ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Добрый день, соседи!
Мы приобрели двушку в 4-й секции второго дома. Вот такую

Хотим перенести стенку между кухней и спальней и тем самым получить большую студию, детскую и спальню. Вопрос к обладателям подобных квартир: кто-то уже думал об этом? Не слишком ли маленькая детская получится? В приложении примерно то, что должно получится на выходе. Покритикуйте, плз. Может у кого-то ещё идеи имеются? Делитесь)))

Цитата "Юдж":

Добрый день, соседи!
Мы приобрели двушку в 4-й секции второго дома. Вот такую
[attachment=0]Pereplanirovka.jpg[/attachment]
Хотим перенести стенку между кухней и спальней и тем самым получить большую студию, детскую и спальню. Вопрос к обладателям подобных квартир: кто-то уже думал об этом? Не слишком ли маленькая детская получится? В приложении примерно то, что должно получится на выходе. Покритикуйте, плз. Может у кого-то ещё идеи имеются? Делитесь)))

Не маленькая, делайте смело. Только освещения много сделайте, как по мне окно маленькое, у нас окна на школу

Цитата "tyrd":

Не маленькая, делайте смело. Только освещения много сделайте, как по мне окно маленькое, у нас окна на школу

Спасибо за Ваш комментарий. Значит так и будем делать.
Ник у Вас знакомый очень))). Stroimdom?

Цитата "Юдж":

Спасибо за Ваш комментарий. Значит так и будем делать.
Ник у Вас знакомый очень))). Stroimdom?

Та да, дом пока отпадает, попробую в квартире пожить)

Цитата "kot_v_labutenax":

Ну я ж говорю - опять "зрада" Киев и отопление/горячая вода - это вечная тема по всему городу. Квартиры то подключают )

привет, начало веселое: как то слишком пессимистично все - как это не предвидеться, куда ж оно денется))))

Цитата "kot_v_labutenax":

Просто четких критериев никто не вывел - но по среднекиевскому если монолит, своя территория, холл, консьерж-сервис, охрана/безопасность, хорошие окна и лифты, детская площадка = комфорт класс

и вроде все совпало))

Цитата "Antony30":

Да, уверен что закрывал и строителям ещё не передавал ключи. После этого решил поменять замки

это в любом случае делать нужно перед тем как въехать.

Подскажите, а отопление уже дали? А ещё вот прочла такое в интернете: "Злобудови проти яких виходить громадськість завтра на Форумі ДАБІ..." А далее среди прочих и вот этот адрес: "Вул. Липківського. 37 а. Відкриті кримінальні провадження в НАБУ, не зупиняють зухвалих дій злобудовників". Подскажите, это имеет какое то отношение к Династии? И если да, то какие это может иметь последствия, ведь дом уже введён в эксплуатацию?

Цитата "Юдж":

Добрый день, соседи!
Мы приобрели двушку в 4-й секции второго дома. Вот такую
[attachment=0]Pereplanirovka.jpg[/attachment]
Хотим перенести стенку между кухней и спальней и тем самым получить большую студию, детскую и спальню. Вопрос к обладателям подобных квартир: кто-то уже думал об этом? Не слишком ли маленькая детская получится? В приложении примерно то, что должно получится на выходе. Покритикуйте, плз. Может у кого-то ещё идеи имеются? Делитесь)))

Если детская для одного ребенка, то это минимум, но должно хватить. Только остается одна проблема - шумоизоляция. Через такую тонкую перегородку ребенок будет постоянно слышать все шумы с кухни-студио: стук посуды, приготовлений, разговоры при посиделках с гостями, телевизор и т.д. Поэтому, советую сразу со стороны гостинной сделать шумоизоляцию - наложить слои специальных акустич плит (от высоких и низких частот отдельно). Денег на это не жалейте. Потом вспонмите мой совет. С новосельем!

Цитата "Ket_T":

Если детская для одного ребенка, то это минимум, но должно хватить. Только остается одна проблема - шумоизоляция. Через такую тонкую перегородку ребенок будет постоянно слышать все шумы с кухни-студио: стук посуды, приготовлений, разговоры при посиделках с гостями, телевизор и т.д. Поэтому, советую сразу со стороны гостинной сделать шумоизоляцию - наложить слои специальных акустич плит (от высоких и низких частот отдельно). Денег на это не жалейте. Потом вспонмите мой совет. С новосельем!

