Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
AO
A
Старожил
882
04 січня 2014
24 вер 2017 12:47
Цитата "Kravec36":
100%. всегда удивлялся самоуверенности человека, говорящего как оно будет через 20 лет. Общие тенденции, конечно, есть, и проследить их можно, но утверждать, что никакие факторы больше не вмешаются и не окажут влияние - это смело.
100% гарантии никто не даст.
у меня принцип очень простой - есть статистика по финансовым рынкам с 50-какого-то года - вот на основании нее можно делать прогнозы.
то есть только утверждать, что все будет идти как-то так же.
если завтра проявится новый фактор - Уйло решит активизироваться, КНДР моча в голову стукнет или кто придумает как обойти закон сохранения энергии и изобретет вечный двигатель - то все прогнозы пойдут на ....
З.Ы. проблема не в том что кто-то прогнозирует и ошибается, а то что 90% людей мозг не включают и не пытаются прогнозировать/интересоваться прогнозами.
З.З.Ы мне пока удавалось на 2-х последних кризисах только заработать, до этого был сильно юн и не знал таких слов.
tribeca
t
Користувач
87
24 вересня 2017
24 вер 2017 14:17
Дно уже прошли, сейчас нужно покупать и активно.
AO
A
Старожил
882
04 січня 2014
24 вер 2017 16:20
Цитата "tribeca":Дно уже прошли, сейчас нужно покупать и активно.
ага-ага, уже опоздали.
//news.finance.ua/ua/news/-/410990/tsiny -na-stolychnu-vtorynku-voseny-pryskoryat -padinnya-doslidzhennya
мariam
м
Постійний користувач
116
27 лютого 2014
24 вер 2017 16:36
Цитата "Roman_1988":
Очень интересные прогнозы!
Я трейдер (финансовые рынки, в большей степени валютный, но также золото и немного нефть)
По вопросу Ваших прогнозов - они очень логичны и конечно же в них очень легко поверить (важно они легко вкладываются в голову) - это хорошо. Но способность человечества делать хоть сколько-то точные прогнозы отсутствует (если бы это утверждение было ложным то кризисы начиная от великой депрессии, черной пятницы, и целого ряда других просто отсутствовали) Та же история и с прогнозированием длительности и масштабов войн, изменения цен на сырье (в 1998 году правительство США сделало неверный прогноз по изменению цены на нефть - ошиблись в 10 раз!!!).
Прогноз тех лет основывался на балансе спроса и предложения нефти,но с развитием интернет технологий и биржевой торговли нефть стала спекулятивным инструментом, отсюда и ошибка в прогнозах.
А кризисы были есть и будут, и предсказать их довольно просто, и сейчас мы входим в очередной.
tempo
t
Постійний користувач
425
16 вересня 2017
24 вер 2017 16:40
Цитата "tribeca":Дно уже прошли, сейчас нужно покупать и активно.
Конечно прошли.
Вот последняя цитата с форума Парковой долины:
Действия УБ относительно цен какие-то крайне нелогичные. Это ж надо было поднять цену существующим инвесторам и тут же открыть продажи последней секции по ценам ниже, чем были на первые секции!
Все только начинается.
Eksampay
Постійний користувач
248
22 липня 2014
24 вер 2017 17:02
Цитата "tempo":
Конечно прошли.
Вот последняя цитата с форума Парковой долины:
Действия УБ относительно цен какие-то крайне нелогичные. Это ж надо было поднять цену существующим инвесторам и тут же открыть продажи последней секции по ценам ниже, чем были на первые секции!
Все только начинается.
На языке трейдеров, это означает "Побрить хомячков".
Я года два назад, писал об этом на ветке УкрБуда. "Не покупайте в рассрочку" - и что? Кто нибудь это услышал??
ВЫДЕРЖКИ ИЗ СОЧИНЕНИЙ ШКОЛЬНИКОВ
1. Трактор мчался по полю, слегка попахивая…
2. Летом мы с пацанами ходили в поход с ночевкой, и с собой взяли только необходимое: картошку, палатку и Марию Ивановну.
3. Умер М.Ю.Лермонтов на Кавказе, но любил он его не поэтому!
4. Ленский вышел на дуэль в панталонах. Они разошлись и раздался выстрел.
5. Дантес не стоил выеденного яйца Пушкина.
6. Онегину нравился Байрон, поэтому он и повесил его над кроватью.
7. У Онегина было тяжело внутри, и он пришел к Татьяне облегчиться.
8. Тарас сел на коня. Конь согнулся, а потом засмеялся.
