Где дно?

Цитата:

Не больше 40 штук с коробкой автоматом и в не самой дешевой комплектации...

Вот и рост в 2 раза
ЗЫ: Я в 99 году смотрел Ауди А8 в самой полной комплектации она стоила, как сейчас помню, 128 тыс. марок (это около 60 тыс долларов)... ходил, мечтал...А в прошлом году зашел в салон и прозрел - 176 000 Евро (более 250 тыс. долларов) Я понмаю, что в нынешней А8 есть опции, о которых в 99 мы могли только мечтать... но и прайс вырос в 4 раза

Цитата:

Это где так? Киевская недвига с 2001-го по 2008-й подорожала в 12-13 раз, а сейчас она, если считать в долларах, дороже в 9 раз, а в гривнах в 13-14 раз, чем в 2001-м.
В 2001-м цена была адекватной как для Киева, а потом халупы начали скупаться банками и спекулянтами и цены были искусственно накручены. Такому росту нет аналогов в мире - даже нефть перегнали, хотя там тоже пузырь еще тот, и есть объяснение - автомобилей стало во много раз больше.
Неадекватно низкой цена была в 92-м, когда однушка в Киеве стоила 1000 баксов.

Мда... Сейчас нормальные квартиры в Киеве дороже в 5-6 раз...Максимум в 7... Я Вам даже пример приводил. А были в 10-11...

Тогда недвижимость тоже была недооценена. Как и после любого кризиса. Правда немного.

Цитата:

если будет уменьшаться приток налогов от бизнеса, государство будет вынуждено добирать эти деньги с владельцев недвижимости. государству нужно как-то выживать.

А с каких это пор недвижимость стала генератором денежной массой, чтоб можно было брать налог?

Цитата:

Вот и рост в 2 раза
ЗЫ: Я в 99 году смотрел Ауди А8 в самой полной комплектации она стоила, как сейчас помню, 128 тыс. марок (это около 60 тыс долларов)... ходил, мечтал...А в прошлом году зашел в салон и прозрел - 176 000 Евро (более 250 тыс. долларов) Я понмаю, что в нынешней А8 есть опции, о которых в 99 мы могли только мечтать... но и прайс вырос в 4 раза

Ну я ж не спорю, что рост в два раза есть. Но ведь недвига киевская в 5-7 выросла...

А стоимость Ауди А8 с полным фаршем если честно объективно сравнивать с квартирой в ЖК Триумф с крутейшим евроремонтом, системой "умный дом" и т.д...

А стоимость киевских панелек, ну или новостроек на Позняках коректнее сравнивать с форд фокусом или рав4

Цитата:

А с каких это пор недвижимость стала генератором денежной массой, чтоб можно было брать налог?

Это налог на владение. Владеешь? Плати!

Цитата:

Ну по поводу "нормальных" машин типа феррари я не знаю :-)

Не передергивайте. Я сказал нормальные и люксовые.

Цитата:

Ну вот Тойота Лэнд Круйзер в топовой комплектации в 2001 году стоила тысяч так 40-50.
Сейчас Лэнд Круйзер 200 стоит в топовой комплектации 95 тысяч.

Верно, но есть разница в сроке службы того и нового креизёров. Т.е. надо смотреть на просто стоимость машины а стоимость обладания (покупка новой+обслуживание) и тут уже все становится не так хорошо...

Цитата:

То, что бэхи и мэрсы подорожали больше - виноват рост курса евро (0.95->1.4).
В Евро они подорожали не больше двух раз тоже. Можете сравнить.

Какая разница в чем причина, важен сам факт. Если бы у японцев были аналогичные тачки но дешевле, то немцы бы что угодно сделали но цену в баксах уровняли бы.

Цитата:

И это при том, что каждый год машины обновляют. Если раньше это была голая железка с несколькими наворотами, то сейчас там куча разных систем новых стоит, которые тоже денег стоят и машинку удорожают...

Ну да, каждая микруха стоит по $100.

Цитата:

А как выразился Неидиот - трущоба киевская (в Киеве половина трущоб и подобного жилья) за эти восемь лет только постарела, трубы прогнили и т.п... А срок эксплуатации этих трущоб 50-70 лет... Больше половины уже прошло.

А давайте посчитаем во что обходится эксплуатация квартиры и во что машины и как часто надо менять квартиру и как часто машину. И еще, вспомните сколько стоила еда в 2001 и сколько сейчас.
Я вижу увеличение своего чека из супермаркета в 2 раза по сравнению с 2007 Набор продуктов примерно одинаков.