как то не подумал о шумоизоляции детской, но мне уже поздно. Можно просто ватой базальтовой плотной

Отопление есть, но из-за отсутствия соседей в квартире холодно.
+ в батареях шумит вода. Напрягает.
Так же проверьте окна. У меня в них щели были.
Свист в шахте лифта в каждом подъезде. Вряд ли это можно исправить.
Нужно двери закрывать, которые к лифтам ведут.

Цитата "xSSDD":

Отопление есть, но из-за отсутствия соседей в квартире холодно.
+ в батареях шумит вода. Напрягает.
Так же проверьте окна. У меня в них щели были.
Свист в шахте лифта в каждом подъезде. Вряд ли это можно исправить.
Нужно двери закрывать, которые к лифтам ведут.

Спасибо большое!

Цитата "xSSDD":

Отопление есть, но из-за отсутствия соседей в квартире холодно.
+ в батареях шумит вода. Напрягает.
Так же проверьте окна. У меня в них щели были.
Свист в шахте лифта в каждом подъезде. Вряд ли это можно исправить.
Нужно двери закрывать, которые к лифтам ведут.

А какая причина шума воды в батареях? Неудачная конструкция радиаторов или что-то ещё? И какое существует решение этой проблемы?
А то мне страшно уже. Батареи шумят, лифт свистит. Поспать нормально не получится зимой?

Плюс ко всем выше озвученным вопросам, подскажите пожалуйста ещё вот такой момент очень сильно волнует, пожалуй даже больше чем свистящие лифты : в гололедицу с горки, под горку насколько комфортно не молодому уже человеку спуститься-подняться? Не поднимался ли среди жильцов вопрос к застройщику о том, чтобы сделать с краю дороги пешеходный спуск с перилами? Деньги не большие, но реально в гололедицу это было бы, как минимум безопаснее. Может стоит поднять этот вопрос в ЖЭКе или в КМДА узнать к кому стоит с этим вопросом обратиться?

Цитата "Юдж":

А какая причина шума воды в батареях? Неудачная конструкция радиаторов или что-то ещё? И какое существует решение этой проблемы?
А то мне страшно уже. Батареи шумят, лифт свистит. Поспать нормально не получится зимой?

Одной из причин шума в батарее может быть сильно закрученный запорный клапан, он стоит на внизу батареи (не путайте с регулировочным с термоголовкой).

Привет соседям. У кого какие проблемы были после получения квартиры от застройщика? Завтра хочу принять квартиру и договариваюсь с компанией о независимой приемке... Чего стоит ожидать?

Цитата "22Player":

Привет соседям. У кого какие проблемы были после получения квартиры от застройщика? Завтра хочу принять квартиру и договариваюсь с
компанией о независимой приемке... Чего стоит ожидать?

Проверяйте:
- целостность окон, открывание всех окон
- регуляторы на батареях
- целостность всех счетчиков. Ключи от все ящиков со счетчиками, если есть
- Входные двери (замки, ключи, состояние)
- проверьте нет ли никаких подтеканий, воды в квартире.
- осмотрите все стояки с водой и канализацией. Все должно быть сухим, целым, без повреждений.
- На ровность стен не рассчитывайте. Но если отклонения более 5 см, можете попробовать поднять вопрос.

Цитата "Iren72":

дом находится в низине, если с этим проблемы в зимнее время, например во время гололёда или во время сильных ливней нет ли подтоплений, не собирается и не застаивается ли вода на территории?

если смотрели форум раньше должны были прочитать про то где мы находимся и куда пойдет вода (а также про гидроизоляцию и отводы). были же дожди в городе - октябрь/ноябрь, никто не плавал и не текло)

Цитата "DinHome":

конечно не проблема. но учтите что в квартирах из щитков не только сквозит, но и свистит в сильный ветер. из розеток сквозит.

так это вопрос к тем кто вам ремонт сделал, квартиры сдавались по сути коробкой с вводами и окнами и если не сделали нормально щиток и розетки - давать по шее нужно своей бригаде. в подъезде еще ковыряются строители, видел на неделе - что-то еще доделывают по ходу

Цитата "Ferdinand":

так это вопрос к тем кто вам ремонт сделал, квартиры сдавались по сути коробкой с вводами и окнами и если не сделали нормально щиток и розетки - давать по шее нужно своей бригаде. в подъезде еще ковыряются строители, видел на неделе - что-то еще доделывают по ходу

ну т.е. это все бригады косячат, да? Сквозит из розеток в каждой второй квартире. Из-за пустот в блоках. Бригада к блокам от Ковальской отношения не имеет. Если конечно ей не ставилась задача задуть все пеной. Что как бы не очень пожаробезопасно.