Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

. А если не перекредитуются, то сработает пунк, который есть в каждом договоре на ипотеку: Банк может потребовать погасить кредит досрочно, т.е. завтра. И представьте сколько тогда квартир хлынет на рынок!

Дурак думкой багатие.
Вы читали договор вообще ? Банк может требовать только на определенных условиях. Кроме того в банке понимают что делать резкие движения лишено смысла. Думаю что на случай форса потребуют погасить до 50% от залога или рефинансировать долг в другом месте и дадут достаточно времени. Это крайняк ибо в этот банк ни копейки депозита/кредита больше не будет.

Цитата:

Да не заметят, если это не банки в которых у них были деньги

"Финансовая система Исландии оказалась в затруднительном положении, после того как ведущие банки оказались не в состоянии обслуживать свои долги перед иностранными финансовыми институтами. В результате исландская крона подешевела по отношению к евро более чем на 20%, а власти Исландии национализировали Landsbanki - второй по величине банк страны."
//www.utro.ru/articles/2008/10/14/774849 .shtml

Соответсвенно и к гривне крона подешевела, а значит их недвижку можно купить на 20% дешевле.
А где Вы ссылку нашли, такие бредовые цены наверно долго розыскивали?
//www.eurofirma.ru/property/rea/country_ 79/
//www.mbl.is/mm/fasteignir/leit.html?... ta=&lysing=

курс тут
//www.landsbanki.is/

На примере ценных бумаг я хотел Вам показать что если сидеть и ждать пока купят то можно 77% за один день потерять. А Вы не поняли, жаль.
Недвижимость как один из способов сохранения накоплений используется у нас без учета ликвидности объекта. И вообще Вы видели у нас объекты в которых можно сохранять накопления? Это еденицы, а остальное - нелеквид, нахватали с целью получения прибыли, а сейчас сидят и выжидают. Ждите, ждите... :105:

А гривна была и 5,5, и 4,5, и 6 - все это валютные риски, но почемуто трактующиеся "растишками" только к росту.

Вы же сами привели ссылки где цена в ЕВРО и пусть крона не на 20 % подешевеет а на все 99% платить ви будете по курсу к Евро . Вот что теперь, в страну повалят туристи и за покупками и на отдых это да . Цена в отелях и в ресторанах дешевле -тоже правда . И почему цена должна или расти или падать а не может остоватся на места? + - 10%
Eto konechno shara Цена: 114 000 Евро Общая площадь дома: 40 кв. м 2 жилые комнаты, 1 ванная

Домик - всетаки прогрессивная компания.

Вот такой баннер Домика сегодня увидел на сайте auto.ria.ua

.

Нет это я к тому что хуже уже некуда страна на грани Iceland дефолта а цена на недвижку не снизилась ? Или может - может снизится. Вот вам обвал 10 - 20% . А Вы все лелеете мечты о 50 % обвале

Цитата:

Не расписывайтесь за всех. Отвечайте только за себя, тогда и цена вашим словам появится.

Я не хотел говорить "на камеру", но придется сказать.
Я один из создателей и постоянных спонсоров Фонда Финансирования Форума спасения животных.
И таких как я несколько десятков, активных помощников несколько сотен, сочувствующих несколько тысяч.
Все делают свою работу - спасают бездомных котят и щенков, лечат, пристраивают в хозяйские руки, помогают приютам, устраивают пикеты под Кабмином и выступают с законодательными инициативами, (если удается выманить на воздух наших депатутикофф.)

И все это молча, без труб, без барабанов, без гламура и пиара. Отакое от.
Всем, кто сможет и захочет чем-то помочь - загляните сюда. //forum.doggy.kiev.ua/

Извините, могу только высказать уважение.
Но, я имел ввиду несколько другой аспект, а именно, те-же мультфильмы, транслируемые по нашему ТВ (я не о России), то же воспитание в детских садах.
Да и в школе. Где "скворечники" у первоклассников? А живые уголки остались? Вряд-ли, может где-то на перифирии!

