Дом "Верховина" (№25) - вул. Софії Русової, 7

Цитата "panDmytro":

поживете с ЖЭКом от банка "Аркада" и на коленях будете собирать подписи у соседей о о создании ОСББ,

я живу в соседнем доме, построенном банком "Аркада",
в котором был ЖЭК навязанный застройщиком ("Аркадой"), дом за 2 года пришел в полный упадок, все оборудование сотрудники ЖЭКа и застройщика разворовали итд.,
1.10.2016г. создали ОСББ и наводим потихоньку порядок,
приходите смотрите; расскажем-покажем, научим,

а про кладовки, мечтайте )))) все что можно и нельзя, разворует, растащит и сдаст в аренду ЖЭК, а жильцы ничем пользоваться из совместной (и по закону всем жильцам на равных принадлежащей собственностью не смогут)

и как вы себе представляете если квартир 600, кому положены какие кладовки?
председатель Вам Вашего ОСББ не нравится?, потому что Вы не смогли себе урвать ничего, а он магазин успел в кладовке открыть???
быстрей хватайте кладовку и чердак,
а ЖЭК будет свои деньги вкладывать, чтоб Вам только хорошо жилось,и будет Вам еще доплачивать, чтоб Вы только их услугами пользовались,
а сантехник с электриком будут стоять у Вас на этаже круглые сутки в ожидании, что б Вам улучшить что-то, и отремонтировать бесплатно,
(это ж всё специально, для таких умников еще дедушка Ленин придумал.
которые не хотят ничего делать, а хотят чтоб манна небесная на них посыпалась),
и не забудьте коммунизм объявить в отдельно взятом доме, иначе никак.
если кому-то не нравится председатель, его можно переизбрать,
ОСББ все вопросы решает большинством голосов,
и только от ума и от старания жильцов зависит, придет все в упадок в доме,
или лед будут песком посыпать, а лифты ремонтировать.

Какой чердак я должна урвать в арендованной квартире и почему мне должно быть завидно ?У ОСББ есть договор с сантехником и электриком, они оплачивают вызова. Почему житель должен оплачивать это дополнительно? Вы бы лучше не Ленина вспомнили с коммунизмом, а манеру намахать народ везде и во всем. Доступ к общественным деньгам портит людей.
Вот и перенесете ваш кристально честный опыт осбб на наш дом, в чем проблема?

Цитата "MiranaD":

Я вот тоже за ЖЭК. ОСББ - это, наверно, не в нашем доме, где %% 50-60 точно "морозиться" будут (или вообще в аренде будут(((

А я за ОСББ так как имеется опыт В доме постоенном киевгорстроем сначала был ЖЭК навязанный застройщиком Это было полный п---ц Вот все что вы говорите о том что в ОСББ жильцы будут платить за своих соседей вот это и было при Жеке А сейчас ОСББ у нас уже 3 года Должна сказать что я двумя руками за ОСББ
И вопрос: а какие долги нам могут навязать соседские оплачивать: если по каждой квартире счетчики тепла и электроэнергии установлены и в каждой квартире счетчики холодной и горячей воды? В моем доме (в доме 276 квартир) и платим мы за 1м2 - 4 грн что считаю не дорого и своя котельня А когда был жек мы платили 6!!! грн за м2 и отопление было боснословных денег

Цитата "Alex100500":

Живу сейчас в доме с ОСББ. Полный бардак. Треть-дома хамов, треть арендаторов, остальные - пофигисты. Кто как хочит, то так и беспределит. Одни позахватывали себе часть подвала и межэтажных ниш и поделали себе самовольно подсобки, при этом пользуются общим электричеством без счётчиков. За подсобки уже 6 лет никто не платит. Часть жильцов отказалось подписать своё членство в ОСББ, и плевать они хотели на плату коммуналки, мотивируя тем, что мусор не выбрасывают, и уборки им на этаже не надо, лифтом не пользуются, а свет в подъезде им не нужен. Есть гниды, которые пытаются перетянуть на себя бразды правления осбб и увеличить квартплату чтобы им (новому правлению) повысить зарплату. Детская площадка рассыпалась в щепки. никто и пальцем не пошевелит скинуться на её ремонт. "Инициативная группа" совместно с правлением ОСББ решила, что ремонтировать площадку должны только жители, у которых есть дети. Во дворе всё залеплено машинами. часть детской площадки засыпали гравием и ставят туда машины. Некоторые уроды паркуются впритык к парадному прямо на газонах с цветами. Резервный фонд просран непонятно куда. Квартальные отчёты вообще не отображают куда подевались деньги, а рисуют только голые цифры, которые +/- слизаны с предидущих. Дом за 6 лет дал трещину. Застройщик все 6 лет отмораживается доделать свои косяки по крыше, покраске дома и козырькам парадных. В штате: бухгалтер, глава ОСББ, зам главы ОСББ. Электрик без разряда и допуска висит на абонементе(ежемесячно отчисляется какая-то сумма), а нифига не делает по подъезду пока не заплатишь. Уборщица одна на 4 подъезда. Работает за мизер, и в обязанности её входит только уборка вокруг мусорников и уборка в доме раз в неделю (а по факту хорошо если раз в месяц). Дом на 130 квартир. Так что я за ЖЕК, какие бы там тарифы не поставили, и за забор, чтобы на территорию двора заходили только свои.

