Дно 2, быть или не быть?

Несмотря на негативный настрой, експерты ожидают активизации процесса кредитования физических лиц. Одно из необходимых условий - снижение ставок по ипотеке. Их падение прогнозируют на 2-3 и даже 4%. Уже в следующем году. Параллельно снизятся ставки и депозитам (к концу 2010 года ставки по годовому депозиту в евро составят 4-5%, в долларе - 6-7%, в гривне – 14-15%). Но даже при условии активизации, кредитный портфель в национальной валюте к концу 2010-го, не исключают эксперты, может снизится. Размер снижения называют разный - от 3 до 7%

Хмм , что то ето мне напоминает ... Ах да год назад я кажется говорил об етом... Падение ставок по депозитам и падение ставок по ипотеке ... ну вообщем хомякам нужно готовится к низкому старту

Цитата:

Вот и не понятно,- я говорю заберу без доплаты раз никому не нужно и товарисч изнемогает от ком и др платежей а вы мне по рыночной цене - где логика ?

НУ я уже говорил о индейской национальной хижине? Я и так Вам предлагаю, цену смехотворную Реально ниже не будет, теперь только в КОЦМАССС!!! Так что сегодня возьмете за 60, а там ипотека, куча голодранцев с мешками бабла, и уже по 120 толкнете, так что реальное предложение ))) Итак подешевело до неприличности и уже дешевле не будет.

Цитата:

Я пытаюсь донести, что 17 причин ни фига не работают. Потому что все продаваны такие же хитро.. умные как и Вы - хотят чтобы цену снижали другие, а свой неликвид хотят впарить по-дороже.

Какие 17 причин??? Какие продаваны? Я что продаван? Или я сказал, что я хочу чтобы 3-ки в новостроях дешевели, а хрущи стояли в прайсе как вкопанные, дабы поиметь профиту больше? К чему этот поток подсознания?

Цитата:

А кому Вы еще нужны? Вы что великий ученый, или квалифицированный врач или продвинутый инженер? Нет, скорее всего так называемый бизнесмен, а такого добра в Европе навалом. Так что для Вас только Африка

Вы даже меня не знаете, но при этом сделали выводы. Это плохая черта Могу сказать, что моя профессия достаточно разнонаправленная и так сказать в любом месте пригодится... кроме Африки

Цитата:

Несмотря на негативный настрой, експерты ожидают активизации процесса кредитования физических лиц. Одно из необходимых условий - снижение ставок по ипотеке. Их падение прогнозируют на 2-3 и даже 4%. Уже в следующем году. Параллельно снизятся ставки и депозитам (к концу 2010 года ставки по годовому депозиту в евро составят 4-5%, в долларе - 6-7%, в гривне – 14-15%). Но даже при условии активизации, кредитный портфель в национальной валюте к концу 2010-го, не исключают эксперты, может снизится. Размер снижения называют разный - от 3 до 7%

Хмм , что то ето мне напоминает ... Ах да год назад я кажется говорил об етом... Падение ставок по депозитам и падение ставок по ипотеке ... ну вообщем хомякам нужно готовится к низкому старту

ХАЛВАААААААА!!!!! Все, с низкого старта, гатоф! Засцаный хрущ over 60 кусков!!! Майн дриммм!!! Йу-ху-у-у!!
Я же вам казав, цей день настане! А Ви мне не верили!(с) Лесь Пиддеревьянськый
Имхо, продаваном нужно готовится ко 2-й волне. С низкого старта... Кто последний тот инвестор )))

Цитата:

НУ я уже говорил о индейской национальной хижине? Я и так Вам предлагаю, цену смехотворную Реально ниже не будет, теперь только в КОЦМАССС!!! Так что сегодня возьмете за 60, а там ипотека, куча голодранцев с мешками бабла, и уже по 120 толкнете, так что реальное предложение ))) Итак подешевело до неприличности и уже дешевле не будет.

Ну если вы заметили , то у меня с жилищным вопросом -проблем нет, но выручить я вас могу -и избавить вас от ненавистной хрущобы ЗАБЕСПЛАТНО - соглашайтесь !!!

