Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

...
Само-собой, я еще в некоторых размышлениях и подсчетах. Меня по-прежнему выводит из себя неадекватность цен. Есть еще альтернатива свалить на ПМЖ к Андрею777

Я сторонник теории конспирологии, в части которой, целью ПП есть мировое правительство. Таким образом США как субъект при достижении данной цели теряет свой ключевой статус, что неминуемо приведет к снижению уровня жизни в США. Посему надо хорошенько подумать, прежде чем валить туда на ПМЖ. ИМХО более спокойные места в Центральной Европе и Скандинавии, а нас случай ухудшения климата (оледенения) то Южная Африка, Австралия и Новая Зеландия.

Тут по поводу дна разговор....

Так вот я сегодня у нас в Одессе видел интересное объявленице.
Народ уже предлагает услуги о помощи по продаже Квартиры. В общем, мне кажется что появление таких объявлений вряд-ли сулит повышение стоимости жилья.

Цитата:

Кот одумайтесь, это-же такие деньжищи.
Подумайте еще раз хорошо, может деньги за границу инвестируйте или тур-базу постройте где нибудь на островах, потом на старость туда переберетесь и деньги еще стричь будете.
Сума звучит уж очень устрашающая, ну не Монте-Карло у нас в конце концов.
Вы уверены что в этой стране все так и будет оставаться в ближайшие хотя-бы 5 лет.
П.С. Вы лучше уж-бы гос облигации скупали в разных валютах, чем этот кусок бетона за такие деньги (ИМХО).

У меня уже есть турбаза на море На полуострове... Для тихого семейного отдыха на Черном море вполне...

Я не уверен, что все будет так оставаться как есть. Но тут уж выбирать нужно: или валить отсюда вообще, и немедленно, или обустраивать свою жизнь здесь получше. Я анализрую оба варианта. Есть обстоятельства, которые слишком припятствуют первому варианту - профессия.

Цитата:

Котик, хотел еще вас спросить, а вы после покупки повесите себе аватарку Чеширский Алень ? (шутка )

Эх, Кэп... 99% этой страны являются аленями. Потому что их угораздило здесь жить

Цитата:

Эх, Кэп... 99% этой страны являются аленями. Потому что их угораздило здесь жить

Цитата:

Я сторонник теории конспирологии, в части которой, целью ПП есть мировое правительство. Таким образом США как субъект при достижении данной цели теряет свой ключевой статус, что неминуемо приведет к снижению уровня жизни в США. Посему надо хорошенько подумать, прежде чем валить туда на ПМЖ. ИМХО более спокойные места в Центральной Европе и Скандинавии, а нас случай ухудшения климата (оледенения) то Южная Африка, Австралия и Новая Зеландия.

Эк, Вы какой, батенька, конспиролог! Если думать об обледенениии мировом правительстве, то никогда квартиру не купишь

Цитата:

Эк, Вы какой, батенька, конспиролог! Если думать об обледенениии мировом правительстве, то никогда квартиру не купишь

Я из числа тех, которые уже купили и еще планируют купить, и из Украины валить пока не собираюсь, хотя с нашим менталитетом и руководством - перспективы не радужные. По-сему решение обустраивать там где живешь - очень резонный вариант, особенно в силу профессии.

Кот, так вы напрямую у застройщика будете покупать квартиру в Изумрудном, или это переуступка? Мне в Изумрудном больше нравились планировки и площади квартир, чем в ВГ. Вообщем, очень неплохой выбор, и, думаю, своевременный...

Цитата:

конечно, лучше новое. и ремонт будете делать под себя, а не чертыхаться по поводу "ну кто так делает"

Смотря о ком идёт речь : если есть мужчина с головой и руками(не для того, чтоб делать ремонт, а чтоб делать его "с головой"+контролировать тех, кто делает), то да, можно делать самим; а если квартиру покупает женщина, обременённая детьми и /или родителями, то лучше купить с ремонтом, который делался хозяйвами "для себя" - такой ремонт очень легко отличить от того, кот. "на тяп-ляп".

Т.к. любой крючёчек + его вбитие в стенку стоит денег , а таких крючёчков надо несколько - всё это выливается в сумму. Да, сейчас хозяйва хотят за ремонт взять денег 1 к 1-му, забывая о том, что "машина, выехавшая из автосалона, уже стоит на 10% дешевле, чем в автосалоне". Но если люди настроены продать, то можно говорить с ними об снижении.

Цитата:

Кот, так вы напрямую у застройщика будете покупать квартиру в Изумрудном, или это переуступка? Мне в Изумрудном больше нравились планировки и площади квартир, чем в ВГ. Вообщем, очень неплохой выбор, и, думаю, своевременный...

Рассматриваю переуступку, т.к. застройщик выставляет цену намнооого выше. Правда там есть
вопрос: //www.kreschatic.kiev.ua/ua/3184/doc/119 0742578.html

Если идет речь о том, о чем я думаю, то кхм... Придется что-то другое поискать.

Цитата:

Рассматриваю переуступку, т.к. застройщик выставляет цену намнооого выше. Правда там есть
вопрос: //www.kreschatic.kiev.ua/ua/3184/doc/119 0742578.html

Если идет речь о том, о чем я думаю, то кхм... Придется что-то другое поискать.

А какая цена у застройщика сейчас, на сайте цены убрали. Было, вроде бы, от 18 тыс. гривен. Знаю, что там всегда была ниже цена, чем в ПП( там от 18800 гр.). В Изумрудном вроде бы еще 5% скидки дают, если делается полная проплата.
Почему не зарегистрируетесь на их форуме, и не обсудите данный документ: многое для себя бы прояснили. Может и напрасны ваши опасения. Кстати, там кучу объявлений выкладывают инвесторы двух комплексов об продаже своих квартир или обмене. Есть предложения гораздо дешевле ...

