Где дно?

Цитата:

Мало того, таких нуждающихся на Украине 48 млн., а во всем мире 6 млрд. Недвижимость нужна всем, даже если она уже есть. У кого её нет вообще, нуждается в 1-комнатке, у кого такая есть - нуждается в 3-х комнатке, у кого и такое есть - нуждается в загородном доме и даче, а у кого и это есть - нуждается в вилле на берегу океана, а если и такое есть - то тут возникает острая нужда в персональном острове с дворцом посередине. А вообще самая большая нужда есть в личных самолетах - их очень мало в мире.

Что тут скажешь, вот он - отложенный спрос во всей своей красе.
Люди не понимают что цена определяется баланосм спроса и предложения. Даже если предложение ограничено (а оно в принципе ограничено для любого товара) при падении спроса равновесная цена будет падать и никуда ты не денешся. Для тех кто не понимает что такое спрос поясню, что бы не путали спрос с "хотелками".

Цитата:

Спрос - конкретная потребность, подкрепленная покупательной способностью.

Цитата:

Гони, примеры в студию!!! Попробуйте не уведомить о своей регистрации, и будет вам штраф Попробуйте без регистрации на работу устроиться, загранпаспорт получить и т.д. Так чем прописка отличается от регистрации???

Сильно отличается. Я попробовал не уведомить. Ничего мне не было. Прописан был в селе у родителей. Жил 10 лет в разных городах, работал всюду на официальной работе, все без прописки. Сейчас только зарегистрировался в городе, когда квартиру купил. Вот вам примеры.

Цитата:

Гони, кто вам мозги так промыл??? А кого с 1991 года штрафовали в Киеве за прописку в Одессе/Донецке и т.д.???? Гони, НИЧЕГО не поменялось, поменяли только название и не более

ЗЫ: А как я по вашему прописался в 1996???

Вы не путайте прописку советского образца и украинского. Да после 91 года наша прописка сильно отличалась от советских времен. Хотя чисто формально - ничем. Потом просто формально узаконили и так уже сложившийся порядок с нашей пропиской в виде закона. Вот и все.

Цитата:

Чукча не читатель, чукча - писатель??? (с)
Речь шла о человеке БЕЗ регистрации.
ЗЫ: с ПРОПИСКОЙ в Нежине, ваш сотрудник тоже мог устроиться и работать хоть в Киеве, хоть во Львове

Дык, человек рождается и его сразу регистрируют по месту жительства родителей. Так что без регистрации вы никого не встретите. Когда выписываетесь указываете куда намерены переехать. Если выписались, а потом не прописались никто вас не оштрафует. Но выписываються и потом не прописываються только бомжи или те, кто выезжает на ПМЖ в другую страну.

Кризис недвижимости в Казахстане: девелоперы бросают стройки, задолжники по ипотеке массово голодают в знак протеста
stan.tv

Кризис заморозил множество строительных проектов в Казахстане, и тысячи собственников жилья не могут попасть в свои квартиры. Владельцам ипотечных кредитов сегодня нечем платить долги. Отчаявшиеся люди винят в своих бедах правительство и объявляют голодовки, сообщает dpmomey.

"Там все еще нет окон", - с горечью говорит 38-летний инженер из Алматы Ахмед Аскаров о своей новой квартире, за которую он выложил 100 тысяч долларов три года назад. Въехать туда он не может до сих пор, потому что стройка не закончена. У девелопера больше нет денег.

Получатели кредитов, которые лишились работы и теперь не могут отдать долги, в этом году устраивают в Алматы регулярные акции протеста. В основном, они направлены против процедуры изъятия собственности, которую проводят банки. Другая группа протестующих, объявившая в прошлом месяце голодовку, просит о перерывах в выплатах ипотечных кредитов.

Как отмечает The Moscow Times, в стране, где много лет правит Нурсултан Назарбаев, уже давным-давно не наблюдалось никаких заметных протестных настроений. Отчаявшихся собственников жилья не так много, но их голос хорошо слышен. И власти пытаются совладать с этой ситуацией по мере сил, они выделили уже 3 млрд долларов для неотложной помощи девелоперам в завершение ключевых проектов.