Цитата:

Ну если вы заметили , то у меня с жилищным вопросом -проблем нет, но выручить я вас могу -и избавить вас от ненавистной хрущобы ЗАБЕСПЛАТНО - соглашайтесь !!!

ЗАБЕСПЛАТНО могу предложить только облызня ))) Но вы зря, я Вам реальную инвестицию со 100% профитом предлагал. Если Ваша теория буитокадаражаниябитонаметраф верна, то это можно сказать подарок. Так что дарю вам за символическую плату в 60 кусков
Не нравится? Тогда не стоит разглагольствовать о дне или ценовой обоснованности.

Цитата:

Несмотря на негативный настрой, експерты ожидают активизации процесса кредитования физических лиц. Одно из необходимых условий - снижение ставок по ипотеке. Их падение прогнозируют на 2-3 и даже 4%. Уже в следующем году. Параллельно снизятся ставки и депозитам (к концу 2010 года ставки по годовому депозиту в евро составят 4-5%, в долларе - 6-7%, в гривне – 14-15%). Но даже при условии активизации, кредитный портфель в национальной валюте к концу 2010-го, не исключают эксперты, может снизится. Размер снижения называют разный - от 3 до 7%

Хмм , что то ето мне напоминает ... Ах да год назад я кажется говорил об етом... Падение ставок по депозитам и падение ставок по ипотеке ... ну вообщем хомякам нужно готовится к низкому старту

Эндрю, на этих выходных встречался со своим кумом за кружкой пива , который работает в Приватбанке и занимает солидную должность, разговор был об ипотеке . Когда я у него спросил как обстоят дела, он мне в шутку ответил : А ШО это такое - ипотека . Не буду долго пересказывать наш разговор, но в ближайшее время, во всяком случае у Привата , никакой ипотеки не ожидается - я имею ввиду ипотеки под доступные проценты - отакэ

Цитата:

Вчера знакомая рассказывала, что выставила на продажу два месяца назад 1-к. Вообще никто не интересовался. Но неделю назад позвонил риэлтор и сказал, что есть несколько "покупателей". И таки да, 3 просмотруна за два дня, правда выставляла за 55, но пока что предварительно клюнули на 52. Хатка у нее в хорошем районе. Пока что никто не согласился дать деньги, только смотрят и "думают". Вот такие пока дела. Да, чуть не забыл, для чего я это начал говорить Самую соль не сказал Риэлтор попался какой-то нериэлторовский Пока смотрунов ждали, так он рассказал кое что интересное. Сказал, что сейчас достраивают то что есть, и в планах нет начала новых строек, потому что нет спроса, а свободных хат дохрена, и пока это не распрдадут то начинать строить новые объекты не разрешают. Кто? Хз Наверное правительство. Это к вопросу о том, что предложения мало. Как братство хомяков и предполагало, что никакого недостатка предложения нету, что все это грязный ..здеж.

А в каком городе, районе ?

Цитата:

Вы даже меня не знаете, но при этом сделали выводы. Это плохая черта Могу сказать, что моя профессия достаточно разнонаправленная и так сказать в любом месте пригодится... кроме Африки

Так я делаю вывод с Ваших слов - если бы пригласили, уехал бы не раздумывая. Если Вы тут, значит возможности уехать нет, значит Ваша специальность не востребована в Европе. Прошу прощения, если обидел.

Цитата:

Эндрю, на этих выходных встречался со своим кумом за кружкой пива , который работает в Приватбанке и занимает солидную должность, разговор был об ипотеке . Когда я у него спросил как обстоят дела, он мне в шутку ответил : А ШО это такое - ипотека . Не буду долго пересказывать наш разговор, но в ближайшее время, во всяком случае у Привата , никакой ипотеки не ожидается - я имею ввиду ипотеки под доступные проценты - отакэ

бог миловал обойти стороной этот бандитский банк.

Цитата:

бог миловал обойти стороной этот бандитский банк.

А в нашем Гондурасе разве есть не бандитские банки ?

Цены на жилье достигнут нового минимума 0833 | 15.06.2010

До конца июня будет достигнут новый минимум цен предложения жилой недвижимости Киева за последний год. Такое мнение высказал аналитик Союза Специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев.

