Дом №8 ( Сергія Данченка, 34А )

Цитата "Colonel124":

Евгений, спасибо за фото.
Я принял решение отказаться от стяжки и написал застройщику соответствующее письмо. Самостоятельно проложу трубы и провода так, как мне нужно с надлежащим подходом.
Причем по опыту в настоящей квартире от застройщика, стяжка была не ровная, так что не велика потеря.

Спасибо, Colonel124, за советы!
Не велика потеря это сколько? Это же не пару см выровнять, а полностью заливать... А если 13 этаж?
Можно еще раз обобщить в одном письме все доработки?
1. Минимизировать кол-во соединений на трубах.
2. Подвезти другую гофру прорабу.
3. Что-то с проводами?
4. Стены?
5. Что-то ещё?

Цитата "Евгений4":

Спасибо, Colonel124, за советы!
Не велика потеря это сколько? Это же не пару см выровнять, а полностью заливать... А если 13 этаж?

Евгений,
когда я выравнивал полы в моей сегодняшней квартире, то перепад составлял до 4 см.
Коридор и кухню я выкладывал плиткой, это и получался мой ноль. Толщина клея на этой площади составляла от 0,5 до 2 см. В комнатах перед укладкой доски я наливал выравнивающую смесь. Точно не помню но по моему на 3 комнаты у меня ушло мешков 15-17. По итогу: хлопоты по доработке пола в любом случае будут, вопрос лишь в каких объемах.
Так же еще одной причиной отказа от заводской стяжки в моем случае послужило то что я буду делать душ без душевого поддона (в одном уровне с полом). В этом случае мой черновой пол должен быть 10 см от бетонного перекрытия (если я не ошибаюсь кгс заливает стяжку 6-7 см).
В любом случае все индивидуально. Есть обычные цементные стяжки, есть утепленные различными материалами, керамзитовые, супер пол от кнауф, вообщем вариаций куча.
как то так.

Цитата "Евгений4":

Можно еще раз обобщить в одном письме все доработки?
1. Минимизировать кол-во соединений на трубах.
2. Подвезти другую гофру прорабу.
3. Что-то с проводами?
4. Стены?
5. Что-то ещё?

Евгений,
1. Да, минимизировать а в идеале исключить.
Конечно Вы можете купить свою трубу и утеплитель и попросить прораба заложить ее в стяжку, но тут есть одно НО которое меня немного смущает. Во-первых, где гарантия что Вам положат именно Вашу трубу? Стоять и наблюдать за строителем? сомнительно. Но и самое главное, в случае проблемм Вы кгсу ничего не предъявите т к это уже ваши личные переделки. Гарантии в этом случае не будет. Напишите заяву кгсу с Вашими пожеланиями, увидете цену и еще раз подумаете.
2. Не гофру, а теплоизоляцию какой в строймагах множество видов.
3. Что касается проводов (опять же описываю свой случай). Делать электрику без распаек уже давно как норма. Поэтому розеточные силовые линии у меня пойдут в стяжке по полу, а линии овещения по потолку. Застройщик по умолчанию заложит в стяжку в Вашу стяжку несколько труб которые маловероятно придут туда, куда Вам нужно, и Вы будете вынуждены прокладывать линии по верху. Впрочем тут проблем нет ни каких. А в моем случае я до стяжки проложу свои провода по моему проекту.
4. Стены? а что со стенами? Некоторые межкомнатные из пеноблока ломают и кладут кирпич красный - это вариант самый лучший. Что касается варианта от зстройщика, то межкомнатная стена врятли обвязывалась из этого следует что если Вы сильно ее толкнете то она будет шататься, поеэтому Вам нужно ее закреплять к прилегаемым стенам. Я уже не говорю как на такую стену ТВ вешать. Вообщем если есть возможность положите красный кирпич - это будет супер стена.
сори за многабукаф

Есть еще один не мало важный момент при прокладке труб.
При проходе через стены, как правило застройщик сделав отверстие внизу стены, просовывает трубу и гонит далее. Это в корне не верно. Необходимо в это отверстие вставить закладную (либо металическую трубу либо квадрат большего диаметра чем водопроводная\отопления). Без закладной, есть риск что стена будет давить всем весом на трубу и сомнет ее.
как только найду фото, покажу Вам тут.

Цитата "Colonel124":

Есть еще один не мало важный момент при прокладке труб.
При проходе через стены, как правило застройщик сделав отверстие внизу стены, просовывает трубу и гонит далее. Это в корне не верно. Необходимо в это отверстие вставить закладную (либо металическую трубу либо квадрат большего диаметра чем водопроводная\отопления). Без закладной, есть риск что стена будет давить всем весом на трубу и сомнет ее.
как только найду фото, покажу Вам тут.

