Дом №15, ЖК "Эврика"

Минвата служит 20 лет, выветривается, білі смужки - видимо изолон - разновидность вспененного полиэтилена, он не любят ультрафиолет. Придется каждому пробовать расковырять швы изнутри и задуть их пеной и забить пенопластом, но пена тоже долго не живет и пенопласт не экологичный. В общем будет весело.

Цитата "Mahonuk":

Минвата служит 20 лет, выветривается, білі смужки - видимо изолон - разновидность вспененного полиэтилена, он не любят ультрафиолет. Придется каждому пробовать расковырять швы изнутри и задуть их пеной и забить пенопластом, но пена тоже долго не живет и пенопласт не экологичный. В общем будет весело.

По-хорошему, минвату надо накрывать ветробарьером. Похоже ветробарьер, как и зонтики - дюбеля для ваты, на этом объекте не предусмотрены .
А вот ултрафиолет не должен проходить через навесной фасад с минватой. И задутая пеной щель тоже может быть закрыта изнутри помещения (штукаторкой, или краской). Вредности и разрушения не стоит бояться...Так или иначе, а многое придется дорабатывать самим жильцам - такова особенность отечественного ширпотреб строя.

Цитата "Святослав Л.":

Да пох товарищи, главное это как можно быстрее получить то, что мы уже все сможем доделывать и улучшать)

Цитата "Ineren":

Да пох товарищи, главное это как можно быстрее получить то, что мы уже все сможем доделывать и улучшать)

Дозвольте з Вами все ж таки не погодитись, пане(-ні) Ineren.

Ізоляція швів спіненим поліетиленом - однозначно матиме негативний вплив на тепло-зберігання кімнат. Так, очевидно потрібно буде переробляти вертикальні шви, але це можливо буде частково зробити лише зсередини, але ніяк не ззовні.

Поняття "точки роси"© ніхто не відміняв. Це питання є особливо актуальним для зовнішніх стін квартир 3А-1/3Б-2.

Цитата "Torden":

Дозвольте з Вами все ж таки не погодитись, пане(-ні) Ineren.

Ізоляція швів спіненим поліетиленом - однозначно матиме негативний вплив на тепло-зберігання кімнат. Так, очевидно потрібно буде переробляти вертикальні шви, але це можливо буде частково зробити лише зсередини, але ніяк не ззовні.

Поняття "точки роси"© ніхто не відміняв. Це питання є особливо актуальним для зовнішніх стін квартир 3А-1/3Б-2.

Допустим. Просто это Аркада = бюджетный застройщик, если мы можем как-то повлиять Ок. давайте снова петиции писать, какую-то я уже подписывал помню. Но в продуктивность подобного верится с трудом.

Цитата "Святослав Л.":

По-хорошему, минвату надо накрывать ветробарьером. Похоже ветробарьер, как и зонтики - дюбеля для ваты, на этом объекте не предусмотрены .
А вот ултрафиолет не должен проходить через навесной фасад с минватой. И задутая пеной щель тоже может быть закрыта изнутри помещения (штукаторкой, или краской). Вредности и разрушения не стоит бояться...Так или иначе, а многое придется дорабатывать самим жильцам - такова особенность отечественного ширпотреб строя.

Слышал что ветробарьер уже не ставят на минвату. Не выяснял что к чему, но там вроде есть какая-то логика. На счет зонтиков, есть еще надежда что потом перед монтажом плиток их все-таки прибьют, ведь минвата уже вываливается из пазов. На счет полосок изолона, тоже есть надежда что если дядя в люльке был трезв и в хорошем настроении, то он эти полоски тщательно запихнул и не оставил щелей на стыках этих полосок и там не будет продувать и еще есть надежда что минвата не вывалится и свет не проникнет на изолон и он не рассыпется. Но тут уже кому как повезет. У кого-то будет холодно, а у кого-то теплее. А кто постарается и тщательно позабивает все швы у себя изнутри, тот вообще молодец.

Цитата "Святослав Л.":

По-хорошему, минвату надо накрывать ветробарьером. Похоже ветробарьер, как и зонтики - дюбеля для ваты, на этом объекте не предусмотрены .
А вот ултрафиолет не должен проходить через навесной фасад с минватой. И задутая пеной щель тоже может быть закрыта изнутри помещения (штукаторкой, или краской). Вредности и разрушения не стоит бояться...Так или иначе, а многое придется дорабатывать самим жильцам - такова особенность отечественного ширпотреб строя.

Почитайте технологию "сканрока", поймёте, что в данном случае минвата ветробаръером не накрывается и минвата там особенная. По поводу "грибков" можно увидеть на предидущих домах как они пояаляются.

Цитата "DrFrog":

По поводу "грибков" можно увидеть на предидущих домах как они пояаляются.

Пане DrFrog,
а можна Вас попросити уточнити де саме можна переглянути дані фото?