Извините, расскажу на камеру, как наблюдал отдых молодой семьи в парке, где из воздушек стреляли в воробьёв, дятла. Угадайте кто? Пьяный папаша с друзьями и детишки, лет 6-8. На моё замечание, пообещали пострелять в моё авто, что меня увы, не восхитило, как и мочить маленьких детишек. Милицию данные вопросы не интересуют.
Сорри за оффтоп, но если по ТВ рассказывают, что главное "бабло" и неважно, какими путями, то Вам надо всё же именно на камеру говорить! Вот Вам - надо давать слово!
А не президенту с его "мемориалами" или Стельмаху с необоснованными заявлениями о "силе гривни"!
Пусть лучше обоснует, за счёт чего можно держать гривну! Не кричит "коммунистическими" лозунгами, типа "ситуация под контролем", а объяснит, как при снижении цен на металл в мире, как при оттоке валюты, при росте цен на газ, у нас может усилиться гривна? За счёт войны, репрессий или вымирания части населения?

Цитата:

Траву не употребляю и тебе не советую. Ты забыл учесть уже купленные участки и проекты на них - эти затраты тоже надо учитывать. И они в 500 баков уже не укладываются.

Когда бизнесмен не может оптимизировать расходы, то вполне вероятно, что вместо прибыли будет убыток. Иногда для того, чтобы избежать разговоров по душам с применением утюга и паяльника, приходится и дешевле себестоимости продавать, а если денег не хватит, то приходится продавать всё, что есть. Поэтому, если у человека бизнес не пошёл, он уступает место другим.

Цитата:

Когда бизнесмен не может оптимизировать расходы, то вполне вероятно, что вместо прибыли будет убыток. Иногда для того, чтобы избежать разговоров по душам с применением утюга и паяльника, приходится и дешевле себестоимости продавать, а если денег не хватит, то приходится продавать всё, что есть. Поэтому, если у человека бизнес не пошёл, он уступает место другим.

Когда бизнес не пошел -объявляют банкротство а на оставшиеся деньжата едут на Канары. Землю пепрепродадут еше разок , но от етого проект дешевле не станет.

Цитата:

Нет это я к тому что хуже уже некуда страна на грани Iceland дефолта а цена на недвижку не снизилась ? Или может - может снизится. Вот вам обвал 10 - 20% . А Вы все лелеете мечты о 50 % обвале

Андрей! Да пока не начнут стрелять или будет не за что жрать или коммуналка будет тысячи по две-три гривен или если налог на недвижку конкретный будет, только тогда будет снижение цен!
У нас уникальная страна, когда индивидум может не кушать, отказать себе в отдыхе, одеваться в дешевые шмотки китайские, но ездить на БМВ! А квартира - не машина! Они на неё моляться! У них смысл жизни - квартира! Это от бедности! Но, в мозгах! Когда-нибудь, народ поймёт, что всю жизнь работать на квартиру себе, потом детям - глупо! С собой не заберёшь в могилу, а "достояние" просто развалиться от старости! Именно наш народ, потерявший тысячи в Сбербанке во время развала СССР, теперь идёт твёрдым шагом к потере на недвижимости!
Андрей, уже не вопрос про обвал на 50 %! Причём, учитывая нашу страну, наших граждан, это будет просходить очень неожиданно и очень быстро... Когда? Думаю, в течение ближайших лет...

Цитата:

Когда бизнес не пошел -объявляют банкротство а на оставшиеся деньжата едут на Канары. Землю пепрепродадут еше разок , но от етого проект дешевле не станет.

Это уж как повезёт. Только с Канар тоже могут привезти, как того козла с "Элита центр"...

Цитата:

Когда бизнесмен не может оптимизировать расходы, то вполне вероятно, что вместо прибыли будет убыток. Иногда для того, чтобы избежать разговоров по душам с применением утюга и паяльника, приходится и дешевле себестоимости продавать, а если денег не хватит, то приходится продавать всё, что есть. Поэтому, если у человека бизнес не пошёл, он уступает место другим.