Также власти Казахстана предлагают некоторым заемщикам рефинансировать ипотечные договора под более низкий процент, но это доступно только узкой группе лиц. Остальные считают себя брошенными. Годовой оборот рынка недвижимости Казахстана до кризиса оценивался в 30 млрд долларов. Сегодня стоимость недвижимости в крупнейших городах страны сократилась наполовину, количество сделок резко упало.

//realty.newsru.com/article/07Apr2009/ka zakhstan

Цитата:

Эх...
Понимаете, если бы это был миф, то не был бы столько желающих эту недвижимость купить.
Вот нампример Вам тоже нужна недвижимость. Значит вот она нехватка. И знаете, таких как Вы нуждающихся отнюдь не мало. Да. У подавляющего большинства из них элементарно нету денег.
Раньше недвижимость была доступна почти всем - благодаря кредитам с 10% первым взносом.
Теперь относительно маленькой части людей.
Но все-равно она кому-то доступна. Кто-то хочет ее купить.
Так что говорить, что недвижимость неликвид, что ее навалом и т.п. немного абсурдно и глупо.

- То что мне нужна недвижимость - на значит что есть нехватка, ну подумайте логично Я ж где то живу-) Вот если бы из-за того, что нехватает недвижимости стояли бы палоточные городки... И пользуясь вашей логикой - До этого у меня 3 года стояла пустая квартира -значит на лицо много не востребованной недвижимости-)
- А я не говорю недвижимость неликвид, но ее навалом, вот только хотелки продавцов не совпадают с возможностями покупателей, да и покупатели не верят, что наша недвижимость стоит столько сколько за нее хотят. Кто хочет продать сейчас, скидывает от объяв на 30%, остальные курят в сторонке.

Цитата:

Если выписались, а потом не прописались никто вас не оштрафует.

Не правда.

Цитата:

Вы не путайте прописку советского образца и украинского. Да после 91 года наша прописка сильно отличалась от советских времен. Хотя чисто формально - ничем. Потом просто формально узаконили и так уже сложившийся порядок с нашей пропиской в виде закона. Вот и все.

Хм, вы не разобрались Речь идет о разнице между пропиской и регистрацией. Я говорю, что разницы особой нет

Цитата:

Помню читал я про молодежные кредиты в Киеве. В году 2006 или 2007 получили не многим более 70 семей из них только один стоял в очереди хоть какое время. Это шаражкина контора работает только для детей близких к украинским "богам".

Из моих знакомых одни взяли молодежку в Киеве, 2к квартира, кредит 50000 уе, взятку дали 8000 уе. Муж - работник казино (разнорабочий), жена - в декрете, дитю 1,5 года.

Другие взяли кредит в Житомире, 20000 уе, без взятки, в очереди 1,5 года, оба госслужащие.

В обоих случаях молодежка шла как компенсация выплат по процентам.

На сегодня - полный швах, выплат от ГИУ не было с февраля, перебиваются на помощи родителей.

Цитата:

Не правда.

Поддерживаю. Сестра отучилась в университете, выписалась, приехала к родителям и пытается прописаться. Так вот какой казус: ее выписали 30 мая(должны были последним днем июня), она приехала в первых числах июля в паспортный стол и ... плати штраф дорогуша. Где гуляла больше месяца? Правда есть ньюанс, паспорта им отдали после получения диплома, то ли 24 то ли 26. Штраф не большой, но не приятно.

Цитата:

Поддерживаю. Сестра отучилась в университете, выписалась, приехала к родителям и пытается прописаться. Так вот какой казус: ее выписали 30 мая(должны были последним днем июня), она приехала в первых числах июля в паспортный стол и ... плати штраф дорогуша. Где гуляла больше месяца? Правда есть ньюанс, паспорта им отдали после получения диплома, то ли 24 то ли 26. Штраф не большой, но не приятно.

Да, срок на перерегистрацию - 2 недели, штраф за нарушение срока 34 грн.

Цитата:

Не правда.