Дякую Вам!

Цитата "Torden":

Пане DrFrog,
а можна Вас попросити уточнити де саме можна переглянути дані фото?

Дякую Вам!

Я бачив тут: //forum.domik.ua/dom-18-zhk-evrika-t2986 0-940.html#p1658920
Спершу роблять так, як у нас, а після готовності вішати плитку, ставлять "парасольки"

Є фото початку утеплювання 18-го будинку, "грибки" жовтого кольору.

Цитата "DrFrog":

Є фото початку утеплювання 18-го будинку, "грибки" жовтого кольору.

Перше фото з мінватою на 18-му ось: //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3d810205e6ab92.jpg

Цитата "DrFrog":

Є фото початку утеплювання 18-го будинку, "грибки" жовтого кольору.

@Frog, @SilverF
Дякую вам за відповіді!

@DrFrog
Оце хохма вийшла - просто неправильно Вас зрозумів. Я думав Ви маєте на увазі грибки в значенні "плесень" (рос.) Вже аж зацікавився - думаю нові будинки і вже грибки

Щодо кріплення мінвани - там все норм має бути: дюбеля типу парасольки/грибок мають кріпитись після того як встановлять другий шар мінвати - той що тонший і цупкіший. Тому, думаю, не варто так сильно перейматись, хоча і тримати це питання на контролі.

Мене більше тривожить той факт, що шви заповнюють поліетиленом із зовнішнього боку стіни (при чому є сумніви, що це буде зроблено якісно).

Цитата "Torden":

Мене більше тривожить той факт, що шви заповнюють поліетиленом із зовнішнього боку стіни (при чому сумніваюсь, що це буде зроблено якісно).

Мене теж це тривожить, тому збираюсь герметизувати зсередини перед ремонтом

Уважаемые будущие соседи.
Понимаю что не совсем вовремя (у вас тут дискуссия как правильно утеплять дом), но подскажите какие документы необходимо получить от застройщика при просмотре своей квартиры и какие документы нужно заполнить в банке после этого? Есть ли разница в документах, если покупка при помощи ипотеки, а не внесения всей суммы сразу?
Заранее спасибо за ответы.

Цитата "ALena.P":

Ориентируюсь, приблизительно так же((( ...надеюсь на НОЯБРЬ
...а так, конечно, поживем-увидим...

ALena.P , скажите , пожалуйста , ВЫ уже продали 3-комн квартиру в 15 доме ?

Цитата "Dimitryy":

Уважаемые будущие соседи.
Понимаю что не совсем вовремя (у вас тут дискуссия как правильно утеплять дом), но подскажите какие документы необходимо получить от застройщика при просмотре своей квартиры и какие документы нужно заполнить в банке после этого? Есть ли разница в документах, если покупка при помощи ипотеки, а не внесения всей суммы сразу?
Заранее спасибо за ответы.

По-перше, якщо Ви троллите - то якось вже аж занадно жирно! Важливо звертати увагу на такі "нюанси" будівництва, оскільки це буде коштувати в першу чергу нам, як мінімум, коштів та часу. Пан изАркади читає наш форум та іноді, якщо питання важливе і чітко сформульовано, відповідає (за що йому окрема подяка) і, дуже сподіваюсь на це, приймає до відома.

По-друге, відповідаючи на Ваше питання, з дозволу шановної пані Alena.P, залишу під спойлером її повідомлення, що було розміщено раніше.

Цитата "ALena.P":

Вот еще ВАЖНАЯ информация скопировала с ветки 8-го дома, думаю, надеюсь, что в скором будущем нам всем тоже пригодится все это знать!!!!


А что-же дальше и как действовать когда уже есть "моя прелессссть". С форума дубровицы :
//forum.domik.ua/dom-dubrovicya-11-zhk-p atriotika-t25778-3400.html#p1454739
iMan писал(а):
Вот что по этому поводу написано в Правилах ФФС:

"5.6.5. У порядку, встановленому у Договорі по участь у ФФБ, відповідно до вимог Закону України №978-IV, Забудовник та Довіритель підписують складений Забудовником Акт прийняття-передачі об'єкта інвестування.
5.6.6. Після підписання Акту прийняття-передачі об'єкта інвестування Забудовник своїми силами та за свій рахунок оформлює та надає Довірителям визначений законодавством пакет документів щодо закінченого будівництвом об’єкта будівництва (його окремих складових частин), у т.ч. технічний паспорт на об’єкт інвестування та інші документи, отримані від відповідних органів місцевого самоврядування, для подальшої реєстрації Довірителями права власності на проінвестовані ними об’єкти інвестування."
https://arkada.ua/public/files/kvartiri/patriotika/PR_ffb_OSOKORKI_05_2017.pdf

