Дом "Галицький" (№ 12) - вул. Бориса Гмирі, 14

всього лише треба зайти в будинок для відповіді на питання про батареї.

Цитата "Bhaad":

всього лише треба зайти в будинок для відповіді на питання про батареї.

Проще и быстрее спросить у владельцев таковых квартир, на форуме Галицкого. Мне ответ сейчас нужен.

Цитата "Barracuda2016":

Единственный критерий при покупке квартиры для вас это расположение дома?

Прошу не перекручивать. Я приводил пример новостроев выше по классу, добавив туда еще инфо о расположении. А так да, расположение очень важно.

Вы ведь тоже не в Патриотике собираетесь жить, а живете в центре почему-то, не так ли

По Галицкому и другим домам текущей очереди, не знаю, я давал прогноз, что дом до конца года НЕ сдадут скорее всего, помните? Хотя многие уже кричали о досрочной сдаче. Так и случилось, еще не факт, что сдадут весной.
Позже говорил, что главная проблема будет в оплате пая. Сейчас, в связи с некоторыми покращеннямы эта проблема может быть более актуальной. До этого Аркада тянула, пытаясь пропихнуть объекты за пай и проплатила только тогда, когда уже не проканало. Теперь будет тянуть до принятия закона. Если его будут принимать до осени-зимы 2017-го, то мы можем увидеть сдачу Галицкого в декабре 2017. Я не шучу...

Цитата "_ENOT_":

Прошу не перекручивать. Я приводил пример новостроев выше по классу, добавив туда еще инфо о расположении. А так да, расположение очень важно.

Вы ведь тоже не в Патриотике собираетесь жить, а живете в центре почему-то, не так ли

По Галицкому и другим домам текущей очереди, не знаю, я давал прогноз, что дом до конца года НЕ сдадут скорее всего, помните? Хотя многие уже кричали о досрочной сдаче. Так и случилось, еще не факт, что сдадут весной.
Позже говорил, что главная проблема будет в оплате пая. Сейчас, в связи с некоторыми покращеннямы эта проблема может быть более актуальной. До этого Аркада тянула, пытаясь пропихнуть объекты за пай и проплатила только тогда, когда уже не проканало. Теперь будет тянуть до принятия закона. Если его будут принимать до осени-зимы 2017-го, то мы можем увидеть сдачу Галицкого в декабре 2017. Я не шучу...

Да какие уж тут шутки. К сожалению это наши реалии. У меня, например, вызывает вопрос странное совпадение во времени принятие решения КиевСоветом о понижении паевого процента в 2017г. и появление законопроекта Кабмина об отмене паевого платежа. Чудеса, да и только !
Кстати понижение ставки в два раза на 2017г. говорит о том, что в 2017г. принимать законопроект Кабмина не собираются. В крайнем случае если во второй половине 2017г. его примут, то вступление в действие отсрочат на 2018г., как минимум.

Слушайте, вы меня напугали совсем. Я завтра утром иду смотреть эту трешку, но начитавшись что вы пишите, уже боюсь и покупать. Ветер я имела ввиду деньги за услуги риэлтора, потому что я сама днями сижу и ищу что мне нужно, за что я должна заплатить еще и ему такие деньги, за то, что он инвестора вовремя перехватил.одним словом, что делать?

Если вы идете завтра смотреть квартиру в Александрийском, то что вас так напугало ? Цена? Я вам могу продать в Галицком за те же деньги. Вы можете спросить почему за те же деньги, если дом сдают на 3мес. позже. Потому что в Галицком стены монолит из гипсопанелей (80мм), а в Александрийском пустотелая стена - каркас обшитый гипсокартоном (10мм). Разницу чувствуете - 80мм и 10мм. Если нет, то ощутите когда надо будет ящичек повесить или полочку.

Цитата "Алина Литовченко":

Слушайте, вы меня напугали совсем. Я завтра утром иду смотреть эту трешку, но начитавшись что вы пишите, уже боюсь и покупать.

За Александрийский пай уже уплачен, вроде.
А по поводу трешки у риэлтора, да шлите вы тех паразитов...

Вот вам инфо еще, например, Столица Групп запускает на Осокорках новый ЖК (уже идет реклама - sg-7.com )
- Метражи квартир чуть больше, чем в Патриотике.
- Есть с видом на Днепр.
- Ближе к метро (вроде, в районе Евробазара).
- Цена с учетом возможной скидки от "Столицы" за 100% оплату где-то 670$ за квадрат для средних этажей.
- Класс дома выше, чем панельные дома в Патриотике. Монолит с кирпичными стенами.
Купите, потом принесете мне бутылку вискаря за подсказку

Да простит меня Баракуда, но если у него есть свободные средства, возможно, ему тоже будет полезна информация.

Цитата "_ENOT_":

За Александрийский пай уже уплачен, вроде.
А по поводу трешки у риэлтора, да шлите вы тех паразитов...

