Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

В черниговской области в год население сокращается в размере одного района. Вот и отдавали бы земли природе.
Но подозреваю, что существует по-меньшей мере 3 идиотских причины, по которым этого не произойдёт:
1. Окажется, что для этого нужны... как вы думаете, что именно? Правильно, деньги.
2. В бюджете на это денег нэ пэрэдбачэно.
3. Садить деревья запрещено каким-нибудь хитрым законом точно так же, как и рубить их.

Цитата "nokturnal mortum":

Гони,а вы все новый голодомор прогнозируете и тотальное вымирание населения?

Только правду и ничего кроме правды.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Но могу вас успокоить - денег будет по-прежнему много. Миллиарды и триллионы. Возможно даже одной купюрой

Я даже знаю у кого будет эта купюра. С этой купюрой он наконец переместится с позорного 39 места на первое.

Всё больше убеждаюсь в мысли, что мир и Украина особенно - уверенно шагают в сторону энергетическо-продовольственного кризиса. Отныне энергетика и продовольствие навсегда станут тесно взаимосвязаны. Египтян и тунисцев моложе 15-ти лет сейчас бегает такой процент, что не хватит три области в восточной Украине сложить...
Кстати, Украина кормила Египет до революции. Мубарак покупал на мировом рынке самое конченое в мире зерно (естественно украинское, т.к. самое низкокачественное и дешёвое) и пёк народу баснословно дешёвые по нашим меркам лепёшки. Что-то вроде 1 американского цента за штуку. Как оно сейчас будет с Египтом - будем посмотреть

Цитата "Sentrax":

Цитата "flyman":

Знову офтоп від провокатора.
А чому не написати, або у Києві фонить культурна аура киян або, що до влади прийшли пройдисвіти.

) Провокатора? ну уж так меня еще никто не называл:) А Вы вообще суть вопроса/ответа поняли?

Цитата "flyman":

Ну, Київ зіткнеться із тим, що зникнуть санітарки в лікарнях, продавці в магазинах, консєрши в будинках, охоронці в офісах, прибаральниці в жеках і охфісах, будівельники на будовах, водії в маршрутках. І буде місто для киян, тобто престарілих пенсіонерів, депутатів олігархів і держслужбовців, яких не буде кому обслуговувати.

Посмотрите на это с другой стороны, а нормально ли то, что человек родившийся в городе, выросший тут, выучившийся , устроившийся на более менее нормальную работу, с более менее нормально з/п может только рассчитывать на болт с левой резьбой. А все потому, что из-за более выгодных условий проживание в город стеклись сливки со всей страны. На сколько это нормально по Вашему? Сразу говорю, даже не отреагирую на ответ типа - "хай идет и работает, жалкий нищеброд" или "А работать он не пробовал?"

на счет болта мне понравилось. Есть конкуренция и если горожанин получил образование и есть знакомства то ему и карты в руки и ни кто не виноват если болт с левой резьбой и верхним образованием

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата:

Драматические изменения за 50 лет, не так ли? А ближайшие 10 лет нас ждут еще более драматические изменения. Как думаете какое будущее у 5 восточных областей - Луганской, Донецкой, Харьковской, Сумской, Черниговской? Они умирают.

А какое у них будущее?
Почему ни один демограф даже под дулом пистолета, приставленного к виску, упорно не хочет замечать ряда неоспоримых фактов из нашей современной жизни. А именно:
1. Жизнь - дерьмо и становится всё дерьмовее
а) воду из колодца пить нежелательно уже практически повсеместно. Даже в радиусе 100 км от больших городов верховодка вредна для здоровья. Даже в т.н. "экологических" районах там полно нитратных стоков из полей. Этой водой даже огород поливать нежелательно.
Засрали люди!
б) Нигде (кроме своего личного участка) нельзя рубить дрова! Экологи если ловят - штраф мало не покажется. Независимо от того, город это или село. Про заготовку древесины речи нет вообще. Процент лесов и посадок уже критически мал и продолжает сокращаться.
Повырубали люди!
в) рыбу почти нигде ловить нельзя! Кругом рыбнадзоры и штрафы. Я думаю, это явно не от переизбытка последней.
г) листья и ботву с собственного огорода сжигать нельзя!
Никого не волнует, город это или село с населением 3 человека.
д) Твёрдые бытовые отходы человеку оставить просто негде! Почти все свалки в крупных городах давно переполнены. Про некрупные города и речи нет. Выход: вывезти в посадку и там бросить. Итог: всё и везде давно уже засрано людьми!
е) Вы говорите "лесостепь". Извините, но это жесть! Степь с 3% леса - это пустыня! Но даже в тех районах, о которых вы так печётесь (которые у вас обозначены "вымирающим" чёрным цветом) я бы поохотиться на изображённого у меня на аватаре зверя не смог бы - вымерли они уже. Может, в заповедниках их и разводят, как коров. Но только для охоты правящей элиты. (И то не хватает, приходится Кушнарёва за лося иметь).
Почитайте о темпах сокращения различных видов флоры и фауны. И о причинах. 99% -это антропогенная фигня