Этап 1
Подписывается Акт приема-передачи если притензий нет.
Как подписывается Акт приема-передачи можно посмотреть в статье. 19 Закона Украины №978-IV "про финансово-кредитные механизмы...":
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/978-15/pa ge2

Этап 2
В Аркаде меняете "Свідоцтво" на "Довідку"
(важно!никаких Договоров с жэком подписывать и вносить авансы - ненужно!)
Договор про участие в ФФС - остается у Вас, как и второй экземпляр заверенного Акта приема-передачи от Застройщика

Этап 3
С полученым пакетом документов в Аркаде (от Застройщика) едите в любой "ЦНАП" г.Киев или, например, в "ГОТОВО" (пл.Леси Украинки 1, возле ЦВК). Сдаете этот пакет документов в регистрационный центр (возьмите также свой паспорт + ИКод + гривен 200 за услуги). Ожидаете рабочих дней 5-7. Забираете "Витяг" из реестра на Ваше Право собственности. Теперь у Вас есть ПС... мои поздравления!

Этап 4
С этой Выпиской едите в свой дом получаете ключи у ключницы от своей квартиры (обычно 5шт.) + ключи от всех шкафчиков в общем коридоре где установлены счетчики + паспорта на них. Показания счетчиков лучше зафиксировать: сфотографировать и внести в Акт в жеке (Это дальше о нем). Не лишним будет прикрутить регуляторы на радиаторах отопления (скоро уже)

Этап 5
Важно! Доступ в квартиру с ПС у Вас есть круглосуточно
А вот коммуникации скорее всего будут отуключены. Поэтому идем в ЖЭК к Директору "Аркада житлосервис" письменно фиксируем показания счетчиков учета (пишем Заяву в 2 экзм. или Акт см.ниже). Требуете текст Договора со всеми Додатками (указанными в Договоре и документы ссылками на них в Договоре)
Образец должен соответствовать Типовому Договору (можно скачать по ссылке) согласно Постановлению КМУ №630
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/630-2005- %D0%BF
Изучаете сразу или потом, задаете все интересующие вопросы по структуре тарифа, порядку начисления, заключению Вами прямых Договоров на монополистов (Кевводоканал,Киевэнерго), есть ли они вообще в ЖК Патриотика и другие вопросы и тд.
Сразу в ЖЭКе подписывать ничего не надо, возьмите его с собой, сначала дома во всем розберитесь, сравните предложенный Договор и указанный в Постанове КМУ... и уже потом примите свое решение, что с этим всем делать...
Если подписывается Типовой Договор с Жеком, к нему подписывается Акт, где указывается показатели счетчиков учета и их серийные номера (2 экземпляра - второй остается у Вас)
Важно! Все Договора, Додатки(особенно), Акты с ЖЭКом визируются и ставится печать.

Надеюсь, подробно описал... что упустил - Дополняйте!

iMan писал(а):
При собі мати:

1) Довідку про право Доверітеля на набуття у власність об'єкта інвестування
2) Паспорт та індифікаційний код (оригінал і копію)
3) Оригінал Договору про участь у ФФБ та Договор про уступку майнових прав
4) Акт приймання-передачі квартири

Лично Я очень благодарна за инфу!

З'явились у нас "грибочки-парасольки" на мінеральній ваті.

Доброї пори доби, шановна громадо!

Зробив кілька фото для вас. Що зроблено:
на північній стіні 3А-1 квартир:

[*]вертикальні шви зашпакльовано
[*]встановлено другий шар мінвати
[*]почали закріпляти дюбелями (зонтиками) мінвату

На ішій стороні
[*]повісили додаткові кріплення для люльок
[*]встановлено кріплення сканрока на інших частинах стін 1-ої секції.

Цитата "Torden":

По-перше, якщо Ви троллите - то якось вже аж занадно жирно! Важливо звертати увагу на такі "нюанси" будівництва, оскільки це буде коштувати в першу чергу нам, як мінімум, коштів та часу. Пан изАркади читає наш форум та іноді, якщо питання важливе і чітко сформульовано, відповідає (за що йому окрема подяка) і, дуже сподіваюсь на це, приймає до відома.

По-друге, відповідаючи на Ваше питання, з дозволу шановної пані Alena.P, залишу під спойлером її повідомлення, що було розміщено раніше.

Спасибо большое за предоставленное инфо.
Я не тролль, а тот кто ожидает квартиру в Киеве после 8 лет аренд. И мне честно говоря главное чтобы сдали дом как можно раньше, а все эти грибочки и прочее меня мало волнуют. Стены/пол/потолок есть. К коммуникациям подключили - супер, остальное я сделаю сам в квартире. Лучше бы лифты поставили адекватные а не это ужасное подобие что стоят в Патриотике, Молодежном квартале и тд.
Всех благ! До встречи дома!

Уважаемые соседи-форумчане,
а есть возможность уже попасть в свою квартиру?
Кто-то заходил, смотрел?
Или это нереально?