ЖК "Elyseum" (Элизиум), ул. Маршала Рыбалко, 5-б

Долго рассматривала этот объект. Обращалась за профессиональной юридической помощью. Юрист предложил внести некоторые изменения в договор. В ОП в основном со всеми правками согласились. Но Банк інвестицій та заощаджень действительно не внушил доверия в связи с непрозрачной структурой собственности.
Взвесив все за и против, выбор сделала в пользу другого объекта. Естественно большую роль сыграли личные предпочтения, но если бы меня не смутила схема – скорее всего инвестировала бы в Элизиум.

Цитата "Soulgirl":

Долго рассматривала этот объект. Обращалась за профессиональной юридической помощью. Юрист предложил внести некоторые изменения в договор. В ОП в основном со всеми правками согласились. Но Банк інвестицій та заощаджень действительно не внушил доверия в связи с непрозрачной структурой собственности.
Взвесив все за и против, выбор сделала в пользу другого объекта. Естественно большую роль сыграли личные предпочтения, но если бы меня не смутила схема – скорее всего инвестировала бы в Элизиум.

Soulgir, куда же вложились ,если не секрет)? Кто вызвал больше доверия? Оочень интересно. Или может схема финансирования больше понравилась?

Гальчик, наверное, не совсем корректно будет «рекламировать» других застройщиков на форуме Элизиума , но скажу, что это облигационная схема. Всегда и везде, конечно, есть свой риск, но в данном случае так мне было спокойнее.

Ребят,

а у кого-то есть свежие фоточки со стройки? Поделитесь)

У меня нет, но на днях проезжала мимо. Тянут 27-й, кирпич-12-13. Возможно сфоткаю в субботу. Тогда поделюсь.

состояние на 13.12.15

Спасибо большое и за видео и за фотки!

Вижу все продвигается в привычном темпе)

Как вам такой закон "Украинским строителям официально позволили придерживать проданные квартиры и перепродавать жилье нескольким новоселам одновременно. " ( https://kurs.com.ua/novost/zastroyshchikam-razreshili-ne-otdavat-pr-r319174 ). Теперь надеемся что будем единственными собственниками-)

Цитата "Yuriy121":

Как вам такой закон "Украинским строителям официально позволили придерживать проданные квартиры и перепродавать жилье нескольким новоселам одновременно. " ( https://kurs.com.ua/novost/zastroyshchikam-razreshili-ne-otdavat-pr-r319174 ). Теперь надеемся что будем единственными собственниками-)

Так здесь же договор с ФФС и с ФОПом. Это не договор купли-продажи имущественных прав. Или он будет уже заключаться в самом конце при оформлении права собственности на квартиру и там будет риск?

Так здесь же договор с ФФС и с ФОПом. Это не договор купли-продажи имущественных прав. Или он будет уже заключаться в самом конце при оформлении права собственности на квартиру и там будет риск?[/quote]

Смотрите Ваш "Договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду "А"" п. 3.1.1.6
Иными словами, покупая через ФФС, вы приобретаете квартиру на первичном рынке и регистратор "Свидетельство о праве собственности" выдаёт на Ваше имя.

Если покупаете квартиру на основании "Договора купли-продажи имущественных прав", то покупаете квартиру у застройщика на вторичном рынке через нотариуса. За время строительства может поменяться фактическая площадь квартиры, номер квартиры, дому могут присвоить иной почтовый адрес. Т.е. суд даже не сможет идентифицировать квартиру. Об этом говорится в деле №6-1858цс15...

Смотрите Ваш "Договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду "А"" п. 3.1.1.6
Иными словами, покупая через ФФС, вы приобретаете квартиру на первичном рынке и регистратор "Свидетельство о праве собственности" выдаёт на Ваше имя.

Если покупаете квартиру на основании "Договора купли-продажи имущественных прав", то покупаете квартиру у застройщика на вторичном рынке через нотариуса. За время строительства может поменяться фактическая площадь квартиры, номер квартиры, дому могут присвоить иной почтовый адрес. Т.е. суд даже не сможет идентифицировать квартиру. Об этом говорится в деле №6-1858цс15...[/quote]

Иван, спасибо за разъяснения. Интересно, а с облигациями тоже может быть такое или нет? Там же под конкретные облигации резервируется конкретный объект.

Цитата "Soulgirl":

Смотрите Ваш "Договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду "А"" п. 3.1.1.6
Иными словами, покупая через ФФС, вы приобретаете квартиру на первичном рынке и регистратор "Свидетельство о праве собственности" выдаёт на Ваше имя.

Если покупаете квартиру на основании "Договора купли-продажи имущественных прав", то покупаете квартиру у застройщика на вторичном рынке через нотариуса. За время строительства может поменяться фактическая площадь квартиры, номер квартиры, дому могут присвоить иной почтовый адрес. Т.е. суд даже не сможет идентифицировать квартиру. Об этом говорится в деле №6-1858цс15...

Иван, спасибо за разъяснения. Интересно, а с облигациями тоже может быть такое или нет? Там же под конкретные облигации резервируется конкретный объект.[/quote]

Данная схема финансирования строительства (покупка целевых облигаций) является одной из четырёх законных схем инвестирования и прописана в ч. 3, ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности». Основным недостатком этой схемы является сложность понимания и реализации, практикуется нечасто...

Цитата "Soulgirl":

Долго рассматривала этот объект. Обращалась за профессиональной юридической помощью. Юрист предложил внести некоторые изменения в договор. В ОП в основном со всеми правками согласились. Но Банк інвестицій та заощаджень действительно не внушил доверия в связи с непрозрачной структурой собственности.
Взвесив все за и против, выбор сделала в пользу другого объекта. Естественно большую роль сыграли личные предпочтения, но если бы меня не смутила схема – скорее всего инвестировала бы в Элизиум.

А какие изменения вносили? на днях еду подписывать договор - хотелось узнать что по вашему мнению было не на руку покупателю. Или выложите сюда исправленный договор. Спасибо!

Цитата "cscreen":

А какие изменения вносили? на днях еду подписывать договор - хотелось узнать что по вашему мнению было не на руку покупателю. Или выложите сюда исправленный договор. Спасибо!

Лично меня смущала сама схема инвестирования. Юристы со мной согласились))). Но вместе с тем - это уже налаженная схема, по которой работает застройщик.
Договор я не подписывала, соответственно договора с изменениями у меня нет. Анализ застройщика и договора проводился в рамках юридической экспертизы и было подписано соглашение о неразглашении информации третьим лицам.

Всем привет!

Может у кого есть новые фото со стройки, скиньте пожалуйста.)

https://m.youtube.com/watch?v=wAQHSsVC6cU&list=PLFYKb2PpDJUmni1m_Tz_vRS3gUTm1YoUf&index=17

На 30.01.2016

тут лепнины еще на 1-1.5 года в таком темпе, какая сдача в 3 квартале 16-го, как минимум с сроками разводят...

Это Вы еще договоры их не видели. С ФОП на 70 % стоимости объекта обычненький договорчик о предоставлении консультационных услуг. С управляющим фондом под финансирование строительства всего-то 30% от стоимости. В случае чего, вернуть сможете только эти 30%... бизнес по-украински