Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "dacha_rus":

ойц. а долги они чем отдавать будут?

Долги отдавать будут не ОНИ а простые граждане и их дети. Если экспорт за год-два-три не нарастим ,то только средствами вырученными от приватизации того что еще осталось. Ну землицу еще вот продать можно. Но для Украины это путь в никуда. Заемные средства надо использовать на развитие и индустриализацию , а не на поддержание штанов/курса/влади.
Отпустить курс, сделать кредиты доступными для производителя,снизить налоги, развивать свое производство . Инструменты известны, но ......лучше увеличить пенс.возраст по требованию МВФ и попилить тему...тут валюту продали на межбанке -там откупили, раз 150 прогнали туда сюда, а тут и новый транш подоспел, куда старый делся никто и не спросит, и можно Гонтаревой уходить на заслуженный отдых- виолончель зовет)

Цитата "Romson":

Вот цены нескольких домов Патриотики на старте продаж 01.04.2015г.:
[attachment=0]Прайс на 01.04.2015г..jpg[/attachment]

В др. домах Патриотики были 18-21тыс.грн/м

лошков ищите в другом месте
06.01.2015
З 15 січня 2015 р. базову ціну 1 м2 буде встановлено на рівні 10 300 грн. у ж/б «СОРОЧИНСЬКИЙ» житлового масиву «ПАТРІОТИКА».

24.06.2015
Трикімнатні квартири за ціною 10 500 грн./м2 (з урахуванням коефіцієнтів та винагороди банку) при інвестуванні у житлових будинках «АЮ-ДАГ» (№3), «СТЕПОВИЙ» (№6) та «АЗОВСЬКИЙ» (№9).

Строк дії Програми лояльності «КВАРТИРИ ДЛЯ РОДИНИ»: з 01.07.2015 р. по 07.07.2015 р. (включно).

Увага бонус! Додатково надається знижка у розмірі 3% при 100% оплаті, що здійснюється одним платежем.

Цитата "Вадим_1989":

А подскажите плиз ссылки где у Аркада в 2015 цена 11тыс. грн за м2? Может вы путаете чего?

30.06.2015
З 08 липня 2015 р. банк «АРКАДА» розпочне залучення коштів на інвестування будівництва квартир у житловому будинку №8 житлового комплексу «ЕВРИКА», що розташований по просп. Академіка Глушкова, 6 у Голосіївському районі міста Києва (спорудження ж/б №8 планується на перетині вул. М.Ломоносова та С.Ковалевської).

З 08 по 15 липня 2015 р.базова ціна квадратного метра – 11 200 грн./м2. (При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%)

Увага бонус! Додатково надається знижка на трикімнатні квартири у розмірі 1% при 50% оплаті, та 2% при 100% оплаті, що здійснюються одним платежем.

З 16 липня 2015 р. базова ціна квадратного метра буде становити – 11 700 грн./м2 (При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%)

Цитата "OrangeGuest":

лошков ищите в другом месте
06.01.2015
З 15 січня 2015 р. базову ціну 1 м2 буде встановлено на рівні 10 300 грн. у ж/б «СОРОЧИНСЬКИЙ» житлового масиву «ПАТРІОТИКА».

24.06.2015
Трикімнатні квартири за ціною 10 500 грн./м2 (з урахуванням коефіцієнтів та винагороди банку) при інвестуванні у житлових будинках «АЮ-ДАГ» (№3), «СТЕПОВИЙ» (№6) та «АЗОВСЬКИЙ» (№9).

Строк дії Програми лояльності «КВАРТИРИ ДЛЯ РОДИНИ»: з 01.07.2015 р. по 07.07.2015 р. (включно).

Увага бонус! Додатково надається знижка у розмірі 3% при 100% оплаті, що здійснюється одним платежем.

Я брал прайсы в Аркаде чуть-ли не каждый месяц, так как в то время приходил туда за % на депо.
В прайсе от 06.01.2015г. самая низкая базовая цена в Патриотике = 10850 грн/м (Азовский, Степовой, Аю-Даг). Вы, наверное, забыли как в конце зимы 2015г. резко увеличился курс доллара (//index.minfin.com.ua/chart/) и Аркада подняла цены?

05.04.2015г. знакомая оформила 1к в Черемоше на старте продаж.

Цитата "Romson":

Я брал прайсы в Аркаде чуть-ли не каждый месяц, так как в то время приходил туда за % на депо.
В прайсе от 06.01.2015г. самая низкая базовая цена в Патриотике = 10850 грн/м (Азовский, Степовой, Аю-Даг). Вы, наверное, забыли как в конце зимы 2015г. резко увеличился курс доллара (//index.minfin.com.ua/chart/) и Аркада подняла цены?

05.04.2015г. знакомая оформила 1к в Черемоше на старте продаж.

зайдите на сайт Аркады и перечитайте... информация оттуда
и заметьте как то не вяжется 10850 и 18-21 тысяча постом раньше

У меня есть прайсы вам выложить сканы?

Цитата "Romson":

У меня есть прайсы вам выложить сканы?

прокомментируйте пожалуйста
"В прайсе от 06.01.2015г. самая низкая базовая цена в Патриотике = 10850 грн/м (Азовский, Степовой, Аю-Даг)."
и
"В др. домах Патриотики были 18-21тыс.грн/м"
Вы хотите сказать что на сайте Аркады сейчас написана ложь?
//arkada.ua/ua/top/press/news/6241/8519/

Правильно там написано.
На 01.07.2015г. цены в Эврике от 10850 до 12500 грн/м.:


Но и я правильно писал о ценах в Патриотике в апреле 2015г.:

Цитата "OrangeGuest":

прокомментируйте пожалуйста
"В прайсе от 06.01.2015г. самая низкая базовая цена в Патриотике = 10850 грн/м (Азовский, Степовой, Аю-Даг)."

Вот скан прайса от 06.01.2015г.:

Цитата "OrangeGuest":

30.06.2015
З 08 липня 2015 р. банк «АРКАДА» розпочне залучення коштів на інвестування будівництва квартир у житловому будинку №8 житлового комплексу «ЕВРИКА», що розташований по просп. Академіка Глушкова, 6 у Голосіївському районі міста Києва (спорудження ж/б №8 планується на перетині вул. М.Ломоносова та С.Ковалевської).

З 08 по 15 липня 2015 р.базова ціна квадратного метра – 11 200 грн./м2. (При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%)

Увага бонус! Додатково надається знижка на трикімнатні квартири у розмірі 1% при 50% оплаті, та 2% при 100% оплаті, що здійснюються одним платежем.

З 16 липня 2015 р. базова ціна квадратного метра буде становити – 11 700 грн./м2 (При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%)

Cпасибо.
А чего сайте оранжа нет прайса? Чего темните?
Опять же таки нет возможности сравнить цены в пилотном доме Аркада в Эврике и цены в пилотных домах оранжа?

Цитата "Вадим_1989":

Cпасибо.
А чего сайте оранжа нет прайса? Чего темните?
Опять же таки нет возможности сравнить цены в пилотном доме Аркада в Эврике и цены в пилотных домах оранжа?

Цены тут https://orange.geos.ua/ru/plans

Аркада наносит оранжу "мощный апперкот" и отправляет на пол - при 100% цена м2 в монолитно-каркасном доме №1 в ЖК Эврика будет базовая цена будет 13775 грн м2? //arkada.ua/ua/2/5/24203/24205/

Цитата:

Ж/К "Еврика" ж/б №1
Базова ціна 1 кв.м. 14 500,00 грн.
знижка 5% при 100% оплаті (з 12.05.17 по 31.05.17р.)

Цитата "OrangeGuest":

Цены тут https://orange.geos.ua/ru/plans

Это не прайс - это какоё-то жульничество?
Учитесь у Аркада как надо цены показывать //arkada.ua/ua/2/5/24203/24205/

Цитата "Вадим_1989":

Аркада наносит оранжу "мощный апперкот" и отправляет на пол - при 100% цена м2 в монолитно-каркасном доме №1 в ЖК Эврика будет базовая цена будет 13775 грн м2? //arkada.ua/ua/2/5/24203/24205/

мошнейший аперкот.... примерно на 25% дороже

47 метровая однуха 15675 со 100% оплатой против 13000 в Оранже с 30% оплатой... да уж....

Цитата "OrangeGuest":

мошнейший аперкот.... примерно на 25% дороже

1. В мутном "прайсе" оранже (показывает цены м2 только "от") трудно определить насколько.
Выложите табличку какая цена м2 на 2к в первой очереди с учётом коэффициента этажности.
2. Дом №1 в Эврике считайте у метро, а не у "чёрта на куличках" как в оранже. Локация у дома №1 в Эврике лучше вот и чуть дороже.

Цитата "OrangeGuest":

47 метровая однуха 15675 со 100% оплатой против 13000 в Оранже с 30% оплатой... да уж....

47 м2 за 30% взноса в оранж по 13000 м2 это "от" . у Аркада 30% взноса "от" 15484 грн м2.
Разница 20% . Только дом №1 возле метро, а дом оранжа в "чистом поле".
В Киеве объекты у метро дороже стоят знаете ли.

Тут кто говорил об удорожании м2 в Эврика по сравнению с 2015
Как можно говорить про подорожание, если стартовом панельном доме №8 с расположением намного дальше от метро цена м2 при 100% оплате на старте продаж в 2к на 2 этаже была 539 долл за м2, а в монолитно-каркасном доме №1 значительно ближе к метро на старте продаж цена м2 в 2к на 2этаже 544 долл м2?

Вадим_1989, полезная инфа.
Моя знакомая как раз сейчас в поиске для инвестирования 1к рядом от метро .

Вот, пару дней назад, прочитал прогнозы знающих людей. Советую почитать. Думаю, надо срочно покупать пару тройку квартир, будуттокадорожать...
https://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/86690/