ул. Драгоманова, 2а ( дом 5 )

Цитата "wipe007":

основная ошибка-никакого штрафа в реалии не будет.А будет начисление квартплаты с момента взятия дома на баланс.Вы можете и 3 года там не появляться,а дом обслуживается все равно.Другой вопрос в том,когда жэк его возьмет.А вот это уже зависит от скорости инвесторов.И от передачи кгс-ом документации.Возможно дом Д быстрее шевелился,чем Г.Да они и письма писали и в КГС ходили.В общем активничали.Если мы не будем попами прирастать к стулу,то и у нас с ключами быстро пойдет

если я не получу ключи и коммуникации летом,то я там готова днем и ночью сидеть под офисом кгс,лишь бы я не одна такая была...

Я думаю большенство из нас будут готовы сидеть, ходить, писать и тд в кгс!!! Я лично настроена въехать до НГ !!!!

И мы тоже хотим праздновать НГ в своей квартире.
Надо будет на митинг пойдем!

Цитата "mariusivna":

ну это понятно.но почему подключение этого всего зависит от абсолютно не имеющих ко мне отношения других инвесторов?квартиру купила,все оплатила,акт заключила,но сиди жди когда же 50 % придут...

Ключи вы получаете сразу после подписания с жэком договора. А вот его услуги, только после 50% владельцев. Ну или платите жэку лично 100500 грн и он будет лично для вас "работать"☺жэку не выгодно предоставлять услуги для 10 квартир

Жесть.
Про это не говорят при подписании договора и на всех предыдущих этапах продажи квартиры.

По-моему, если оно всё равно затянется, то тогда уже лучше Инвестора 588 всячески поддержать и организовать ОСББ сразу.
С ОСББ "проблемы 50%" не будет, как я понимаю и все услуги будут работать даже для 20-30% жильцов.

Цитата "verydima":

С ОСББ "проблемы 50%" не будет, как я понимаю и все услуги будут работать даже для 20-30% жильцов.

а якщо в домі щось глобальне поламається (чисто теоретично) - як Ви думаєте скільки грошей доведеться платити тим 20-30 % жильців в ОСББ ... та й взагалі платити за все і всіх доведеться ... Поки всі заселяться - жильці будуть платити чималі суми ...

Цитата "mariusivna":

если я не получу ключи и коммуникации летом,то я там готова днем и ночью сидеть под офисом кгс,лишь бы я не одна такая была...

Окрема тема про мітинг 17.03.16

А ділися ентузіасти,які вірили менеджерам по продажам про ремонти в квітні-травні? Вже не має таких??

Думаю нема. Будимо тільки тут переписуватися і висловлювати своє невдоволення кмб,кмб буде робити нам як підкові....нічого...ні адреси,ні заселення,ні ремонтів. Пішли до офісу щоб нас почули!

Я конечно не уверен, но мне кажется что все таки где-то летом возможно и будут какие-то продвижения. Но уж точно не у концу этого года, а в ближайшее время, так как считаю, что у концу года это уже будет через чур.

Про митинг 17 марта давно знаю. Пойду. Только на какре время, подскажите?

/mting-170316-blya-ofsu-kmbpoznyaki4a-t2 8299.html

Ось тема,де мітинг обговорюємо. Там переписка про це.

Мене дивує позиція деяких інвесторів,коли вони закривають очі на наглу брехню фірми,яка винна їм від 700 000 до 2 500 000 грн... Ждіть тоді осені,може і дождетеся адреси і заселення

Цитата "verydima":

Жесть.
Про это не говорят при подписании договора и на всех предыдущих этапах продажи квартиры.

По-моему, если оно всё равно затянется, то тогда уже лучше Инвестора 588 всячески поддержать и организовать ОСББ сразу.
С ОСББ "проблемы 50%" не будет, как я понимаю и все услуги будут работать даже для 20-30% жильцов.

Предлагаю собрать на выходных и обговорить различные варианты нашего заселения. На кого наловить, куда письма написать или таки возможный вариант создания ОСББ, так как вариант получения ключей не дает гарантии начинания ремонта!

Цитата "AntyZ":

а якщо в домі щось глобальне поламається (чисто теоретично) - як Ви думаєте скільки грошей доведеться платити тим 20-30 % жильців в ОСББ ... та й взагалі платити за все і всіх доведеться ... Поки всі заселяться - жильці будуть платити чималі суми ...

А вы допускает мысль, что если при жеке что-то сломается глобальное, платить будем не мы, а кто-то другой?

Из достоверных источников. Если перекупщики или хитрые владельцы, не сразу подписывают договор с ЖЕКом или ОСББ, то владельцу квартиры насчитывают квартплату. Просто в будущем, когда понадобиться справка или другая бумажка, с задолженностью тебе ее не дадут.