Вердикт: Чем меньше сейчас будет бегать "потсанов" - тем больше у них шансов встретить в жизни живого лося (или медведя) и не отравиться какой-нибудь гадостью.
И вообще...
Украина через 50 лет должна превратиться в пустыню.
(Но могу вас успокоить - денег будет по-прежнему много. Миллиарды и триллионы. Возможно даже одной купюрой)

Ха ха. Не знаю на счет лося этот зверь водится в северных районах (С буда,кролевец, путивль, глухов) а у нас зайца кабана и коз развелось достаточно. Жаль что лицензия дорогая.
Сегодня нарада у губернатора по поводу развития регионов. На днях показывали как открыли новое производство сахара ( планируют за 2 года нарастить производство до миллиона тонн) да пару новых ферм на 2тыщи голов с немецким оборудованием. Учитывая что налог равен почти нулевой ставке и есть субсидии то есть вероятность дальнейшего развития села. Послушаю что чмырь расскажет.

Цитата "GONY":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Избыток сельского населения сейчас колоссальный. 1/3 жителей живёт в сёлах, а это для сельхозпроизводства бешеная нагрузка.

Ага. Это, наверное, из-за избытка сельского населения продукты питания дорожают на 50-100% в год.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Посмотрите, сколько в Украине городов-околомиллионников, ...

Это тех, которые еще недавно были миллионниками?

Убыль населения или его рост абсолютно естественный и природный процесс. Что в этом страшного не понимаю ?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

В черниговской области в год население сокращается в размере одного района. Вот и отдавали бы земли природе.
Но подозреваю, что существует по-меньшей мере 3 идиотских причины, по которым этого не произойдёт:
1. Окажется, что для этого нужны... как вы думаете, что именно? Правильно, деньги.
2. В бюджете на это денег нэ пэрэдбачэно.
3. Садить деревья запрещено каким-нибудь хитрым законом точно так же, как и рубить их.

Так и не понял смысла вашего "зеленого" ответа. Землю нужно обрабатывать , если хотят добиться результата , а сейчас она "под паром " фактически.
На счет деревьев я не понял. Нужно посадить - бери лопату хочешь дров - бери топор или просто закажи машину дров. Лесничий будет рад если помогут сухой стой убрать!
Паникер вы наш

Цитата "GONY":

Две интересные картинки из блога https://pollotenchegg.livejournal.com/:

и


Т.е. уже лет 40 как минимум идет фактически образование двух анклавов: Юг и Запад. Все остальное вымирает и превращается в безлюдную степь или лесостепь. Киеву в будущем уготована роль образовательной, культурной и религиозной столицы, но не более. Т.е. город университетов, театров и монастырей. Город-остров посреди безлюдной лесостепи.

Юг исторически заселен крымскими татарами, русскими, болгарами, молдаванами, греками и ......... Не думаю что они солидарны с идеей строительства "шовинистического" украинского государства для "украинцев".

Киев останется крупнейшим центром и только усилит свои позиции, как всегда бывает в странах третьего мира, где столица - это все. А вот регионы, увы, продолжат деградацию.

