Где дно?

Дружище SWAN, я ничего против вас не имею, в одном "окопе" так сказать , но мне непонятна была ваша вера в Пукина и россиский рубль. Вы даже где то заметили, что максимум будет 32 за зеленый если "Кабаев" что то наплужит, а доллар там прет как трактор...
Официальный курс на завтра
USD ЦБ РФ 30/01 34.6847 (+1.4692)
EUR ЦБ РФ 30/01 45.3398 (+1.3093)
Текущие котировки (141625 (+15 мин.))
USDRUB_TOM 34.89
EURRUB_TOM 45.6966

Цитата:

3. Позовна давність загальна - 3 роки, про застосування наслідків нікчемного правочину - 10 років.

4. Нотаріуси "росписочку" не дають !!! Вже так вийшло !!!

по 3. Согласен. Поэтому при падающей цене проигрывает продавец решивший вернуть жилье в течение 3-х лет.
по п.4 Точно, никогда нотариусы на это не идут. В их присутствии можно взять расписку у продавца и в качестве 2-х свидетелей взять брокеров с обеих сторон дожидающих тут же своего гонорара, но нотариус не подпишется.

Цитата:

по 3. Согласен. Поэтому при падающей цене проигрывает продавец решивший вернуть жилье в течение 3-х лет.

Ага... Только если в договоре была указана реальная сумма сделки. =)
Поэтому чтобы там нибыло лучше указать реальную сумму. Заплатить налоги и быть немножко спокойнее.
Хотя если покупать, то лучше вообще не гнатся за дешевизной. Желательно, чтоб предыдущий владелец квартиры купил ее больше 3-х лет назад. Чтоб не вышло, что путем перепродаж отмывали таким образом квартиру.

Цитата:

Хотя если покупать, то лучше вообще не гнатся за дешевизной. Желательно, чтоб предыдущий владелец квартиры купил ее больше 3-х лет назад. Чтоб не вышло, что путем перепродаж отмывали таким образом квартиру.

Конечно, желательно, чтобы квартира продавалась в первый, максимум во второй раз, чтобы никто из зарегистрированных или имеющих право собственности не находился в тюрьме,армии или за рубежом, чтобы хозяева не были сумасшедшими и имели справки об этом, чтобы .....

Но ... если захотят кинуть, все равно кинут.

г. Киев, 6 февраля. Эксклюзивный практикум «Оптимальные решения проблемной задолженности потребительского кредитования. Альтернативные методы возврата долгов. Пример Великобритании
Будут наших обучать, плата больше 1 тыс гривен ! И процесс пойдет -)>

[//www.obozrevatel.com/news/2009/1/27/282300.htm
Группа инвесторов строительства домов в г. Буча (№ № 1 и 2 по ул. Новое Шоссе) "Мы, группа инвесторов строительства домов в г. Буча (№№ 1 и 2 по ул. Новое Шоссе), исчерпали все возможности решить вопросы заселения в уже физически построенные дома. Официальные сроки сдачи в эксплуатацию наших домов уже перешагнули за полугодовую отметку. Ни застройщик (Киевгорстрой, далее - КГС), ни Фонд управления строительством (АКБ «Аркада») не выполняют свои обязательства – у 500 семей взяты деньги на возведение жилых домов, но строительство на этапе 98% готовности к заселению заморожено… Нет воды, тепла, документов на квартиры… Вместо обещанного нам (и оплаченного нами в 100-%-ном объеме!!!) жилого массива с детским садом и школой сегодня есть две мертвые коробки из кирпича… Зияют пустые глазницы окон… Двери в подъездах настежь… Нет, не...".

Однако через некоторое время эта статья исчезла с сайта. Попытки открыть текст обращения приводят только к появлению следующего сообщения "404 - Документ не найден. Страница не найдена, удалена или перемещена редактором.
Воспользуйтесь поиском по сайту или ознакомьтесь с последними новостями".

Комментарии излишни. Но, как говорится, рукописи не горят. И в доказательство этого «Обозревателю» удалось получить информацию об упомянутых выше событиях у непосредственных участников скандала. На форуме ~ инвесторы ФФС АКБ «Аркада» разместили следующее сообщение

Ведь вся система финансирования строительства недвижимости по программе АТХК «Київміськбуд» превратилась в огромную пирамиду. Эта пирамида отлично работала, пока существовал спрос на строящиеся квартиры. Этот спрос позволял покрывать бреши в финансировании уже проплаченных инвесторами строек. Но как только спрос на квартиры упал, стройки остановились. Стройки стоят, денег нет (куда делись, непонятно), инвесторы в панике, банкиры в отказе. Вот краткое резюме нашего расследования.

Кстати, все попытки «Обозревателя» получить комментарии руководства АКБ «Аркада» по проблемным вопросам, поднятым в расследовании, закончились неудачей.

После звонка в банк выяснилось, что официального прессекретаря у банка нет. Секретарь председателя правления АКБ «Аркада» отказался соединить нас со своим руководителем, мотивируя отказ тем, что комментарии по данному поводу должен давать рекламный отдел банка! Ну а представители рекламного отдела потребовали письменного запроса и отказались отвечать на наши вопросы по телефону.

Цитата:

Ведь вся система финансирования строительства недвижимости по программе АТХК «Київміськбуд» превратилась в огромную пирамиду...

Ну так и банки заварили свою пирамиду и много еще других пирамид было, все хотят красиво жить.

Близкие брали у этой фирмы двушку по 14 тыс в 2001, фантастика - как это можно было строить за ту цену (200 за метр !!!) ?

Цитата:

Дружище SWAN, я ничего против вас не имею, в одном "окопе" так сказать , но мне непонятна была ваша вера в Пукина и россиский рубль. Вы даже где то заметили, что максимум будет 32 за зеленый если "Кабаев" что то наплужит, а доллар там прет как трактор...
Официальный курс на завтра:
USD ЦБ РФ 30/01 34.6847 (+1.4692)
EUR ЦБ РФ 30/01 45.3398 (+1.3093)
Текущие котировки: (14:16:25 (+15 мин.))
USDRUB_TOM 34.89
EURRUB_TOM 45.6966

Сергей,он останкино и канал вести смотрит.
а там показывают ,что всё передовое человечество внимательно следит за цитатами Путина.
а Америка спит и видит как насолить России(большой Мозамбик).

Цитата:

Сергей,он останкино и канал вести смотрит.
а там показывают ,что всё передовое человечество внимательно следит за цитатами Путина.
а Америка спит и видит как насолить России(большой Мозамбик).

Я тоже ОРТ и РТР смотрю. Неужели в России народ ещё ведётся на такие басни? Неужели так боятся, не Сталин вроде...

Цитата:

при самоубийстве страховка жизни не выплачивается...

При чем тут страховка жизни? Если вы берете кредит, то автоматически вместе с процентами платите и в фонд страхования кредита (на случай потери работоспособности взявшего в кредит либо его смерти). Страховка жизни тут вообще ни при чем.

Цитата:

а можно ссылочку в студию?

Ссылочку не дам, искать лень. Зайдите на официальный сайт www.ukrstat.gov.ua/, там есть такой подраздел в разделе демографическая ситуация если не ошибаюсь, где можно все посмотреть.

Цитата:

И потом... это абсолютно не способ решения вопроса... долг останется на близких родственниках (а никак не квартира или машина)...

Вы это точно знаете или просто так думаете?

Цитата:

Нет... безусловно, количество самоубийств, к моему великому сожалению, в такие времена возрастает...
Но 5-7 чел в день... да только по данным одного из областных отделений одного из банков.... мало верится.

И потом... это абсолютно не способ решения вопроса... долг останется на близких родственниках (а никак не квартира или машина)...

Будьте внимательны - не по одному областному отделению, а всех клиентов этого банка по Украине. Разницу чувствуете?

Долг на родственниках не остается. Нет конечно разные договоры бывают, и возможно, что где-то в Украине подписывались и такие договоры тоже (что родственники должны продолжать платить по кредиту). Обычно для этих целей есть фонд страхования кредитов (и вы как плательщик кредита, кроме самих процентов по телу кредита платите еще и ежемесячный взнос в этот фонд страхования, даже если толком и не понимаете этого), он как раз и должен покрывать риски банка на случай потери работоспособности взявшего в кредит либо его смерти.
Что потом может случиться с имуществом покойного зависит от того как написан договор. Именно в этом, конкретном банке, получается так, что имущество получают наследники, а остаток тела кредита гасится из фонда страхования. Все!

Цитата:

Я тоже ОРТ и РТР смотрю. Неужели в России народ ещё ведётся на такие басни? Неужели так боятся, не Сталин вроде...

Почему боятся? По мне так у страны вполне вменяемые руководители. Почему к ним надо плохо относиться? А РТР и ОРТ зомбирует ничуть не сильнее чем CNN, Fox News или Reuters. Просто как и все новостные каналы мира, они стараются представлять информацию в выгодном их стране свете. В штатах то же самое. По мне так было бы странно если бы они клеймили позором свою страну и восхваляли всех остальных.

Цитата:

Нет... безусловно, количество самоубийств, к моему великому сожалению, в такие времена возрастает...
Но 5-7 чел в день... да только по данным одного из областных отделений одного из банков.... мало верится.

И потом... это абсолютно не способ решения вопроса... долг останется на близких родственниках (а никак не квартира или машина)...

Долг останется на поручителе. Человек, решивший проблему таким образом, избавляет от долгов только себя.

Цитата:

Долг останется на поручителе. Человек, решивший проблему таким образом, избавляет от долгов только себя.

Если поручитель был... если нет - на родственниках.
Но в случае с поручителем, такое решение вопроса вообще видится странным...

Цитата:

г. Киев, 6 февраля. Эксклюзивный практикум: «Оптимальные решения проблемной задолженности потребительского кредитования. Альтернативные методы возврата долгов. Пример Великобритании
Будут наших обучать, плата больше 1 тыс гривен ! И процесс пойдет :-)>

ага т.е. научат работать с паяльником на дистанционном управлении, предложат дубинки инкрустированные кристаллами Сваровски

Цитата:

1. Некоректність прикладу ! У разі вчинення правочину недієздатною особою і без подальшого схвалення опікуна - правочин є нікчемним. Тобто, в суді навіть не потрібно доводити його недійсність - єдина вимога в такому разі - застосування наслідків нікчемного правочину і все. У Вашому випадку правочин "оспорюваний" - його недійсність треба ще довести !!! А це дуже-дуже важко якщо посилатися на вчинення правочину під впливом помилки або під впливом тяжкої обставини. Якщо є діти обов'язковим є отримання рішення оргагів опіки та піклування щодо відчуження нерухомого майна, яке є власністю дитини. Якщо такого рішення немає - жодний нотаріус (навіть самий корумповиний) правочин не посвідчить.

2. В судах взагалі такою "ерундою" займатися не будуть - особливо сьогодні (Львівський адміністративний апеляційний суд - просто жесть) судді в шоці !!!

3. Позовна давність загальна - 3 роки, про застосування наслідків нікчемного правочину - 10 років.

4. Нотаріуси "росписочку" не дають !!! Вже так вийшло !!!

Во первых, нефакт что дети были прописаны в квартире, если прописаны небыли, то никакого опекунского, насколько я знаю, ненужно. Насчет точных данных по этому делу, знаю я это дело довольо поверхностно, так что тут необесудьте, что и как было в деталях, я расказать несмогу, но знаю о попытке прокинуть окупателя, и у этой женщины ничего не получилось.

В судах, такой ерундой и занимаются. в киеве довольно много было прецендентов с недвижкой.

Насчет позовної давності, приношу свои извинения, немного запутался.

Нотариус и не должен давать росписочку, нотариусу нужно просто будет заверить расписочку, которую получит покупатель, от продавца.

Или во Львове натариусы расписки уже не заверяют?

Цитата:

Если поручитель был... если нет - на родственниках.
Но в случае с поручителем, такое решение вопроса вообще видится странным...

Не знаю обо всех банках, но Укрсоц, УкрСиб, Надра, Укрпром без поручителей ипотеку не давали.

Цитата:

Если поручитель был... если нет - на родственниках.
Но в случае с поручителем, такое решение вопроса вообще видится странным...

О ! Цікавий випадок!
Тут є одна фішка:
Якщо божник помирає - всі права та обов'язки переходять до осіб, які прийняли спадщину.
В такому разі спадкоємці або спадкоємець стає боржником - а отже фактично змінюється особа оборжника за кредитним договором. ЦК України передбачає, що порука припиняється у разі переведення боргу на іншу особу, якщо поручитель не поручився за нового боржника. Оно як! Тобто, якщо майновий поручитель не довіряє жінці чи дітям померлого - то договір поруки припиняється.
Тут є ще одне, спадкоємці набувають обов'язки померлого тільки у разі прийняття спадщини, якщо від спадщини вони відмовляються так і обов'язку не виникає.
У разі, якщо іпотека є забезпеченням зобв'язання - тоді кредитор просто зверне стягнення на нерухомість, яка впала в ціні, а різницю - то тут вже вибачайте - спадщину ми не прийняли, майновий поручитель договір не переуклав !!!
Вихід є завжди.