"Французский квартал", ул. Анри Барбюса, 52/1 - "Киевгорстрой"

Цитата "YourFriend":

Всем привет! Есть ли на форуме инвесторы 4 очереди? Как там у нас дела?

2 недели назад сказали, что срок ввода в эксплуатацию сдвигается на 1 месяц (декабрь). Больше ничего.

Цитата "MariyaK":

а в акте приема-передачи вы на какие-то недочеты указывали, если такие имелись? или это все формальность и все-равно никто ничего исправлять не будет

я недочетов не увидел. все чисто, красиво и хорошо.
кроме сливов в канализации которые стоят очень высоко (ИМХО) но так по-моему у всех.

Цитата "MBoyar":

коммуникации может быть дадут к 15.11 а отопление не ранее 60% подписных договоров с ЖЭКом.
.

А о каких коммуникациях с 15-го идет речь?
Будет и свет, и вода, и канализация?
У них технически все готово? Все зависит от административного решения включить и открыть?

Цитата "xxx777xxx":

А о каких коммуникациях с 15-го идет речь?
Будет и свет, и вода, и канализация?
У них технически все готово? Все зависит от административного решения включить и открыть?

Говорят что нет договоров с Киевэнерго

Цитата "MBoyar":

Говорят что нет договоров с Киевэнерго

А они не говорили, квартплату Вы будете платить с даты подписания договора (с понедельника) даже если коммуникаций не будет до весны?

Цитата "xxx777xxx":

А они не говорили, квартплату Вы будете платить с даты подписания договора (с понедельника) даже если коммуникаций не будет до весны?

Договора с ЖЭКом подписываются сейчас, но дата 15.11.2015

Цитата "MariyaK":

вообщем так и выходит 2%, а то тут говорили, типа так как нотариус частный, то 1% госпошлины не платится...мда, в моем случае на 4-ку выходит сумма довольно внушительная...а торг с нотариусом уместен или нет относительно этой госпошлины если правда они не идут в бюджет, или все-таки идут???

Скажите пожалуйста, 2%- это от стоимости квартиры по тем ценам, что мы платили или по новым ценам?

Цитата "mldirsa":

Скажите пожалуйста, 2%- это от стоимости квартиры по тем ценам, что мы платили или по новым ценам?

1%+1% это от стоимости Вашей квартиры с доплатой (если она была)

Сегодня показали места установки счетчиков (1-я очередь 4-я секция). Счетчики на тепло не установлены. Только обещают.... Сегодня в ЖЭКе договоры не подписывали хотя желающие были (и я в том числе). Там вообще было закрыто. Такими темпами мы к 16.11. 60% можем не набрать.

Цитата "MBoyar":

Говорят что нет договоров с Киевэнерго

и с водоканалом

Еще ложечка дегтя. Обратила внимание, что по замерам дизайнера моя квартира на 1,5 м меньше, чем оплачено по договору, причем за 1,44 м я доплачивала. Мелочь, но не приятно. Не думаю, что дизайнер неправильно сделал замеры....Никто свою квартиру не перемерял?

Цитата "Ann7777":

1%+1% это от стоимости Вашей квартиры с доплатой (если она была)

Мы покупали квартиру по 17 тыс. за кв метр, а сейчас стоимость почти 40 тысяч за метр. 2% процента от старой цены моей квартиры или новой?

Цитата "mldirsa":

Мы покупали квартиру по 17 тыс. за кв метр, а сейчас стоимость почти 40 тысяч за метр. 2% процента от старой цены моей квартиры или новой?

От старой

Цитата "Ann7777":

Еще ложечка дегтя. Обратила внимание, что по замерам дизайнера моя квартира на 1,5 м меньше, чем оплачено по договору, причем за 1,44 м я доплачивала. Мелочь, но не приятно. Не думаю, что дизайнер неправильно сделал замеры....Никто свою квартиру не перемерял?

У меня в 2к 2я очередь, например, изначально в плане площадь кухни была неправильно посчитана, те умножая ширину на длину стен получалась площадь на 1,5м меньше указанной в плане. По самостоятельным замерам тоже меньше. Задала вопрос ОП, сказали будем ориентироваться на замеры БТИ (дело было в прошлом году). А если все-таки площадь будет меньше заявленной, то замеры дизайнера им не аргумент сказали. Надо организовывать замеры с комиссией из БТИ. И намекнули, что это будет дорого да и вообще хлопотно.. Этот вопрос пока так и остался. Интересно, что они вам насоветуют..

