Где дно?

Цитата:

знаете есть одно хорошее высказывание - мозг дан нам думать будто мы думаем.
покупка жилья имеет дилему - либо купиш не то либо будешь грызть ногти что дорого... это у жадных.... а жадные и скупые как известно платят дважды...

Жадные и скупые ипотечниками не стали.
Когда я увижу, что цены будут падать на проценты, буду покупать.
Но до этого момента ещё очень далеко

Цитата:

Так если сотка 100 - 200 баксов стоит (в мечтах в центре Киева) то можно не задумываться сколько ветряк занимает :-D

Дык, в таких условиях я и 24 тыс. баксов в пакетике с радостью принесу за подключение :-)> И нафиг мне ветряк за 20 тыс Евро

Цитата:

Если я вам назову подобный городок, вы купите там квартирку???
Есть городок в Кировоградской области (70 км) на урановой шахте, средняя з/п 3000-3500 грн., а вот квартирку 4к можно тысяч за 15 долларов купить И выбор квартир ОГРОМЕН

Ще в Чорнобилі запропонував. Там взагалі безкоштовно повинні давати, імпотентом в тридцять років я думаю небагато бажаючих буде.

Цитата:

Мда, а если посмотреть, что данное объявление висит уже 10 дней...
Ах, да риэлторы так заняты очередным "всплеском активности" на рынке, что просто не успели проработать данное объявление.

Риелторы заняты недопуском и зачисткой базы от дешёвых вариантов, а такие их устраивают

Цитата:

Ще в Чорнобилі запропонував. Там взагалі безкоштовно повинні давати, імпотентом в тридцять років я думаю небагато бажаючих буде.

Ну, судя по наличию детей в кол-ве 2-3 штук на семью, с этим у них проблем нет :-)>

А вообще, вы спросили - я ответил, или вы думаете, что в Киеве воздух чистый???))

Цитата:

я бы немного по другому это нарисовал:
В городок приехал богатый турист.
Оставив в залог 100$ хозяину гостиницы, он поднялся посмотреть комнаты отеля.
Хозяин гостиницы, не медля ни минуты, берёт купюру и бежит с ней к мяснику отдать долг.
Мясник, с купюрой в руках, бежит к фермеру и отдаёт ему долг за говядину. Фермер отдает долг владельцу автомастерской. Владелец мастерской направляется в местный магазин и отдаёт долг за продукты. Хозяин магазина бегом к местной девочке по сопровождению, которая из за кризиса ”обслуживала” его в долг.
Девочка сразу бежит к хозяину гостиницы и отдаёт ему долг за комнаты, которые она снимала для клиентов.
В этот момент обратно спускается турист и говорит, что не нашёл подходящей комнаты, забирает залог и уезжает.
Никто ничего не получил, но весь городок теперь живёт без долгов и с оптимизмом смотрит в будущее…

Вы описали закрытую экономику. А нас то она открытая.

Мы живем в долг, но отдалживаем не у соседей украинцев, а у иностранцев. И за эти же деньги покупаем иностранные товары, которые потребляем. То есть многие украинцы потребляют гораздо больше чем зарабатывают. Пирамида. А часть украинцев у власти просто переводили приходящие деньги на свои счета, оставляя стране родной возможность заплатить по этим кредитам. Как говорят в СБУ все было абсолютно законно. Ипотечные кредиты только одна из проблем. Вопрос насколько сильно нас всех придавит, когда это пирамидальное общество упадет. К сожалению, я редко ошибаюсь в своих прогнозах.

В раю водії американець, француз та українець розповідають хто як помер.
Француз каже “Я їхав з дівчиною у своєму Peugeot, вона смоктала мені, я під час оргазму не впорався з керуванням та врізався у стовпа”.
Американець розповідає “А я їхав 180, слухав перл джем, був під коксом, зловив галюна, влетів на зустрічну змугу і …”.
Українця запитують, як він помер. А українець соромиться.
Каже “Хлопці, так соромно казати. Я не скажу.”
Вони вмовляють, той соромиться, відмовчується. А потім каже “Та шо, взяв Daewoo Lanos у кредит і помер з голоду”.