Цитата:

Ну я не большой специалист в этой области. Бетонометры тоже вариант, но не при нынешних ценах. Если бы они еще раза в 2-3 просели то можно было бы подумать.
ИМХО чтобы сберечь, пока нужно отсидеться в валюте. А там глядишь мораторий с СХ земель снимут. Это может быть интересным вложением.

Купите у меня пай. И моратория не надо.
Пс
Сегодня опять звонили за продажу квартиры. Кино. Больше полгода прошло. Я вот думаю может продать ?

Цитата:

Это налог на владение. Владеешь? Плати!

Обладаешь - то же плати. Так и любовницу не завести.

Цитата:

А давайте посчитаем во что обходится эксплуатация квартиры и во что машины и как часто надо менять квартиру и как часто машину. И еще, вспомните сколько стоила еда в 2001 и сколько сейчас.
Я вижу увеличение своего чека из супермаркета в 2 раза по сравнению с 2007 Набор продуктов примерно одинаков.

Ну стоимость эксплуатации посчитать можно.
Только смысл?))

А по поводу продуктов 2001->2009. Ну разница так раза в четыре-четыре с половиной наверное.
Если в гривнях смотреть. В долларах раза в три значит.
Точнее сказать не могу, но вспомнив некоторые цифры по ежедневно употребляемым продуктам - можно представить.
Но все-равно это не в пять-шесть раз в долларах.

Цитата:

Поставьте себя на место продавца.Сегодня реально очень трудно продать.Дайте оьбъявление о продаже, укажите нормальную цену и вы увидите что спроса нет, может быть позвонят посредники, но покупателей НЕТУ !А варинтов на рынке много,хотя и заманух тоже

Ой да ну.
Я дал в декабре 08 года и будьте уверены звонят с агенств - наверное не убрали с базы- и судя по разговору готовы идти на просмотры сегодня. Как это не дико - говорят что есть покупатели и говорят о конкретной сумме которая выше той что я давай в декабре. Поэтому утверждать что покупателей нет - не надо.

Цитата:

Верно, но есть разница в сроке службы того и нового креизёров. Т.е. надо смотреть на просто стоимость машины а стоимость обладания (покупка новой+обслуживание) и тут уже все становится не так хорошо...

Какая разница в чем причина, важен сам факт. Если бы у японцев были аналогичные тачки но дешевле, то немцы бы что угодно сделали но цену в баксах уровняли бы.

Ну да, каждая микруха стоит по $100.

Разница в сроке службы? Не знаю. Лет пять-семь или 100-150 тысяч и тот и тот прослужит. Мне больше не надо.
Обслуживание? Ну стоимость масла, фильтров и т.п. конечно изменилась раза в три... Хотя хз) Точно не скажу. Запчасти тогда тоже стоили бешеные деньги. Как и сейчас (сейчас раза в два дороже).

Ну для меня инфинити FX35 ни чем не хуже бмв х5 Зато дешевле... Тут уж каждому свое...

А то, что микруха 100$ стоит... Да, стоит. Но когда посчитать стоимость всех этих микрюх (их много...)... А еще координацию этого всего - просто ж не натыкаешь все микрюхи - надо взаимодействие сделать, в систему интегрировать, ПО написать. 100$ исходной стоимости на выходе всегда превращаются в 200-400...

Цитата:

Ой да ну.
Я дал в декабре 08 года и будьте уверены звонят с агенств - наверное не убрали с базы- и судя по разговору готовы идти на просмотры сегодня. Как это не дико - говорят что есть покупатели и говорят о конкретной сумме которая выше той что я давай в декабре. Поэтому утверждать что покупателей нет - не надо.

Да и прийдут, а че не прийти. Старшие риелторы(из тех кто еще не уволился) приведут новое поколение риелторов на посмотреть вашу квартиру, так сказать пройти обучение в поле.

Цитата:

Мда... Сейчас нормальные квартиры в Киеве дороже в 5-6 раз...Максимум в 7... Я Вам даже пример приводил. А были в 10-11...

Тогда недвижимость тоже была недооценена. Как и после любого кризиса. Правда немного.

Какие это в 5-6? Разве что элитные крутые, за которые уже гнуть миллион бессмысленно.
А обычные квартиры подорожали гораздо сильнее.
Нормальные - это в неплохом районе, с евроремонтом, с приличным метражом? Вы - миллионер? О таком никто даже и не мечтает, большинство интересуется самым дешевым сегментом, который подорожал гораздо силльнее. Знаю человека, который купил однушку на Троещине около 30 метров за 6700 в 2001-м. Если как вы пишете, то она бы сейчас стоила 35 тыс., а не 50-55.
К осени, думаю, будет и того гораздо меньше. 15 - ей красная цена.

