Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "kos65":

Цитата "vyacheslav":

Цитата "ihtiandr":

З.Ы. Это ваша фотка?

Это же фото актрисы, правда, не помню ее имени

Думаю, настало время внести изменения в правила форума, чтобы наказывать пользователей за подачу аватаров, не соответствующих истинному виду пользователя.

Цитата "GONY":

Вибачайте, GONY, сижу на морі, але не зміг утриматись. Поки Ви тут потираєте руки від потенційної реалізації Ваших прогнозів, ціни на житло в Мінську ... пішли вгору
В понеділок 26.06 зафіксовано збільшення "хотєлок" по 3х та 4х кімнатних квартирах (realt.by)... На інші квартири продовжується зниження - на рівні 20-30% річних... Падіння доларових цін в рази не спостерігається зовсім... Не все то так і безнадійно з метрами в дефолтній країні...

В період криз гроші певною мірою втрачають функцію заощаджень - ризик зберігання валюти зростає суттєво. Люди вкладають в реальні речі, з якими можна вижити...

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Думаю, настало время внести изменения в правила форума, чтобы наказывать пользователей за подачу аватаров, не соответствующих истинному виду пользователя.

Так с вас, Изя, и начнут

Цитата "AD2009":

Вибачайте, GONY, сижу на морі, але не зміг утриматись. Поки Ви тут потираєте руки від потенційної реалізації Ваших прогнозів, ціни на житло в Мінську ... пішли вгору
В понеділок 26.06 зафіксовано збільшення "хотєлок" по 3х та 4х кімнатних квартирах (realt.by)... На інші квартири продовжується зниження - на рівні 20-30% річних... Падіння доларових цін в рази не спостерігається зовсім... Не все то так і безнадійно з метрами в дефолтній країні...

В період криз гроші певною мірою втрачають функцію заощаджень - ризик зберігання валюти зростає суттєво. Люди вкладають в реальні речі, з якими можна вижити...

У білорусів ще попереду довгий шлях здешевлення житла. 1- та 2-кімнатні квартири показують правильний шлях. До того ж в Білорусі не було такої сильної демографічної кризи, як в Україні. Тому там може бути реальний дефіцит житла. Крім того, в Білорусі немає моря, тому єдине місце, де може скупчуватись населення, це - Мінськ. У нас же народ намагається (і дедалі більше) вкладати в нерухомість на узбережжі. І це правильно, бо там море, відпочиваючі і т.д. ІМХО, Київ приречений на повільне тривале падіння.

Цитата "ihtiandr":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Думаю, настало время внести изменения в правила форума, чтобы наказывать пользователей за подачу аватаров, не соответствующих истинному виду пользователя.

Так с вас, Изя, и начнут

это будет касаться токмо особей женскага полу

Цитата "GONY":

Цитата "AD2009":

Вибачайте, GONY, сижу на морі, але не зміг утриматись. Поки Ви тут потираєте руки від потенційної реалізації Ваших прогнозів, ціни на житло в Мінську ... пішли вгору
В понеділок 26.06 зафіксовано збільшення "хотєлок" по 3х та 4х кімнатних квартирах (realt.by)... На інші квартири продовжується зниження - на рівні 20-30% річних... Падіння доларових цін в рази не спостерігається зовсім... Не все то так і безнадійно з метрами в дефолтній країні...

В період криз гроші певною мірою втрачають функцію заощаджень - ризик зберігання валюти зростає суттєво. Люди вкладають в реальні речі, з якими можна вижити...

У білорусів ще попереду довгий шлях здешевлення житла. 1- та 2-кімнатні квартири показують правильний шлях. До того ж в Білорусі не було такої сильної демографічної кризи, як в Україні. Тому там може бути реальний дефіцит житла. Крім того, в Білорусі немає моря, тому єдине місце, де може скупчуватись населення, це - Мінськ. У нас же народ намагається (і дедалі більше) вкладати в нерухомість на узбережжі. І це правильно, бо там море, відпочиваючі і т.д. ІМХО, Київ приречений на повільне тривале падіння.

До того ж в Білорусі не було такої сильної демографічної кризи, як в Україні.
факты пож...
Крім того, в Білорусі немає моря, тому єдине місце, де може скупчуватись населення, це - Мінськ.
глубоко ошибаетесь.. там есть программа типа развития села... не помню как называется и по уровню урбанизации рб гораздо ниже укр. ну и минск не есть единственным источником работы.. есть и гомель и брест и те города в которых развита промы-ть - дислокация бел..калия и резинотехники..так что сказать что единственным сильным магнитом есть минск- думаю что ошибочно...да и народу там живет в стране совсем не много.. настроено по гос кредитованию очень прилично и не тока в городах квартир..
дело в другом.. народ накопил приличные долларовые сбережения .. кредитования такого грабежного валютного там не было так массово. поэтому и сохраняется спрос и помимо всего и "предложение" ТО ЖЕ РЕШИЛО ЧТО ПРОДАВАТЬ за так -нет смысла...поэтому на рынке застой скорее всего в этом дело.. все в шоке и заняли выжидающую позицию.. пауза по станиславскому.. она будет может год а может и больше продолжаться.