Цитата:

Ориентированная стоимость однокомнатных квартир в 40 -45 квадратных метров в спальных районах составит экв. 30 - 35 тысяч долларов.
Источник : //globalist.org.ua/
Дата : 01.06.2009

Дорого 750 долл/м, тем более залоговая

Цитата:

Дорого 750 долл/м, тем более залоговая

А ну да... Сейчас такой и за 1500$ за метр даже на Троещине нету

Цитата:

Жадные и скупые ипотечниками не стали.
Когда я увижу, что цены будут падать на проценты, буду покупать.
Но до этого момента ещё очень далеко

как это?
как вы это можете продемонстрировать?
лично я считаю что этот кризис порожден именно превосходством жадности и скупости перед страхом потери.
и могу добавить что если бы ситуация с ценами не развивалась так стремительно то в долги могли встрять и те кто сегодня перехрестился что не успел, а таких как я понимаю тут большая часть.

Цитата:

Вы описали закрытую экономику. А нас то она открытая.

Мы живем в долг, но отдалживаем не у соседей украинцев, а у иностранцев. И за эти же деньги покупаем иностранные товары, которые потребляем. То есть многие украинцы потребляют гораздо больше чем зарабатывают. Пирамида. А часть украинцев у власти просто переводили приходящие деньги на свои счета, оставляя стране родной возможность заплатить по этим кредитам. Как говорят в СБУ все было абсолютно законно. Ипотечные кредиты только одна из проблем. Вопрос насколько сильно нас всех придавит, когда это пирамидальное общество упадет. К сожалению, я редко ошибаюсь в своих прогнозах.

*не могу не согласится... если просто сравнить выработку на душу населения ввп то мы живем то неплохо... хотя я лично статистике не верю.
** один бог знает что нас ждет. хотя я не верю что в ближашем будущем будут сильные потрясения.. не дай бог пошатнется превосходство штатов ... ... они слишком много натворили чудесов. нужно время сгладить неровности. нужно выкачать лишнюю массу денег или их обесценить у их потенциальных врагов... припоминаю доклад в на тему безопасности... речь шла о том что основные страны от которых исходит "угроза" штатам обладают /совпадение/ значительными запасами углеводорода. поэтому у них два выхода или силой забрать или что бы сами отдали.. но и то и другое это рекет, который может привести к глобальному конфликту... лет через 18-ть..... короче- в ближайшее время не рухнет. если и будут валить то не нас, а соседей.

Мы живем в долг
да успокойтесь... все живут в долг.
.....
Готується до виходу новий музичний диск. "Українські Антикризові Колядки". Автор та упорядник - суддя Зварич в екзилі. Виконавець – Віктор Янукович. Рецензент: Леонід Черновецький.
Вимагайте від організаторів мітингів та офісах ПР.
....
пс
скажите а почему вы на авторе кличко взяли?

Цитата:

как это?
как вы это можете продемонстрировать?
лично я считаю что этот кризис порожден именно превосходством жадности и скупости перед страхом потери.
и могу добавить что если бы ситуация с ценами не развивалась так стремительно то в долги могли встрять и те кто сегодня перехрестился что не успел, а таких как я понимаю тут большая часть.

Цены были уже настолько не риальны, что лично я принцыпиально не рассмартивал вариант покупки в кредит. Ждал логичного падения с 2007 года...., радовался, глядя как растет дальше. Рассуждал так: чем быстрее растет, тем быстрее упадет.
Так что не надо.

Цитата:

как это?
как вы это можете продемонстрировать?
лично я считаю что этот кризис порожден именно превосходством жадности и скупости перед страхом потери.
и могу добавить что если бы ситуация с ценами не развивалась так стремительно то в долги могли встрять и те кто сегодня перехрестился что не успел, а таких как я понимаю тут большая часть.

Первое и главное условие прекращения падения цен на РН - прекращение падения экономики и приток инвестиций. Второе кредитоваие жилья.