Я БОМЖевал почти год - никто не штрафовал ни на копейку, даже вопросов не задавал. Притом бомжевали всей семьей - я, жена и ребенок. Получается квартиру свою на Сумщине продал - прописался временно у родни (там же), потом выписался как им обещал(чтобы не переживали), а в новом доме, в котором купил, задержали сдачу и вот так вышло. Особенно смешно с ГАИшниками было - выписывали штрафы, где я их только не платил и в Вишневом и по старому месту жительства (где машина была зарегистрирована) и там где нарушил, посему старался рассчитываться на месте ... А сейчас вообще не нарушать.

Дно я вижу все никак не намацаем? Думаю, пока можно даже не пытаться, лет так через десять все станет на свои места. Сейчас же коммерческая недвижуха например - вообще обуза, затраты на эксплуатацию и содержание обслуживающего персонала аннулируют минимальную прибыль. Понятно, что коль она уже есть нужно с ней как то мучаться, но новые проекты - это аферизм не иначе.

Цитата:

- То что мне нужна недвижимость - на значит что есть нехватка, ну подумайте логично Я ж где то живу-)

Если вы где-то живете, так зачем вам еще недвижимость? Или вас таки условия проживания в этом "где-то" не устраивают?
По вашей логике в стране нет дефицита доллара, у вас же есть сто баксов?

Есть инфо о том как УЖЕ делают в Англии - сдают коммнедвижимость практически без оплаты - только коммунальные платят и услуги эксплуатирующей компании с подробным оупенбуком. Конечно же первому встречному не сдают. Заключают договора с брендовыми компашками, притом такими которые в числе первых (теоретически) должны вынырнуть из кризиса. В договоре указывается % официального ВВП, при котором ставка может быть увеличена, своеобразная точка отсчета так сказатть...
Отакие от дела...

Цитата:

Если вы где-то живете, так зачем вам еще недвижимость? Или вас таки условия проживания в этом "где-то" не устраивают?
По вашей логике в стране нет дефицита доллара, у вас же есть сто баксов?

Дефицит - это когда хочешь купить а нету.
Недвижимости нет дефицита, т.к. на крещатике еще осталось квартира за $3 000 000. Вот когда она последняя уйдет, возникнет дефицит. Но 3 000 обявлений о продаже говорит что дефицита нет.
Хотя, если вечером нет места на стоянки, для авт,о возле дома - это дефицит, а если там же одно место продается за $10 000, но не кто не покупает, то дефицита нет.Есть только непонимания покупателей-продовцов о цене на место или квартиру.

Цитата:

Если вы где-то живете, так зачем вам еще недвижимость? Или вас таки условия проживания в этом "где-то" не устраивают?
По вашей логике в стране нет дефицита доллара, у вас же есть сто баксов?

А у меня нет "Ferrari", дефицит, однако
Интересно, это дефицит "Ferrari" в мире или дефицит денег у меня?!

Цитата:

Не правда.

Странно, я вот выписался, потом через пол года прописался. Никто ничего про штраф мне не сказал и я его не платил. Наверное надо было настаивать что бы взяли штраф

Цитата:

Мне кажется в таком затяжном, окопном, позиционном противостоянии, небольшое преимущество на стороне покупателя. Я не вижу причин, которые могут заставить покупателя покупать недвижимость по таких ценах. А в единичных случаях продавать все же необходимо по любой цене (развод, переезд навсегда за пределы Киева, наследство, и.т.д.).

Как Вы считаете?

Абсолютно верно. Пример из моего просмотра квартиры ( в днепропетровске): Хозяйка озвучила цену, вроде бы нормально, пришел на просмотр- говорит уже дороже. На вопрос почему? А мне риелторы сказали , что я продешевлю за такую цену. Попрощались. Через месяц звонит и говорит , что согласна, я ей- до свиданья. Результат - она продала квартиру дешевле первоначально озвученной мне цены .

Цитата:

Хм, вы не разобрались Речь идет о разнице между пропиской и регистрацией. Я говорю, что разницы особой нет

Это вы не разобрались. Какую прописку и какую регистрацию вы сравниваете? Ну регистрация понятно какая. А прописка советского образца или украинского?