ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Хто знає, при підписанні з Фондом договору купівлі продажу податок з нерухомості хто має платити? Оскільки забудовники є платниками даного податку, а в інвестиційну договорі Фонд оплачувати лише державне мито, а усі інші витрати пов'язані з укладенням, нотаріальних посвідченням договору покладено на інвестора. Податок - 5% від суми, + 1,5 % військовий збір. Не хочеться платити за Фонд його податки.

Вітаємо переможця першого розіграшу квадратних метрів житла в ЖК "Династія"!
https://youtu.be/c0IVCtewet4

Поспішайте придбати квартиру у ЖК "Династія". Наступний розіграш 4 кв. м відбудеться вже 3 лютого. А головний приз - розіграш квартири на 1 000 000 чекайте на початку весни!

Дізнайтеся більше про умови акції:
https://1plus1.dynastija.com.ua/

Цитата "Avgyst":

Хто знає, при підписанні з Фондом договору купівлі продажу податок з нерухомості хто має платити? Оскільки забудовники є платниками даного податку, а в інвестиційну договорі Фонд оплачувати лише державне мито, а усі інші витрати пов'язані з укладенням, нотаріальних посвідченням договору покладено на інвестора. Податок - 5% від суми, + 1,5 % військовий збір. Не хочеться платити за Фонд його податки.

Налог 5% + 1,5% військовий збір применяется при продаже жилой недвижимости физическим лицом (если владение менее 3 лет), к фонду не имеет отношения.

Налог на недвижимость платится собственником по факту владения определенной площади недвижимости и не взимается при оформлении сделки купли-продажи.

Может у кого-то есть варианты перепланировки вот этой двушки?
А то ни кладовой никакой нет, еще и коридор этот длинный

Цитата "ButthurT":

Окна действительно выглядят в стиле "лихой евроремонт лихих 90х", где вместо цельного стекла куча перемычек. Страшно подумать как будет выглядеть их хваленные эркерные конструкции. Подрядчика по окнам нужно садить на кол за такое. А какой стеклопакет обещают и кто производитель окон?

Найгірше, що ці вікна - згідно самого проекту Ковальської. Якщо уважно подивитись на візуалізацію ЖК, то буде видно, що такі вікна планували встановлювати із самого початку.

Самі гляньте. //dynastija.com.ua/i/slides_bg/1_2_rende r_bg_new.jpg

Схоже, що поперечні перемички (чи як їх назвати) на вікнах ідеально підходять під зелені лінії фасаду будинка.

д.вечер!были вчера на стройке, как то мрачно.. балкон маленькие окна тоже... явно в яме...стадион страшнвй, заброшеный,гараи с черными дверями,но мы уже инвестироваи, во ,2 доме 3 секции двушку,возможно поспешили 😥

Выбираем между Адамантом и Династией...
Очень смущает, что стены у Ковальской из шлакоблока Хуже некуда

Цитата "Trow":

Выбираем между Адамантом и Династией...
Очень смущает, что стены у Ковальской из шлакоблока Хуже некуда

Керамзитобетон, а не шлакоблок. Наскільки я читав в неті, то в нього досить непогані характеристики, особливо по тепло- та звукоізоляції. Але треба знати конкретні характеристики, які використовуються в Династії, щоб порівнювати з чимось.

Цитата "Trow":

Выбираем между Адамантом и Династией...
Очень смущает, что стены у Ковальской из шлакоблока Хуже некуда

Можете инвестировать в Адамант и возможно увидите достроенный дом к 2018 как они и заявляют. Как по мне то в лучшем случае будет середина 19, а то и конец 19 года. Ковальская сдаст сто процентов вовремя. Все таки это один проект действующий, а не десятки как у других застройщиков. И мы до конца 18 уже ремонты сделаем, ну кто хочет))).
А так никто никого не агитирует. Можете вообще в ТАЙМ вложить через дорогу, но там сроки ближе в 20 году не раньше.

Цитата "miledi133":

д.вечер!были вчера на стройке, как то мрачно.. балкон маленькие окна тоже... явно в яме...стадион страшнвй, заброшеный,гараи с черными дверями,но мы уже инвестироваи, во ,2 доме 3 секции двушку,возможно поспешили 😥

Я думаю не поспешили))) стадион даст бог облагородят от ковальской) но не факт конечно. А сам комплекс вполне достойный вариант в этом районе

Спасибо, я не спешу и не имею особого желания сделать побыстрее ремонт. Мне есть где жить) Больше волнует качество... И пока не увидела у Ковальской шлакоблок(который между прочим не хило фонит, а нам киевлянам и так "радиации" хватает), то я даже закрывала глаза, на то, что не будет паркинга и нормального количества паркомест. И то что Династия реально в яме.
Но вас это не особо волнует, я так понимаю. Вам главное побыстрее заехать и сделать ремонт))) Потому с вами дискуссия мне не интересна.

Цитата "pharamack":

Керамзитобетон, а не шлакоблок. Наскільки я читав в неті, то в нього досить непогані характеристики, особливо по тепло- та звукоізоляції. Але треба знати конкретні характеристики, які використовуються в Династії, щоб порівнювати з чимось.

Керамзитобетон, как правило, по своим тепло и характеристикам лучше или значительно кирпича, особенно, если сверху еще слой, который защищает его от внешней среды. Мои друзья живут в Зеленом Острове, говорят, что дом теплый, а он утеплен даже не ватой, а пенопластом

Всем, здраствуйте, присоединились к инвесторам) Муж был на стройке, сказал место хорошее Династия в отличие от Адаманта строится на ровной местности.И я так понимаю половина квартир Адаманта будет смотреть в окна Династии и ждать дольше. Так зачем переплачивать? Тоже выбрали из за района. Я думаю те кто инвестировал прекрасно понимают плюсы и минусы. В окраинах Киева можно было бы и в 3 раза дешевле найти😉 вообщем будем устранять неудобства по мере их поступления.

Цитата "Trow":

Спасибо, я не спешу и не имею особого желания сделать побыстрее ремонт. Мне есть где жить) Больше волнует качество... И пока не увидела у Ковальской шлакоблок(который между прочим не хило фонит, а нам киевлянам и так "радиации" хватает), то я даже закрывала глаза, на то, что не будет паркинга и нормального количества паркомест. И то что Династия реально в яме.
Но вас это не особо волнует, я так понимаю. Вам главное побыстрее заехать и сделать ремонт))) Потому с вами дискуссия мне не интересна.

Шлакоблок у вас в голове) Тут же не детки сидят, а взрослые люди и очень заметно вбросы конкурентов

Цитата "Trow":

Спасибо, я не спешу и не имею особого желания сделать побыстрее ремонт. Мне есть где жить) Больше волнует качество... И пока не увидела у Ковальской шлакоблок(который между прочим не хило фонит, а нам киевлянам и так "радиации" хватает), то я даже закрывала глаза, на то, что не будет паркинга и нормального количества паркомест. И то что Династия реально в яме.
Но вас это не особо волнует, я так понимаю. Вам главное побыстрее заехать и сделать ремонт))) Потому с вами дискуссия мне не интересна.

Для тех кто на бронепоезде!!!!
По поводу шлакоблока, фото во вложении.
А делать выводы о действиях человека и его мотивах, прочитав пару строк есть некорректно. Я все считаю в денежном эквиваленте. Задержка в строительстве на каждый месяц выльется в будущем в более дорогих материалах при ремонте (стоимость бензина, оплата рабочих, о курсе бакса я вообще молчу).
Мне как и вам есть где жить, я тоже как вы говорите "киевлянин" и решил улучшить свое жилищное пространство и съехать с Турецкого Городка ближе к центру. Но чем быстрее я заеду, тем быстрее сдам старую квартиру и буду получать каждый месяц профит!
А "влошить!!!" именно "влошить" свои деньги и ждать 3-5 лет пока достроят я не хочу. Это вариант для рисковых. Тогда лучше купить 3 квартиры в разных домах у Войцеховского и ждать лет 7, при лучшем раскладе дома достроят и в итоге вы при продаже этой квартиры в плюсе. Но стоит ли оно того? решать каждому.

Мои поздравления новым инвесторам!

у керамзитобетона ,или как вы его там называете, хорошая звукоизоляция, у меня квартира на донца 2а была, там стены с таких же блоков, пилилово с этажа ниже или выше почти не слышно, а в монолитных там где керамоблок или кирпич, находиться в них когда пилят почти невозможно, шум стоит нереальный.

Цитата "Sinitca":

у керамзитобетона ,или как вы его там называете, хорошая звукоизоляция, у меня квартира на донца 2а была, там стены с таких же блоков, пилилово с этажа ниже или выше почти не слышно, а в монолитных там где керамоблок или кирпич, находиться в них когда пилят почти невозможно, шум стоит нереальный.

Не путайте керамзитобетон с блоками Ковальской, они действительно как шлакоблок, одно преимущество что они теплые, но сквозняки в них гуляют ввиду их пустотелости, из розеток дует, а шумоизоляция в домах ковальской отвратительная, будете слышать соседей со всех сторон, спасибо шлакоблоку от ковальской.

Цитата "Rellenna":

Всем, здраствуйте, присоединились к инвесторам) Муж был на стройке, сказал место хорошее Династия в отличие от Адаманта строится на ровной местности.И я так понимаю половина квартир Адаманта будет смотреть в окна Династии и ждать дольше. Так зачем переплачивать? Тоже выбрали из за района. Я думаю те кто инвестировал прекрасно понимают плюсы и минусы. В окраинах Киева можно было бы и в 3 раза дешевле найти😉 вообщем будем устранять неудобства по мере их поступления.

Я вас расстрою, но окна Династии тоже смотрят на Адамант, соответственно))))))))))))Но 5 этаж Династии- это 2-й в Адаманте, чувствуете разницу?

Цитата "Spiller":

Я думаю не поспешили))) стадион даст бог облагородят от ковальской) но не факт конечно. А сам комплекс вполне достойный вариант в этом районе

посмотрим как будет, возможно и света мало будет из за стрпнных окон. картинка красивая.. на сайтеk дом сказочный! и стены пустот нужно будет заполнять , звукоизоляцию сделать.. вот купили.. работы теперь и переживний много.. зашибись!