Всего лишь цитата из книжки.

Цитата:

Всего лишь цитата из книжки.

Плагиатом не балуюсь.

Цитата:

Это уж как повезёт. Только с Канар тоже могут привезти, как того козла с "Элита центр"...

Вопрос в том - стали ли квартири от этого в Елите дешевле и получили ли их вообше?

Цитата:

Андрей! Да пока не начнут стрелять или будет не за что жрать или коммуналка будет тысячи по две-три гривен или если налог на недвижку конкретный будет, только тогда будет снижение цен!
У нас уникальная страна, когда индивидум может не кушать, отказать себе в отдыхе, одеваться в дешевые шмотки китайские, но ездить на БМВ! А квартира - не машина! Они на неё моляться! У них смысл жизни - квартира! Это от бедности! Но, в мозгах! Когда-нибудь, народ поймёт, что всю жизнь работать на квартиру себе, потом детям - глупо! С собой не заберёшь в могилу, а "достояние" просто развалиться от старости! Именно наш народ, потерявший тысячи в Сбербанке во время развала СССР, теперь идёт твёрдым шагом к потере на недвижимости!
Андрей, уже не вопрос про обвал на 50 %! Причём, учитывая нашу страну, наших граждан, это будет просходить очень неожиданно и очень быстро... Когда? Думаю, в течение ближайших лет...

Как ??? все в один голос скажут сегодня моя хата стоит дешевле в 10 раз - забирайте? И Сван сразу 3 3х комнатних возьмет ???
A v ostal'nom soglasen

Цитата:

Как ??? все в один голос скажут сегодня моя хата стоит дешевле в 10 раз - забирайте? И Сван сразу 3 3х комнатних возьмет ???
A v ostal'nom soglasen

Да ладно уж! У нас всё делаеться "внезапно"! Не заметили?
Как вариант, усиливаются проблемы в банковской сфере после перевыборов. Курс доллара лезет вверх, вплоть до 10...
Приток валюты уменьшаеться, газ Россия даёт по 500 баксов. Начинаються увольнения с предприятий. Массовые невыплаты кредитов. Кризис усиливаеться, банки начинают забирать квартиры и распродавать " с молотка". Цены идут вниз и тут, наше новое уникальное правительство, срочно вводит налог на недвижимость в 10% от рыночной цены на излишнюю площадь (надо же чем-то депутатов кормить? :132: ) И всё, в течение пары дней - будет Вам -50% на недвижимость!
Это так, шутка, но я ничего не исключаю в стране, которая проводит каждый год выборы!

Пока не будет соответствия реальных зарплат в разных сферах и реальной стоимости квадратных метров, пока не будет учитываться аммортизация жилья, у нас будет "беспредел"! Иначе - нельзя назвать ситуацию в недвижке!
Но, если Вы укажете источник увеличения средних зарплат до 2-х, 3-х тысяч долларов, я соглашусь на то, что цены падать не будут!
Выбирайте: продавать детей на органы, создать в Украине платный ядерный полигон, выращивать и поставлять в Европу наркоту (по типу Колумбии), можете войну России объявить или ещё как?
Ибо: энергоресурсов нет, курортной зоной - не назовёшь, высоких технологий нет, специалистов не так и много ( лучшие уже уехали)... Что ещё? Сельское хозяйство? Увы, не вытянет весь бюджет, да и Европа помнит не только Чернобыль, но и наслышана о наших "умных", которые прекрасно "разбавляют, подмешивают и т.д.".
Вы не подумайте, я и сам в шоке от отсутствия реальных перспектив для Украины в обозримом будущем. По мелочи, я и сам работаю, но откуда взять приток миллиардов долларов? :122:

Цитата:

Коллеги, простите, но все равно не понятно. Если большинство продавцов - менялы, желающие улучшить свои условия, то продавать дешевле они спешить не будут, имея в виду возможность затем купить лучшее. Откуда обвал цен?