ПетрИваныч
Постійний користувач
446
19 жовтня 2016
24 вер 2017 19:59
Цитата "мariam":
Прогноз тех лет основывался на балансе спроса и предложения нефти,но с развитием интернет технологий и биржевой торговли нефть стала спекулятивным инструментом, отсюда и ошибка в прогнозах.
А кризисы были есть и будут, и предсказать их довольно просто, и сейчас мы входим в очередной.
Шо, опять очередной?.. А что, из предыдущего мы вышли а я и не заметил?..
tribeca
t
Користувач
87
24 вересня 2017
24 вер 2017 23:05
Цитата "tempo":
Конечно прошли.
Вот последняя цитата с форума Парковой долины:
Действия УБ относительно цен какие-то крайне нелогичные. Это ж надо было поднять цену существующим инвесторам и тут же открыть продажи последней секции по ценам ниже, чем были на первые секции!
Все только начинается.
Спасибо за наводку!
Alkon
Старожил
566
04 травня 2012
25 вер 2017 05:57
Цитата "tempo":
Конечно прошли.
Вот последняя цитата с форума Парковой долины:
Действия УБ относительно цен какие-то крайне нелогичные. Это ж надо было поднять цену существующим инвесторам и тут же открыть продажи последней секции по ценам ниже, чем были на первые секции!
Все только начинается.
Стоимость на предыдущие секции была более привлекательна под новый год 2017. Так что, по 9 секции не очень привлекательная цена на этапе старта. Убедится в этом можно посмотрев динамику изменения цен по этому ЖК
Eksampay
Постійний користувач
248
22 липня 2014
25 вер 2017 11:33
Предложение нового жилья на рынке сегодня значительно выше, чем существующий спрос. - написала на своей странице в соцсети президент ВОО "Лига экспертов Украины" Светлана Бовсуновская https://ukranews.com/news/519935-v-sleduyushhem-godu-v-ukrayne-mozhet-proyzoyty-ocherednoy-obval-rynka-nedvyzhymosty
мariam
м
Постійний користувач
116
27 лютого 2014
25 вер 2017 12:00
Цитата "ПетрИваныч":
Шо, опять очередной?.. А что, из предыдущего мы вышли а я и не заметил?..
Ничего удивительного,)) цикличность экономического развития характерна как для отдельно взятой страны так и для мировой экономики в целом - результат глобализации.Из собственного еще не вышли, в новый мировой входим. Один кризис накладывается на другой.
Юлия_Ф
Ю
Постійний користувач
329
01 листопада 2015
25 вер 2017 13:03
Цитата "мariam":
Ничего удивительного,)) цикличность экономического развития характерна как для отдельно взятой страны так и для мировой экономики в целом - результат глобализации.Из собственного еще не вышли, в новый мировой входим. Один кризис накладывается на другой.
Ну а что, нам в кризисе жить не привыкать..Что собтвенный, что мировой, разницы особо нет..
Ramms_eta0
Старожил
971
29 липня 2015
25 вер 2017 14:22
//www.unn.com.ua/uk/news/1687447-minrehi on-zatverdyv-prohnoz-zrostannia-vartosti -budivnytstva-zhytla-u-2018-rotsi
сенс статті в двох фразах:
- прогнозована вартість будівництва житла по Україні зросте до 12 171 грн за кв. м з 9 623 грн у 2017 році.
- експерти вважають, що житло на первинному ринку вже не буде дешевшати, адже ціна на деякі об'єкти вже майже досягла собівартості.
Тут мова пішла про біди і кризи, але є простий факт - РН Києва чотири роки цвіте і пахне без відкриття повноцінного іпотечного кредитування, тобто все вигрібається за свої, максимум розтермінування до здачі будинку. Все, що поки зробили забудовники для стимулювання продаж, це перейшли в економ-клас і порізали метраж. Як тільки попит почне гаснути - все що треба це іпотека, дати людям добрати 200-300 тисяч, яких не вистачає зараз і понеслась.
сенс статті в двох фразах:
- прогнозована вартість будівництва житла по Україні зросте до 12 171 грн за кв. м з 9 623 грн у 2017 році.
- експерти вважають, що житло на первинному ринку вже не буде дешевшати, адже ціна на деякі об'єкти вже майже досягла собівартості.