Цитата:

А какая цена у застройщика сейчас, на сайте цены убрали. Было, вроде бы, от 18 тыс. гривен. Знаю, что там всегда была ниже цена, чем в ПП( там от 18800 гр.). В Изумрудном вроде бы еще 5% скидки дают, если делается полная проплата.
Почему не зарегистрируетесь на их форуме, и не обсудите данный документ: многое для себя бы прояснили. Может и напрасны ваши опасения. Кстати, там кучу объявлений выкладывают инвесторы двух комплексов об продаже своих квартир или обмене. Есть предложения гораздо дешевле ...

На их форуме я уже пошуршал и шуршу далее. В любом случае, спасибо! Я так понимаю, там сильный разбег между видовыми и смотрящими во двор. Тк. спешки нет, то будем помаленьку разбираться.

Застройщик поставил цену за двушку 250. Видать, крыша съехала у Неста.

П.С. нашел предложение в Изумруде по 165 . Завтра посмотрю. Хороший разберг наметился ! Ха-ха-ха. Вот жеж народец!

Цитата:

На их форуме я уже пошуршал и шуршу далее. В любом случае, спасибо! Я так понимаю, там сильный разбег между видовыми и смотрящими во двор. Тк. спешки нет, то будем помаленьку разбираться.

Застройщик поставил цену за двушку 250. Видать, крыша съехала у Неста.

П.С. нашел предложение в Изумруде по 165 . Завтра посмотрю. Хороший разберг наметился ! Ха-ха-ха. Вот жеж народец!

Не будете объявленьица в доме и на их форуме вешать "Куплю себе за 150...", не?

Я ваш выбор одобряю, удачная альтернатива Печерску, и в цене выигрыш. Но шо ж вы статистику портите? Я раньше знала только двух желающих купить двушку на Печерске - себя и вас. Вы метнулись на Соломенку. Получается падение спроса = 50%!!!!!!!

Цитата:

Вы метнулись на Соломенку. Получается падение спроса = 50%!!!!!!!

Ай, Купчиха, ай молодей, развеселили под вечер.
Виталию and Владимиру предлагаю написать аналитическую статью про падение спроса на сталинки на Печерске на 50.%

Цитата:

Ай, Купчиха, ай молодей, развеселили под вечер.
Виталию and Владимиру предлагаю написать аналитическую статью про падение спроса на сталинки на Печерске на 50.%

Не на сталинки, а на новостройки на Печерске - на 100% )

Цитата:

Не будете объявленьица в доме и на их форуме вешать "Куплю себе за 150...", не?

Я ваш выбор одобряю, удачная альтернатива Печерску, и в цене выигрыш. Но шо ж вы статистику портите? Я раньше знала только двух желающих купить двушку на Печерске - себя и вас. Вы метнулись на Соломенку. Получается падение спроса = 50%!!!!!!!

А я еще посмотрю в Престиж холле завтра

Так что ... Хотя, разница между 223 и 165 существенная . И маловероятно, чтобы логотип "Печерск" помог в данном случае.

Цитата:

Не на сталинки, а на новостройки на Печерске - на 100% )

Зато будет отмечен 50% рост спроса на новострои на Соломенке Кот, будете резидентом нашего района)

тю

Премьер-министр Украины Николай Азаров призвал местную власть эффективно работать над выведением строительного комплекса из кризиса. Об этом сообщили в пресс-службе КМУ.
При этом Н.Азаров подчеркнул, что застройщики должны понять, что цен, которые были на пике разогретого спроса, уже не будет, поэтому придерживать достройку и продажу жилья и коммерческой недвижимости бесперспективно.

"Поэтому мы решили внедрить такой механизм: если застройщики пойдут на продажу недвижимости с минимальной рентабельностью, то правительство и местные власти пойдут на финансирование расходов, необходимых для достройки объектов и начала их продажи", - отметил Премьер-министр.
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/09/2 3/210740

Цитата:

Не будете объявленьица в доме и на их форуме вешать "Куплю себе за 150...", не?

Я ваш выбор одобряю, удачная альтернатива Печерску, и в цене выигрыш. Но шо ж вы статистику портите? Я раньше знала только двух желающих купить двушку на Печерске - себя и вас. Вы метнулись на Соломенку. Получается падение спроса = 50%!!!!!!!

Я-Я, дас ист фантастишн! Весь Печерск мечтает продать Вам свою двушку.(А потом выкупить её у Вас обратно после обвала цен )

Цитата:

В Изумрудном 2100, а в Престиж Холе прайсовая 2400 на двушки (звонил сам), на трешку могут быть и ниже+беспроцентная рассрочка вроде бы на 2 года.
А по поводу расстояния, так это еще не все. Соломенку от Крещатика отделяет железная дорога, а это всегда пробки в местах переезда.
Это конечно сугубо мое мнение, решать Вам.

Посмотрел Престиж холл - ерунда. Торговцы воздухом. Там еще строить и строить, а цена уже как в Монако. Кроме того, они финансируются группой Приват, у которой сейчас проблемы с властью (арест Буковлея слышали?). так что стройка может остановиться в любую минуту.
Да и место ерундовое. Видовых квартир считай что нет.

Вообщем, очччень не рекомендую.

На мой вопрос "чем лучше Ваш комплекс чем Изумрудный?". Ответ не очень внятный. Типа, "мы козырные" и все такое. Еще невнятная ссылка на шум поездов возле Изумрудного. А я признаться, первый раз слышу, что возле вокзала быстро ходят поезда. Я там работал прямо между ветками лет десят назад - никакого шума. Возле центрального воказала никакие поезда быстро не ходють.