шла о з/п трудяги в Риге в 960 у.е. без налоговых отчислений. Так вот с такой з/п отчислений на 22% (не 46%). А какие налоги там платит контора с прибыли, начислений на з/п и т.д. так трудяге глубоко пофигу (пусть хоть 90%). Он получает 960 минус 22%.

Цитата:

А у меня наоборот. Хотя если у вас преобладают знакомые с 10 кб в месяц, тогда конечно. Поработал пол года - купил 1к хрущик. Потом поработал еще пол года - купил еще 1к хрущик. Так конечно можно жить. Но у большинства людей все же более скромные доходы и отдать 60 кб за груду старых кирпичей им психологически сложно. Есть еще и другие существенные отличия РН и ФР. На ФР всем заправляют иностранцы. Поэтому если заходит какой-то иностранный фонд и начинает агрессивные покупки, наш ФР тут же реагирует ростом. А вот хрущики по 60 кб иностранцы вряд ли будут скупать. Я очень сомневаюсь.

У вас принципиальная ошибка , вы рассматриваете инвестиции в економику в общем а хрущи отдельно , какие бы они не были поганые они являются частью економики ... Ну к примеру нужна земля , могут покупать хрущи ради земли , а могут и весь дом под гостиницу , вот вам и скупка хрущей ради инвестиций. Так что в принципе такого не может быть что бы была огромная дырка была между первичкой и вторичкой , вносите поправку на износ добавьте за расположение и будет вам цена ... И не забывайте , что нового жилья по таким ценам не будет , а поетому для кого-то хрущ ето единственный шанс на отдельное жилье ... Опять таки под аренду новое жиье не выгодно сдавать окупаемость дольше а дешевую хрущевку студентам в самый раз ...

Кстати готов согласится , что варианты под сдачу с окупаемостью в 10 лет можно найти и в Штатах .. Только чот вернулся из мини отпуска далеко не уезжал в Нею Джерси Wildwood Crest NJ Вполне можно найти варианты на берегу океана варианты от 100 тыс с годовым доходом от 10 тыс -15 тыс (tipa posutochno v sezon) в год с готовой рентал историей

Цитата:

Системы вентиляции "Вентс", бронированные двери "Руст" (+ куча других производителей), системы крепежа (строительный, монтажный и т.д.), плитка фасадная, отделочная и прочая, а сколько мастерских по кованным изделиям, швейные цеха, сколько контор занимаются сборкой компьютеров... Давайте вы лучше назовете отрасли, а я перечислю укр. производителей

по плитке скажу абсолюьно достоверно. что на Атеме технология поставлена так что глазурь (или как она там точно называется не помню) на 50% тоньше за стандарт (т.е. как должно быть по технологии) Итого: экономии на сотни тысяч. Владелица в шоколаде А вы покупаете это "чудо" по европейским ценам. Поздравляю!
а свборкойкомпьтеров у нас весь радиорынок киевский занимается. А апример не рискую там покупать это собраное из говна песка и глины

Цитата:

да развивайте как хотите! Я вам мешаю? Перехода на "личности" я что-то не помню. я ж не написал, что вы - дурак. не написал. Где же "переход"?
По-моему вы свой бизнес насилуете и используете, а не лилеете и развиваете. Впрочем э то ваше дело и здесь вы абсолютно правы - не моё собачье дело. Но тогда уж и по ушам не ездите о ведущей и исключительной роли мелкого/сренего бизнеса в истории возрождения экономики Украины до небывалых высот.

А вы на какой бизнес расчитываете ? Только мелкий и средний может вытянуть економику - ето так сказать основа

Цитата:

по плитке скажу абсолюьно достоверно. что на Атеме технология поставлена так что глазурь (или как она там точно называется не помню) на 50% тоньше за стандарт (т.е. как должно быть по технологии) Итого: экономии на сотни тысяч. Владелица в шоколаде А вы покупаете это "чудо" по европейским ценам. Поздравляю!
а свборкойкомпьтеров у нас весь радиорынок киевский занимается. А апример не рискую там покупать это собраное из говна песка и глины

Какая разница где собран тот же комп , главное из каких деталей или вы считатете что китайчики вам лучше скрутят из тех же деталей ?