Цитатник Domik.net :)

Цитата:

Ложь все.
Сам от роду строитель и строю. - нет таких цен 900-1300 - себестоимость с рентабельностью 7-8%.
Потом земля под девятиэтажный к примеру дом на 1 м.кв. с разрешениями будет стоить 300-400 у.о.
Потом отчиление в бюджет, потом прибыль инвестора, кредиты...
Итого получим 2000-2200 чистую себестоимость. Так что смотрите правде в глаза, а не ценами 2004 года.
А если газ с нового года будет по цене 500-1000у.о. то считайте скоко будет стоить метал, кирпич и бетон после этого и как это повлияет на себестоимость строительства.

Аффтар жжет. Немцы продают в 3 раза дешевле себестоимости, а сотка земли стоит миллион баксов(дома строят сейчас этажей на 20-25, 9-ки только декоративные ). Газа по штуке баксов нет даже в страшном сне Тимошенко - тогда гривны вообще не будет. Призыв понят - будем смотреть ценами 2001-го года.

Цитата:

Ложь - ничего толком не продается, есть только единичные сделки, рынок недвижимости замер!
Все ждут отката цен на 20-40% на вторичку и на 8-15% первичку!
В любом случае моментом иситны будет Октябрь-Ноябрь 2007 года!
Так что господа....ждем.....

два года спустя

Цитата:

Я участвовать не буду,обидноо даа !!предсказал 50% падения на конец 2008!А по графикам "планеты оболонь",в самый разгар первой волны недвижимость падала на 0.5 %.Правда мне серебреную медальку дали.
Но один прогноз дам:Вторая волна начнётся в конце сентября,начало октября.

Мне просто интересно сколько хомяки будут кормить второй волной падения , наступают на одни и те же грабли , колятся но жуют кактусы

Цитата:

1 марта 2010 ... ... вот прилип Камрад! Нужно америку завалить за 4 месяца.

Господа! Время Ч! Через 7 дней начнется апокалипсис! Бакс перестает быть резервной валютой!

Цитата:

Господа! Время Ч! Через 7 дней начнется апокалипсис! Бакс перестает быть резервной валютой!

вот Вы напророчили, а нам расхлёбывать

Цитата:

вот Вы напророчили, а нам расхлёбывать

Так не я ж! А Камрад! Вот пусть теперь и выпутывается

Цитата:

Так не я ж! А Камрад! Вот пусть теперь и выпутывается

Камрад видно в своей недвиге завяз капитально, уже не поет что вечнобудетдаражать и он скупился вовремя

Год назад
Еще один прогноз обвалишки -постеснялся бы хоть звания магистра
Цитата(максимус @ 2.9.2009, 14:48)

если цены на недвигу до марта просядут менее 20 процентов от нынешней цены то готов превселюдно скушать свой диплом магистра экономики. это самое минимальное падение которое нас ожидает.а возможно цены рухнут и в 3 раза.

Было 2167 Прогнозировал 1733 Реальный индекс 2236 . Извините но в народе говорят обоср-ся

Цитата:

Было 2167 Прогнозировал 1733 Реальный индекс 2236 . Извините но в народе говорят обоср-ся

может, я неправильно Вас понял...
но где Вы взяли индекс 2236?
тут - //domik.ua/mod/main/indexes/?pg=value - индекс другой - 1635

Цитата:

может, я неправильно Вас понял...
но где Вы взяли индекс 2236?
тут - //domik.ua/mod/main/indexes/?pg=value - индекс другой - 1635

По обоюдной договоренности мы плясали он индекса реалт уа

Цитата:

средняя цена квадрата составляет 2167 дол.отнять 20 процентов равно1733.так-что если 1 марта средняя цена киевского квадрата будет меньше готов скушать свой диплом.а вы готовы что-то сьесть если я окажусь прав

Не претендуя на классику, продолжу краткий словарь Домика здесь, т.к. в других ветках термины теряются

27. КАРТОХА - прибор для измерения стоимости квадратного метра НЕДВИЖА в КОРЕННОВСКЕ, вечно глючит и показывает Err. По последним данным, при сильном пинке, КАРТОХА становится фиолетовой в крапинку и показывает стоимость квадратного метра НЕДВИЖА в размере килоКАРТОХИ в седьмой степени. Согласно теории разработчиков стоимость квадратного метра НЕДВИЖА должна флуктуировать от 50 до 150 килоКАРТОХ.

28. ВТОРАЯ ВОЛНА - бронеэшелон вафлей и откормленных песцов, который по мнению ХОМЯКОВ И ОБВАЛИСТОВ должен окончательно разорвать анусы БРОКЕРАМ, ЗАСТРОЙЩИКАМ, ПРОДАВАНАМ И БАНКАМ.

29. ПРОДАВАН - эталон идеального жлоба, владелец серии гаджетов в следующих формах пистолет и один патрон, мыло и веревка, опасная бритва, одна ампула с ядом. Гаджеты применяются в качестве альтернативы снижению цен.