Покапался в технической документации KAN (Я предполагаю что застройщик на все свои стройки закладывает именно эти трубы).
Скриншот который подтверждает мои слова

Продолжу тему тех документации по трубам, раз уж полез в эту тему.
Гофра, в которую застройщик укладывате трубу вполне разрешена для укладки в стяжку.
Она необходима для компенсации теплового расширения. Но у нее есть один очень существенный недостаток, она не защищает от теплопотерь.
Например Ваша квартира находится от стояка ГВС через длинный коридор метрах в 20. Именно в этих местах (МЗК) и будет остывать вода. И когда вечером или утром Вы решите открыть кран горячей воды из нее польется остывшая, холодная, сольете в канализацию литров 10 и после польется горячая. Но за слитую остывшую воду счетчик посчитает "горячий"

Но какую теплоизоляцию покупать спросите Вы?
А в документации КАN все уже написанно.
На трубу ГВС, отопления (и вход и обратка) идет изоляция 20 мм.
На трубу ХВС изоляция 9 мм.
ниже скриншоты все с той же документации.

Цитата "Colonel124":

Продолжу тему тех документации по трубам, раз уж полез в эту тему.
Гофра, в которую застройщик укладывате трубу вполне разрешена для укладки в стяжку.
Она необходима для компенсации теплового расширения. Но у нее есть один очень существенный недостаток, она не защищает от теплопотерь.
Например Ваша квартира находится от стояка ГВС через длинный коридор метрах в 20. Именно в этих местах (МЗК) и будет остывать вода. И когда вечером или утром Вы решите открыть кран горячей воды из нее польется остывшая, холодная, сольете в канализацию литров 10 и после польется горячая. Но за слитую остывшую воду счетчик посчитает "горячий"

Я думаю централизованая горячая вода в нашем комплексе несветит, её просто небудут подключать так как основная маса жильцов будут ставить бойлеры.

Прорвало меня сегодня ))))
Еще причина почему я отказался от стяжки от застройщика.
Как видно из фото ниже (я взял ее с основной ветки нашего ЖК) трубы лежат на бетонном перекрытии на котором лежит куча мусора. Сомневаюсь что строитель перед тем как залить стяжку убирает строй мусор и пыль, сомневаюсь что грунтуется перед стяжкой. Именно эти факторы влияют на адгезию. А если стяжка не прилипла, значит есть вероятность отслоения и растрескивания.

Цитата "TRez":

Я думаю централизованая горячая вода в нашем комплексе несветит, её просто небудут подключать так как основная маса жильцов будут ставить бойлеры.

Согласен, сам уже который год использую бойлер на 100 л, но если хочется поплескаться в ванной, то бойлера маловато
Ну а с отоплением вопрос остается открытым.

соседи есть ли кто из нашего дома в ИГ? пора наверное у них опыт перебирать, чтоб потом по году не ждать сдачи второй очереди
понятно что 31.12.17 наш дом не сдадут но хотелось бы весна-лето заехать на ремонт

Цитата "8_2":

соседи есть ли кто из нашего дома в ИГ? пора наверное у них опыт перебирать, чтоб потом по году не ждать сдачи второй очереди
понятно что 31.12.17 наш дом не сдадут но хотелось бы весна-лето заехать на ремонт

Дом сдадут в срок, как и первую очередь.

Цитата "BBC_80":

Дом сдадут в срок, как и первую очередь.

Сдать в срок и довести до ума это как показало наблюдение две большие разницы
В первой очереди (например) дом №1 сдали в срок, но в некоторых секциях даже этажей нехватало, а на ремонты вообще через какую-то пеньколоду запускают, и то я так понял что не во все дома(секции). А там ещё придомовая, паркинги .....
Я думаю что по бумажкам дом то сдадут в срок, но на ремонты будут пускать в конце весны\начало лета (а то и вообще в конце лета).
Тут а бы они успели утеплить до зимы а лутше до начала дождей осенью, а то если они будут "спешить" сдать в срок и будут клеить утеплитель в дождь или в морозы... то я даже незнаю правильно это или нет

Блин, я что-то протупил и не спросил. А если отказываешься от стяжки, они матерьял отдают?

Цитата "zemafon":

Блин, я что-то протупил и не спросил. А если отказываешься от стяжки, они матерьял отдают?

Друг не тупи, это какой материал?Ты имеешь ввиду что привезут тебе когда ты скажешь бетон в миксере от Ковальской?И чем ты его будешь заливать?Когда ты соберешься делать ремонт,крана уже не будет.

Цитата "JurijK":

Друг не тупи, это какой материал?Ты имеешь ввиду что привезут тебе когда ты скажешь бетон в миксере от Ковальской?И чем ты его будешь заливать?Когда ты соберешься делать ремонт,крана уже не будет.

Там самовыравнивающийся пол, а не "бетон"

Цитата "zemafon":

Блин, я что-то протупил и не спросил. А если отказываешься от стяжки, они матерьял отдают?

Все от чего ты отказываешься, деньгами никак не компенсируется.

Что-то у нас на доме затишье(
Кто-то знает,утеплять можно только после того как везде окна поставят, или одно другому не мешает? к примеру начинать утеплять те секции где уже застеклено

Цитата "Ksu_sha":

Что-то у нас на доме затишье(
Кто-то знает,утеплять можно только после того как везде окна поставят, или одно другому не мешает? к примеру начинать утеплять те секции где уже застеклено

Утепляют когда окна уже установлены.
А вы недавно были на стройке что говорите затишье?