Дом №4 - ЖК "Ярославичи"

Цитата "joki4":

Повинна вахтьорша собірать ці дані.

Тому якщо вона тупо спить і сидить в коморкі, то я не розумію її функціональності тоді. У нас із 4, бачив тільки як 2 миє пол. Інші сидять і ніфіга не роблять, навіть не питають хто і куди іде.

От сьогодні замітив, що якийсь дибіл ночью позамальовува балончиком номера телефонів конкурентів в ліфту.

В прошлые выходные приезжали в квартиру, никто даже не поинтересовался куда и за чем, уезжали около двух ночи, также тишина, выноси, что хочешь

В 3 парадном часто бывает, что вечером вообще консьержки нет. Мы приехали в 9 и уехали в 10....пусто!

Цитата "N-li_77":

В прошлые выходные приезжали в квартиру, никто даже не поинтересовался куда и за чем, уезжали около двух ночи, также тишина, выноси, что хочешь

Да-да, согласна.
Спрашивается за что будем платить им?
Выходит так, что по сути консьержи ничего и не делают, любой желающий спокойно может зайти в дом, какие-то моменты по дому (освещение придомовой территории) не контролируют. Только записывают себе в блокнот заметки, а результатов нет

Уже писала на форуме:
В 4 секции очень приветливые консьержи, но мы же не за улыбку будем платить.

Цитата "Olga_2014":

В 4 секции очень приветливые консьержи, но мы же не за улыбку будем платить.

Тут глубже нужно копнуть и понять откуда они вообще у нас появились? Если они числятся наемными сотрудниками жека, то должна быть должностная инструкция с перечнем обязанностей.

Цитата "Serros":

Тут глубже нужно копнуть и понять откуда они вообще у нас появились? Если они числятся наемными сотрудниками жека, то должна быть должностная инструкция с перечнем обязанностей.

В первый день заселения, когда консьержи знакомились с жильцами, говорили нам, что общие вопросы по дому (освещение, лифт и т.д) они могут решать, самостоятельно будут связываться с лифтерами и с электриками. А получается так, что консьержи в последнее время переводят стрелки на нас: что мы! должны звонить/писать заявление в ЖЕК и т.д. не вопрос, я напишу, только платить за такие услуги не буду.
Согласна, надо будет уточнить обязанности. Т.к. сейчас у меня складывается впечатление, что они только фильмы смотрят и улыбаются...иногда, когда замечают нас. Буду оплачивать за услуги только тогда, когда консьержи будут выполнять полезную функцию для нашего дома (подъезда).

Цитата "Olga_2014":

В первый день заселения, когда консьержи знакомились с жильцами, говорили нам, что общие вопросы по дому (освещение, лифт и т.д) они могут решать, самостоятельно будут связываться с лифтерами и с электриками. А получается так, что консьержи в последнее время переводят стрелки на нас: что мы! должны звонить/писать заявление в ЖЕК и т.д. не вопрос, я напишу, только платить за такие услуги не буду.
Согласна, надо будет уточнить обязанности. Т.к. сейчас у меня складывается впечатление, что они только фильмы смотрят и улыбаются...иногда, когда замечают нас. Буду оплачивать за услуги только тогда, когда консьержи будут выполнять полезную функцию для нашего дома (подъезда).

Тоже поддерживаю

Сейчас в доме консьержи от ДБК и мы им не платим, потом будут другие (так же вроде было в 3м
доме в первые месяцы после его сдачи и начала заселения), но возможно я ошибаюсь.

Можно самим нанять частную охрану фирму для своего подъезда!
Вот например с сайта одной из многих киевских охранных фирм:
В зависимости от условий и степени сложности мы предоставляем услуги физической охраны объектов в ценовом диапазоне от 10 до 25 грн. в час.
Если взять по минимуму, 10 грн. в час = 240 грн. за 24 часа, 7200 грн. за 30 дней. 7200 грн. разделить на 120 квартир = 60 грн. (конечно, при условии, что все 100 % жильцов будут платить). И охрана надежная и ответственная получается...

Цитата "Foreveryoung":

...7200 грн. разделить на 120 квартир = 60 грн. (конечно, при условии, что все 100 % жильцов будут платить). И охрана надежная и ответственная получается...

Это скорее за 1 охранника такса.

Уважаемы коллеги, потенциальные соседи.....у кого есть возможность сделать чуток фоток строящегося дома №1.....что там делается? Заочно буду признателен....

Цитата "Foreveryoung":

Можно самим нанять частную охрану фирму для своего подъезда!
Вот например с сайта одной из многих киевских охранных фирм:
В зависимости от условий и степени сложности мы предоставляем услуги физической охраны объектов в ценовом диапазоне от 10 до 25 грн. в час.
Если взять по минимуму, 10 грн. в час = 240 грн. за 24 часа, 7200 грн. за 30 дней. 7200 грн. разделить на 120 квартир = 60 грн. (конечно, при условии, что все 100 % жильцов будут платить). И охрана надежная и ответственная получается...

