Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
08 вер 2011 16:48
Цитата "kos65":Цитата "flyman":я дивився передачу саме про це, так от
1) бути психологічно стійкою, не втрачати контроль над ситуацією,
2) до автоматизма виробити навики:
- оминати стрьомні місця і ситуації, або бути максимално настрожі в них, наприклад, при вході в під"їзд власного дому можна отримати як із заду, так і спереду чи з боку.
так що перед тим, як відкрити двері, тре зробити оглянутися, принюхтись, прислухтись
- кілька больових прийомів та таких, які дозволяють вирватися із захватів
3) хоча майже з собою завжди ношу перочинний ножик (тепер іноді це канцелярцій), але це так дані звичці, тай певна зручність, бо часто буваю в дорозі, а ножом і помідор можна порізати, і ковбасу нарізати. Тобто зброя додає впевненості в собі, але ніяк то не засіб для захисту, така як пістолет, чи фінка. Хоча можна засадити в коліно кому, але для цього достатньо навіть пилки або манікюрних ножниць.
4) якщо напали - можна виграти кілька секунд пронизливим криком
5) балончик, але знову таки, перед тим як щось застосовувати тре оцінити ситуацію, чи дасть виграш воно, чи просто розлютить нападника
Загальний висновок.
Як казали древні (ушуїсти чи шаулінівці), бій якого ти уникнув - виграний бій.
Тому перш за все тре вести себе так, щоб звести до мінімуму шанси нападу (напр., самою, п"яною, обвішаною прикрасами не ходити не по стрьомним кварталам). Не показувати всім на вулиці, що в тебе повний гаманець грошей. Не знімати бабло в банкоматі у відкритих місцях. Не вдягатись як курва.
І т.д. і т.п.
нет ничего беспощаднее и страшнее настороженного программера![]()
![]()
а вообще то готовить себя с детства-юности надо и психологически и навыки приобретать.
Є - бородатий сисадмін.
Від моджахеда тяжко відрізнити
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
08 вер 2011 16:53
Цитата "LonelyCruiser":Цитата "bud":
Я то же думал что прописка что то значит. Самое сильное её действие это при решении продажи жилья и всё. Приехала знакомая и устроила ребенка в школу без прописки и даже без гражданства и даже без разрешения на вывоз ребенка за границу со стороны отца который в состоянии "достоевский в разводе". Просто взяли ребенка в школу и все. Молодцы.
В школу берут без прописки.
Тут дело не в возможностях, унизительно это все как-то.
В Киеве вводят карточку киевлянина, т.е. бабушка с Киевской пропиской ездит на автобусе даром, а бабушка из соседнего села за деньги.
Голосовать можно по месту прописки, т.е. если ты живеш в другом городе, то нужно ехать фиг знает куда.
Регистрация ЧП то-же.
Паспорта, в т.ч. загран, токо по прописке.
Чувствуеш себя коровой, которую привязали и постоянно дергают за поводок.
Поліклініка, садок, школа - це вирішується.
А права водія. Наприклад в мене в райцент приїздажє комісія раз в два тижні, а так - прись в Радомишль. А живу в приймах в дружини в Тернополі.
А ще змінює прописку - прись у воєнкомат.
Думаю, що це все лишиться.
Корова на привязі. +100500
Lorer

Ветеран
1 065
01 червня 2006
08 вер 2011 17:16
Цитата "MDX":Украинцам срочно понадобились баксы... видимо скупать бетон будут.
//www.epravda.com.ua/news/2011/09/8/2975 59/
Интересно, в августе уже началось...
Я в сентябре-октябре этого процесса ждал, когда оборотные средства из сезонного бизнеса начнут выводиться на зимовку в баксы.
kos65

Ветеран
1 213
23 серпня 2007
08 вер 2011 17:45
Цитата "flyman":
Є - бородатий сисадмін.
Від моджахеда тяжко відрізнити
Ніколи не зустрічав

Lusya67

Ветеран
1 256
17 серпня 2009
09 вер 2011 05:29
Моя хозяйка объявила, что будет продавать квартиру, которую я сейчас снимаю, якобы еле-еле тянет кредит, торговля плохая, планирует продать , погасить остаток кредита , на остальное - купить хрущёвку, незнаю какую - 2-ку или 3-ку.
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
09 вер 2011 06:24
Цитата "Lusya67":Моя хозяйка объявила, что будет продавать квартиру, которую я сейчас снимаю, якобы еле-еле тянет кредит, торговля плохая, планирует продать , погасить остаток кредита , на остальное - купить хрущёвку, незнаю какую - 2-ку или 3-ку.
... - совершить сжимной обмен.
Хм, дорогую квартиру Вы, видать, у неё снимаете.