Цитата "Ann7777":

Еще ложечка дегтя. Обратила внимание, что по замерам дизайнера моя квартира на 1,5 м меньше, чем оплачено по договору, причем за 1,44 м я доплачивала. Мелочь, но не приятно. Не думаю, что дизайнер неправильно сделал замеры....Никто свою квартиру не перемерял?

у меня как раз получилось наоборот. специалист насчитал больше, чем насчитал БТИ (при том где-то на 1.5-2 квадрата). странно, конечно... может такой "специалист" - но решил уж еще раз не перепроверять а довольстоваться полученной информацией

Подскажите пожалуйста, можно ли попасть в свою квартиру, без помощи ОП. В 5ю очередь они не пускают, а хотелось бы посмотреть что там настроили))

Цитата "Santa111":

Подскажите пожалуйста, можно ли попасть в свою квартиру, без помощи ОП. В 5ю очередь они не пускают, а хотелось бы посмотреть что там настроили))

До сдачи в эксплуатацию без них нельзя.
Но в ОП идти не обязательно, выкладываю телефон ключницы (Ольга) - 0508228901. Можно с ней договориться на время и она откроет.
П.С. информация (телефон) актуальный месяца 2 назад.

Цитата "Santa111":

Подскажите пожалуйста, можно ли попасть в свою квартиру, без помощи ОП. В 5ю очередь они не пускают, а хотелось бы посмотреть что там настроили))

Там все открыто, никаких заборов нету...
Заходи-смотри прямо с Барбюса даже можно

К слову. по 1ой очереди можно не дожидаясь звонков идти и подписывать акт приема-передачи квартиры, подписывать договора с жеком. Ну если доп о проплает подписан, конечно.

Из того, что узнал (возможно повторюсь в чем-то):

- договор подписывается с ЖЕК на 1 год с автоматической пролонгацией. вступает в силу с 15-16 ноября
- отдельно подписываем договор с водоканалом. передадут им на подпись только, когда 50% жильцов его подпишет.
- в районе 15 ноября они включают все комуникации, устанавливают ручки от окон, передают ключи от домофона, передают терморегуляторы (или как там правильно) на батареи + что-то еще по мелочи.
- Застройщик запрещает что-либо делать с балконами. Естественно, будет запрещено стеклить их. Возможно, разрешат хотя бы закрыть низ (одни сказали и это запрещено, другой сказал, что можно будет)
- будет запрещен въезд транспорта во дворы. только спец транспорт. Строительный материалы привозить - только по согласованию (по звонку), чтоб не было "пробок"
+ планируют перекрывать дворы шлагбаумом после заселения. Вот такой способ, видимо, придумали как увеличить продажи паркомест.
- если жильцы согласятся будет охрана и/или консьержи. По консьержам, я так понял вопрос решенный - пока все только ЗА. сколько платить - пока не ясно.
- отопление стоит каких-то космических денег - около 600+ грн за единицу чего-то там. Как я понял, может выходить 1200-1500 грн в месяц. Благо дело, есть счетчики и можно регулировать отопление по каждой квартире. Кому не нужно, можно вообще будет не включать отопление сейчас - пишется заявление. 20% отопления коридоров также возложено на жильцов. Вопрос - а кто будет регулировать и где будет регулироваться отопление коридоров? забыл уточнить
- Кладовки не отапливаются, но за комуналку платить нужно будет. вроде отдельный договор с жеком. Но там копейки. что-то вроде 5 грн за кв. м., как я понял.
- По кладовкам сказали, что уже начали выдавать документы на оформление права собственности. Есть кто-то, кто уже начал процесс?
- на сегодня с жеком заключили договора 40 квартир

вообщем как-то так

Цитата "SHL":

вообщем как-то так

Спасибо за информацию, очень интересно.

Только вот непонятна ситуация со счетчиками. Изначально их не планировали устанавливать, а сейчас периодически мелькают сообщения, что будут установлены ЖЭКом (за чей счет, кстати?). Никто не может дать внятный ответ.

По второй очереди последние обещанья были "адрес после 25-го октября". У кого-то есть более свежие новости?

З.Ы. Поздравляю соседей из 1-й очереди с ключами от квартир, свершилось таки