Цитата:

Ну для меня инфинити FX35 ни чем не хуже бмв х5 Зато дешевле... Тут уж каждому свое...

Для того, чтобы понять разницу, нужно поездить как на одной, так и на другой Лично я, как поездил на бимере, сразу понял, что следующей машиной будет Х5, только вот его цена равна нескольким квартирам, как тут многие прогнозируют, задумался

Цитата:

А давайте посчитаем во что обходится эксплуатация квартиры и во что машины и как часто надо менять квартиру и как часто машину. И еще, вспомните сколько стоила еда в 2001 и сколько сейчас.
Я вижу увеличение своего чека из супермаркета в 2 раза по сравнению с 2007 Набор продуктов примерно одинаков.

Эксплуатация квартиры будет обходиться дороже каждые 3 месяца, черновецкий говорит. Если он осуществит свои планы, через год в Киеве квартплата будет в 2 раза выше, чем арендная плата за квартиру. Это будет катастрофа. Машину надо менять чаще, поэтому спрос на машины был выше, чем на квартиры, пока были доступны кредиты и не было кризиса и такого страха за будущее. И при чем здесь это?
Кг мяса, помню, в 2001-м стоил 20 гривен, сейчас 55. В 2.7 раза. Некоторые продукты подорожали и в 3, максимум в 4 раза. В гривнах. Не забывайте, что курс не 5. И самое сильное подорожание было именно в 2007-м.
Но в 3 и даже в 4 раза - это не в 13 раз как квартиры в гривнах!
И еще, не хотелось поднимать панику, но знакомый общается с человеком, работающим на монетном дворе - говорит, загрузка увеличилась, рабоают в 3 смены. Так чего ждать к осени?

Цитата:

И еще, не хотелось поднимать панику, но знакомы общается с человеком, работающим на монетном дворе - говорит, загрузка увеличилась, рабоают в 3 смены. Так чего ждать к осени?

Вы не знали, что Обама подарил Ющенке клише Печатают, ведь кредиты-то МВФу отдавать надо

ЗЫ: вы не дядю из монетки слушайте, а остатки на корсчетах смотрите

Цитата:

Вы не знали, что Обама подарил Ющенке клише Печатают, ведь кредиты-то МВФу отдавать надо

ЗЫ: вы не дядю из монетки слушайте, а остатки на корсчетах смотрите

Растут.
Залишок коштів на коррахунках банків (оперативні дані)

16.06.2009
На початок дня, млн. грн. 21538.6

Цитата:

Покупательную способность доллара забили под плинтус жители СНГ с 2001-го по 2008-й, не боясь ответного удара (более чем в 2 раза). А недвижимость так вообще в космос в 10 раз загнали.

Ну, а что вы хотите? Посмотрите на динамику роста валового внешнего долга Украины. Там тоже рост почти в 10 раз за это десятилетие. Или посмотрите как разогревались сырьевые рынки. Например, нефть: 24$ в конце прошлого десятилетия и 150$ летом 2008 - в 6 раз. Разве не смешно было наблюдать как русский Иван, лежа на печи и нийуха не делая, рассуждал о том, что доллар - это бумага, американский технологии - это гаффно, а у него тут в лапте находятся реальные активы.

Цитата:

Ну, а что вы хотите? Посмотрите на динамику роста валового внешнего долга Украины. Там тоже рост почти в 10 раз за это десятилетие. Или посмотрите как разогревались сырьевые рынки. Например, нефть: 24$ в конце прошлого десятилетия и 150$ летом 2008 - в 6 раз. Разве не смешно было наблюдать как русский Иван, лежа на печи и нийуха не делая, рассуждал о том, что доллар - это бумага, американский технологии - это гаффно, а у него тут в лапте находятся реальные активы.

Они ведь и сейчас так думают. 70 баксов их вполне устраивает. Ниже 35 если упадет, вот тогда в Москве начнется жуткая свистопляска. 10 лет назад 24 - это хорошо считалось. Бывало и 10.

На СТБ новости показывают. Собираются ввести новую система оценки собственности. А пока будут вводить/принимать стандарты, вроде как старая система работать не будет. Депутаты говорят, что нужен месяц на разработку, но когда они укладывались в сроки?