Дно 2, быть или не быть?

Цитата:

так оно понятно : продаж нет... а если нет продаж то и хомячить нечего (процентов то нет)...
а раньше дааааа...хомячили не по детски....

Я не риелтор, и мои хомячества из другой области, так что не надо ля-ля.

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 449

Появился эксель с Авизо за вторник, выкладываю новые графики.

Изменение предложения:
1-к -0.9% (начало: 3872, предыдущее: 1517, сегодня: 1504)
2-к +1.7% (начало: 4964, предыдущее: 1985, сегодня: 2018)
3-к -0.1% (начало: 4633, предыдущее: 2012, сегодня: 2009)


База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)

День 13

Пофиксил пару маленьких багов, теперь появилось количество объявлений дороже 200К.

Изменение предложения:
1-к -6.4% (начало: 1671, предыдущее: 3593, сегодня: 3364)
2-к -1.3% (начало: 1526, предыдущее: 3976, сегодня: 3926)
3-к -0.9% (начало: 1081, предыдущее: 3602, сегодня: 3569)
[attachment=0]Graph_Realt.PNG[/attachment]

Недвижимость однозначно будет пикировать к ценам 2000 года, только врпрос насколько долго затянется этот процес!!!!

Цитата:

Недвижимость однозначно будет пикировать к ценам 2000 года, только врпрос насколько долго затянется этот процес!!!!

Откуда инфа ???

Цитата:

Откуда инфа ???

Согласно графику домка, в 2003 метр стоил ок. 400 уе. Ммм... пусть будет в 2000 году 300 уе.

Молодой хомяческий максимализм

Цитата:

Молодой хомяческий максимализм

Ну в Киеве цена так неупадет!!! Всётаки столица, а в городишках типа Запорожье, Днепр, Донецк цена до 300 дол за кв.м скоро станет суровой реальностью!!!!

Цитата:

Ну в Киеве цена так неупадет!!! Всётаки столица, а в городишках типа Запорожье, Днепр, Донецк цена до 300 дол за кв.м скоро станет суровой реальностью!!!!

Первичка? Вторичка ?

ПС. Хотелось бы от вас услышать прогноз - Когда примерно ждать таких цен ?

До таких цен рухнет вторичка, первичка через пол года подтянется!!! Мой прогноз это начало 2012 года

Цитата:

До таких цен рухнет вторичка, первичка через пол года подтянется!!! Мой прогноз это начало 2012 года

А с какой стати первичка будет подтягиваться ко вторичке???? Обычно наоборот - вторичка подтягивается к первичке или вы считаете, что цена новостроя будет тянуться к цене зассанного хруща?????

Ну тут всё просто ажиотаж, конец света и все такое

Гы... Сотрудник сегодня сказал, что ему возжелали поднять аренду И при чем, как у нас любят, "немножко" с 2500 до 3000) Так.. чисто коррекция... 20%

Цитата:

Гы... Сотрудник сегодня сказал, что ему возжелали поднять аренду И при чем, как у нас любят, "немножко" с 2500 до 3000:) Так.. чисто коррекция... 20%

Посоветуйте сотруднику проявить великодушие на первый раз, и предложить 2300. Жадность надо наказывать.

Цитата:

До таких цен рухнет вторичка, первичка через пол года подтянется!!! Мой прогноз это начало 2012 года

Уже и так затянули дальше некуда. Вроде появились первые черные чайки нового кризиса - долговые проблемы в Европе, так что скоро гроза. Мировая. Ну, а наша недвига очень переоценена. Она упадет по-любому, только толчок нужен. С лета обвал!

Заметил, аренда, несмотря на все мантры, падать начала? На Троещине однушки есть за 2000 гривен в Авизо, на Лесном даже за 1800 есть. А еще недавно везде стоял риелторский вой, что цены выросли, и меньше чем за 2300 уже не найти!

Бальзака ул., начало, 4/16 эт., мебель, холодильник, телевизор, балк. застекл., 2200грн. Лесной просп., гостинка, 26/13/6, холодильник, мебель, 2000грн.

Будищанская ул., хороший ремонт, необходимая мебель, холодильник, телевизор, 2000грн.

Маяковского просп. 55, 6/9-эт. дома, 30/15/6 кв.м, жилое состояние, вся необходимая мебель, холодильник, с/у совм., балкон застеклен, срочно, 2000грн/мес.

Новий максимум пропозиції в "Мире квартир" 52437 кв всього, 39175 кв в Києві.
//mirkvartir.uа/

Цитата:

Новий максимум пропозиції в "Мире квартир" 52437 кв всього, 39175 кв в Києві.
//mirkvartir.uа/

И на Благовесте аренда 6120, продажа 19539 уже.
А на Сландо сдам квартиру за сегодня 100 страниц, а сниму - 2.5. куплю 1 страница, а продам - 62.

Читаю форум, все ждут обвала (и я конечно надеюсь), но что-то цены не опускаются ! Сколько ждать и когда покупать ?

Огласите примерную дату обвала ?

Цитата:

Недвижимость однозначно будет пикировать к ценам 2000 года, только врпрос насколько долго затянется этот процес!!!!

Не стоит так категорично. Я вот недавно интересовался вариантом- как мне продать старую и купить новую квартиру и был удивлен что в соседнем доме , который нам нравится осталась одна квартира да офисы. Дом еще строиться. Продажи идут но как то незаметно тихо тс. Недавно читал что в нашем регионе цена квадрата 5.1 а строители продают от 4 до 5. Самое интересное что есть проект финансирования социального жилья под который без платно дают землю и цена на треть компенсируется бюджетом. Так цена квадрата не менее 3.4 . Поэтому цена ниже отметки в 3.9 не опустится в любом случае.