Кроме того, острый дефицит первички 2010,11 гг, спровоцированный настоящим строительным кризисом значительно снизит предложение этого самого "лучшего"

Почему, то, что будет в дефиците должно дешеветь?

ПС Наверно, Вы не раз отвечали на эти вопросы, но все же...

Как вариант, пенсионеры будут менять большие метры не меньшие, озабоченные стоимостью коммунальных услуг, но это РН не шатнет. А многие старики просто сдают лишние метры...

А Вы посмотрите природный прирост населения и Вам будет все понятно, а квартир которые сейчас пустуют хватит до 2012 года.

Цитата:

Как ??? все в один голос скажут сегодня моя хата стоит дешевле в 10 раз - забирайте? И Сван сразу 3 3х комнатних возьмет ???

Кстати, а зачем брать эти "три квартиры"? Нафига?
Что бы налог на недвигу платить ( введут, увидите, и судя по аппетитам депутатов, не менее 1%)?
Брать "пачками" квартиры - есть смысл, если Вы уверены, что они будут дорожать настолько, что перекроют инфляцию и расходы по содержанию. А покупать три квартиры, пять машин - это идиотизм, если они не работают, не приносят прибыль и т.д. Согласны?
Поэтому, если квартира не тянет как "средство сохранения и накопления", если она не дорожает на 15% в год, как инфляция, то Вы не верно вкладываете свои "сбережения"!
Кстати, хорошее сравнение с автомобилем! Когда в США обычной машинке лет пять-шесть, она и половину не стоит от первоначальной цены! А вот в Украине, пятилетняя ДЕУ стоит на уровне, как она стоила в 2003-м! :123: Вы не знали? То-же и с квартирами. Чёткая уверенность: "если я купил за 100 тыщ баксов, то даже если будет Армагедон, дешевле не отдам!" Булочку купили, надкусили и .... выставили на 20% дороже! Вот Вам наш "менталлитет"! В конце-концов, булка засохнет, зацветёт и её даже собака жрать не захочет!

Цитата:

Вопрос в том - стали ли квартири от этого в Елите дешевле и получили ли их вообше?

Это неважно, главное, чтобы следующие аферисты поняли, что могут и за границей найти и наказать.

Цитата:

А Вы посмотрите природный прирост населения и Вам будет все понятно, а квартир которые сейчас пустуют хватит до 2012 года.

Як казав Микола Вересень - кохаймось! А от себя добавлю что деток таки больше стало. В садик очередь в школу очередь. . не знаю что будет с институтом. Я ребенку планирую 1к купить в ближайшие годы - жить вместе нет желания.

Цитата:

Як казав Микола Вересень - кохаймось! А от себя добавлю что деток таки больше стало. В садик очередь в школу очередь. . не знаю что будет с институтом. Я ребенку планирую 1к купить в ближайшие годы - жить вместе нет желания.

Население Украины продолжает сокращаться

С 1 июня по 1 июля 2008 года численность населения Украины снизилась на 17,7 тыс. человек и составила 46,22 млн. человек.

//korrespondent.net/ukraine/events/55823 2 :n4:

Цитата:

Заплатите журналистам. Или Свану
А если все таки сбудется? Вы от своих слов не откажитесь по поводу заплатить?
Если нет то перечислите их в детский дом или Домовому в фонд защиты животных.

Знаете, я тоже не люблю махать флагом, но уж поверьте на слово, что такое пожертвования в детдома и родителям больных детей, знаю не понаслышке. Вообще, я имел в виду нечто иное - здесь так много и уверенно пишут об обвале на 50% как о свершившемся факте, что хочется поинтересоваться, готов ли кто подтвердить свое мнение материально ?

Но, пожалуй, не откажусь. В среднем сейчас я имею ценник в 300К на 2-ку в "Оазисе". Вопрос релевантен до конца следующего года, а потому, если таковая будет куплена за 150К, честно отнесу 10-ку в WWF Почему 10-ку ? Потому что в данной ситуации контрагент не несет никаких рисков и не имеет никаких обязательств. Я считаю, это справедливо.

Мы говорим о долларах, есессно.