По его словам, ситуация с ценами отображает продолжающийся "штиль" на рынке недвижимости. По сообщениям риелторов, деловая активность на рынке практически равна нулю. На прошедшей неделе цены на жилую недвижимость Киева продемонстрировали снижение на -16,04 доллара за кв.м, что в относительном исчислении составляет -0,81%. (см. Таблицы 1, 2).

"Снижение наблюдается по всем типам жилья и во всех территориальных зонах Киева. Индекс ценового ожидания также снизился, и по состоянию на 11 июня наблюдался на уровне -2,36% в месяц", - заявил аналитик.

В Украине цены падают, потому что бедность растет
MIGnews.com.ua
Глава парламентского комитета по вопросам промышленной и регуляторной политики и предпринимательства Наталия Королевская прогнозирует возможное повышение инфляции на осень текущего года. Об этом сообщили в пресс-службе комитета, передает УНИАН.

"Сегодня подешевели, в первую очередь, продукты питания. Так, на 29,8% снизились цены на яйца, на 4,3-6,8% - подешевели животные жиры, молоко, сыры и масло, уменьшается стоимость овощей, кисломолочных продуктов. Это сезонные товары, которые ежегодно дешевеют в этот период", - отметила Наталия Королевская.

При этом, говорит она, происходит постепенное снижение покупательной способности населения. В таких условиях производители вынуждены уменьшать цены, чтобы стимулировать спрос. Немаловажный фактор – увеличение уровня бедности в сельской местности, где домохозяйства являются одним из основных производителей продукции. "Конкуренция из-за отсутствия работы выше, чем в прошлом году, в результате цены на овощи, молоко, мясо и яйца падают. Люди готовы продавать продукцию дешевле, чтобы получить хоть какие-то деньги"", - отметила Наталия Королевская.

По ее словам, рост цен на услуги транспорта, ГСМ и другие нефтепродукты пока незначителен – 0,7%, но он ускорится после повышения акцизов на бензин. В первую очередь, от этого страдает малый и средний бизнес. Также растут цены на промышленную продукцию на рынке добычи полезных ископаемых он составил 26,7%, в нефтедобыче – 39%, в сегменте производства мяса и мясопродуктов – 2%, макаронных изделий – 1,2%. Наметившийся рост цен на товары промышленной группы уже осенью может привести к ускорению инфляционных процессов в стране, считает Наталия Королевская.

"Взрыв инфляции может произойти осенью, вместе с новой волной кризиса в стране. Поэтому я бы не рекомендовала правительству делать оптимистические заявления и демонстрировать уверенность в завтрашнем дне, обманывая ожидания людей", – отметила глава комитета ВР.

Наталия Королевская подчеркнула, что правительство так и не предложило Верховной Раде пакет неотложных краткосрочных мер, которые были бы направлены на предотвращение падения экономики в 2010 году.

По данным государственного комитета статистики, в мае этого года против апреля во всех областях Украины, а также в Киеве зафиксирована дефляция, при этом в Севастополе – инфляция 1,3%. С начала года (май 2010 года против декабря 2009 года) во всех областях Украины зафиксирована инфляция, при этом потребительские цены больше всего выросли в Севастополе – на 7,3%, АР Крым – 5,4%, Киеве – 4,7%, Одесской и Львовской областях – 4,4%. Меньше всего цены выросли в Черниговской – 2,1%, Волынской – 2,3%, Ровенской и Тернопольской областях – 2,4%.

Вот таки дела!

Цитата:

Что ж тут непонимать то цены выросли от первого дна и практически застыли на месте ( если хотите снижаются 0.1% в месяц ) - до уровня певого дна еще далеко а рост может начатся в любой момент так и недостигнув уровня первого дна

В сегменте, который меня интересует, это не так. Было резкое снижение в начале 2009, а потом медленное и плавное снижение. По крайней мере, это справедливо в отношении большинства просмотренных мною объектов. Поднялись в цене только Новопечерские липки в связи с достройкой.

Цитата:

Я говорил, что все интересные варианты продавались (до 2009 года) на этапе котлована, а потом спекулями перепродавались, остатки доставались простым людям, тобиш нам.