Вот- вот и у нас так было ПРИ ЖЭКЕ

Давайте сначала посмотрим как и на каких условиях будет выполнять свои обязанности ЖЕК застройщика. Если всё будет в порядке, тогда и беспокоиться не о чем. Если нет - придётся создавать ОСББ. И вот тут могут начаться проблемы, потому что ни один ЖЕК никогда не откажется от дома добровольно. То есть будет "война" и возможно даже с привлечением "титушек". По крайней мере так поступал ЖЕК Ковальской, когда дома на Чавдар пытались отказаться от его услуг.
Вопрос о создании ОСББ "со старта" можно не рассматривать, поскольку большинство инвесторов подпишут договор с ЖЕКом, чтобы побыстрее получить ключи от своих квартир. Так же ЖЕК, как представитель застройщика, должен оформить подключение к коммуникациям на постоянной основе, иначе, если будет ОСББ, жильцам придётся делать это за свой счёт.
В общем, получается палко о двух концах. И так плохо и так не очень.
Теоретически идеальный вариант - всем дождаться присвоения адреса, оформить ПС, дождаться подключения к сетям, создать ОСББ, заселить дом. Но такого, по понятным причинам, не будет.

Цитата "panDmytro":

поживете с ЖЭКом от банка "Аркада" и на коленях будете собирать подписи у соседей о о создании ОСББ,

я живу в соседнем доме, построенном банком "Аркада",
в котором был ЖЭК навязанный застройщиком ("Аркадой"), дом за 2 года пришел в полный упадок, все оборудование сотрудники ЖЭКа и застройщика разворовали итд.,
1.10.2016г. создали ОСББ и наводим потихоньку порядок,
приходите смотрите; расскажем-покажем, научим,

а про кладовки, мечтайте )))) все что можно и нельзя, разворует, растащит и сдаст в аренду ЖЭК, а жильцы ничем пользоваться из совместной (и по закону всем жильцам на равных принадлежащей собственностью не смогут)

и как вы себе представляете если квартир 600, кому положены какие кладовки?
председатель Вам Вашего ОСББ не нравится?, потому что Вы не смогли себе урвать ничего, а он магазин успел в кладовке открыть???
быстрей хватайте кладовку и чердак,
а ЖЭК будет свои деньги вкладывать, чтоб Вам только хорошо жилось,и будет Вам еще доплачивать, чтоб Вы только их услугами пользовались,
а сантехник с электриком будут стоять у Вас на этаже круглые сутки в ожидании, что б Вам улучшить что-то, и отремонтировать бесплатно,
(это ж всё специально, для таких умников еще дедушка Ленин придумал.
которые не хотят ничего делать, а хотят чтоб манна небесная на них посыпалась),
и не забудьте коммунизм объявить в отдельно взятом доме, иначе никак.
если кому-то не нравится председатель, его можно переизбрать,
ОСББ все вопросы решает большинством голосов,
и только от ума и от старания жильцов зависит, придет все в упадок в доме,
или лед будут песком посыпать, а лифты ремонтировать.

Да? Так а в каком доме Вы живете? У вас тоже 600 квартир?
Если вы смогли "спрыгнуть" с навязанного Аркадой ЖЭКа и организовать ОСББ, то наверное, можно точно также "спрыгнуть" и в иной ЖЭК или УК (управляющую кампанию)...
И вот не верится мне, что в таком густозаселенном доме будет все честно и справедливо делаться(( (при ОСББ).

СТОП. Какое ОСББ?
Отопление- подготовки «0»
Готовимся к переносу.

Цитата "PValera":

СТОП. Какое ОСББ?
Отопление- подготовки «0»
Готовимся к переносу.

А что так и не поставили что надо? В какой то ветке писали что Киевэнерго подписывает сначала договора на постоянное отопление, а на прокрутку в последнюю очередь. Как бы ещё с ними не вышло задержек

Цитата "StellA_3":

А что так и не поставили что надо? В какой то ветке писали что киевэнерго подписывает сначала договора на постоянное отопление, а на прокрутку не стремятся. Как бы ещё с ними не вышло задержек

Нет не поставили.
Прошло 1,5 месяца как я начал писать про эту проблему.
На сегодня - гребенки, запорная арматура, счетчики не установлены.
Проверить отопление без ЭТОГО- невозможно.

Цитата "PValera":

Нет не поставили.
Прошло 1,5 месяца как я начал писать про эту проблему.
На сегодня - гребенки, запорная арматура, счетчики не установлены.
Проверить отопление без ЭТОГО- невозможно.