Да, только охранник мыть крыльцо не будет и лифты, я наблюдал несколько раз - консьержки убирали, хоть есть по штату вроде и уборщица. Я живу в 4-й секции. Сложно говорить наверняка, но охранник из охранной фирмы будет только охранять от взлома подъезда и от выноса телевизоров или чего-то крупногабаритного, которое заметно. Выдавать платежки и спрашивать получил я ее или нет, как например сегодня, он вряд ли будет. Да и нет гарантии, что все 120 квартир будут регулярно сдавать по 60 грн, раз сейчас уже кто в лес - кто по дрова и по 50 грн не все хотят сдавать )

Нарив інфо щодо конс"єржу
Потрібно що в кінці додать(Якщо ці правила не виконуються людина звільняється з роботи!)

1.Следить за сохранностью имущества в подъезде, которое должно быть включено в соответствующий перечень.

2.В случае реальной угрозы принимать меры по спасению имущества: включать сигнализацию, блокировать вход и выход, оповещать консьержей в других подъездах и соответствующие компетентные службы.

3.Следить за наличием, исправностью и условиями безопасного бытового пользования техническими системами и средствами жизнеобеспечения (дверями, лифтами, лестницами, аппаратурой связи, мусоропроводом), размещенными в местах общего пользования. В случае выявления повреждений, неисправностей - срочно докладывать соответствующим службам.

4.Хранить ключи от подсобных помещений, чердака, подвалов, запасных выходов и т.д., необходимость доступа к которым может появиться в случае аварийных ситуаций.

5.Следить за санитарным состоянием вестибюля и мест общего пользования в доме.

6.Периодически проверять исправность технических систем и средств охранной, охранно-пожарной и тревожной сигнализации, средств связи, освещения.

7.Наблюдать за входом в подъезд и выходом из него, закрывать двери в ночное время.

8.Сообщать по просьбе жильцов (при наличии внутренней связи) о прибытии посетителей.

9.Принимать и передавать объект наблюдения и ключи от помещений по окончании смены согласно инвентаризационной описи материальных ценностей.

10.Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. В подобных случаях консьерж сообщает об этом в соответствующие службы.

Консьерж несет ответственность перед жильцами за выполнение своих обязанностей. Но нужно помнить, что он не является материально ответственным лицом. Он может нести лишь ограниченную материальную ответственность в пределах среднемесячной зарплаты. Такая ответственность может наступить в случае порчи или уничтожения по небрежности предметов, переданных ему для выполнения служебных обязанностей (мебель, телефонный аппарат и пр.).

Цитата "joki4":

Нарив інфо щодо конс"єржу
Потрібно що в кінці додать(Якщо ці правила не виконуються людина звільняється з роботи!)

1.Следить за сохранностью имущества в подъезде, которое должно быть включено в соответствующий перечень.

2.В случае реальной угрозы принимать меры по спасению имущества: включать сигнализацию, блокировать вход и выход, оповещать консьержей в других подъездах и соответствующие компетентные службы.

3.Следить за наличием, исправностью и условиями безопасного бытового пользования техническими системами и средствами жизнеобеспечения (дверями, лифтами, лестницами, аппаратурой связи, мусоропроводом), размещенными в местах общего пользования. В случае выявления повреждений, неисправностей - срочно докладывать соответствующим службам.

4.Хранить ключи от подсобных помещений, чердака, подвалов, запасных выходов и т.д., необходимость доступа к которым может появиться в случае аварийных ситуаций.

5.Следить за санитарным состоянием вестибюля и мест общего пользования в доме.

6.Периодически проверять исправность технических систем и средств охранной, охранно-пожарной и тревожной сигнализации, средств связи, освещения.

7.Наблюдать за входом в подъезд и выходом из него, закрывать двери в ночное время.

8.Сообщать по просьбе жильцов (при наличии внутренней связи) о прибытии посетителей.

9.Принимать и передавать объект наблюдения и ключи от помещений по окончании смены согласно инвентаризационной описи материальных ценностей.

10.Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. В подобных случаях консьерж сообщает об этом в соответствующие службы.

Консьерж несет ответственность перед жильцами за выполнение своих обязанностей. Но нужно помнить, что он не является материально ответственным лицом. Он может нести лишь ограниченную материальную ответственность в пределах среднемесячной зарплаты. Такая ответственность может наступить в случае порчи или уничтожения по небрежности предметов, переданных ему для выполнения служебных обязанностей (мебель, телефонный аппарат и пр.).

Одна из консьержек упоминала, что наш ЖЕК им выдавал перечень их обязанностей.

Цитата "joki4":

Повинна вахтьорша собірать ці дані.

На основании чего она обязана это делать? Вы вообще читали договор который заключили с водоканалом, в частности п. 5.2.?

А по поводу консьержек, толку от них мало, а вот система видеонаблюдения будет выполнять функцию по охране гораздо лучше ее.