Ваш подзащитный и в период кризиса утверждал, что все квартиры в сдаваемых домах проданы. //biz.liga.net/news/E0913164.html

В субботу, 12 декабря жилой фонд Киева увеличился сразу на пять домов. Компания "Киевгорстрой" ввела в эксплуатацию здания на жилых массивах Осокорки, Позняки, Троещина. В новых домах побывал корреспондент ЛІГАБізнесІнформ.
Как сообщил журналистам председатель правления - президент холдинга "Киевгорстрой" Петр Шилюк, это последние массивы, застройку которых заканчивает компания в столице: "Мы достроим жилой массив Троещину, Осокорки-6 и дальше будем уже строить по одному- два дома".
На сегодняшний день, по данным компании, практически все квартиры в домах выкуплены. Цена квадратного метра в введенном в эксплуатацию доме составляет около 9 тыс.грн.
----------------------------------------
Потом в доме на Урловской 16-б никак не могли начать заселения из-за того, что договоры с жеком подписали только этак 40% владельцев квартир.
Я так думаю это и есть реальное количество покупателей в том доме и заявления Киевгорстрой, о выкупе практически все квартиры в их домах - враки

Сейчас КГС хочет взять кредит 160 млн. грн на достройку в Киеве четырёх домов с высокой степенью готовности. Вопрос вроде как почти решенный. Для получения такого кредита он в этих домах КГС выставил цену по 5900 грн за кв.м. ИМХО условия такого льготного кредита, что дома сдадутся в эксплуатацию в этом году. Так как квартиры в достраиваемых будут продаваться очередникам, то надо полагать что в них будет везде строительная отделка. А строительную отделку КГС делает в панельных домах. Предположительно, что это будут квартиры в домах на Троещине и Позняках. Может быть в этот список попадёт дом где квартиру купила Ника или многостраждальные дома на Урловской 16, 16-а. Сейчас по версии КГС в домах готовящихся к сдаче в 2010 "практически всё квартиры проданы" (мониторинг сайта продаж).

Кабмин и Азаров думаю это не лохи-инвесторы и им мозги не попаришь - извините не получилось деньги вернём позже. Думаю КГС постарается погасить кредит в кратчайшие сроки с минимальной выплатам по процентам. Так вот для этого КГС чтоб погасить кредит и выйти в плюс надо бы продать квартир четыреста по цене 740 долларов (5900 грн) за кв. м. Вот и получается, что постоянно рассказывая что у него практически все квартиры выкуплены КГС привирает – реально непроданных квартир у Киевгорстрой валом.

А вот будет ли цена в 740 долларов (5900 грн) за кв. м. дном покажет время и дальнейший расклад на КРЖН.

королевская - язык без кости.ее мнение взято из тв, сама мясо ест польское. имхо домохозяйка она.

Цитата:

Что ж тут непонимать то цены выросли от первого дна и практически застыли на месте ( если хотите снижаются 0.1% в месяц ) - до уровня певого дна еще далеко а рост может начатся в любой момент так и недостигнув уровня первого дна

т.е. сначала: "Вывод , что второго дна не будет - пока первого дна не достигнем , да и первого уже врядли достигнем" - дна не было, потом: "цены выросли от первого дна и практически застыли на месте" - дно все-таки было? вы как-нибудь соберитесь с мыслями, ОК?

Цитата:

Ну Вы же не первый раз пытаетесь его втюхать участникам форума, поэтому я и решил, что Вы хотите его реально продать. Кстати, большая часть продавцов хрущей мыслит так же как и Вы - пусть снизят другие, тогда снижу и я. И им все-равно какая ситуация в стране и в мире, главное чтобы разница между собственным ценником и ценником желаемой недвижимости была равна сумме заначки (суммы которую готов вложить в улучшение жилищных условий).

Кстати, заметьте : Андрей 777 тоже не собирался покупать єтот хрущ, он хотел его по дарственной получить. Вывод- сами знаете...

Риелторы: Цены на жилье достигнут нового минимума //biz.liga.net/news/E1005791.html
До конца июня будет достигнут новый минимум цен предложения жилой недвижимости Киева за последний год. Такое мнение высказал корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ аналитик Союза Специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев.


По его словам, ситуация с ценами отображает продолжающийся "штиль" на рынке недвижимости. По сообщениям риелторов, деловая активность на рынке практически равна нулю