Цитата "palmiranew":

А вы допускает мысль, что если при жеке что-то сломается глобальное, платить будем не мы, а кто-то другой?

Я це знаю, а не припускаю. Реальний приклад - знімаю житло на Драгоманова вже 9 років, в будинку ЖЕК ТОВ "Новобудова"(прибудинкова до речі - 2.92) - за цей час багато разів ламалися ліфти (хоч будинок з 2005 року здається) , були і серйозні поломки, що ліфти стояли і по місяцю. АЛЕ - ніхто з жильців жодного разу власним коштом нічого не ремонтував.

Ще раз моя думка - я не проти ОСББ, але тільки після заселення будинку, проведення зборів жильців. І якщо перважна більшість буде - ЗА, тільки тоді можна говорити про створення ОСББ. інакше ті 20-30% жильців будуть платити за всіх і за все...

Цитата "AntyZ":

Я це знаю, а не припускаю. Реальний приклад - знімаю житло на Драгоманова вже 9 років, в будинку ЖЕК ТОВ "Новобудова"(прибудинкова до речі - 2.92) - за цей час багато разів ламалися ліфти (хоч будинок з 2005 року здається) , були і серйозні поломки, що ліфти стояли і по місяцю. АЛЕ - ніхто з жильців жодного разу власним коштом нічого не ремонтував.

Ще раз моя думка - я не проти ОСББ, але тільки після заселення будинку, проведення зборів жильців. І якщо перважна більшість буде - ЗА, тільки тоді можна говорити про створення ОСББ. інакше ті 20-30% жильців будуть платити за всіх і за все...

На лифты должна быть гарантия от производителя

Сегодня

Цитата "verydima":

Жесть.
Про это не говорят при подписании договора и на всех предыдущих этапах продажи квартиры.

По-моему, если оно всё равно затянется, то тогда уже лучше Инвестора 588 всячески поддержать и организовать ОСББ сразу.
С ОСББ "проблемы 50%" не будет, как я понимаю и все услуги будут работать даже для 20-30% жильцов.

З ОСББ проблема 50 відсотків залишиться, тільки не просто зборів інвесторів, а власників з необхідними правовстановлюючими документами. Так як забудовник зацікавлений передати будинок своєму жеку, то буде всіляко перешкоджати і затягувати процес надання документів для передачі будинку на баланс ОСББ. Тому заселення затягнеться, адже для надання будь- якого документу, відповіді на запит КМБ має 30 днів.

Нет возможности создать ОСББ, так при желании можно создать свое собственное частное коммунальное предприятие (типа ЖЭК), которое в перспективе будет обслуживать наш комплекс, можно даже сугубо один дом. Для этого достаточно одного или несколько учредителей, даже физических лиц, не обязательно юридических, которые в дальнейшем наймут необходимый штат сотрудников.
Впрочем с июня с.г. аннулируется понятие "балансодержатель" дома, на которое так активно ссылаются ЖЭКи, объясняя потребность подписания с ними 50% договоров дома, типа без них в доме не будет воды и эл.энергии. Хотя меня и сейчас удивляет это утверждение, при чем здесь ЖЭКи со своими дворниками и уборщицами? Обеспечение дома электричеством, горячей водой и отоплением - функция Киевэнерго, а холодной водой - Киевводоканалтреста. Именно Киевэнерго требует подписания с ним 50% договоров от общего количества квартир дома, чтобы дать на дом электричество. Разве у кого-либо из инвесторов домов Д и Г при подписании договоров и регистрации счетчиков квартир в Киевэнерго требовали какие-либо копии договоров с ЖЭКом? Или в Водоканалтресте?

Я бы вообще не допускала к нашему дому "карманные" ЖЭКи Киевгорстроя. Зная, что они временщики, только до создания ОСББ, они не только примут от Киевгорстроя наши дома с недоделками, но потом своруют даже то оборудование в доме, которое поставил на него Киевгорстрой.

У Вас очень поверхностные знания о обязанностях ЖЭК или ОСББ. Это что ваше первое жилье и до этого вы не когда не сталкивались с ЖЭКом? ЖЭК отвечает не только за уборщиков и вывоз мусора, а также нужно же платить за лифты? или вы будуте самостоятельно оплачивать лифт, живя допустим на 25 этаже? А кто будет оплачивать освещение в подъезде, на лестничных площадках? А кто будет оплачивать отопление подъезда?
Вот поэтому и не берут дома на баланс пока не будет заселено 70%, иначе Вам придется это все оплачивать, и поверьте сумма будет очень большой!