Но самый главное - ситуация с залоговым жильём.
Я уверен, что сразу после выборов вся эта забота об ипотечниках закончится, и банкиры всех партий
порвут их на кусочки...
Я допускаю, что какая-то часть ипотечников дотянет до весны 2010, но курс 12-15 их добьёт окончательно
Ну и психология... 5-8 лет понадобилось хозяевам квартир, чтобы привыкнуть, что квартира стоит не 15 кусков, а 150
Обратный процесс привыкания к реальности идёт быстрей, но тоже не за пол-года

Только после этого можно начинать прицениваться и присматриваться.

Цитата:

Цены были уже настолько не риальны, что лично я принцыпиально не рассмартивал вариант покупки в кредит. Ждал логичного падения с 2007 года...., радовался, глядя как растет дальше. Рассуждал так: чем быстрее растет, тем быстрее упадет.
Так что не надо.

Точно , чем быстрее упадет тем быстрее выростет , с учетом того , чо уже не падает , даже без ипотеки , ждем возабновления ипотеки на нормальных условиях

Цитата:

Цены были уже настолько не риальны, что лично я принцыпиально не рассмартивал вариант покупки в кредит. Ждал логичного падения с 2007 года...., радовался, глядя как растет дальше. Рассуждал так: чем быстрее растет, тем быстрее упадет.
Так что не надо.

На сколько я себя помню то цены НИКОГДА НЕБЫЛИ РЕАЛЬНЫМИ. Я купил в 06 году и то ориентир был на 27 а купил уже за 30. Для меня это уже было шоком. Я сам себя уговорил. Но при цене в 35 я уже ни купил бы и под дулом пистолета - хотя тихо радовался росту. Жадность не причем. Скупость то же.

Цитата:

Точно , чем быстрее упадет тем быстрее выростет , с учетом того , чо уже не падает , даже без ипотеки , ждем возабновления ипотеки на нормальных условиях

при такой заботе об ипотечниках банкам просто нет смысла давать кредиты под жилье. с таким успехом эти деньги можно просто выбросить! не будет ипотеки, если залоговые квартиры невозможно забрать.

Цитата:

Точно , чем быстрее упадет тем быстрее выростет , с учетом того , чо уже не падает , даже без ипотеки , ждем возабновления ипотеки на нормальных условиях

Многие тоже считали условия 12% в год в баксах нормальными.
В итоге получили поднятие ставки до 16-18% и рост курса.
Так что в баксах кредиты никто в своём уме брать больше не будет.
А в гривнах ставка будет выше инфляции, т.е. 25-30% и соответственно никто в здравом
уме на такое не пойдёт.

Так какие нормальные условия Вы ждёте?
В какой валюте?
Какой процент?
И как Вы советуете обезопасить себя от курсовых колебаний и поднятия ставки банком?

Цитата:

Точно , чем быстрее упадет тем быстрее выростет , с учетом того , чо уже не падает , даже без ипотеки , ждем возабновления ипотеки на нормальных условиях

Еслт посмотреть на цены 2000 года,то увидим очень низкие цены ! Это были цены, по которым можно было купить и можно было продать.Потом началось кредитование под низкие проценты без первого взноса !! Вот это и было толчком для подъема цен ! Спрос сразу вырос. Кто не мог купить, тот брал ипотеку на 20 лет и жилье, ранее вообще недоступное, становилось доступным.Дальше рынок начал разогреваться уже сам, спрос растет, новострои стали очень рентабельны, все кинулись рубить капусту: риэлторы, застройшики, банки,спекулянты.Но сейчас после того что имеем сегодня ,надеятться на кредитование без первого взноса просто наивно. Да и желающих залезть в ипотеку поуменьшится.Но Андрей будет ждать роста!! Удачи и долгих лет жизни, после падения и стагнации , потом роста,лет через десять цены будут как сегодня !

Цитата:

при такой заботе об ипотечниках банкам просто нет смысла давать кредиты под жилье. с таким успехом эти деньги можно просто выбросить! не будет ипотеки, если залоговые квартиры невозможно забрать.

Заберут и запросто.
После выборов.

Купит банк общежитие в 100 км от Киева и будет предоставлять жильё взамен

Цитата:

Заберут и запросто.
После выборов

а это уже другой коленкор. покажите мне того, кто возьмет кредит в гривне под 30% на фоне массового выселения нынешних ипотечников? как не крути, а ипотеки не будет!