Что делать собираетесь?
Lusya67

Ветеран
1 256
17 серпня 2009
09 вер 2011 07:10
Цитата "Иззет Кизиларслан":Цитата "Lusya67":Моя хозяйка объявила, что будет продавать квартиру, которую я сейчас снимаю, якобы еле-еле тянет кредит, торговля плохая, планирует продать , погасить остаток кредита , на остальное - купить хрущёвку, незнаю какую - 2-ку или 3-ку.
... - совершить сжимной обмен.
Хм, дорогую квартиру Вы, видать, у неё снимаете.![]()
Что делать собираетесь?
Квартира в новом (2009г) доме .Район - на любителя, ул. Гмыри, хозяйка надеялась , что я захочу купить её квартиру, но я - не захочу. Иду сегодня на экскурсию такой же квартиры , но в соседнем доме и с лучшим ремонтом и мебелью, за которую хотят 122 т уе.
Я сказала об этом хозяйке, она в ответ, что мол видела, что подобная квартира стоит 118 т уе после строителей. т.е. .наверно, она планирует получить приблизительно такую вот сумму.
В последнее время здесь очень пахнет завод, по ночам приходится вставать закрывать окно, и спать потом в духоте, т.к. с открытым окном вообще невозможно. Вечером тоже бывает невозможно выйти на улицу - такие запахи, поэтому хочется подальше от этих запахов.
Lusya67

Ветеран
1 256
17 серпня 2009
09 вер 2011 07:18
Прямо под окнами пустырь, на котором будут строить школу.Вопрос : когда ? Правда садик в этом году достроили, на нём тоже уже начал было буръян расти. Рядом строят Молодёжный квартал, щум машин,кранов и пр.техники и днём и ночью, летом, когда окна настеж - очень раздражает. Стройка ещё лет 3 будет идти вокруг - т.е. покоя не будет.
Я бы рассмотрела другой какой район, но ребёнок ходит здесь в школу и ещё 1-2 года надо будет точно жить здесь, дальше - будет зависить от того, куда решим поступать или идти в школу. Смотрю на Голосеевский район , но там могу купить только квартиру в старом доме, новострой там по 2 т уе за метр- не потяну.
Я бы рассмотрела другой какой район, но ребёнок ходит здесь в школу и ещё 1-2 года надо будет точно жить здесь, дальше - будет зависить от того, куда решим поступать или идти в школу. Смотрю на Голосеевский район , но там могу купить только квартиру в старом доме, новострой там по 2 т уе за метр- не потяну.
Lusya67

Ветеран
1 256
17 серпня 2009
09 вер 2011 07:23
Прикольно то, что в конце 2009 года я могла купить в этом же доме квартиру после строителей за 100 т уе + брокер (64 м.кв), но не захотела, т.к. хол здесь весь утыкан дверями, встроить шкаф реально негде- только маленькие какие-то шкафчики или двери переставлять надо, сегодня с ремонтом и мебелью просят 122 туе, очень интересно за сколько продаст её хозяйка.
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
09 вер 2011 07:26
Не повезло Вам.
Я считал, что "Киев" и "завод" - понятия несовместимые.
Если воняет - это признак того, что он работает.
Я считал, что "Киев" и "завод" - понятия несовместимые.
Если воняет - это признак того, что он работает.

LonelyCruiser

Ветеран
2 434
16 лютого 2009
09 вер 2011 07:41
Цитата "Lusya67":квартира стоит 118 т уе после строителей.
В последнее время здесь очень пахнет завод, по ночам приходится вставать закрывать окно, и спать потом в духоте, т.к. с открытым окном вообще невозможно. Вечером тоже бывает невозможно выйти на улицу - такие запахи, поэтому хочется подальше от этих запахов.
Ну никак не понимаю людей, которые платят 120 к , что-бы потом тошнило от нее в буквальном смысле
Lusya67

Ветеран
1 256
17 серпня 2009
09 вер 2011 07:46
Цитата "LonelyCruiser":Цитата "Lusya67":квартира стоит 118 т уе после строителей.
В последнее время здесь очень пахнет завод, по ночам приходится вставать закрывать окно, и спать потом в духоте, т.к. с открытым окном вообще невозможно. Вечером тоже бывает невозможно выйти на улицу - такие запахи, поэтому хочется подальше от этих запахов.
Ну никак не понимаю людей, которые платят 120 к , что-бы потом тошнило от нее в буквальном смысле
Это точно.
Есть ещё улица Вишняковская (причём , там есть немало приличных домов) - через озеро от этого завода.
Как там люди живут ?
777wer
7
Старожил
622
12 червня 2009
09 вер 2011 07:54
выходим из кризиса-завод заработал))
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
09 вер 2011 08:50
Цитата "Lusya67":
Есть ещё улица Вишняковская (причём , там есть немало приличных домов) - через озеро от этого завода.
Как там люди живут ?
Судя по ценам предложений, живут не намного хуже, чем на Чавдар и у вас, на Гмырях.
Но Гмыри, конечно, самая дорогая улица на Осокорках.
Говорите, район на любителя?