Цитата "c_h_e_m":

На основании чего она обязана это делать? Вы вообще читали договор который заключили с водоканалом, в частности п. 5.2.?

А по поводу консьержек, толку от них мало, а вот система видеонаблюдения будет выполнять функцию по охране гораздо лучше ее.

На основанії того що я 3 роки прожив на Пчілки(такий же будинок від ДБК) і там це робили вахтьори і це дуже зручно. З неї не обломиться мать листок в який люди самі записують свої дані, приходить людина з ЖЕКа і забірає ці листки. Запевняю, що я якщо 2 тищі квартир почне тризвонить в водоканал, то там просто не будуть брать трубку.

Цитата "joki4":

На основанії того що я 3 роки прожив на Пчілки(такий же будинок від ДБК) і там це робили вахтьори і це дуже зручно. З неї не обломиться мать листок в який люди самі записують свої дані, приходить людина з ЖЕКа і забірає ці листки. Запевняю, що я якщо 2 тищі квартир почне тризвонить в водоканал, то там просто не будуть брать трубку.

У нас общение, как в нашей верховной им говорят одно они талдычат другое.
Вот когда пеню несколько раз заплатите, расскажите в суде почему вахтерша/консьержка (нужное подчеркнуть) не подала информацию, которую должны подавать Вы, учитывая что вахтерша/консьержка не является третей стороной по договору.

Цитата "c_h_e_m":

У нас общение, как в нашей верховной им говорят одно они талдычат другое.
Вот когда пеню несколько раз заплатите, расскажите в суде почему вахтерша/консьержка (нужное подчеркнуть) не подала информацию, которую должны подавать Вы, учитывая что вахтерша/консьержка не является третей стороной по договору.

Ну який суд? Шо за брєд) Щойно говорив з вахтьором, запропонував такий варіант, вона підтримала. І більше всього що так і буде. Тому, як вона сказала будуть ходить з водоканала люди по квартирах і записувать, а так як у нас всі ліниві то дадуть вахтьорші листок тай і все)

Цитата "joki4":

Ну який суд? Шо за брєд) Щойно говорив з вахтьором, запропонував такий варіант, вона підтримала. І більше всього що так і буде. Тому, як вона сказала будуть ходить з водоканала люди по квартирах і записувать, а так як у нас всі ліниві то дадуть вахтьорші листок тай і все)

Почитайте договор потом пообщаемся.
А по поводу того что с водоканала кто-то будет ходить то тут Вы ошибаетесь, они могут прийти к Вам в квартиру только сверить показания, которые Вы передаете им. И есть 2 варианта, как передать данные, по телефону или при оплате указать в платежке.
Забудет Ваша вахтерша передать данные, пеню насчитают Вам, спроса с вахтерши не будет и ничего предъявить ей не сможете.
Вы вообще сколько в Вышгороде живете, дайте угадаю только наверно переехали.
Хоть как-то пытаюсь подсказать, направить, но меня категорически не хотят услышать, ну да ладно.

Цитата "c_h_e_m":

Почитайте договор потом пообщаемся.
А по поводу того что с водоканала кто-то будет ходить то тут Вы ошибаетесь, они могут прийти к Вам в квартиру только сверить показания, которые Вы передаете им. И есть 2 варианта, как передать данные, по телефону или при оплате указать в платежке.
Забудет Ваша вахтерша передать данные, пеню насчитают Вам, спроса с вахтерши не будет и ничего предъявить ей не сможете.
Вы вообще сколько в Вышгороде живете, дайте угадаю только наверно переехали.
Хоть как-то пытаюсь подсказать, направить, но меня категорически не хотят услышать, ну да ладно.

Якщо все пускать так на самотьок як ви пишите то так все і буде. Якщо поставить порядок в під"їзді то все буде ок. Самі задумайтесь 2000квартир звонить в водоканал...Ви наче не в Україні мешкаєте. Просто потрібно взять і навести порядок, якого потрібно дотримуваться, тимпаче будинок новий, це зробить легко. В Вишгород так, я тільки переїхав. А чим це місто відрізняється від інших то? Вообщєм поживем побачим) Але дякую за пораду, вони ніколи не лишні

Цитата "joki4":

Якщо все пускать так на самотьок як ви пишите то так все і буде. Якщо поставить порядок в під"їзді то все буде ок. Самі задумайтесь 2000квартир звонить в водоканал...Ви наче не в Україні мешкаєте. Просто потрібно взять і навести порядок, якого потрібно дотримуваться, тимпаче будинок новий, це зробить легко. В Вишгород так, я тільки переїхав. А чим це місто відрізняється від інших то? Вообщєм поживем побачим) Але дякую за пораду, вони ніколи не лишні

Данные можно передавать при оплате указывая их в квитанции, необязательно звонить по телефону.
И причем тут самотек, если Вы подписали договор в котором четко прописаны Ваши обязательства. И каким боком это относится к порядку в подъезде, если передача данных это Ваша обязанность?