Цитата "AD2009":

Вибачайте, GONY, сижу на морі, але не зміг утриматись. Поки Ви тут потираєте руки від потенційної реалізації Ваших прогнозів, ціни на житло в Мінську ... пішли вгору
В понеділок 26.06 зафіксовано збільшення "хотєлок" по 3х та 4х кімнатних квартирах (realt.by)... На інші квартири продовжується зниження - на рівні 20-30% річних... Падіння доларових цін в рази не спостерігається зовсім... Не все то так і безнадійно з метрами в дефолтній країні...

В період криз гроші певною мірою втрачають функцію заощаджень - ризик зберігання валюти зростає суттєво. Люди вкладають в реальні речі, з якими можна вижити...

На каком море и почем там квартиры "под ключ"? Интересно.

Цитата "AD2009":

Цитата "GONY":

Вибачайте, GONY, сижу на морі, але не зміг утриматись. Поки Ви тут потираєте руки від потенційної реалізації Ваших прогнозів, ціни на житло в Мінську ... пішли вгору
В понеділок 26.06 зафіксовано збільшення "хотєлок" по 3х та 4х кімнатних квартирах (realt.by)... На інші квартири продовжується зниження - на рівні 20-30% річних... Падіння доларових цін в рази не спостерігається зовсім... Не все то так і безнадійно з метрами в дефолтній країні...

В період криз гроші певною мірою втрачають функцію заощаджень - ризик зберігання валюти зростає суттєво. Люди вкладають в реальні речі, з якими можна вижити...

Т.е. фактически цена на жилье в Белорусии выросла в их родной денежной единице после ее девальвации почти в два раза.

Цитата "bud":

До того ж в Білорусі не було такої сильної демографічної кризи, як в Україні.
факты пож...

Посмотрите в википедии или на сайте Белстата. С 1990 г. население Беларуси сократилось на 7%, а Украины - на 12%. Там не было такой глубокой ямы по рождаемости.

Цитата "bud":

Крім того, в Білорусі немає моря, тому єдине місце, де може скупчуватись населення, це - Мінськ.
глубоко ошибаетесь.. там есть программа типа развития села... не помню как называется и по уровню урбанизации рб гораздо ниже укр. ну и минск не есть единственным источником работы.. есть и гомель и брест и те города в которых развита промы-ть - дислокация бел..калия и резинотехники..так что сказать что единственным сильным магнитом есть минск- думаю что ошибочно...да и народу там живет в стране совсем не много.. настроено по гос кредитованию очень прилично и не тока в городах квартир..
дело в другом.. народ накопил приличные долларовые сбережения .. кредитования такого грабежного валютного там не было так массово. поэтому и сохраняется спрос и помимо всего и "предложение" ТО ЖЕ РЕШИЛО ЧТО ПРОДАВАТЬ за так -нет смысла...поэтому на рынке застой скорее всего в этом дело.. все в шоке и заняли выжидающую позицию.. пауза по станиславскому.. она будет может год а может и больше продолжаться.

Это вы ошибаетесь. В стране с население 9 млн около 2 млн официально проживает в Минске. Т.е. больше, чем каждый пятый. Народ как-то предпочитает вкладываться в Минск, а не в Гомель-Гомель или в Бобруйск. Украине до такой концентрации населения в одном городе еще как до неба. Да и нет такой необходимости.

Но РН Беларуси тоже будет падать... медленно, но уверенно.

Цитата "GONY":

Это вы ошибаетесь. В стране с население 9 млн около 2 млн официально проживает в Минске. Т.е. больше, чем каждый пятый. Народ как-то предпочитает вкладываться в Минск, а не в Гомель-Гомель или в Бобруйск. Украине до такой концентрации населения в одном городе еще как до неба. Да и нет такой необходимости.

Не могу сказать, что белорусы проживают неправильно.
В отличие от Украины, территория Беларуси покрыта лесами. А что было бы, если бы люди мелко расселились по всей территории? Вырубили бы лес под свои поля-огороды, как варвары-скифы несколько тысячелетий тому.
В Южной Корее вообще 1/3 населения живёт в Сеуле, и вроде не жалуются...
____________
Белорусским городам ещё только предстоит рост. Когда батька не станет, Беларусь положит своё село и сотни тысяч селян потянутся в города. Вот тогда и посмотрим на цены.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "kos65":

Цитата "vyacheslav":

Это же фото актрисы, правда, не помню ее имени

Думаю, настало время внести изменения в правила форума, чтобы наказывать пользователей за подачу аватаров, не соответствующих истинному виду пользователя.

Но, как Вам реакция мужского населения форума на фото актрисы !
Причём, фото очень знакомое и лицо знакомое, но все уверовали, что это лицо нового пользователя, и девушка получила несколько пиглашений на свидание !

Хотя под этой фото мог оказаться вообще мужик !!!
Мужчины - как дети.

Цитата "Lusya67":

Хотя под этой фото мог оказаться вообще мужик !!!

Вот этого я и боюсь.

Цитата "vivvera":

На каком море и почем там квартиры "под ключ"? Интересно.

