Дом №15, ЖК "Эврика"

Честно говоря машины у нас нет, мы надеемся докопить и сделать ремонт, а машина попозже (я знаю про важность наличия машины в период ремонта, но пока финансово никак), так что в вопросах парковки я немного инертна. Но в целом "за" паркинг. Но что мы реально можем сделать, что бы выбить у аркады паркинг? На сколько я понимаю наши требования по договору в рамках только квартиры?

Цитата "DrFrog":

Дак многополосная дорога есть рядом - Конева. Или это не достаточно рядом?

Есть и Глушкова рядом. И конечно есть и парковки в несколько км зоне....
Сейчас, проживая на Харьковско-Позняковском масиве в "новострое", проблема с паркингом очень даже острая. И спасает многополосная дорога, которая проходит возле дома и с окна есть возможность лицезреть свое авто. Потому что 20 мест гостевой парковки за 3-х секционный дом по 32 этажа - сказать мало - ничего не сказать, подземный паркинг - полностью раскуплен. Вполне логично, что нельзя всю территорию придомовую отнести под места для авто. Зеленая зона, зоны отдыха, спорта, детские площадки - несомненно важно. Но когда мы заселимся - дай Бог, чтобы к детской площадке хотя бы проезд коляской оставался.
Ну и чтобы не продолжать полемику, спасибо за информацию по поводу многоуровневого паркинга. Мое мнение, что именно за ними будущее при ЖК.

Завершується монтаж перекриттів техповерху другої секції. Навіть робітника видно зліва. Перша секція без змін

Всем Добрый веечер. Сегодня с 13 до 14 ч. были возле стройки! На нашем домике активничали тольтко во второй секции, в первой, к сожалению, вообще никаких движений не увидела. Над второй кран иногда крутился, но в основном были строители на крыше, что-то там сегодня массовка делала...

Вот еще ВАЖНАЯ информация скопировала с ветки 8-го дома, думаю, надеюсь, что в скором будущем нам всем тоже пригодится все это знать!!!!

А что-же дальше и как действовать когда уже есть "моя прелессссть". С форума дубровицы :
//forum.domik.ua/dom-dubrovicya-11-zhk-p atriotika-t25778-3400.html#p1454739
iMan писал(а):
Вот что по этому поводу написано в Правилах ФФС:

"5.6.5. У порядку, встановленому у Договорі по участь у ФФБ, відповідно до вимог Закону України №978-IV, Забудовник та Довіритель підписують складений Забудовником Акт прийняття-передачі об'єкта інвестування.
5.6.6. Після підписання Акту прийняття-передачі об'єкта інвестування Забудовник своїми силами та за свій рахунок оформлює та надає Довірителям визначений законодавством пакет документів щодо закінченого будівництвом об’єкта будівництва (його окремих складових частин), у т.ч. технічний паспорт на об’єкт інвестування та інші документи, отримані від відповідних органів місцевого самоврядування, для подальшої реєстрації Довірителями права власності на проінвестовані ними об’єкти інвестування."
https://arkada.ua/public/files/kvartiri/patriotika/PR_ffb_OSOKORKI_05_2017.pdf

Этап 1
Подписывается Акт приема-передачи если притензий нет.
Как подписывается Акт приема-передачи можно посмотреть в статье. 19 Закона Украины №978-IV "про финансово-кредитные механизмы...":
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/978-15/pa ge2

Этап 2
В Аркаде меняете "Свідоцтво" на "Довідку"
(важно!никаких Договоров с жэком подписывать и вносить авансы - ненужно!)
Договор про участие в ФФС - остается у Вас, как и второй экземпляр заверенного Акта приема-передачи от Застройщика

Этап 3
С полученым пакетом документов в Аркаде (от Застройщика) едите в любой "ЦНАП" г.Киев или, например, в "ГОТОВО" (пл.Леси Украинки 1, возле ЦВК). Сдаете этот пакет документов в регистрационный центр (возьмите также свой паспорт + ИКод + гривен 200 за услуги). Ожидаете рабочих дней 5-7. Забираете "Витяг" из реестра на Ваше Право собственности. Теперь у Вас есть ПС... мои поздравления!