Ох и много ж там этих любителей!
А Вы в 6-м микрорайоне снимаете, или в 7-м?
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
09 вер 2011 08:52
А... про стройку ж говорили.
Знач в 6-м.
Знач в 6-м.

Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
09 вер 2011 09:03
Я бы, на вашем месте, естественно, снимал дальше (ещё 1-2 года).
(Не могу найти пост, где вы говорили, что будете снимать или покупать 50/50, что быстрее приглянётся. Или отредактировали, или мне приснилось
)
Так вот. Кроме того, что вы на раздорожье, ещё и ситуация на рынке далеко не однозначная (Голосеево может за эти годы подешеветь, как и другие районы). И я бы на Осокорках ничего не брал в любом случае - мне тамошняя роза ветров не нравится.
(Как ведь у нас устроен мир: ботву в селе на огороде жечь нельзя - оштрафуют. А мусор в городе в промышленных масштабах - можно, даже нужно!
)
(Не могу найти пост, где вы говорили, что будете снимать или покупать 50/50, что быстрее приглянётся. Или отредактировали, или мне приснилось

Так вот. Кроме того, что вы на раздорожье, ещё и ситуация на рынке далеко не однозначная (Голосеево может за эти годы подешеветь, как и другие районы). И я бы на Осокорках ничего не брал в любом случае - мне тамошняя роза ветров не нравится.

(Как ведь у нас устроен мир: ботву в селе на огороде жечь нельзя - оштрафуют. А мусор в городе в промышленных масштабах - можно, даже нужно!

fachman
f
Постійний користувач
103
24 вересня 2010
09 вер 2011 09:08
ул. Гмыри далековато будет от завода. И туда благовоние рспростряняется?
Отдать 120 куе , чтобы этими запахами наслаждаться, а смысл? Ну да, метро рядом,а здоровье?

LonelyCruiser

Ветеран
2 434
16 лютого 2009
09 вер 2011 09:09
Цитата "Иззет Кизиларслан":Не повезло Вам.
Если воняет - это признак того, что он работает.
У меня от соседей то-же воняет, но они просто рыбу жарят. И совсем не работают

Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
09 вер 2011 09:15
Цитата "fachman":ул. Гмыри далековато будет от завода. И туда благовоние рспростряняется?Отдать 120 куе , чтобы этими запахами наслаждаться, а смысл? Ну да, метро рядом,а здоровье?
Когда метро рядом - это автоматом повышает цены на жильё в любом случае, хоть там и Фукусима будет во дворе.

Такие понятия на рынке, их не изменить даже массовым риелторским зомбированием через СМИ.
Ну а насчёт здоровья... надо, чтобы была и больница рядом. Тогда цены вырастут ещё больше.

Tara

Постійний користувач
184
30 травня 2011
09 вер 2011 09:42
Цитата "Lusya67":Смотрю на Голосеевский район
та на Голосеево тож заводов -"вонючек" хватает
где-то (может даже и здесь, на форуме) видела карту покрытия Киева, что-то вроде статистики районов по загрязнённости воздуха, голосеево на первом или втором месте.
ионизаторы, очистители воздуха не пробовали пользовать?

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Luxberry Lakes & Forest | BudCapital | Обухівський р-н, Козин, пров. Козацький, 1126.0724
- Сітіхауси PROMisto | PROdevelopment | Бровари, с. Перемога, вул. Хмельницького, 326.072
- ЖК Новий Автограф | DіM | Київ, вул. Князя Романа Мстиславича (Генерала Жмаченка), 2626.07666
- ЖК White Lines | A Development | Київ, вул. Васильківська, 126.07235
- ЖК В Лісній Бучі | Druzi Club | Буча, вул. Гостомельська, 2, 426.073
- ЖК Сяйво 2 | ІН-БІЛД | Ірпінь, вул. Університетська, 1б26.072 516
- Котеджне містечко Balaton Village | Нові Петрівці, вул. Озерна, 125.079
- ЖК PetrovSky | Prof-Group | Нові Петрівці, вул.1-го Травня25.0713
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Київ, Пуща-Водиця, вул. Миколи Юнкерова, 3725.0719
- ЖК Діброва Парк | IB Alliance | Київ, вул. Віктора Некрасова (Північно-Сирецька)25.072 000
- Чи варто зараз купувати нерухомість?25.074 567
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше