Где дно?

Сори, конечно за оффтоп, но снова про домработниц, вернее уборщиц У нас на производстве (городок-спутник столицы) убирает женщина, лет так 40-45, мы ей платим 800 грн./месяц, она каждый день приходит в 8 утра и убирает (выбрасывает мелкий мусор, пыль гоняет, полы моет). Выехал я с работы и вижу, стоит она на остановке, а на улице дождь лупит. Дай думаю - подвезу Разговорились, оказывается, кроме нас она обслуживает практически всю промзону + убирает в двух соседних кафешках, на мой не скромный вопрос, сколько зарабатывает, ответила - 5-6 тыс. в месяц, Супруг ее всю жизнь плотником работает, говорит, что зарабатывает столько же, но работа у него тяжелей Сын учится в ГВФ на радио-электронике, вечерами подрабатывает в такси... У них куча планов, хотят теплицу открыть, пекарню организовать... Копят на дом в Крыму - мечта у них. Ребята, подъехали к ее дому - красота! Видно, что дом старый, но обшит сайдингом, чисто, цветочки в горшках на заборе висят А вывод какой? ... кто хочет, тот всегда заработает

Цитата:

На СТБ новости показывают. Собираются ввести новую система оценки собственности. А пока будут вводить/принимать стандарты, вроде как старая система работать не будет. Депутаты говорят, что нужен месяц на разработку, но когда они укладывались в сроки?

Не слышал/не смотрел, но то, что вы процитировали - бред Что значит оценка собственности? Какие стандарты??? Изменят коэффициенты - тут много ума не надо

Цитата:

Они ведь и сейчас так думают. 70 баксов их вполне устраивает. Ниже 35 если упадет, вот тогда в Москве начнется жуткая свистопляска. 10 лет назад 24 - это хорошо считалось. Бывало и 10.

Не надо забывать что многие скважины в Персидском заливе принадлежат американцам, так что поднятие цен на нефть было ими же сделано. А зачем?Неспроста ведь. Был подъем, а потом падение до10 перед развалом СССР, сейчас похожая ситуация в России, много кредитов, если цена упадет до 30...

Цитата:

Не слышал/не смотрел, но то, что вы процитировали - бред Что значит оценка собственности? Какие стандарты??? Изменят коэффициенты - тут много ума не надо

За что купил, за то продал... Говорили, что теперешняя система оставляет место для подкупа/мухлежа, и что надо менять. Интерьвью брали у гос. оценшика. Может журналисты раздули...

Цитата:

Не слышал/не смотрел, но то, что вы процитировали - бред Что значит оценка собственности? Какие стандарты??? Изменят коэффициенты - тут много ума не надо

Зато риэлторы категорически против !А может быть сейчас пытаются сделать оценку строений чтобы потом обложить их налогом?

Строительные компании все так же не видят возможности установить цены ниже себестоимости, а нынешней их уровень к ней уже близок. К началу следующего года (Кировог-радская область). - Застройщики уже снижают цены, не ставя задачу получать колоссальные прибыли, но опускать ее ниже себестоимости нет смысла. В целом по Украине, думаю, новое жилье в следующем году будет продаваться по цене от $500-600/кв. м по курсу НБУ>. Большее падение цен на первичном рынке возможно только в случае отмены государством 20% НДС - это решение с начала кризиса лоббируют строительные компании, но все еще безуспешно.

//bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=90344

Цитата:

За что купил, за то продал... Говорили, что теперешняя система оставляет место для подкупа/мухлежа, и что надо менять. Интерьвью брали у гос. оценшика. Может журналисты раздули...

Только не подумайте, что я к вам с претензией
Госоценщик ни чем не отличается от частного, только, как правило, более слабый мозгами Я вас уверяю, что никакие изменения не избавят от "вилки" в результате оценки

Цитата:

Зато риэлторы категорически против !А может быть сейчас пытаются сделать оценку строений чтобы потом обложить их налогом?

Пока не слышал, если интересно - сообщу

Цитата:

Пока не слышал, если интересно - сообщу

ПЕРЛЫ ПАРЦХАЛАДЗЕ:Ми не просим помогать строителям, мы просим помочь покупателям жилья, чтобы не допустить возникновения новых "Элита Центров", а также обеспечить более мягкий выход экономики страны из кризиса благодаря спасению одной из ведущих отраслей экономики Украины", - отметил Глава УБА Лев Парцхаладзе
"Драгоценное время теряется, а строительные компании вместе с населением, которое инвестировало средства в строительство жилья, остаются один на один со своими проблемами", - говорится в открытом письме.
"Ведь без немедленного вмешательства в ситуацию отрасль может полностью остановиться, что повлечет упадок в нескольких смежных сферах, уменьшатся поступления в бюджет, вырастет безработица, ухудшится инвестиционный климат. Из экономической ситуация перейдет в социальную плоскость", - пишут застройщики.
Застройщики требуют немедленного рефинансирования недостроев. Письмо с таким требованием Украинская строительная ассоциация (УБА) направила к Президенту, Премьер-министру, председателю ВР, председателю Национального банка и Министру регионального развития и строительства Украины.
//www.city24.ua/client/city24client?&... articleId=73658

Цитата:

Строительные компании все так же не видят возможности установить цены ниже себестоимости, а нынешней их уровень к ней уже близок. К началу следующего года (Кировог-радская область). - Застройщики уже снижают цены, не ставя задачу получать колоссальные прибыли, но опускать ее ниже себестоимости нет смысла. В целом по Украине, думаю, новое жилье в следующем году будет продаваться по цене от $500-600/кв. м по курсу НБУ>. Большее падение цен на первичном рынке возможно только в случае отмены государством 20% НДС - это решение с начала кризиса лоббируют строительные компании, но все еще безуспешно.

//bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=90344

Угу, при курсе 7,6, стоимость квадрата в Кировограде, составляет 608 долларов, если учесть, что цены в Киеве, раза так в 4 выше... считайте

Начался самый мощный обвал рынка недвижимости в истории Израиля

В целом в двух центрах по продаже недвижимости - Тель-Авиве и Иерусалиме цены упали более чем на 65% с начала года. Таких результатов не ожидали даже наиболее пессимистично настроенные аналитики рынка. Обвал стал похож на настоящую катастрофу.
Социальный обвал

Кроме того, по сообщениям израильских СМИ, в этом году произошло событие, еще не до конца оцененное инициаторами внесения бюджета на религиозные учебные заведения ешивот в обычную строку бюджета страны. Как говаривал гениальный Райкин, простой инженер, сравнялся в возможностях с уважаемым товароведом.

//www.city24.ua/client/city24client?&... articleId=73642

Цитата:

Начался самый мощный обвал рынка недвижимости в истории Израиля

//www.city24.ua/client/city24client?&... articleId=73642

О! Это к Тхтиандру! Теперь ему не нужно будет ехать в Украину за халявными квартирами, теперь они у него под носом

Цитата:

Начался самый мощный обвал рынка недвижимости в истории Израиля

ААААААА!!! Надо срочно что-то делать!!... Надо звонить Ихтиандру!!

Цитата:

Ой да ну.
Я дал в декабре 08 года и будьте уверены звонят с агенств - наверное не убрали с базы- и судя по разговору готовы идти на просмотры сегодня. Как это не дико - говорят что есть покупатели и говорят о конкретной сумме которая выше той что я давай в декабре. Поэтому утверждать что покупателей нет - не надо.

я тоже хожу на просмотры на оъбекты за которые просят в 1.5-2 раза больше той суммы на которую я располагаю----но это еще не значит что я буду покупать .

Цитата:

я тоже хожу на просмотры на оъбекты за которые просят в 1.5-2 раза больше той суммы на которую я располагаю----но это еще не значит что я буду покупать .

А зачем вы ходите, если вам денег не хватает? Хотя, сори, протупил - сам один раз заходит в автосалон Ролс-Ройс на АВТ-Бавария

Цитата:

Угу, при курсе 7,6, стоимость квадрата в Кировограде, составляет 608 долларов, если учесть, что цены в Киеве, раза так в 4 выше... считайте

Ну где в Киеве первичка в 4 раза выше?)) Вы перегнули) Это разве что в центре
А так возьмем 1500$ за квадрат нормальной первички. От строителей.
То есть 608-4%=583$.
1500-583=917...

157 % рентабельности без учета взяток

Заметьте, я это коментировать не буду)))

Цитата:

Поставьте себя на место продавца.Сегодня реально очень трудно продать.Дайте оьбъявление о продаже, укажите нормальную цену и вы увидите что спроса нет, может быть позвонят посредники, но покупателей НЕТУ !А варинтов на рынке много,хотя и заманух тоже

почему НЕТУ. вот зайдите сюда --здесь постоянно дают задатки.
//forum.od.ua/showthread.php?t=71929&pag e=60
я тоже хотел купить в начале мая---продавец поднял цену . сейчас сижу жду.
мой знакомый тоже хочет купить комм.недвижимость.---но все очень дорого.

Насколько я понял из доводов фанатов высоких цен на жилье -
недвижимость сейчас не может сильно подешеветь - потому что мировой кризис и деньги везде кроме
бетона могут пропасть .
Я правильно понял что когда мировой кризис кончится квартиры резко подешевеют ?
Или цены всеже должны ощутимо упасть сейчас ?

Цитата:

Ну где в Киеве первичка в 4 раза выше?)) Вы перегнули) Это разве что в центре
А так возьмем 1500$ за квадрат нормальной первички. От строителей.
То есть 608-4%=583$.
1500-583=917...

157 % рентабельности без учета взяток

Заметьте, я это коментировать не буду)))

Честно, я не знаю стоимость первички в Кировограде, пару лет назад с товарищем (он там абориген) разговаривали, получалось, что цена в Кировограде в 4-6 раз выше, чем в Киеве

Цитата:

157 % рентабельности без учета взяток

Взятки это раз, два - это плотность застройки и тех. возможность, там она выше - хотя, это тоже от взяток зависит Сейчас инфу по Кировограду найти не могу

Цитата:

Честно, я не знаю стоимость первички в Кировограде, пару лет назад с товарищем (он там абориген) разговаривали, получалось, что цена в Кировограде в 4-6 раз выше, чем в Киеве
Взятки это раз, два - это плотность застройки и тех. возможность, там она выше - хотя, это тоже от взяток зависит Сейчас инфу по Кировограду найти не могу

Ну в регионах на подобии Кировограда цены в 4-5 тысяч гривен за новострой сейчас реальность.
Хотя верить в то, что они работают с рентабельностью 4%... Врятли. Думаю там несколько побольше будет. Хотя бы процентов 20...

А то, что разница в 4-6 раз... Это что-то слишком. Обычно соотношение по ценам Киева с обл.центрами было в 2, максимум в три раза.