Цитата:

Так и не понял смысла вашего "зеленого" ответа. Землю нужно обрабатывать , если хотят добиться результата , а сейчас она "под паром " фактически.
На счет деревьев я не понял. Нужно посадить - бери лопату хочешь дров - бери топор или просто закажи машину дров. Лесничий будет рад если помогут сухой стой убрать!
Паникер вы наш

Может на сумщине никому не надо, взял ли кто топор или ещё что-то.
Что неудивительно.
Буд, Вы типичный скиф! (Вам даже ник можно сменить, всё равно будут узнавать по постам.
Это скифы тыщи лет назад тужились всё обрабатывать. Им всё было мало земли. Ну что ж, густой лес превратили они в лесостепь. (Что удивительно, не заработав на этом ни одного доллара, всё сжигали, гады ).
Так что природно-ментальный уровень их потомков в принципе позволяет продолжать бороться с зеленью сумщины и черниговщины до победного конца.
Но лучше возьмите с собой топор и приезжайте с ним на слобожанщину. Лесной покров у нас тут местами и редко. Я посмотрю как вы сможете/успеете срубить им хотя бы сухостой. (Экологов не волнует - сухостой, не сухостой.. Если дерево стоит, а его валят - они (по интуиции или по доносу) сразу тут как тут

Цитата "Comrade":

Цитата "GONY":

Две интересные картинки из блога https://pollotenchegg.livejournal.com/:

и


Т.е. уже лет 40 как минимум идет фактически образование двух анклавов: Юг и Запад. Все остальное вымирает и превращается в безлюдную степь или лесостепь. Киеву в будущем уготована роль образовательной, культурной и религиозной столицы, но не более. Т.е. город университетов, театров и монастырей. Город-остров посреди безлюдной лесостепи.

Юг исторически заселен крымскими татарами, русскими, болгарами, молдаванами, греками и ......... Не думаю что они солидарны с идеей строительства "шовинистического" украинского государства для "украинцев".

Киев останется крупнейшим центром и только усилит свои позиции, как всегда бывает в странах третьего мира, где столица - это все. А вот регионы, увы, продолжат деградацию.

Какой юх, как історічєскі засєлєйон?
Що Комрад хоче сказати, не розумію. Ти на глобус глянь, де Казань (татари), Софія (болгари), Бухарест (молдавани, які румуни), греки (вони моря бороздили, а не степи).

Цитата "bud":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

В черниговской области в год население сокращается в размере одного района. Вот и отдавали бы земли природе.
Но подозреваю, что существует по-меньшей мере 3 идиотских причины, по которым этого не произойдёт:
1. Окажется, что для этого нужны... как вы думаете, что именно? Правильно, деньги.
2. В бюджете на это денег нэ пэрэдбачэно.
3. Садить деревья запрещено каким-нибудь хитрым законом точно так же, как и рубить их.

Так и не понял смысла вашего "зеленого" ответа. Землю нужно обрабатывать , если хотят добиться результата , а сейчас она "под паром " фактически.
На счет деревьев я не понял. Нужно посадить - бери лопату хочешь дров - бери топор или просто закажи машину дров. Лесничий будет рад если помогут сухой стой убрать!
Паникер вы наш

Оптимизм должен быть ОБОСНОВАН.Тут пишут что в селах живет треть населения , а школы в селах давно пора закрывать, содержать за счет бюджета класс с двумя учениками ОЧЕНЬ накладно.Через 10 лет пенсионеры сел,которым сейчас по 70-80 умрут,молодежи практически там нет. Вот и изменится расклад в еуропейскую сторону.В моем городке сейчас много безработных, многие батрачат в Киеве вахтовым методом.Предприятий стало раз в 10 меньше, недвижимость упала до неприличия, а спроса нет.Когда дом продается с 2007 года и цена с 45 упала до 25 и он так и не продан, то это говорит о многом.Ровесники моей дочери не рожают двоих детей, стремновато им, нет никакой уверенности в завтрашнем дне.Так какой может быть оптимизм?Давайте ваши аргументы, возможно ,мы чего-то не видим.

тут про чесних японців
//podrobnosti.ua/criminal/2011/03/21/759 252.html
коментар
..вот оно, выживание... Деньги нах.. ен нужны. ... Вода, продовольствие, стедства защиты... Не устаю рекламировать //www.2bz.ru/argentina.htm.......... пособие бы издать в виде книги

Цитата "flyman":

Ну якщо вже в нас "помирає ринок автрпродажів", то що тоді казати про РН.
//mignews.com.ua/ru/articles/66329.html
Думаю, дно РН буде десь пілся досягнення дна автівками.

1. Статью читали недостаточно внимательно. Там речь идет о том, что +30% февраль к февралю это маловато. Падаем типа. Какое дно, если речь идет о "слишком медленном приросте"?
2. Месяц к месяцу прошлого года - попытка уловить тенденцию, но после попытки нужно смотреть накопительно - подтверждается тенденция, или нет.
3. Автоконсалтинг все-таки продавец информации, и чем больше сенсаций - тем лучше реклама.