Вот вам инфо еще, например, Столица Групп запускает на Осокорках новый ЖК (уже идет реклама - sg-7.com )
- Метражи квартир чуть больше, чем в Патриотике.
- Есть с видом на Днепр.
- Ближе к метро (вроде, в районе Евробазара).
- Цена с учетом возможной скидки от "Столицы" за 100% оплату где-то 670$ за квадрат для средних этажей.
- Класс дома выше, чем панельные дома в Патриотике. Монолит с кирпичными стенами.
Купите, потом принесете мне бутылку вискаря за подсказку

Да простит меня Баракуда, но если у него есть свободные средства, возможно, ему тоже будет полезна информация.

Дома как в Эмиратах у того застройщика, красивый все же левый берег будет лет так через 10 )

Небоскребы, небоскребы, а я маленький такой.
СтолицаГрупп квартиры без отделки сдает, да и аппетиты ихних ЖЕКов те еще.
670$ + ремонт (100-150$) итого цена завалит за 800$/м2, а это уже совсем другие деньги. А дальше их ЖЭК с непомерными аппетитами.
Надо думать.

Цитата "M u r e n a":

СтолицаГрупп квартиры без отделки сдает, да и аппетиты ихних ЖЕКов те еще.
670$ + ремонт (100-150$) итого цена завалит за 800$/м2, а это уже совсем другие деньги. А дальше их ЖЭК с непомерными аппетитами.
Надо думать.

Такое... Жилье то классом выше. Про чуть более выгодное местоположение промочу. А вот отделка Аркады - это не 100-150, а 50 уе. Реально из отделки там только штукатурка. Дешевые обои и дешевый линолиум можно выбрасывать. Кафеля нет. Отделка за 100 уе - это отделка ИнтерГала, где есть и ламинат и кафель и даже кухня дешевенькая.
Разница ощутима в том, что там монолит с кирпичными стенами, а здесь панелька.

По ЖЕКу, уже есть закон об ОСББ, кто мешает. А по поводу тарифов, вы поинтересуйтесь какие они у аркадовского ЖЕКа, учитывая скорость получения ПС там еще и Столице фору дадут по ценам )

Цитата "Barracuda2016":

Давайте обсуждать Галицкий. Например - стоит ли батарея в ванных комнатах в двушках и однушках ?
В трешке знаю что стоит, сам видел.

Тут инвесторы однушек/двушек есть ?

у мене двушка, але я без руля чи є батарея в ванній.

Цитата "Bhaad":

у мене двушка, але я без руля чи є батарея в ванній.

Благодарю что откликнулись, но информации это мне не добавило.

посмотрели квартиру в Галицком, трешку. Что могу сказать, неплохая, но кухня уж очень маленькая, 9 м кв, я не знаю как туда что—то ставить, советуют совместить с комнатой. Но а запахи все с кухни, я не знаю. У вас всех тоже такие кухни? Что думаете делать?

предлагают еще трешку в Верховине кажется, там кухня 17 м кв,метраж на семь метров больше, но сдача в третьем квартале 17го, это ждать больше года, страшно такую сумму вложить вот так вот.Больше вариантов по трешкам нет вообще. Баракуда, а на Александрийский я не претендую) хотя и там сег смотрели. Трешка за 62 тыс

Абсолютно верно, гипсокартонные стены в Александрийском сделали этот дом неинтересным не только для вас.
Пэтому я веду речь о покупке Галицкой трешки и возможностях ее перепланировки. Как один из множества вариантов, это создание вместо кухни (9м2) кухни-гостинной/столовой (30м2) с отделением кухонной зоны раздвижной стенкой.
Такой возможности нет в трешках других проектов панелек в Патриотике, в т.ч. в Дубровице. И поэтому выбор на 1кв.2017 есть только один - Галицкий. И мой вам совет - не беритев этом доме квартиру на нижних этажах и тем более с окнами на запад. Удачи вам.

маленькая кухня, перепланировку муж не рассматривает. Реально на такую кухню ничего не поместиться.

Barracuda2016 а если там просто кухню совместить с балконом? Хоть он и маленький, но все же. И я не пойму о какой стенке говорят как о несущей? о той, которая на кухне и в комнате? Совместная? Нам сег риэлтор сказал что она не несущая. Может у Вас есть план трешки ? Буду очень благодарна, если сбросите

Цитата "Алина Литовченко":

Barracuda2016 а если там просто кухню совместить с балконом? Хоть он и маленький, но все же. И я не пойму о какой стенке говорят как о несущей? о той, которая на кухне и в комнате? Совместная? Нам сег риэлтор сказал что она не несущая. Может у Вас есть план трешки ? Буду очень благодарна, если сбросите

Странный у вас риэлтор - продает квартиру а плана нет.
Двойная тонкая линия обозначает перегородки которые могут быть демонтированны.

По вопросу балкона в Галицкой трешке.
Балкон один из наиболее широких - 1.5м, в большенстве остальных квартир в Патриотике ширина балкона 1.2м.