Этап 4
С этой Выпиской едите в свой дом получаете ключи у ключницы от своей квартиры (обычно 5шт.) + ключи от всех шкафчиков в общем коридоре где установлены счетчики + паспорта на них. Показания счетчиков лучше зафиксировать: сфотографировать и внести в Акт в жеке (Это дальше о нем). Не лишним будет прикрутить регуляторы на радиаторах отопления (скоро уже)

Этап 5
Важно! Доступ в квартиру с ПС у Вас есть круглосуточно
А вот коммуникации скорее всего будут отуключены. Поэтому идем в ЖЭК к Директору "Аркада житлосервис" письменно фиксируем показания счетчиков учета (пишем Заяву в 2 экзм. или Акт см.ниже). Требуете текст Договора со всеми Додатками (указанными в Договоре и документы ссылками на них в Договоре)
Образец должен соответствовать Типовому Договору (можно скачать по ссылке) согласно Постановлению КМУ №630
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/630-2005- %D0%BF
Изучаете сразу или потом, задаете все интересующие вопросы по структуре тарифа, порядку начисления, заключению Вами прямых Договоров на монополистов (Кевводоканал,Киевэнерго), есть ли они вообще в ЖК Патриотика и другие вопросы и тд.
Сразу в ЖЭКе подписывать ничего не надо, возьмите его с собой, сначала дома во всем розберитесь, сравните предложенный Договор и указанный в Постанове КМУ... и уже потом примите свое решение, что с этим всем делать...
Если подписывается Типовой Договор с Жеком, к нему подписывается Акт, где указывается показатели счетчиков учета и их серийные номера (2 экземпляра - второй остается у Вас)
Важно! Все Договора, Додатки(особенно), Акты с ЖЭКом визируются и ставится печать.

Надеюсь, подробно описал... что упустил - Дополняйте!

iMan писал(а):
При собі мати:

1) Довідку про право Доверітеля на набуття у власність об'єкта інвестування
2) Паспорт та індифікаційний код (оригінал і копію)
3) Оригінал Договору про участь у ФФБ та Договор про уступку майнових прав
4) Акт приймання-передачі квартири

Лично Я очень благодарна за инфу!

спасибо!

Цитата "SilverF":

Завершується монтаж перекриттів техповерху другої секції. Навіть робітника видно зліва. Перша секція без змін

Спасибо за фото!

Строят

Это радует) спасибо! когда есть новости, оно как-то спокойнее

первую?

А фото кран на первой секции не двигался

Станом на 15.00
Кран над другою секцією працює, на першій - штиль

Цитата "SilverF":

Станом на 15.00
Кран над другою секцією працює, на першій - штиль

Замечательные фотографии, спасибо!

Сегодня вечером во второй секции кран работал, а в первой нет.
Я в прошлом месяце писал, что вторую секцию не строят, так как нужно удлинять кран, так и получилось. Когда с 12 дома сняли кран и с его секций удлинили 15 дом , стройка активировалась.
На текущий момент, кран в первой секции, также нуждается в удлинении. Давайте вместе подумаем, за счет какого дома его можно удлинить...
Мое мнение , сейчас в 14 доме вставят окна, во 2 секции, и начнут разбирать кран. Часть его пойдет на Ваш дом...
PS. Это только мое личное мнение. Всем добра...

Я думаю, другу секцію будують швидше, бо там гірше продаються квартири

Фото 14.10.2017

Цитата "Валидол":

Фото 14.10.2017

Спасибо за фото, спасибо, что про нас не забываете, жаль только, что ничего нового((

В личном кабинете движения никакого, хотя уже конец вторника. Даже минимальную отчетность не обновляют.

Так и нечего обновлять. Первая секция без движения, даже 16-й этаж не закончили. По второй - пару плит на тех. этаж установили. Так и второй месяц идет.

Цитата "ALena.P":

Вот еще ВАЖНАЯ информация скопировала с ветки 8-го дома, думаю, надеюсь, что в скором будущем нам всем тоже пригодится все это знать!!!!

Алена, спасибо огромное!!!