Значит не проверят.

Ииванович, ИзАркады как вы это прокомментируете? Что мешает это установить? Отсутствие прокрутки связано с договором киевэнерго или крутить некуда?

Не поставили,не проверят, а отопительных сезон запущен...

Цитата "StellA_3":

Ииванович, ИзАркады как вы это прокомментируете? Что мешает это установить? Отсутствие прокрутки связано с договором киевэнерго или крутить некуда?

Ну для начала нужно что бы это всё оказалось правдой на 100%.

Цитата "bibliary":

Ну для начала нужно что бы это всё оказалось правдой на 100%.

Все равно ждём комментариев. По поводу просмотров люди звонили в Аркаду, решение ещё не принято, может до конца недели решат

Цитата "StellA_3":

Все равно ждём комментариев. По поводу просмотров люди звонили в Аркаду, решение ещё не принято, может до конца недели решат

Странные люди. Что смотреть, недоделки? И в доме и в квартирах куча работы и брак который Застройщику надо еще будет переделывать после ваших замечаний. А они однозначно будут после посещения инвесторами своих квартир. В общем это процесс не одного и даже не двух месяцев. А исправлять брак, как известно, лучше в теплую погоду после холодной зимовки а не до нее.

Цитата "Murena 2017":

Странные люди. Что смотреть, недоделки? И в доме и в квартирах куча работы и брак который Застройщику надо еще будет переделывать после ваших замечаний. А они однозначно будут после посещения инвесторами своих квартир. В общем это процесс не одного и не двух месяцев.

Держите нас в курсе) Инвестор Галицкого как никто лучше знает состояние ремонтов в Верховине

Цитата "StellA_3":

Держите нас в курсе) Инвестор Галицкого как никто лучше знает состояние ремонтов в Верховине )

Вы меня умиляете. Инвесторам Галицкого Застройщик уже не один месяц исправляет в квартирах свой брак. Давайте вы расскажете свое видение ситуации ближе, этак, к марту 2018 когда вы прозреете. Будет очень интересно вас послушать.

Цитата "Murena 2017":

Вы меня умиляете. Инвесторам Галицкого Застройщик уже не один месяц исправляет в квартирах свой брак. Давайте вы раскажете свое видение ситуации ближе, этак, к марту 2018 когда вы прозреете. Будет очень интересно вас послушать.

Расскажу вам сейчас прямо, ремонта у меня нет и собственно претензий к кривым обоям тоже. По вашему дому я и так все прекрасно знаю.А куда вы спешите? Все равно свою трешку без адреса и ПС вы не продадите, поэтому время для исправления косяков есть. Ванга из вас, Наталья как гласит форум, мягко говоря не очень.

Цитата "StellA_3":

Расскажу вам сейчас прямо, ремонта у меня нет и собственно претензий к кривым обоям тоже. По вашему дому я и так все прекрасно знаю.А куда вы спешите? Все равно свою трешку без адреса и ПС вы не продадите, поэтому время для исправления косяков есть. Ванга из вас, Наталья как гласит форум, мягко говоря не очень.

Я не Ванга но ошибаюсь редко. Можем проверить. Судя по состоянию дома ни о каком заселении до НГ у вас и речи быть не может. А ремонт в своей квартире (вы же отказались от отделки) вам еще предстоит делать и будет это уже в 2018 году.

Цитата "Murena 2017":

Я не Ванга но ошибаюсь редко. Можем проверить. Судя по состоянию дома ни о каком заселении до НГ у вас и речи быть не может. А ремонт в своей квартире (вы же отказались от отделки) вам еще предстоит делать и будет это уже в 2018 году.

очередные сферические домыслы в ваккууме

Привет соседи. У меня такой вопрос: наступает время «Ч», мы идём смотреть нашу жил площадь. 600 квартир, как писали выше, половина арендные со старта, половине пофиг на ремонт так как это объект инвестирования, я это виду к тому что они не будут подписывать договора с Аркадовским ЖЕК-ом. Ну скажем 80% подпишут и вселятся, 20% не подпишут(арендодателю это лишние расходы), подключают дом к сетям: свет и отопление. Вопрос: кто будет платить за межэтажные Освещение и отопление лифтовой площадки? И по каким счетчикам???? Не думаю что есть поэтажный (отдельные счетчики). Выходит эти расходы ложатся на плечи 80% жильцов.
В теперь сменим соотношение 60 на 40. Хотелось бы добавить и то, что косяки строители будут доделывать уже когда дом будет подключён к сетям, а жильцы не подпишут договора до устранения косяков(иначе какой смысл платить за расходы строителя [отопление, вода,свет] когда он будет выполнять устранение недоделок).
Мне кажется Аркада лоббирует ЖЭК с целью переложить расходы со строителя на жильцов.
П.С. Напомню в платёжке есть не только расходы по показаниям счетчика квартирного, но и на содержания дома.