Авторынок действительно восстанавливается медленно. Но 2011/2010 покажет прирост. Уверен в этом.
А что касается рынка коммерческих авто (который скатился непонятно куда), то в лучшие времена он подпирал 4 тысячи штук в месяц, а сейчас составляет тысячу с хвостиком. Одна-две замены парка крупной компании (пивзавод, табачка, водка - те у кого по сотне машин в парке) - Автоконсалтинг будет петь о том, что рынок буквально взорвался. Хотя ничего знакового не произойдет - просто кто-то решит, что старые машины стали слишком часто ломаться.

Еще кстати о корректности сравнения авто и недвижимости.

Недвижимость - это все квартиры во всех домах (ни у кого сомнения не вызывает). Авто - это как правило данные о продажах НОВЫХ автомобилей. У меня нет под рукой, к сожалению, сопоставимых цифр, но б/у рынок упал в кризис далеко не так сильно, как новье.

Поэтому попытки сравнивать в лоб мало что дадут. Действительно, с ростом доходов будут увеличиваться продажи новых машин, и некоторая связь будет наблюдаться с недвижимостью (просто влияющий фактор в этому случае будет один и тот же).
Но для продаж новых машин не только это будет фактором - доказано кризисом .
В сильно состарившейся квартире делают ремонт и живут дальше - мало кто продает квартиру потому что в комнате отклеиваются обои, отпадает плитка в кухне, или нужно поменять сантехнику в санузле. В отношении машины необходимость чиниться подтолкнет владельца к смене авто.

Цитата:

У меня нет под рукой, к сожалению, сопоставимых цифр, но б/у рынок упал в кризис далеко не так сильно, как новье.

А как получить такие данные?
Как узнать, сделал я "доверку" своему соседу чтобы он по субботам на рынок ездил и вечером ставил машину в мой двор обратно, или сделал "доверку" незнакомому дяде, получив за это от него некоторое материальное вознаграждение ?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

А как получить такие данные?
Как узнать, сделал я "доверку" своему соседу чтобы он по субботам на рынок ездил и вечером ставил машину в мой двор обратно, или сделал "доверку" незнакомому дяде, получив за это от него некоторое материальное вознаграждение ?

Автоконсалтинг не отличит знакомого дядю от незнакомого Они ГАИшную базу лопатят ежемесячно. Любые такие данные не без погрешности, но она вряд-ли делает погоду.

Точно также как с недвижимостью - кто-то типа продаст по БТИ, кто-то сдаст знакомому по заниженой стоимости в договоре - график реальных сделок СВшки отразит +/-0,1%, если в прошлом месяце знакомых дядь было на несколько человек больше.

P.S. Доверенности, кстати, не считаются. По ссылке есть демка отчета по первому кварталу 2009.
//www.autoconsulting.com.ua/article.php? sid=18602

Ну, динаміка вражає, а от кількісні вирази, як у Фінляндії із кількома млн населення.
Думаю РН теж дав +30% росту, скажем від 100 продаж у січні до 130.

Цитата:

P.S. Доверенности, кстати, не считаются. По ссылке есть демка отчета по первому кварталу 2009.

И как Вы сможете составить представление о рынке, если доверки не считаются, но по доверкам продают большую часть б/у.
Пойдите на авторынок под видом покупателя и всем говорите, что хотите купить по доверке. Посмотрите потом, какой процент продавцов согласится продать Вам колёса, которые будут продолжаться числиться на них

Цитата "flyman":

Ну, динаміка вражає, а от кількісні вирази, як у Фінляндії із кількома млн населення.

Да. Кол-во машин на душу, кол-во метров на душу - далеко мы от Финляндии. Поэтому некоторые эксперты говорят о потенциале долгого и безудержного роста

Цитата "flyman":

Думаю РН теж дав +30% росту, скажем від 100 продаж у січні до 130.

Все так и есть. Начало 2010 для авторынка полная жо и слишком маленькая база для сравнения в начале 2011.

Цитата:

Поэтому некоторые эксперты говорят о потенциале долгого и безудержного роста

Мавритания от Финляндии ещё дальше. Там вообще бешеный потенциал для роста продаж.