Тут мова пішла про біди і кризи, але є простий факт - РН Києва чотири роки цвіте і пахне без відкриття повноцінного іпотечного кредитування, тобто все вигрібається за свої, максимум розтермінування до здачі будинку. Все, що поки зробили забудовники для стимулювання продаж, це перейшли в економ-клас і порізали метраж. Як тільки попит почне гаснути - все що треба це іпотека, дати людям добрати 200-300 тисяч, яких не вистачає зараз і понеслась.
tempo
t
Постійний користувач
425
16 вересня 2017
25 вер 2017 15:03
Цитата "Ramms_eta0"://www.unn.com.ua/uk/news/1687447-minrehion-zatverdyv-prohnoz-zrostannia-vartosti-budivnytstva-zhytla-u-2018-rotsi
сенс статті в двох фразах:
- прогнозована вартість будівництва житла по Україні зросте до 12 171 грн за кв. м з 9 623 грн у 2017 році.
- експерти вважають, що житло на первинному ринку вже не буде дешевшати, адже ціна на деякі об'єкти вже майже досягла собівартості.
Тут мова пішла про біди і кризи, але є простий факт - РН Києва чотири роки цвіте і пахне без відкриття повноцінного іпотечного кредитування, тобто все вигрібається за свої, максимум розтермінування до здачі будинку. Все, що поки зробили забудовники для стимулювання продаж, це перейшли в економ-клас і порізали метраж. Як тільки попит почне гаснути - все що треба це іпотека, дати людям добрати 200-300 тисяч, яких не вистачає зараз і понеслась.
Вы на самом деле считаете, что сейчас банки влет откроют массовое ипотечное кредитование при том, что, на пример, курс прогнозированный на 2018 год закладывается в проект бюджета 30,1? То есть уже 15% роста курса. А какая ожидается инфляция? И банки начнут кредитовать под низкий ипотечный процент в гривне???
tribeca
t
Користувач
87
24 вересня 2017
25 вер 2017 15:45
Дно пройдено 100%, мне знакомый риэлтор говорил!
Ramms_eta0
Старожил
971
29 липня 2015
25 вер 2017 15:58
Цитата "tempo":Вы на самом деле считаете, что сейчас банки влет откроют массовое ипотечное кредитование при том, что, на пример, курс прогнозированный на 2018 год закладывается в проект бюджета 30,1? То есть уже 15% роста курса. А какая ожидается инфляция? И банки начнут кредитовать под низкий ипотечный процент в гривне???
курс уже своє відскакав, я про ріст на десятки % в період загострення, гривня звісно буде дешевшати але вона вже порівняно стабільна і прогнозована, тому можна рахувати і спускатись до 15% (з першочерговою виплатою відсотків банку).
Зараз в Києві об'єм будівництва росте на 20-30% кожен рік, забудовники напевно розуміють що робиться, там же не дураки сидять заганяти мільйони в бетон без перспективи продажу.
tribeca
t
Користувач
87
24 вересня 2017
25 вер 2017 16:12
Цитата "Ramms_eta0":
курс уже своє відскакав, я про ріст на десятки % в період загострення, гривня звісно буде дешевшати але вона вже порівняно стабільна і прогнозована, тому можна рахувати і спускатись до 15% (з першочерговою виплатою відсотків банку).
Зараз в Києві об'єм будівництва росте на 20-30% кожен рік, забудовники напевно розуміють що робиться, там же не дураки сидять заганяти мільйони в бетон без перспективи продажу.
а они ничего и не загоняют... инвестор платит деньги и ждёт пока достроят... а строитель от его денег забирает свой процент и ездит на Мальдивы отдыхать
Serge1365
Новачок
19
25 вересня 2017
25 вер 2017 18:19
Цитата "tribeca":Дно пройдено 100%, мне знакомый риэлтор говорил!
Ну да, ну да... дно пройдено - куча публикаций на эту тему, но в реальности страна всё еще "висит на волоске" И если банки не подтянутся к РН, то дно начнет углубляться. А по банкам не вижу никаких позитивных перспектив.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 серпня 2015
26 вер 2017 11:25
Цитата "Юлия_Ф":
Ну а что, нам в кризисе жить не привыкать..Что собтвенный, что мировой, разницы особо нет..
Привыкать не привыкать, а всегда приятнее, когда корова сдохла не у тебя одного...
tribeca
t
Користувач
87
24 вересня 2017
26 вер 2017 14:33
Цитата "Ramms_eta0":
курс уже своє відскакав, я про ріст на десятки % в період загострення, гривня звісно буде дешевшати але вона вже порівняно стабільна і прогнозована, тому можна рахувати і спускатись до 15% (з першочерговою виплатою відсотків банку).
Зараз в Києві об'єм будівництва росте на 20-30% кожен рік, забудовники напевно розуміють що робиться, там же не дураки сидять заганяти мільйони в бетон без перспективи продажу.
Что вы там про курс говорите?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 230
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0540
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-301.05181
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7229.04520
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.053 467
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше