ул. Драгоманова, 2а ( дом 5 )

Цитата "ОксанаЛешаМаша":

И так,делюсь впечатлениями.
Приехали в отдел продаж нас забрала женщина и мы пошли. Показали документы ( брать обязательно) и поехали на свой 20-й этаж. Лифт Kone ( кажется так) бесшумный, до 20- от доехали за секунд 35. Лифты на этаже не установлены, темно и холодно. Переменили квадратуру, все впринципе совпало ( плюс-минус 5 см), установлены радиаторы,в большой комнате 1. Ручек на окнах нет и не будет ( так сказали). Мусора нет.электрощиток в коридоре. Как-то так!

А как в коридорах в целом? И Ваши впечатления о готовности? Я так понимаю, что внутренней работы ещё достаточно, надеюсь они за 4-6 мес успеют до ума довести все недочеты

по времени просмотра Вас ограничивали ?

интересно что значит - ручек не будет на окнах ?

Времени действительно не много, все время говорят, что много людей,что они не могут разорваться. Но тем не менее бумагу нужно написать о том,что претензий нет или есть и подробно описать их.
Внутренних работ ,мне кажется,там ещё достаточно, но за несколько месяцев справятся!
На счёт ручек мы спросили и нам так ответили,возможно, установят позже.

Времени действительно не много, все время говорят, что много людей,что они не могут разорваться. Но тем не менее бумагу нужно написать о том,что претензий нет или есть и подробно описать их.
Внутренних работ ,мне кажется,там ещё достаточно, но за несколько месяцев справятся!
На счёт ручек мы спросили и нам так ответили,возможно, установят позже.

Цитата "__Ирина_":

Sirius-SE, подскажите, а наша табличка с соседями не работает?

Работает. Правда вчера и сегодня кто-то повадился её портить.
Приходилось восстанавливать. В принципе, могу закрыть для редактирования и оставить доступными комментарии.

кто хозяин таблички - уберите права на запись, или оставьте такие права только нескольким людям с нашей ветки да и все...

Цитата "ОксанаЛешаМаша":

Времени действительно не много, все время говорят, что много людей,что они не могут разорваться. Но тем не менее бумагу нужно написать о том,что претензий нет или есть и подробно описать их.
Внутренних работ ,мне кажется,там ещё достаточно, но за несколько месяцев справятся!
На счёт ручек мы спросили и нам так ответили,возможно, установят позже.

надо с каким то знакомым прорабом тогда ехать что бы мог увидеть и главное уметь описать претензии

Цитата "ОксанаЛешаМаша":

Но тем не менее бумагу нужно написать о том,что претензий нет или есть и подробно описать их.

Т.е. ,они сразу, при первом же посещении своей квартиры говорят/требуют описывать претензии или это можно сделать при последующем осмотре ?

а можно подписать им акт.,а замечания в журнал?так делается.И есть ли этот журнал уже?Мы так делали у другого застройщика.

Цитата "Tarwood":

Т.е. ,они сразу, при первом же посещении своей квартиры говорят/требуют описывать претензии или это можно сделать при последующем осмотре ?

Говорят ,что нужно сразу,но думаю,если быть слегка настойчивым то смогут и подождать

а по поводу таблички-закройте редактирование.Нам хватило Юлианы Т надолго,чтоб валерьянкой насладится на праздники.Мы звонили менеджеру Зое.так она сказала,что такие случаи бывают.И они поначалу тоже беспокоились и звонили в головной офис.Так еще кто-нибудь в табличке полазит и кому-то будет невесело.

Цитата "wipe007":

а по поводу таблички-закройте редактирование.Нам хватило Юлианы Т надолго,чтоб валерьянкой насладится на праздники.Мы звонили менеджеру Зое.так она сказала,что такие случаи бывают.И они поначалу тоже беспокоились и звонили в головной офис.Так еще кто-нибудь в табличке полазит и кому-то будет невесело.

Так а решился то этот вопрос с Юлианой Т? Это она ошиблась или в кгс напутали?

Закрыл для редактирования. Комменты открыты. Для наддання прав для редактирования, нужнен емейл.
Кто желает добавиться, пока пишите тут.

А что за табличка???

Цитата "ОксанаЛешаМаша":

Времени действительно не много, все время говорят, что много людей,что они не могут разорваться. Но тем не менее бумагу нужно написать о том,что претензий нет или есть и подробно описать их.
Внутренних работ ,мне кажется,там ещё достаточно, но за несколько месяцев справятся!
На счёт ручек мы спросили и нам так ответили,возможно, установят позже.

Вот уже кто то выкладывал:

Входная дверь
Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка обязательно.
Бетонные конструкции
Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки – поискать следы присутствия воды.

Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток – сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы. В принципе, трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо.
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией.

Потолок
Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту – 2.72 м (по обмерам БТИ – 2.75 м).

Стены
Проверьте отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, затирка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

Двери, окна
Проверьте:
наличие ручек;
целостность стеклопакетов (нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме);
целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки), надежность их взаимного крепления;
наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре); свободно ли открываются-закрываются все окна и все створки;
надежно ли крепятся и работают все запорные устройства, ручки, петли;
нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс:
следует проверить свободу хода при сдвигании створок; фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте;
надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

Электрика
Перед проверкой электрики включите автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

Проверьте работу звонка.
В каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также провода на наличие повреждений.
Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
Включив на минуту перфоратор или дрель, понажимайте кнопку "вкл/выкл". Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку.
Наличие напряжения проверьте вольтметром.

Водоснабжение- канализация-отопление
Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.

Канализация
Проверьте наличие тройников.
Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры.
Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и надежно подключены к системе отопления.
Декоративные панели не должны быть погнуты или поцарапаны.

Вентиляция
Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть. Или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете строителям и, начинаете ждать исправления недоделок в согласованные сроки.
Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками, и привести в приложении к акту их подробный перечень.

Что следует обязательно сделать при приеме квартиры:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
На что в квартире надо смотреть
В общем - вы должны проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, которое у Вас занесено в Приложении №1 к Договору.

Цитата "ОксанаЛешаМаша":

Говорят ,что нужно сразу,но думаю,если быть слегка настойчивым то смогут и подождать

Переспросил, сказали, что обязаловки нет -можно просто посмотреть.

Выкладывайте свежее фото квартир после просмотра

Цитата "marinadika":

Ух ты:-) Здорово! Рада знакомству:-) Люди мы адекватные, семейные, громко музыку не слушаем, ночью не стираем и не пылесосим:-) так что, надеюсь, подружимся!!!

Привет, мы из 114))

Очень рада знакомству:-) А Вы как ночью не пылесосите?))