30. ДОНЕЦКИЕ - мечта каждого БРОКЕРА, спасители ПРОДАВАНОВ и лютые враги ХОМЯКОВ, эскадрон лихих богатеев с БАБЛОМ вываливающимся из карманов, стремящихся в КОРЕННОВСК скупать НЕДВИЖ в массовых масштабах по "мама-дорогая-ни-хрена-себе" ценам.

31. СНИЖЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ - говномет, которым РАСТИШКИ и БРОКЕРЫ поливают отряды ХОМЯКОВ.

32. ЗАГРАДИТЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ - устаревшие тактические методы БРОКЕРОВ по отлавливанию ХОМЯКОВ, вытапливанию из них жира, и поселению в гетто за пределами КОРЕННОВСКА.

33. ПРОГНОЗЫ - бравада РАСТИШЕК И ОБВАЛИСТОВ в отношении РН. Зависит от индивидуальных тотемных верований субъекта бравады, перенесенных в детстве травм, а также фрейдистских комплексов. В материализированной форме в руках ОБВАЛИСТОВ превращены в грозное оружие - 17ПП. В материализированной форме в руках РАСТИШЕК превращены в зверское орудие уничтожения - УОС.

34. УОС - зверское орудие уничтожения, применяемое РАСТИШКАМИ против ОБВАЛИСТОВ. По информации адских создателей сего адского приспособления расшифровывается как "Украина Особая Страна". Характерной особенностью применения является разжижение, расплавление или разрывание мозга неподготовленного ОБВАЛИСТА непрерывным потоком информации об отсутствии взаимосвязи между экономикой и ценами на НЕДВИЖ в КОРЕННОВСКЕ.

Добавлю еще один прогноз:

Цитата:

Если ничего не поменяется события будут разворачиваться так:
1) Куча грузов застряла на таможне (это подтверждают ребята из оптовых компаний). Таможенные пошлины УВЕЛИЧИНЫ в два раза. И это надолго.
2) Через месяца 3-4 начнётся чувствоваться дефицит. Т.к. у нас ВСЁ импортное.
Цены на всё импортное повысятся на ВСЁ процентов на 20-30%
3) Месяцев через 6-8 увидим пустые полки. Что будет с ценами сложно представить.
4) МВФ даёт кредит взамен на уменьшение выплат работающим пенсионерам и ... уменьшение годового оборота для ЧПшников до 300.
5) В п2) подорожают комунальные услуги раза в 2-2,5 (многие начнут сдавать 1
квартиры за комунальные услуги + 50-100$)
6) Владельцы ЧП под действием п. 4-5 начнут массово их закрвать и дрейфовать
в тень.
7) Где-то в этот момент курс пойдёт поближе к равновесному. А сколько я даже затрудняюсь сказать. Время покажет.
8) Новый год. Полный запрет единщиков, всех у кого ЗП больше 3-5 тыс грн облагают НДФЛ в 30-35%. Белые зп пропадают как роса на солнце.
Закрываются магазины и некоторые рынки. НЕЧЕМ торговать. Безработица стартует в небо
9) Стремительное обнищание населения. И по спирали - удар по банкам - банки банкротятся - дальше предприятия - бюджет и понеслась...
10) В нагрузку к п 7 - 9 может случится нечаяный обвал на рынке акций и комодитиз. Цена на сталь резво идёт вниз. Крупные cпекули слились, загнаные алени доливают излишки стали и чугунных чушек залежавшихся на складах. Контрактов у меткомбинатов 0. Помощи у России просить бесполезно. У них очередная вспышка недовольства в тольяти или ещё где-нибудь. И только МВФ радостно соглашается помочь, предложив например разрешить продажу с/х земель.

ВОТ так вот или скажете нереально? Спросите ребят, которые в оптовых компаниях торгуют импортом.
Жду аргументов.

Какая цена будет на квартиры в таком случае? Думаю 500 устаканится в течение полугода от момента пп 7-9

Прикольно. Собирать прогнозы, а потом через время смотреть чего "сбылось".
Сколько таких "прогнозов" затеряно в недрах этого форума за всё время

Ох блин, все спасибо, давно так не ржал. Особенно с словаря +1

28 мая 2010 Молчун

"Вчера труп агента по недвижимости был найден в тихом зеленом районе, с удобной транспортной развязкой, в пяти минутах от метро... "

Продолжение краткого словаря Домика

35. КОЛЛЕКТОР - добрый жук, любящий ходить к Аленям в гости по утрам, с 500 до 700, в субботу и воскресенье.

36. ВКЛАДЧИКИ - мерзкие, грязные пизанты, думающие только о наживе и совершенно забывающие об элементарных жизненных запросах Банкиров.