Вивіз дітей в Євпаторію. Дивно, але житло тут таке саме дороге, як і в Києві. Квартири в нових сучасних будинках - 1100-1500 долл за метр (новобудов, правда, мало). Гарне житло б/у - десь 1000+ доларів. Але навіть убиті квартири дешево не коштують - бачив дореволюційний будинок, де метри продають по 850 доларів .

Сучасні котеджі тягнуть на 150-250 тисяч.

От такі справи...

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "Lusya67":

Хотя под этой фото мог оказаться вообще мужик !!!

Вот этого я и боюсь.

Хотя, если вы на самом деле женщина, то бояться нечего

Цитата "AD2009":

Гарне житло б/у - десь 1000+ доларів. Але навіть убиті квартири дешево не коштують - бачив дореволюційний будинок, де метри продають по 850 доларів .

Сучасні котеджі тягнуть на 150-250 тисяч.

От такі справи...

Люди к морю тянутся, нафик им Кииев

Цитата "AD2009":

Цитата "vivvera":

На каком море и почем там квартиры "под ключ"? Интересно.

Вивіз дітей в Євпаторію. Дивно, але житло тут таке саме дороге, як і в Києві. Квартири в нових сучасних будинках - 1100-1500 долл за метр (новобудов, правда, мало). Гарне житло б/у - десь 1000+ доларів. Але навіть убиті квартири дешево не коштують - бачив дореволюційний будинок, де метри продають по 850 доларів .

Сучасні котеджі тягнуть на 150-250 тисяч.

От такі справи...

К чему был вопрос - мы только вчера с Созополя (Болгария) вернулись и мимоходом про цены на недвижимость узнавали. Продается половина побережья. Смотрели апартаменты с 1 спальней, что то типа нашей 2-х комнатной квартиры. Ремонт, полностью укомплектованы мебелью и техникой (холодильник, плита, бойлер, кондиционер...). Территория с бассейном и своей стоянкой. 60 тыс евро. Смотрели в 2-х городах - Святой Влас и Созополь. В Созополе что то около 65м2 , В Святом Власе поменьше. Обслуживание около 400 евро в год.
Чуток дороже Евпатории получается
Кстати аренда этих апартаментов 35 евро в день, если на месяц то 1000.

Цитата "vivvera":

Цитата "AD2009":

Цитата "vivvera":

На каком море и почем там квартиры "под ключ"? Интересно.

Вивіз дітей в Євпаторію. Дивно, але житло тут таке саме дороге, як і в Києві. Квартири в нових сучасних будинках - 1100-1500 долл за метр (новобудов, правда, мало). Гарне житло б/у - десь 1000+ доларів. Але навіть убиті квартири дешево не коштують - бачив дореволюційний будинок, де метри продають по 850 доларів .

Сучасні котеджі тягнуть на 150-250 тисяч.

От такі справи...

К чему был вопрос - мы только вчера с Созополя (Болгария) вернулись и мимоходом про цены на недвижимость узнавали. Продается половина побережья. Смотрели апартаменты с 1 спальней, что то типа нашей 2-х комнатной квартиры. Ремонт, полностью укомплектованы мебелью и техникой (холодильник, плита, бойлер, кондиционер...). Территория с бассейном и своей стоянкой. 60 тыс евро. Смотрели в 2-х городах - Святой Влас и Созополь. В Созополе что то около 65м2 , В Святом Власе поменьше. Обслуживание около 400 евро в год.
Чуток дороже Евпатории получается
Кстати аренда этих апартаментов 35 евро в день, если на месяц то 1000.

Вы бы ещё в Италию поехали.

В Болгарии соотношение длины рекреационного побережья к общему количеству населения какое?
А в Украине?
Если в Украине мафия применяет огнестрельное оружие в войне за землю в Крыму, то в Болгарии в подобном соперничестве считается достаточным максимум плюнуть в глаз.

(Особняком в вопросах рекреации стоит Россия. 145 млн. населения и так мало побережья тёплых морей, что без ГэБэ ну никак не обойтись. )

Цитата "LonelyCruiser":

Люди к морю тянутся, нафик им Кииев

Люди к морю тянутся только летом.
Посмотрите на потоки людей (ну и спрос на недвижимость) в октябре.

Зимой юга - вообще депрессивный регион, по стать Славянску...

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Вы бы ещё в Италию поехали.

В Болгарии соотношение длины рекреационного побережья к общему количеству населения какое?
А в Украине?
Если в Украине мафия применяет огнестрельное оружие в войне за землю в Крыму, то в Болгарии в подобном соперничестве считается достаточным максимум плюнуть в глаз.

(Особняком в вопросах рекреации стоит Россия. 145 млн. населения и так мало побережья тёплых морей, что без ГэБэ ну никак не обойтись. )

Я же не за недвижимостью ехала Просто интересно было сравнить цены жилья у моря...
Смысла покупать квартиру не вижу, особенно в Крыму.
Покатались в окрестностях Бухареста - полно незавершенных котеджных городков6 местами уже травой заростать начинают, так что строительный бум был не только у нас