37. Жилищный комплекс "ГолоSSеево" (ЖК ГолоSSеево) - комплекс Недвижа в Коренновске по улице Голосеевская. Вызван из глубин небытия Вием с целью возобновления нечеловеческих опытов над Аленями в комплексе практикуются вивисекция, таксидермия и анальные изнасилования, которые проводит лично главный подручный Вия, Доктор ЖЭК.

38. ЖЭК - примитивное кровососущее членистоногое, паразит. Существует, питаясь кровью и жизненными соками быдла, проживающего в Коренновске. Экскрементами ЖЭКов являются неработающие лампочки в подъездах, заполненные мусорники, неремонтированные подъезды, невывезенный снег, копченые калачи и т.д. Имеет несколько подвидов, которые в той или иной форме проходят очередную стадию деградации. Среди известных Д-р ЖЭК из ЖК ГолоSSеево.

Иногда нас радуют заявлениями , меняющими географию и познания в науке в корне...

Цитата:

В Штатах нет пустыни,

АНАЛИТЕГ - заинтересованный помощник БРОКЕРА. участвует в загоне (отстреле) АЛЕНЕЙ. зачастую имеет шкурный интерес в РН. плодит ПРОГНОЗЫ и прочую аналитику, пишет прочьи статьи на заказ за деньги. может владеть достоверной информацией о состоянии РН (в том числе в г. КОРЕННОВСК), часть которой обнародывает в ПРОГНОЗАХ, если ее можно использовать в подтверждение "будиттокадаражать", часть которой утаивает, если ее можно использовать в подтверждение "будиттокадешеветь".

изменил бы определение Аленя
АЛЕНЬ - нетерпеливый ХОМЯК, уже имеющий средства на покупку НЕДВИЖА (или уже купивший НЕДВИЖ) по заявленным ПРОДАВАНОМ ценам. психологически и морально не устойчив. легко поддается на заявления о СНИЖЕНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ЗАГРАДИТЕЛЬНЫХ ЦЕНАХ и ПРОГНОЗЫ АНАЛИТЕГОВ. АЛЕНЕЙ периодически отстреливают, на АЛЕНЕЙ периодически устраивают облавы. занесены в Красную Книгу.

ХОТЕЛКА - цена , в которую оценивает свой НЕДВИЖ (зачастую - ХРУЩ) ПРОДАВАН, основываясь на заявлениях БРОКЕРОВ, ПРОГНОЗАХ АНАЛИТЕГОВ, разговорах бабушек на лавочках во дворах да и просто из осознания ее вселенской ценности для всех жителей УОС.

ИПОТЕЧНЕГ - отдельный вымирающий вид млекопитающих, по образу мышления приближается к АЛЕНЯМ. в прошлом, не имея достаточной суммы для удовлетворения ХОТЕЛОК ПРОДАВАНА, повелся и взял кредит в БАНКЕ под залог покупаемого НЕДВИЖА, с обслуживанием которого имеет большие проблемы в настоящем и будущем времени. полноценное питание, медицинское обслуживание, образование, прочие радости жизни сейчас и в ближайшем будущем ИПОТЕЧНЕГУ не доступны. потомство ИПОТЕЧНЕГА рискует остаться в ИПОТЕЧНЕГАХ, выплачивая ранее взятый кредит в БАНКЕ.

НЫТИКИ (ЛЖЕХОМЯКИ) - категория причисляющая себя к ХОМЯКАМ, но в силу ограниченности средств попадает в категорию " Не каждому ХАМяку суждено быть АЛЕНЕМ". Порода крайне агресивная и ядовитая, существует вне зависимости от цен на Недвижимость.

Вот еще один старинный прогнозец:

Цитата:

Ну блин ребята. Вам что в бок что побоку.

Россия конечно гонит 230 баков газ стоить не будет. Но когда он будет стоить 160 - поверьте мне. Цены на продукцию - в частности жрачку и отопление взлетят так, что обычному потребителю будет не до квартиры. У него будет стоять вопрос так - хочешь жить - надо чтото хавать. Извините за блотной язык. Все бабло будет уходить на потребление а не на накопление для больших покупок. Как всегда зарплаты очень сильно будут отставать от реалий.

Какие кредиты, какое повышение, о чем Вы бредите. Это называется "пи..." рынку жилья. Чото я в этом не сомневаюсь.

Как в "Властелине колец" сказано - мир меняется ...

Цитата:

Если ничего не поменяется события будут разворачиваться так:
1) Куча грузов застряла на таможне (это подтверждают ребята из оптовых компаний). Таможенные пошлины УВЕЛИЧИНЫ в два раза. И это надолго.
2) Через месяца 3-4 начнётся чувствоваться дефицит. Т.к. у нас ВСЁ импортное.
Цены на всё импортное повысятся на ВСЁ процентов на 20-30%

5) В п2) подорожают комунальные услуги раза в 2-2,5 (многие начнут сдавать 1
квартиры за комунальные услуги + 50-100$)

Ну вот и прошло 4 месяца со дня написания сего прогноза